Τρίτη, 30 Μάιος 2017
Πέμπτη, 13 Απρίλιος 2017 13:22

Ερχονται νέα πακέτα ρύθμισης για τα «κόκκινα» στεγαστικά

Σταθερό επιτόκιο με επιμήκυνση δανείου και πάγωμα του 40% έως και 20 χρόνια προβλέπουν οι νέου τύπου ρυθμίσεις που παρουσιάζουν οι τράπεζες. Η αυξανόμενη «αρρυθμία» στο χαρτοφυλάκιο των στεγαστικών ζητά απάντηση.........

Μπαράζ μακροχρόνιων ρυθμίσεων για τα μη εξυπηρετούμενα αλλά και για όσα παρουσιάζουν σημάδια αρρυθμίας στεγαστικά δάνεια ετοιμάζονται, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες , να εφαρμόσουν οι τράπεζες στο αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα.

Η ανάγκη για άμεσες κινήσεις και πρωτοβουλίες υπαγορεύεται, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, από την επιδείνωση που παρουσιάζει το χαρτοφυλάκιο των στεγαστικών δανείων, με την πλειοψηφία των ρυθμισμένων να ξανακοκκινίζει.

Με βάση τις ίδιες πηγές τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια (βαθιά κόκκινα, κόκκινα, προβληματικά κ.ά.) αγγίζουν το 48% των 61,2 δισ. ευρώ, δηλαδή 29,4 δισ. ευρώ!

Οι διοικήσεις των τραπεζών αποδίδουν την κακή εικόνα που παρουσιάζουν τα στεγαστικά στην κατακόρυφη πτώση των εισοδημάτων, κυρίως εξαιτίας των φορολογικών επιβαρύνσεων αλλά πλέον και των υψηλών ασφαλιστικών εισφορών.

«Από τις αρχές του έτους παρατηρείται περαιτέρω επιδείνωση, η οποία σε μεγάλο βαθμό προέρχεται από τους ελεύθερους επαγγελματίες. Κι αυτό εξαιτίας των υψηλών ασφαλιστικών εισφορών που καλούνται να πληρώσουν», αναφέρει στο Euro2day.gr ο διευθύνων σύμβουλος μίας εκ των τεσσάρων συστημικών τραπεζών.

Τι σχεδιάζουν

Στη στεγαστική πίστη ο μέσος όρος των δανείων κινείται στην περιοχή των 80.000-100.000 ευρώ και αυτά είναι, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, που παρουσιάζουν το πρόβλημα. Πρόκειται, όπως εξηγεί ο συνομιλητής μας, για μεσαία νοικοκυριά, τα οποία σήμερα έχουν υποστεί μείωση του μηνιαίου εισοδήματος έως και 50% και δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν με συνέπεια στην αποπληρωμή του δανείου. «Οι μακροχρόνιες ρυθμίσεις που θα έρθουν σύντομα αφορούν αυτή την κατηγορία, καθώς πρόκειται για την πλέον κρίσιμη μάζα», επισημαίνει.

Σύμφωνα, λοιπόν, με τις πληροφορίες του Euro2day.gr, η βεντάλια των ρυθμίσεων θα προβλέπει:

- Μετατροπή του επιτοκίου σε σταθερό, με ταυτόχρονη επιμήκυνση του δανείου. Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να δοθεί σε περιπτώσεις που η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη δείχνει προοπτικές βελτίωσης.

- Στην περίπτωση που το δάνειο βρίσκεται σε μεγάλη (πάνω από 6 μήνες) καθυστέρηση, θα προσφέρεται η δυνατότητα ρύθμισης «τύπου balloon». Μέρος του δανείου περίπου 40% θα σταματάει να εκτοκίζεται, δηλαδή θα παγώνει, για κάποια χρόνια. Στις περιπτώσεις που το εισόδημα του δανειολήπτη είναι «αξιοπρεπές» για τα δεδομένα της οικονομίας, το πάγωμα που θα δίνεται θα είναι για 7 χρόνια (και όχι για 4 όπως προγραμματιζόταν πριν δύο χρόνια). Στην αντίθετη περίπτωση, το πάγωμα μπορεί να φθάσει και τα 20 χρόνια! Στο τέλος της περιόδου του παγώματος, οι τράπεζες θα προχωρήσουν, με βάση τις νέου τύπου ρυθμίσεις, σε κούρεμα μέρους της οφειλής. «Εάν δεν έχει βελτιωθεί η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, τότε το κούρεμα μπορεί να φθάσει και το 80% του παγωμένου τμήματος του δανείου», αναφέρει πηγή και προσθέτει: «Στην περίπτωση που έχει αποκατασταθεί η εισοδηματική του κατάσταση, τότε θα επαναξεταστούν οι όροι αποπληρωμής του εναπομείναντος ποσού.

- Θα δίνονται προνόμια-κίνητρα στους δανειολήπτες, που μπορεί να είναι έκπτωση στη δόση ή bonus δόσεις. Με την διαφορά ότι δεν θα δίνονται στη λήξη της περιόδου «παγώματος» του δανείου αλλά κατά τη διάρκεια της κανονικής αποπληρωμής του, όπως κάθε χρόνο, κάθε 3μηνο ή κάθε 6μηνο.

- Σε ό,τι αφορά στη μείωση του επιτοκίου, τα περιθώρια είναι στενά. Κι αυτό διότι όπως τονίζουν τραπεζικές πηγές, το μεγαλύτερο μέρος των στεγαστικών δανείων, κυρίως των παλαιών, έχουν τιμολογηθεί με βάση το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας συν ένα περιθώριο της τάξης του 3%-3,5%.

- Σε δάνεια των οποίων οι δανειολήπτες έχουν ελάχιστη δυνατότητα αποπληρωμής, οι τράπεζες αναμένεται να εφαρμόσουν την οδηγία της Τράπεζας της Ελλάδος, βάσει της οποίας θα πρέπει να έρθουν σε συμφωνία με τον δανειολήπτη, με στόχο την πώληση του ακινήτου και αποπληρωμή της οφειλής. «Λόγω της μείωσης στις τιμές των ακινήτων, γνωρίζουμε ότι θα υπάρξει ζημία. Ωστόσο, θα αποπληρωθεί ένα μέρος του δανείου. Πρόκειται, όμως, για ρύθμιση-λύση που θα προταθεί σε περιπτώσεις μη αναστρέψιμες όσον αφορά στην οικονομική τους κατάσταση.

Πηγή: euro2day.gr    

Newsroom MykonosTicker

Ροή Ειδήσεων - Newsfeed

Ο Φίλιππος Φόρτωμας αποχαιρετά τον Κωνσταντίνο Μητσοτάκη

Με ανάρτησή του στο Facebook, ο συνεργάτης του επίτιμου προέδρου της Ν.Δ στο γραφείου του στη...

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τους φόρους - Αναλυτικός οδηγός (PDF)

Ερωτήσεις - Απαντήσεις Έναν αναλυτικό οδηγό με όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι...

Σκληρή στάση από ΔΝΤ για το ελληνικό χρέος με σφραγίδα Τραμπ

Μια νέα κατάσταση μεγαλύτερης πίεσης προς την Ευρωζώνη από την πλευρά του ΔΝΤ, έχει αρχίσει να...

Follow Mykonos Ticker

Πρωτοσέλιδα

Best of Mykonos Ticker

Προκήρυξη προσλήψεων μέσω ΑΣΕΠ για 82 μόνιμες θέσεις σε νησιωτικούς Δήμους

ΑΣΕΠ: Προκήρυξη για 3 μόνιμες θέσεις στο Δήμο Μυκόνου Το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα, πιθανότατα εντός Ιουνίου, αναμένεται να βρεθεί στα γραφεία του ΑΣΕΠ, προς έγκριση,......

Αναβάθμιση και βελτίωση ανοιχτού γηπέδου μπάσκετ του Γυμνασίου από τον Δήμο Μυκόνου

Ο Δήμος Μυκόνου σε συνεργασία με τη Δευτεροβάθμια Σχολική Επιτροπή, η οποία πρόσφατα επιχορηγήθηκε γενναία από ιδίους πόρους του Δήμου Μυκόνου.....

Υπάρχει νησιωτικότητα ή όποιος ζητά το δίκιο των νησιών ομιλεί με «φωνή βοώντος εν τη ερήμω;»

Του Γιάννη Φλεβάρη * Ας πούμε σήμερα μαζί με την καλημέρα μας στα νησιά και τους ανθρώπους του Νοτίου Αιγαίου δυο λόγια για τη Μύκονο. Τι είναι στ΄ αλήθεια η Μύκονος, πέραν από το αστραφτερό της...

Στην Εντατική του «Ευαγγελισμού» ο Παπαδήμος

Το εισπνευστικό έγκαυμα το μεγαλύτερο πρόβλημα Έχει τραυματιστεί στο στήθος και την κοιλιά - Δείτε φωτογραφία-ντοκουμέντο από τη διακομιδή του στο νοσοκομείο - «Άνανδρη επίθεση» δήλωσε ο Γιάννης...

Το ΣτΕ ανέβαλε την έκδοση οριστικής απόφασης για το κτηματολόγιο

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΗΓΗΘΕΙ Η ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ Αναβλήθηκε η έκδοση οριστικής απόφασης για το κτηματολόγιο, καθώς το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, έθεσε νέα ερωτήματα προς την διοίκηση,...

Απευθείας δημοπρασίες παραλιών

«Τιμοκατάλογος» για παραλίες Μέχρι σήμερα η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων χρήσεων ακολουθούσε χρονικά την παρανομία. Ελλείψει εσόδων, όμως, το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να...

Τρομοκρατική επίθεση με στόχο τον Λουκά Παπαδήμο

Έκρηξη παγιδευμένου φακέλου μέσα στο αυτοκίνητό του στην Γ' Σεπτεμβρίου και Μάρνη Φερόμενος αποστολέας του τρομοδέματος ήταν η Ακαδημία Αθηνών (ο κ.Παπαδήμος είναι Πρόεδρος της Ακαδημίας) - Τον...

Bullying ασκούν αυτοί που δεν διστάζουν να διαστρεβλώσουν ή να αγνοήσουν την αλήθεια, όταν δεν τους εξυπηρετεί

Απάντηση του Αντιπεριφερειάρχη Γιάννη Φλεβάρη στον Σύλλογο Προστασίας Περιβάλλοντος Ρόδου Η σημερινή συνέντευξη Τύπου του Συλλόγου Προστασίας Περιβάλλοντος Ρόδου, χρησιμοποίησε για μια ακόμη φορά...

Συνάντηση Δημάρχου Μυκόνου με την Πρόξενο της Πρεσβείας της Αυστραλίας

Ο Δήμαρχος Μυκόνου, κ. Κωνσταντίνος Κουκάς πραγματοποίησε προγραμματισμένη συνάντηση στο Δημαρχείο Μυκόνου, με την Πρόξενο της Αυστραλίας κα. Τζανίν Μακλένναν, την Διευθύντρια του Προξενικού...

Με την καθοριστική συμβολή του Περιφερειάρχη Γ. Χατζημάρκου ξεπεράστηκε η γραφειοκρατική εμπλοκή στην εκτέλεση τριών μεγάλων έργων Πολιτισμού

Χρηματοδοτούνται από το ΕΠ Νότιο Αιγαίο 2014 – 2020, με συνολικό προϋπολογισμό 3,1 εκατ. ευρώ Χωρίς άλλες καθυστερήσεις θα συνεχιστεί η εκτέλεση τριών μεγάλων και σημαντικότατων έργων του...