Κυριακή, 25 Ιούνιος 2017
Τρίτη, 11 Απρίλιος 2017 10:46

Ξενοδοχεία: Τα €21,1 δισ. των επενδύσεων στην Ευρώπη και... η Ελλάδα

Νέες επενδύσεις, μεγαλύτερη διείσδυση επώνυμων brands που είναι μόλις στο 6% των ξενοδοχείων και στο 24% των δωματίων, βελτίωση της εποχικότητας και αναβάθμιση των υποδομών.....

Αυτά είναι τα τέσσερα μεγάλα «στοιχήματα» για τον ξενοδοχειακό κλάδο στην Ελλάδα, όπου αυτή την στιγμή, υφίσταται μεγάλη κινητικότητα για εξαγορές μονάδων, αλλά και κατασκευή ξενοδοχείων ως τμήμα σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, όπως διαπιστώνουν οι μεγάλοι σύμβουλοι και μεσίτες ακινήτων. Αντίστοιχα, στην ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά, το σύνολο των επενδύσεων της περασμένης χρονιάς ανήλθε στα 21,1 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 9% σε σύγκριση με τα 23,1 δισ. ευρώ του 2015.

Τα στοιχεία επικαλείται σε σχετική εισήγησή του ο κ. Γιάννης Παρασκευόπουλος, γενικός διευθυντής της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων Δανός, η οποία συνεργάζεται για τη χώρα μας με την BNP Paribas Real Estate. Ο ίδιος αναφέρει ότι συμφωνίες όπως αυτή με τη FRAPORT για τη διαχείριση των 14 αεροδρομίων θα βοηθήσει προς αυτή την κατεύθυνση προς την αναβάθμιση του τομέα των υποδομών, ενώ χαρακτηρίζει ανησυχητικό το γεγονός ότι εν μέσω υψηλής εποχικότητας της ελληνικής αγοράς, η μέση διάρκεια παραμονής των αλλοδαπών είναι χαμηλότερη κατά την υψηλή σεζόν σε σχέση με την μέση και χαμηλή σεζόν, με βάση τα επίσημα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.

Ξενοδοχεία- Ελλάδα2

Στην Ευρώπη, τα 21,1 δισ. ευρώ των επενδύσεων της περασμένης χρονιάς αποτέλεσε δεύτερη καλύτερη επίδοση στην μετά κρίση εποχή, με αύξηση της εξαγοράς αυτόνομων ξενοδοχειακών μονάδων (περίπου στα 12 δισ. ευρώ) και παράλληλη μείωση της εξαγοράς χαρτοφυλακίων (περίπου 9 δισ. ευρώ). Oπως σημειώνεται στη σχετική ανάλυση της BNP Paribas Real Estate, το 2016 υπήρξε σημαντική αύξηση στην Ευρώπη της συμμετοχής των Ευρωπαίων επενδυτών (80% του συνολικού επενδυμένου κεφαλαίου έναντι 48% του 2015), με πτώση των επενδύσεων από Β. Αμερική (8% του συνολικού επενδυμένου κεφαλαίου έναντι 25% του 2015), αραβικές χώρες (7% του συνολικού επενδυμένου κεφαλαίου έναντι 15% του 2015) και Ασία (5% του συνολικού επενδυμένου κεφαλαίου έναντι 12% του 2015).

Ξενοδοχεία- Ευρώπη

Οι εξαγορές στην Ελλάδα

Στην Ελλάδα, όσον αφορά τις εξαγορές και τη διαχείριση έτοιμων μονάδων, για τις οποίες είναι υπαρκτό το ενδιαφέρον από Έλληνες αλλά και ξένους επενδυτές, τα σημαντικότερα προβλήματα εντοπίζονται στον κατακερματισμό της ιδιοκτησίας, τον υπερδανεισμό μονάδων αλλά και την ύπαρξη πολλών ξενοδοχείων με χαμηλή κατηγοριοποίηση. Οπως επισημαίνεται στη σχετική ανάλυση, παρά τις δυσκολίες, έχουν γίνει σημαντικές συμφωνίες το τελευταίο διάστημα με κυριότερες την εξαγορά δύο ξενοδοχείων του ομίλου Χανδρή στην Κέρκυρα από την «IKOS RESORT», την εξαγορά ξενοδοχείου στην Κω (πρώην «Kefalos Club Med») επίσης από την «IKOS RESORT», τη συμφωνία για την αγορά του «Amathus Beach Hotel» από την «L&R» (υπό ολοκλήρωση), καθώς και τη νέα συμφωνία διαχείρισης του «Kolossos Beach» (700 δωμάτια) από την «LOUIS HOTELS».

Ξενοδοχεία- Ελλάδα

«Αντίστοιχα, όσον αφορά τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα, η κατασκευή ξενοδοχείων ως απαραίτητο τμήμα τουριστικών αναπτύξεων έχει όλες τις δυσκολίες, που παρουσιάζει η συγκεκριμένη προσπάθεια στην Ελλάδα (παρά τις διευκολύνσεις που παρέχει ή θα έπρεπε να παρέχει η διαδικασία fast track)», αναφέρεται στην ανάλυση. Στις συγκεκριμένες επενδύσεις, οι οποίες πάντως παρουσιάζουν σημαντικές καθυστερήσεις, περιλαμβάνονται αυτές της Κασσιόπης από την NCH CAPITAL, της Αφάντου από τον όμιλο ATLANTICA, της Ελούντας από τη MIRUM, του Παλιουρίου από την DIMERA του Ιβάν Σαββίδη, του Αγ. Ιωάννη Χαλκιδικής από τον όμιλο Μεντεκίδη.

Τα projects υπό εξέλιξη

H ανάλυση της Δανός αναφέρεται και στα «ανοικτά μέτωπα» στον ξενοδοχειακό κλάδο αυτή την περίοδο, αρχής γενομένης από το μέλλον του Athens Ledra- για το οποίο άλλος ένας πλειστηριασμός απέβη άκαρπος την περασμένη εβδομάδα, την έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας για το πρώην «Εsperia» της Σταδίου, τον εν εξελίξει διαγωνισμό για το πρώην ακίνητο της Αγροτικής Τράπεζας επί της οδού Κριεζώτου και Πανεπιστημίου, την ολοκλήρωση των διαδικασιών για την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου Πεντελικόν, την ολοκλήρωση της ανακαίνισης του «EDEN BEACH» από τους νέους ιδιοκτήτες, την «SOMEWHERE HOTELS» κ.α.. «Υπάρχει αυτή την στιγμή έντονη δραστηριότητα για συμφωνίες, που έχουν ήδη γίνει ή πρόκειται να γίνουν για ξενοδοχεία με δυναμικότητα κάτω των 100 κλινών, την ίδια στιγμή που το μεγάλο στοίχημα για την Αθήνα έχει να κάνει με την καθιέρωσή της ως city break προορισμός», αναφέρει ο κ. Παρασκευόπουλος.

Στεφανία Σούκη

Πηγή:newmoney

NewsRoom Mykonos Ticker

Ροή Ειδήσεων - Newsfeed

Τα πρωτοσέλιδα των Κυριακάτικων εφημερίδων 25 Ιουνΐου 2017

Διαβάστε τα 15 πρώτα πρωτοσέλιδα των Κυριακάτικων εφημερίδων (η ανάρτηση ανανεώνεται...

Με εννιά αθλητές ο ΑΟ Μυκόνου στο πανελλήνιο πρωτάθλημα Παίδων - Κορασίδων

(Μαρία Νάζου) Στα Τρίκαλα βρίσκεται από χτες η ομάδα στίβου του ΑΟΜυκόνου, της κατηγορίας...

Χωρίς στήριξη ΕΚΤ, η

Η δοκιμαστική επιστροφή στις αγορές, θα πρέπει να γίνει με όρους που πραγματικά θα "δοκιμάζεται” η...

Follow Mykonos Ticker

Πρωτοσέλιδα

Best of Mykonos Ticker

Πώς να ανανεώσετε τη σχέση σας στις διακοπές!!

Κάθε ζευγάρι δικαιούται ένα τριήμερο πραγματικής απόδρασης, χωρίς παιδιά και υποχρεώσεις - μια ευκαιρία να αναθερμανθεί o γάμος!! Βασικά γνωρίσματα των διακοπών είναι..........

Το στρες των καλοκαιρινών διακοπών. Κι όμως!! Υπάρχει κι αυτό...

Η Ελπίδα Μ. Παναγιωτουνάκου, Ψυχολόγος-Ψυχοθεραπεύτρια, κατανοεί το άγχος του καλοκαιριού και προσπαθεί να μας βάλει στο σωστό δρόμο...

Δεν έχετε παγωμένη μπίρα; Σπουδαίο Τρικ!!

Καλοκαίρι και δεν έχετε παγωμένη μπίρα; Σπουδαίο και αποτελεσματικό Τρικ, σας λύνει το πρόβλημα!!....

Έρωτες του καλοκαιριού: Η μεγάλη ευκαιρία ή απλά μια περιπέτεια;

Ζήσης Παπαθανασίου - Επ. Καθηγητής Γυναικολογίας, Σεξολόγος Διευθυντής Ελληνικού Σεξολογικού Ινστιτούτου Αν και οι υψηλές θερμοκρασίες στο περιβάλλον κάνουν τη ζωή δύσκολη, οι «υψηλές...

Η νοημοσύνη του Σώματος!! Mαθήματα ζωής από τις… διακοπές!!

Dr. Med. Gabi Hoffbauer - Παθολόγος, Ειδικός σε Θέματα Ψυχοσωματικής Υγείας Τι είναι αυτό που μας κάνει να νιώθουμε τόσο καλά στις διακοπές και να τις αναζητούμε πάλι και πάλι, σχεδόν αμέσως...

Παραγράφονται αδικήματα με ποινές έως δύο χρόνια

Χιλιάδες φάκελοι στο αρχείο. Για ολέθρια πρακτική κάνουν λόγο δικαστικοί και κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου. Με νόμο που ψηφίστηκε το περασμένο καλοκαίρι, παραμονές του Δεκαπεντάγουστου, στο...

Πανελλαδικές 2017: Πόσο πέφτουν οι βάσεις και σε ποιες σχολές

Τι δείχνουν τα πρώτα στοιχεία από τη βαθμολόγηση των γραπτών - Πανωλεθρία στα Μαθηματικά με αποτέλεσμα Πολυτεχνεία και Σχολές Πληροφορικής να πέσουν - Διατήρηση βάσεων στις Ιατρικές……..

Κώστας Γαβρόγλου «Οι θεσμοί πιέζουν για αλλαγές στον νόμο»

«Η ζωή χωρίς πιέσεις θα ήταν βαρετή. Υπάρχουν πιέσεις και εδράζονται σε διαφορετικές αντιλήψεις που έχουν οι θεσμοί ως προς τη λειτουργία και την αποτελεσματικότητα των δικών μας θεσμών....

Πανελλήνιες 2017: Θέματα και Απαντήσεις στα Μαθηματικά & Στοιχεία Στατιστικής και στην Ιστορία για τους μαθητές των ΓΕΛ

Με την εξέταση στα θέματα της Μαθηματικά & Στοιχεία Στατιστικής και Ιστορία, πέφτει η «αυλαία» για την «πρώτη πράξη» των Πανελληνίων 2017 των υποψηφίων των ΓΕΛ......

Εξονυχιστικοί έλεγχοι στο Πόθεν Έσχες υπαλλήλων των Δήμων, Περιφερειών,  Υπουργείων (Ολόκληρη η Τροπολογία)

Εξονυχιστικούς ελέγχους πόθεν έσχες σε όλους τους Δημοσίους υπαλλήλους σε Υπουργεία, Περιφέρειες, Δήμους, Δημόσιες Επιχειρήσεις, ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ για τον εντοπισμό φαινομένων διαφθοράς,......