Τετάρτη, 28 Ιούνιος 2017
Δευτέρα, 15 Μάιος 2017 18:49

Γιατί οι ξένοι ενδιαφέρονται τώρα να αγοράσουν βίλες στα νησιά

Τη βίλα των ονείρων της στη Μύκονο πρόκειται να αποκτήσει τις επόμενες ημέρες μια τετραμελής οικογένεια από το Ντουμπάι. Το ποσόν που θα ξοδέψει αναμένεται να κινηθεί πέριξ των 800.000 ευρώ, ενώ είναι δεδομένο ότι, με την κίνηση αυτή, θα αιτηθεί.......

και τη λήψη της πενταετούς άδειας παραμονής. Σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο που την εκπροσωπεί, η απόφαση ελήφθη σχεδόν αμέσως μετά την ανακοίνωση της επίτευξης κατ’ αρχήν συμφωνίας μεταξύ της κυβέρνησης και των δανειστών για τη δεύτερη αξιολόγηση του ελληνικού προγράμματος.

Οπως αναφέρει η κ. Μίνα Μπουγονικολού, επικεφαλής του γραφείου Intercasa, «λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση της συμφωνίας, οι άνθρωποι επικοινώνησαν μαζί μας και άναψαν το “πράσινο φως” για την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Από τον Μάιο μέχρι τον Ιούλιο και από τον Σεπτέμβριο μέχρι τη λήξη της τουριστικής σεζόν, η βίλα θα μισθώνεται μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών τύπου Airbnb, ενώ οι ίδιοι θα περνούν τον Αύγουστο στο σπίτι τους για τις ετήσιες διακοπές τους».

Πρόκειται για μια οικογένεια που είχε επισκεφθεί και στο παρελθόν τη Μύκονο και έκτοτε αναζητούσαν ένα ακίνητο για τους ίδιους. Ωστόσο, η αβεβαιότητα σχετικά με την παραμονή ή όχι της χώρας στην Ευρωζώνη λειτουργούσε ως εμπόδιο.

Ανάλογα παραδείγματα καταγράφονται τις τελευταίες ημέρες σε όλες τις δημοφιλείς παραθεριστικές περιοχές. «Είναι σαφές ότι η ζήτηση από το εξωτερικό για εξοχικές κατοικίες είναι αισθητά υψηλότερη φέτος. Η ολοκλήρωση των διαπραγματεύσεων λίγες εβδομάδες πριν από την κορύφωση της τουριστικής περιόδου αναμένεται να πυροδοτήσει περισσότερες συναλλαγές στην αγορά, καθώς και οι τελευταίοι σκεπτικοί υποψήφιοι αγοραστές είναι πιθανό να οριστικοποιήσουν τις αποφάσεις που ανέβαλαν τους τελευταίους μήνες», αναφέρει στην «Κ» ο Λευτέρης Ποταμιάνος, αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής.

Σύμφωνα με τον ίδιο, ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι, πλέον, η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας προσελκύει πληθώρα αγοραστών από δεκάδες διαφορετικές χώρες. «Στο παρελθόν και κυρίως τα χρόνια πριν από την οικονομική κρίση, οι περισσότεροι αγοραστές προέρχονταν κυρίως από τις πλουσιότερες χώρες του ευρωπαϊκού Βορρά, δηλαδή τη Γερμανία, τη Βρετανία, τη Γαλλία, την Ιταλία και τις σκανδιναβικές χώρες. Παρότι οι εν λόγω χώρες παραμένουν ενεργοί αγοραστές εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, πλέον καταγράφεται και μια αισθητή διεύρυνση της δεξαμενής αγοραστών», τονίζει ο κ. Ποταμιάνος. Κινέζοι και Αραβες βρίσκονται στο επίκεντρο, όπως επίσης και αγοραστές από την Αίγυπτο, την Τουρκία, τη Ρωσία, ακόμα και χώρες των Βαλκανίων.

Σύμφωνα με τον κ. Ποταμιάνο, αυτό οφείλεται στο ότι οι τιμές των εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα είναι πολύ πιο προσιτές συγκριτικά με το πρόσφατο παρελθόν και σαφώς πιο ελκυστικές σε σχέση με άλλες χώρες της Μεσογείου. «Με εξαίρεση ορισμένα μοναδικά σημεία για τα οποία ανέκαθεν η ζήτηση ήταν και παραμένει υψηλότερη της προσφοράς, όπως π.χ. τα υπόσκαφα της Οίας στη Σαντορίνη, οι τιμές πώλησης των εξοχικών κατοικιών έχουν υποχωρήσει κατά 40% κατά μέσον όρο από το 2009 μέχρι σήμερα», επισημαίνει ο κ. Ποταμιάνος. Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται και στην αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών, στις οποίες στοχεύει όλο και μεγαλύτερος όγκος υποψήφιων αγοραστών.

Σύμφωνα με στοιχεία της Global Property Guide, η μέση τιμή πώλησης μιας υψηλών προδιαγραφών εξοχικής κατοικίας, επιφάνειας 120 τ.μ., στην Ελλάδα κυμαίνεται περί τις 2.700 ευρώ/τ.μ., κατατάσσοντας τη χώρα σε έναν από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς στη Μεσόγειο, καθώς στην Ιταλία το κόστος απόκτησης ενός ακινήτου ανάλογων προδιαγραφών είναι σχεδόν υπερδιπλάσιο και ανέρχεται σε 5.800 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στην Ισπανία, το κόστος αγγίζει τις 4.400 ευρώ/τ.μ. και στη γειτονική Τουρκία τις 3.000 ευρώ/τ.μ. Αντιθέτως, φθηνότερα πωλούνται τα εξοχικά στην Πορτογαλία (2.500 ευρώ/τ.μ.), στην Κύπρο (1.500 ευρώ/τ.μ.) και σε βαλκανικές χώρες όπως η Ρουμανία (1.600 ευρώ/τ.μ.) και η Βουλγαρία (1.250 ευρώ/τ.μ.).

Ηδη, πάντως, η φετινή πορεία της αγοράς εξοχικής κατοικίας αναμένεται να είναι η καλύτερη των τελευταίων ετών. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία που συγκεντρώνει η Τράπεζα της Ελλάδος, κατά το φετινό πρώτο δίμηνο του έτους (Ιανουάριος - Φεβρουάριος), η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκε με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 56,7%. Μάλιστα, η ΤτΕ έσπευσε να αναθεωρήσει προς τα πάνω τα στοιχεία της σχετικά με τα αντίστοιχα μεγέθη του 2016. Ειδικότερα, κατά το προηγούμενο έτος, η ετήσια αύξηση των εισροών κεφαλαίων από το εξωτερικό με κατεύθυνση την εγχώρια αγορά κατοικίας ήταν εντέλει 45,3%, δηλαδή συνολικά 270 εκατ. ευρώ, έναντι 250 εκατ. ευρώ που ήταν η αρχική εκτίμηση (186 εκατ. ευρώ το 2015).

Πηγή:  kathimerini.gr   

Newsroom MykonosTicker     

Ροή Ειδήσεων - Newsfeed

Ο Έλληνας εργαζόμενος δουλεύει 203 ημέρες το χρόνο για να πληρώνει εφορία και ασφαλιστικά ταμεία

Μελέτη του ΚΕΦίΜ Επτά μήνες -και πιο συγκεκριμένα 203 ημέρες- εργάζεται ο μέσος Έλληνας κάθε...

ΕΦΕΤ: Ανάκληση παρτίδας μη ασφαλούς τόνου σε λάδι

Στην ανάκληση μη ασφαλούς αλιεύματος από την αγορά προχωρά ο Ενιαίος Φορέας Ελέγχου...

Γιάννης Βρούτσης: Στάση πληρωμών σε 63.000 δικαιούχους εφάπαξ, 139.000 κύριων και 127.000 επικουρικών συντάξεων

Σκληρότατη κριτική κατά του Υπουργείου Εργασίας, άσκησε ο Τομεάρχης Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης...

Follow Mykonos Ticker

Πρωτοσέλιδα

Best of Mykonos Ticker

Πώς να ανανεώσετε τη σχέση σας στις διακοπές!!

Κάθε ζευγάρι δικαιούται ένα τριήμερο πραγματικής απόδρασης, χωρίς παιδιά και υποχρεώσεις - μια ευκαιρία να αναθερμανθεί o γάμος!! Βασικά γνωρίσματα των διακοπών είναι..........

Δεν έχετε παγωμένη μπίρα; Σπουδαίο Τρικ!!

Καλοκαίρι και δεν έχετε παγωμένη μπίρα; Σπουδαίο και αποτελεσματικό Τρικ, σας λύνει το πρόβλημα!!....

Το στρες των καλοκαιρινών διακοπών. Κι όμως!! Υπάρχει κι αυτό...

Η Ελπίδα Μ. Παναγιωτουνάκου, Ψυχολόγος-Ψυχοθεραπεύτρια, κατανοεί το άγχος του καλοκαιριού και προσπαθεί να μας βάλει στο σωστό δρόμο...

Έρωτες του καλοκαιριού: Η μεγάλη ευκαιρία ή απλά μια περιπέτεια;

Ζήσης Παπαθανασίου - Επ. Καθηγητής Γυναικολογίας, Σεξολόγος Διευθυντής Ελληνικού Σεξολογικού Ινστιτούτου Αν και οι υψηλές θερμοκρασίες στο περιβάλλον κάνουν τη ζωή δύσκολη, οι «υψηλές...

Η νοημοσύνη του Σώματος!! Mαθήματα ζωής από τις… διακοπές!!

Dr. Med. Gabi Hoffbauer - Παθολόγος, Ειδικός σε Θέματα Ψυχοσωματικής Υγείας Τι είναι αυτό που μας κάνει να νιώθουμε τόσο καλά στις διακοπές και να τις αναζητούμε πάλι και πάλι, σχεδόν αμέσως...

Στα τέλη της άλλης εβδομάδας οι βαθμοί των πανελλαδικών

Η τελευταία μέρα του Ιουνίου φέρεται ως η επικρατέστερη για την ανακοίνωση των βαθμολογιών των υποψηφίων των πανελλαδικών εξετάσεων. Ήδη έχουν ξεκινήσει τα δημοσιεύματα σχετικά με την πορεία των...

Πανελλήνιες 2017: Οι δηλώσεις των υποψηφίων σε αριθμούς

Στατιστικά στοιχεία των αιτήσεων – δηλώσεων των υποψηφίων για τις Πανελλήνιες Εξετάσεις 2017 έδωσε το Υπουργείο Παιδείας στην δημοσιότητα.....

Πώς να κάνετε «θραύση» το φετινό καλοκαίρι!! 7 Λύσεις – Συμβουλές!!

7 Απλά βήματα για να μαγνητίσετε τον ανδρικό πληθυσμό!! Καλοκαιράκι, ανέμελη διάθεση, ανέμελα ρούχα, λίγο κρασί λίγο θάλασσα… και όμως κάτι λείπει από το κατά τα άλλα τέλειο σκηνικό......

Νέα τουρκική πρόκληση: Προσευχήθηκαν διαβάζοντας το Κοράνι μέσα στην Αγιά Σοφιά (Video)

Με τις ευλογίες Ερντογάν Η τελετή, μάλιστα, μεταδόθηκε από την κρατική τηλεόραση της Τουρκίας - Για «απαράδεκτη πρόκληση στο θρησκευτικό συναίσθημα των απανταχού Χριστιανών» κάνει λόγο το ΥΠΕΞ σε...

Παρέμβαση της UNESCO για την τουρκική πρόκληση στην Αγιά Σοφιά (Video)

Θύελλα αντιδράσεων έχει προκαλέσει η νέα πρόκληση της Άγκυρας με αφορμή την ανάγνωση του Κορανίου και την τέλεση προσευχής εντός της Αγίας Σοφίας στην Κωνσταντινούπολη, παρουσία του επικεφαλής της...