Παρασκευή, 21 Ιούλιος 2017
Πέμπτη, 13 Απρίλιος 2017 13:22

Ερχονται νέα πακέτα ρύθμισης για τα «κόκκινα» στεγαστικά

Σταθερό επιτόκιο με επιμήκυνση δανείου και πάγωμα του 40% έως και 20 χρόνια προβλέπουν οι νέου τύπου ρυθμίσεις που παρουσιάζουν οι τράπεζες. Η αυξανόμενη «αρρυθμία» στο χαρτοφυλάκιο των στεγαστικών ζητά απάντηση.........

Μπαράζ μακροχρόνιων ρυθμίσεων για τα μη εξυπηρετούμενα αλλά και για όσα παρουσιάζουν σημάδια αρρυθμίας στεγαστικά δάνεια ετοιμάζονται, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες , να εφαρμόσουν οι τράπεζες στο αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα.

Η ανάγκη για άμεσες κινήσεις και πρωτοβουλίες υπαγορεύεται, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, από την επιδείνωση που παρουσιάζει το χαρτοφυλάκιο των στεγαστικών δανείων, με την πλειοψηφία των ρυθμισμένων να ξανακοκκινίζει.

Με βάση τις ίδιες πηγές τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια (βαθιά κόκκινα, κόκκινα, προβληματικά κ.ά.) αγγίζουν το 48% των 61,2 δισ. ευρώ, δηλαδή 29,4 δισ. ευρώ!

Οι διοικήσεις των τραπεζών αποδίδουν την κακή εικόνα που παρουσιάζουν τα στεγαστικά στην κατακόρυφη πτώση των εισοδημάτων, κυρίως εξαιτίας των φορολογικών επιβαρύνσεων αλλά πλέον και των υψηλών ασφαλιστικών εισφορών.

«Από τις αρχές του έτους παρατηρείται περαιτέρω επιδείνωση, η οποία σε μεγάλο βαθμό προέρχεται από τους ελεύθερους επαγγελματίες. Κι αυτό εξαιτίας των υψηλών ασφαλιστικών εισφορών που καλούνται να πληρώσουν», αναφέρει στο Euro2day.gr ο διευθύνων σύμβουλος μίας εκ των τεσσάρων συστημικών τραπεζών.

Τι σχεδιάζουν

Στη στεγαστική πίστη ο μέσος όρος των δανείων κινείται στην περιοχή των 80.000-100.000 ευρώ και αυτά είναι, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, που παρουσιάζουν το πρόβλημα. Πρόκειται, όπως εξηγεί ο συνομιλητής μας, για μεσαία νοικοκυριά, τα οποία σήμερα έχουν υποστεί μείωση του μηνιαίου εισοδήματος έως και 50% και δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν με συνέπεια στην αποπληρωμή του δανείου. «Οι μακροχρόνιες ρυθμίσεις που θα έρθουν σύντομα αφορούν αυτή την κατηγορία, καθώς πρόκειται για την πλέον κρίσιμη μάζα», επισημαίνει.

Σύμφωνα, λοιπόν, με τις πληροφορίες του Euro2day.gr, η βεντάλια των ρυθμίσεων θα προβλέπει:

- Μετατροπή του επιτοκίου σε σταθερό, με ταυτόχρονη επιμήκυνση του δανείου. Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να δοθεί σε περιπτώσεις που η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη δείχνει προοπτικές βελτίωσης.

- Στην περίπτωση που το δάνειο βρίσκεται σε μεγάλη (πάνω από 6 μήνες) καθυστέρηση, θα προσφέρεται η δυνατότητα ρύθμισης «τύπου balloon». Μέρος του δανείου περίπου 40% θα σταματάει να εκτοκίζεται, δηλαδή θα παγώνει, για κάποια χρόνια. Στις περιπτώσεις που το εισόδημα του δανειολήπτη είναι «αξιοπρεπές» για τα δεδομένα της οικονομίας, το πάγωμα που θα δίνεται θα είναι για 7 χρόνια (και όχι για 4 όπως προγραμματιζόταν πριν δύο χρόνια). Στην αντίθετη περίπτωση, το πάγωμα μπορεί να φθάσει και τα 20 χρόνια! Στο τέλος της περιόδου του παγώματος, οι τράπεζες θα προχωρήσουν, με βάση τις νέου τύπου ρυθμίσεις, σε κούρεμα μέρους της οφειλής. «Εάν δεν έχει βελτιωθεί η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, τότε το κούρεμα μπορεί να φθάσει και το 80% του παγωμένου τμήματος του δανείου», αναφέρει πηγή και προσθέτει: «Στην περίπτωση που έχει αποκατασταθεί η εισοδηματική του κατάσταση, τότε θα επαναξεταστούν οι όροι αποπληρωμής του εναπομείναντος ποσού.

- Θα δίνονται προνόμια-κίνητρα στους δανειολήπτες, που μπορεί να είναι έκπτωση στη δόση ή bonus δόσεις. Με την διαφορά ότι δεν θα δίνονται στη λήξη της περιόδου «παγώματος» του δανείου αλλά κατά τη διάρκεια της κανονικής αποπληρωμής του, όπως κάθε χρόνο, κάθε 3μηνο ή κάθε 6μηνο.

- Σε ό,τι αφορά στη μείωση του επιτοκίου, τα περιθώρια είναι στενά. Κι αυτό διότι όπως τονίζουν τραπεζικές πηγές, το μεγαλύτερο μέρος των στεγαστικών δανείων, κυρίως των παλαιών, έχουν τιμολογηθεί με βάση το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας συν ένα περιθώριο της τάξης του 3%-3,5%.

- Σε δάνεια των οποίων οι δανειολήπτες έχουν ελάχιστη δυνατότητα αποπληρωμής, οι τράπεζες αναμένεται να εφαρμόσουν την οδηγία της Τράπεζας της Ελλάδος, βάσει της οποίας θα πρέπει να έρθουν σε συμφωνία με τον δανειολήπτη, με στόχο την πώληση του ακινήτου και αποπληρωμή της οφειλής. «Λόγω της μείωσης στις τιμές των ακινήτων, γνωρίζουμε ότι θα υπάρξει ζημία. Ωστόσο, θα αποπληρωθεί ένα μέρος του δανείου. Πρόκειται, όμως, για ρύθμιση-λύση που θα προταθεί σε περιπτώσεις μη αναστρέψιμες όσον αφορά στην οικονομική τους κατάσταση.

Πηγή: euro2day.gr    

Newsroom MykonosTicker

Translate

 

Ροή Ειδήσεων - Newsfeed

Μύκονος: Celebrities, «Ράμπο» της ΕΛ.ΑΣ. και πληρωμένες καλλονές

Όλα όσα γίνονται στο νησί των ανέμων Διονύσης Θανάσουλα Οι «αδιάφθοροι» της ΕΛ.ΑΣ. έφτασαν...

Τον Αντιπεριφερειάρχη Κυκλάδων επισκέφθηκε ο υποψήφιος επενδυτής του Νεωρίου  Πάνος Ξενοκώστας.

Πάνος Ξενοκώστας: "Είμαι βέβαιος ότι όλοι μαζί, ενωμένοι, θα καταφέρουμε να ξαναδώσουμε στο...

ΔΝΤ: Ενα χρόνο νωρίτερα η μείωση του αφορολόγητου

Χωρίς τη μεγάλη είδηση όσον αφορά στη φορολογία αλλά την πικρή για τους φορολογούμενους πρόβλεψη...

Follow Mykonos Ticker

Πρωτοσέλιδα

Best of Mykonos Ticker

Πώς θα προστατευθείτε από τις καλοκαιρινές μολύνσεις!!

Μύκητες, κολπίτιδες… Οι κολπίτιδες, οι ουρολοιμώξεις και τα σεξουαλικώς μεταδιδόμενα νοσήματα Κατά την διάρκεια του καλοκαιριού αποτελούν συχνά προβλήματα που απειλούν να σας διαταράξουν...

4 Tips περιποίησης, για νεανικό δέρμα!!

Tα 4 μυστικά περιποίησης για νεανικό δέρμα που κάνουν το δέρμα να λάμπει!! Το νεανικό δέρμα δεν είναι απλή υπόθεση!! Θέλει την φροντίδα του!! Είναι πολύ σημαντικό για την μελλοντική ομορφιά...

Κατανομή πιστώσεων 272.000,00 € στους Δήμους των Κυκλάδων για επισκευή και συντήρηση σχολικών κτιρίων (Απόφαση)

- Κατανομή 23.700 € στον Δήμο Μυκόνου για επισκευή και συντήρηση σχολικών κτιρίων - Συνολικά 20 εκατ. σε όλους τους Δήμους της χώρας αποκλειστικά για δράσεις επισκευής και συντήρησης σχολικών...

Παράταση έως την Τρίτη για τα μηχανογραφικά

Παράταση προθεσμίας για την υποβολή Μηχανογραφικών Δελτίων (Μ.Δ.) 2017 Από το Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμάτων ανακοινώνεται ότι η προθεσμία για την υποβολή........

Για ένα Σύνταγμα φιλικό προς την επιχειρηματικότητα

Γράφει ο Θεόδωρος Φέσσας* Τ​​ο Σύνταγμα, ως πλαίσιο που θέτει σαφή όρια, τόσο στο πνεύμα του εκάστοτε νομοθέτη όσο και στη δράση της εκτελεστικής και δικαστικής εξουσίας, είναι απολύτως...

Απερρίφθη το αίτημα αποφυλάκισης της Ηριάννας - Επεισόδια έξω από τον Άρειο Πάγο

Απορρίφθηκε από το Πενταμελές Εφετείο Αναστολών η αίτηση της 29χρονης Ηριάννας για αναστολή εκτέλεσης της ποινής της, απόφαση που προκάλεσε αντιδράσεις τόσο εντός της δικαστικής αίθουσας όσο και έξω...

Νέο αίτημα εξαίρεσης από τους αυστηρούς ελέγχους Σένγκεν

Στο «Ελ. Βενιζέλος» ο χρόνος αναμονής για τις πτήσεις από και προς εκτός Σένγκεν προορισμούς άγγιζε τα 30 λεπτά. Νέο αίτημα, το δεύτερο μέσα σε τέσσερις μήνες, να εξαιρεθεί από την υποχρέωση να...

Σε τεντωμένο σχοινί δικαστές-κυβέρνηση

Σκληρά δοκιμάζονται οι σχέσεις της κυβέρνησης με το δικαστικό σώμα, με αφορμή τις επαναλαμβανόμενες, τις τελευταίες ημέρες, δημόσιες τοποθετήσεις και αναρτήσεις κυβερνητικών στελεχών, με επικρίσεις...

Κοντονής: «Δυσάρεστη έκπληξη η απόφαση για την Ηριάννα»

Αίσθηση προκάλεσε η δήλωση του υπουργού Δικαιοσύνης ο οποίος μιλώντας στη Βουλή χαρακτήρισε την απόφαση για την 29χρονη "δυσάρεστη έκπληξη" ενώ άφησε να εννοηθεί εμμέσως πλην σαφώς ότι η δικαιοσύνη...

Συντήρηση – Αποκατάσταση καλής λειτουργίας Παιδικών Χαρών Σαντορίνης

ΣΧετ. Η με ημερομηνία 13/07/2017 επιστολή των Μαμάδων της Σαντορίνης Η επιστολή που λάβαμε εκ μέρους της ομάδας «ΜΑΜΑ ΣΤΗ ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ» δεν ήταν δυνατόν να μας αφήσει αδιάφορους αναφορικά με το θέμα...