Πέμπτη, 27 Απρίλιος 2017
Πέμπτη, 13 Απρίλιος 2017 13:22

Ερχονται νέα πακέτα ρύθμισης για τα «κόκκινα» στεγαστικά

Σταθερό επιτόκιο με επιμήκυνση δανείου και πάγωμα του 40% έως και 20 χρόνια προβλέπουν οι νέου τύπου ρυθμίσεις που παρουσιάζουν οι τράπεζες. Η αυξανόμενη «αρρυθμία» στο χαρτοφυλάκιο των στεγαστικών ζητά απάντηση.........

Μπαράζ μακροχρόνιων ρυθμίσεων για τα μη εξυπηρετούμενα αλλά και για όσα παρουσιάζουν σημάδια αρρυθμίας στεγαστικά δάνεια ετοιμάζονται, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες , να εφαρμόσουν οι τράπεζες στο αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα.

Η ανάγκη για άμεσες κινήσεις και πρωτοβουλίες υπαγορεύεται, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, από την επιδείνωση που παρουσιάζει το χαρτοφυλάκιο των στεγαστικών δανείων, με την πλειοψηφία των ρυθμισμένων να ξανακοκκινίζει.

Με βάση τις ίδιες πηγές τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια (βαθιά κόκκινα, κόκκινα, προβληματικά κ.ά.) αγγίζουν το 48% των 61,2 δισ. ευρώ, δηλαδή 29,4 δισ. ευρώ!

Οι διοικήσεις των τραπεζών αποδίδουν την κακή εικόνα που παρουσιάζουν τα στεγαστικά στην κατακόρυφη πτώση των εισοδημάτων, κυρίως εξαιτίας των φορολογικών επιβαρύνσεων αλλά πλέον και των υψηλών ασφαλιστικών εισφορών.

«Από τις αρχές του έτους παρατηρείται περαιτέρω επιδείνωση, η οποία σε μεγάλο βαθμό προέρχεται από τους ελεύθερους επαγγελματίες. Κι αυτό εξαιτίας των υψηλών ασφαλιστικών εισφορών που καλούνται να πληρώσουν», αναφέρει στο Euro2day.gr ο διευθύνων σύμβουλος μίας εκ των τεσσάρων συστημικών τραπεζών.

Τι σχεδιάζουν

Στη στεγαστική πίστη ο μέσος όρος των δανείων κινείται στην περιοχή των 80.000-100.000 ευρώ και αυτά είναι, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, που παρουσιάζουν το πρόβλημα. Πρόκειται, όπως εξηγεί ο συνομιλητής μας, για μεσαία νοικοκυριά, τα οποία σήμερα έχουν υποστεί μείωση του μηνιαίου εισοδήματος έως και 50% και δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν με συνέπεια στην αποπληρωμή του δανείου. «Οι μακροχρόνιες ρυθμίσεις που θα έρθουν σύντομα αφορούν αυτή την κατηγορία, καθώς πρόκειται για την πλέον κρίσιμη μάζα», επισημαίνει.

Σύμφωνα, λοιπόν, με τις πληροφορίες του Euro2day.gr, η βεντάλια των ρυθμίσεων θα προβλέπει:

- Μετατροπή του επιτοκίου σε σταθερό, με ταυτόχρονη επιμήκυνση του δανείου. Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να δοθεί σε περιπτώσεις που η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη δείχνει προοπτικές βελτίωσης.

- Στην περίπτωση που το δάνειο βρίσκεται σε μεγάλη (πάνω από 6 μήνες) καθυστέρηση, θα προσφέρεται η δυνατότητα ρύθμισης «τύπου balloon». Μέρος του δανείου περίπου 40% θα σταματάει να εκτοκίζεται, δηλαδή θα παγώνει, για κάποια χρόνια. Στις περιπτώσεις που το εισόδημα του δανειολήπτη είναι «αξιοπρεπές» για τα δεδομένα της οικονομίας, το πάγωμα που θα δίνεται θα είναι για 7 χρόνια (και όχι για 4 όπως προγραμματιζόταν πριν δύο χρόνια). Στην αντίθετη περίπτωση, το πάγωμα μπορεί να φθάσει και τα 20 χρόνια! Στο τέλος της περιόδου του παγώματος, οι τράπεζες θα προχωρήσουν, με βάση τις νέου τύπου ρυθμίσεις, σε κούρεμα μέρους της οφειλής. «Εάν δεν έχει βελτιωθεί η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, τότε το κούρεμα μπορεί να φθάσει και το 80% του παγωμένου τμήματος του δανείου», αναφέρει πηγή και προσθέτει: «Στην περίπτωση που έχει αποκατασταθεί η εισοδηματική του κατάσταση, τότε θα επαναξεταστούν οι όροι αποπληρωμής του εναπομείναντος ποσού.

- Θα δίνονται προνόμια-κίνητρα στους δανειολήπτες, που μπορεί να είναι έκπτωση στη δόση ή bonus δόσεις. Με την διαφορά ότι δεν θα δίνονται στη λήξη της περιόδου «παγώματος» του δανείου αλλά κατά τη διάρκεια της κανονικής αποπληρωμής του, όπως κάθε χρόνο, κάθε 3μηνο ή κάθε 6μηνο.

- Σε ό,τι αφορά στη μείωση του επιτοκίου, τα περιθώρια είναι στενά. Κι αυτό διότι όπως τονίζουν τραπεζικές πηγές, το μεγαλύτερο μέρος των στεγαστικών δανείων, κυρίως των παλαιών, έχουν τιμολογηθεί με βάση το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας συν ένα περιθώριο της τάξης του 3%-3,5%.

- Σε δάνεια των οποίων οι δανειολήπτες έχουν ελάχιστη δυνατότητα αποπληρωμής, οι τράπεζες αναμένεται να εφαρμόσουν την οδηγία της Τράπεζας της Ελλάδος, βάσει της οποίας θα πρέπει να έρθουν σε συμφωνία με τον δανειολήπτη, με στόχο την πώληση του ακινήτου και αποπληρωμή της οφειλής. «Λόγω της μείωσης στις τιμές των ακινήτων, γνωρίζουμε ότι θα υπάρξει ζημία. Ωστόσο, θα αποπληρωθεί ένα μέρος του δανείου. Πρόκειται, όμως, για ρύθμιση-λύση που θα προταθεί σε περιπτώσεις μη αναστρέψιμες όσον αφορά στην οικονομική τους κατάσταση.

Πηγή: euro2day.gr    

Newsroom MykonosTicker

Ροή Ειδήσεων - Newsfeed

Με μικρότερο πορτοφόλι οι τουρίστες στην Ελλάδα

O πρώτος στόχος που είχαν θέσει για τη φετινή σεζόν οι επιχειρηματίες του Τουρισμού, δηλαδή η...

Σύννεφα πολέμου πάνω από τη Β. Κορέα: Τι ετοιμάζει ο Τραμπ

Κλιμακώνεται η στρατιωτική ένταση στην περιοχή. Αντιπυραυλική ομπρέλα στήνουν οι ΗΠΑ στον...

Μοσκοβισί: Η Ελλάδα έκανε σε 3 χρόνια μεταρρυθμίσεις που έπρεπε να κάνει εδώ και 15 χρόνια

Η Ελλάδα πραγματοποίησε τα τελευταία 3 χρόνια διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις, τις οποίες θα έπρεπε να...

Follow Mykonos Ticker

Πρωτοσέλιδα

Best of Mykonos Ticker

«We care 4Mykonos». Νέα e – υπηρεσία για την αποκομιδή ογκωδών αντικειμένων και απορριμμάτων από τον Δήμο Μυκόνου

Ο Δήμος Μυκόνου ανακοινώνει τη λειτουργία της νέας ηλεκτρονικής υπηρεσίας, για την αποκομιδή των ογκωδών αντικειμένων και απορριμμάτων για την αντιμετώπιση..........

Με το απολυτήριο η εισαγωγή στα πανεπιστήμια

Στη Βουλή οδεύει τις προσεχείς ημέρες η πρόταση του υπουργείου Παιδείας για το νέο σύστημα εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, το οποίο θα εφαρμοστεί από το 2020. Τα βασικά σημεία του συστήματος...

Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία για τις επαναληπτικές πανελλαδικές εξετάσεις Σεπτεμβρίου

Μόνο για τους υποψηφίους με προβλήματα υγείας, ατύχημα ή ψυχικής οδύνης Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία του Υπουργείου Παιδείας, Έρευνας & Θρησκευμάτων που αφορά στη διενέργεια...

Βάσεις 2017: Ποιες σχολές θα ανέβουν και ποιες θα πέσουν

Καραμπολες σε τμηματα Η μεγάλη “σφαγή” στα τμήματα – Οι αλλαγές που πετούν εκτός σχολών τους υποψήφιους Ξαναμοιράζει την τράπουλα στον αριθμό εισακτέων το υπουργείο Παιδείας, σε μια προσπάθεια...

Διασυλλογικό πρωτάθλημα Κυκλάδων και σεμινάριο προπονητικής

 Το διασυλλογικό πρωτάθλημα Παίδων και Κορασίδων του ομίλου των Κυκλάδων διεξάγεται αυτό το Σαββατοκύριακο στη Μύκονο, στο στάδιο του Κόρφου, υπό την αιγίδα του Δήμου Μυκόνου.......

Οριστική λύση για 30.000 συμβασιούχους

ΜΕΤΑ ΤΟ ΚΛΕΙΣΙΜΟ ΤΗΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ Μετατροπή των συμβάσεων ορισμένου σε αορίστου χρόνου για όσους καλύπτουν πάγιες και διαρκείς ανάγκες. Υπό την αιγίδα του ΑΣΕΠ η υλοποίηση της διαδικασίας. Η...

Γιατί ο Αγ. Γεώργιος θεωρείται προστάτης των στρατιωτών;- Γάλλος βυζαντινολόγος αποκαλύπτει τα θαύματα του (βίντεο)

ΠΕΝΘΟΣ ΦΕΤΟΣ ΣΤΟΝ ΣΤΡΑΤΟ ΞΗΡΑΣ Ο Κατεξοχήν στρατιωτικός Άγιος είναι ο Άγιος Γεώργιος, Μεγαλομάρτυς, Ταξιάρχης, Καλλίνικος και Τροπαιοφόρος. Σύμφωνα με τον ψευδο-Κωδινό στη [βυζαντινή] αυλική...

Συνάντηση Δημάρχου Κωνσταντίνου Κουκά με την Υπορεσία Πολιτικής Αεροπορίας Μυκόνου

Ο Δήμαρχος Μυκόνου Κωνσταντίνος Κουκάς πραγματοποίησε επιτόπια επίσκεψη στον Πύργο Ελέγχου του αερολιμένα Μυκόνου......

Ανακοίνωση του Λιμεναρχείου Μυκόνου για την πρόσληψη έκτακτου ναυτικού προσωπικού

Ο ΛΙΜΕΝΑΡΧΗΣ ΜΥΚΟΝΟΥ ανακοινώνει την πρόσληψη εκτάκτου ναυτικού προσωπικού με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου....

Δεμένα στα λιμάνια τα πλοία την Πρωτομαγιά - Απεργία της ΠΝΟ

24ωρη Πανελλαδική απεργία των πληρωμάτων σε όλες τις κατηγορίες πλοίων την Δευτέρα 1 Μαΐου 2017 Τη συμμετοχή της στην Εργατική Πρωτομαγιά, με 24ωρη πανελλαδική απεργία των πληρωμάτων σε όλες τις...