fb icon Facebook tweeter icon Twitter youtube icon Youtube radio icon
Web Radio
tv icon Mykonosticker TV
Παρασκευή, 20 Απρίλιος 2018
Παρασκευή, 05 Ιανουάριος 2018 10:40

Άλυτος παραμένει ο γρίφος των νέων αντικειμενικών

Μπορεί το υπουργείο Οικονομικών να πήρε παράταση τριών μηνών για τον καθορισμό των νέων τιμών ζώνης στα ακίνητα και να ξεκίνησε τη διαδικασία για την πρόσληψη ανεξάρτητων εκτιμητών, ωστόσο .........

οι επιτελείς του μόνο ήσυχοι δεν είναι για την επιτυχή ολοκλήρωση του όλου εγχειρήματος. Πρόκειται για ανησυχία που έχει να κάνει τόσο με το ύψος των τιμών που θα προτείνουν οι εκτιμητές όσο και με τις ανατροπές που θα επιφέρουν στα δημόσια οικονομικά οι επιπτώσεις που θα έχουν οι νέες τιμές σε όλους τους φόρους ακινήτων.

Σύμφωνα με όσα έχει παραδεχθεί η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, η πρόσληψη των ανεξάρτητων εκτιμητών κρίθηκε αναγκαία καθώς ο μηχανισμός του υπουργείου δεν μπορούσε να υπολογίσει τιμές σε πολλές περιοχές της χώρας. Ο σημαντικότερος λόγος; Τα τελευταία χρόνια οι μεταβιβάσεις ακινήτων είναι ελάχιστες ή και ανύπαρκτες ενώ το ίδιο ισχύει και με τις εκτιμήσεις ακινήτων από τις τράπεζες καθώς είναι πολύ περιορισμένος ο νέος δανεισμός με υποθήκευση ακίνητης περιουσίας. Την ίδια ώρα η κτηματαγορά κατακλύζεται από προσφορά προς πώληση ακινήτων και οι όποιες συναλλαγές γίνονται αφορούν μεταβιβάσεις σε πραγματικά πολύ χαμηλότερες τιμές. Αυτές οι χαμηλές τιμές, όπως λένε αρμόδιες πηγές του ΥΠΟΙΚ, δεν αποτελούν και αντιπροσωπευτικό δείγμα για το ποια είναι η κατάσταση που επικρατεί πραγματικά στην αγορά όσον αφορά στις τιμές.

Μέσα σε αυτό το πεδίο και με αυτά τα δεδομένα καλούνται οι περίπου χίλιοι πιστοποιημένοι εκτιμητές να υπολογίσουν τις περίπου 10.000 τιμές ζώνης στις οποίες είναι χωρισμένη η, εντός σχεδίου και οικισμού, ελληνική επικράτεια. Στην προκήρυξη για την πρόσληψη των εκτιμητών ορίζεται ξεκάθαρα ότι οι προτάσεις που θα υποβάλλουν για τον καθορισμό των τιμών ζώνης δεν θα είναι δεσμευτικές για το υπουργείο Οικονομικών.

Η πρόβλεψη αυτή μόνο τυχαία δεν είναι. Είναι υπαρκτός ο κίνδυνος να προταθούν πολύ χαμηλές τιμές οι οποίες θα προκαλέσουν αλυσιδωτές αντιδράσεις συνολικά στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας και θα δημιουργήσουν την ανάγκη για σαρωτικές αλλαγές σε κλίμακες και συντελεστές όλων των φόρων ακινήτων.

Η γενικευμένη μείωση των τιμών ζώνης θα επηρεάσει αρνητικά τα έσοδα από όλους τους φόρους μεταβίβασης αλλά και κατοχής ακινήτων. Για παράδειγμα, θα μειώσει τα έσοδα από το φόρο μεταβίβασης (3% επί της αντικειμενικής αξίας) σε μια περίοδο που έχουν αρχίσει να εμφανίζονται τα πρώτα ψήγματα ανάκαμψης των συναλλαγών. Παράλληλα, θα μειωθούν και τα έσοδα από τους φόρους κληρονομιών και γονικών παροχών ενώ θα πληγούν και οι δήμοι που εισπράττουν το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος. Το μεγαλύτερο πρόβλημα θα προκύψει με τον ΕΝΦΙΑ όπου, προκειμένου να διατηρηθεί η βεβαίωση στα επίπεδα των 3,2 δισ ευρώ, θα πρέπει να γίνουν εκτεταμένες αλλαγές σε συντελεστές και κλίμακες.

Για όλους τους παραπάνω λόγους η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει κρατήσει το δικαίωμα να κάνει, μέσω ειδικών επιτροπών, "διορθώσεις” προς τα πάνω στις τιμές ζώνης που θα προτείνουν οι πιστοποιημένοι εκτιμητές. Οι νέες τιμές ζώνης θα πρέπει να έχουν ορισθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου 2018.

Σπύρος Δημητρέλης

Πηγή: capital.gr

Newsroom MykonosTicker     

 

Translate

 

Ροή Ειδήσεων - Newsfeed

Ημερήσιες προβλέψεις σε όλα τα ζώδια για την Παρασκευή 20/04

Τα Ταυράκια αρχίζουν να γιορτάζουν τα γενέθλια τους σήμερα! Ο Ήλιος στο...

Άσκηση καταστολής της ελληνικής αεράμυνας με «UAV-δολοφόνο» εκτέλεσε η τουρκική Αεροπορία

H τουρκική Αεροπορία (ΤΗΚ) προχώρησε σε μια πολύ σπάνια άσκηση καταστολής της ελληνικής αεράμυνας,...

Ανάσα για χιλιάδες φορολογούμενους με μερική αποδέσμευση τραπεζικών λογαριασμών

Ανάσα για χιλιάδες φορολογούμενους με ληξιπρόθεσμες οφειλές για τις οποίες η εφορία έχει...

Πρωτοσέλιδα

Best of Mykonos Ticker

Εντοπίστηκε η σορός του άτυχου πιλότου από πλήρωμα αλιευτικού (video)

Το πλήρωμα ενός αλιευτικού σκάφους από τη Σκύρο εντόπισε τη σορό του άτυχου πιλότου της Πολεμικής Αεροπορίας, Γιώργου Μπαλταδώρου, καθώς και μερικά από τα συντρίμμια του Μιράζ...

Για πρώτη φορά γιατρός ακτινολόγος στο δικό μας Κέντρο Υγείας

Μια τεράστια κατάκτηση για την δημόσια υγεία στην Μύκονο, αφού για πρώτη φορά από την ημέρα ίδρυσης του Κέντρου Υγείας, πραγματοποιήθηκε η πρόσληψη γιατρού, με ειδικότητα...

Να δοθεί άμεση λύση από την κυβέρνηση στο θέμα του αρχαιολογικού χώρου της Φτελιάς, ζήτησε ο Στέλιος Μπρίγγος

Πυρά Μπρίγγου κατά κυβέρνησης για τα εκκρεμή πολιτιστικά θέματα των νησιών του Νοτίου Αιγαίου Αμεσες λύσεις στο θέμα του αρχαιολογικού χώρου της Φτελιάς και στα πολιτιστικά θέματα που...

Εξιχνιάστηκαν σπείρες που έκλεβαν πολυτελή ρολόγια στη Μύκονο - Αναζητούνται επτά Ιταλοί

Εξιχνιάστηκαν χθες μετά από πολύμηνη εμπεριστατωμένη έρευνα αστυνομικών του Αστυνομικού Τμήματος Μυκόνου, η δράση τριών συμμοριών που αφαιρούσαν πολυτελή ρολόγια χειρός από πεζούς σε πολυσύχναστες...

Έκπτωση 20% στα πρόστιμα για όσους τακτοποιήσουν αυθαίρετα

Μέχρι τις 9 Οκτωβρίου έχουν τη δυνατότητα οι ιδιοκτήτες ακινήτων να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα με βάση όσα προβλέπονται από τον νέο νόμο............

Ουραγός στη Μεσόγειο η Ελλάδα στον κλάδο πολυτελών διακοπών

Ενώ η Ελλάδα είναι μία από τις τέσσερις σημαντικότερες χώρες προορισμού ταξιδιωτών στη Μεσόγειο μετά την Ισπανία και την Ιταλία και μαζί με την Τουρκία, προσελκύοντας περίπου το 15% των τουριστών,...

Φορολογικές δηλώσεις: Πώς θα δηλωθούν τα έσοδα από ενοίκια

Τα μυστικά που «κρύβει» η υποβολή του εντύπου Ε2 Έχετε εισπράξει εισοδήματα από ενοίκια μέσα στο 2017; Ανήκετε στους άτυχους της φετινής χρονιάς...........

Ποιοι τουρίστες ξοδεύουν πάνω από 800 ευρώ την ημέρα για διακοπές στην Ελλάδα

Αποτελούν το μεγάλο στόχο για κάθε τουριστική αγορά, καθώς τα χρήματα που αφήνουν στις τοπικές οικονομίες είναι πολλαπλάσια του μέσου επισκέπτη. Ο λόγος για τους τουρίστες υψηλού εισοδηματικού...

Η παραθεριστική κατοικία σέρνει το χορό της ανάκαμψης

Η τουριστική έκρηξη συμπαρασύρει και την αγορά παραθεριστικής κατοικίας στην Ελλάδα με τους ξένους αγοραστές να επενδύουν τόσο στη Βόρεια Ελλάδα, όσο και στα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου. Στα...

ΗΠΑ, Γαλλία και Βρετανία χτύπησαν με πυραύλους τη Συρία

Το ανακοίνωσε ο Τραμπ με δήλωσή του από τον Λευκό Οίκο - Χτυπήθηκαν στρατιωτικές βάσεις στη Δαμασκό - Η Μόσχα δεν είχε προειδοποιηθεί εκ των προτέρων για την επέμβαση...........