28.9 C
Mykonos
22/08/2019

Web Radio

28.9 C
Mykonos

Weather

32.7 C
Athens

Από 2.000 έφτασαν τις …129.000 τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες τύπου AirBnB

Post date:

Category:

 Την εκτίμηση ότι η διάθεση ακινήτων σε πλατφόρμες διαμοιρασμού τύπου AirBnB πλησιάζει στην κορύφωσή της, κάτι που σημαίνει ότι σταδιακά περισσότερα διαμερίσματα θα επιστρέψουν στην παραδοσιακή μηνιαία μίσθωση, διατύπωσε στον ραδιοφωνικό σταθμό του ΑΠΕ- ΜΠΕ, «Πρακτορείο 104,9 FM», ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, Κώστας Γεωργάκος. «Είμαστε πολύ κοντά στην κορύφωση αυτής της ευκαιρίας. Σύντομα πιστεύω ότι θα μετακινηθούμε στην άλλη πλευρά του νομίσματος και τα ακίνητα αυτά θα φεύγουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και θα πηγαίνουν στην παραδοσιακή» τόνισε ο κ.Γεωργάκος.

   Χαρακτήρισε πάντως ως «συγκλονιστικά» τα στοιχεία που έγιναν διαθέσιμα από τον περσινό Νοέμβριο, ως προς τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται μέσω πλατφορμών διαμοιρασμού, μετά τη δήλωσή τους στους μηχανισμούς του αρμόδιων υπουργείων των ακινήτων. Με βάση αυτά τα στοιχεία φαίνεται πως μέσα σε μερικά χρόνια ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται σε πλατφόρμες διαμοιρασμού εκτοξεύτηκε σε ύψη πρωτοφανή.

   «Από τις 2.000 πριν μερικά χρόνια (σ.σ τα ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως διαθέσιμα σε νόμιμες πλατφόρμες διαμοιρασμού), πήγαν στις 10.000, και τα τελευταία δύο με τρία χρόνια μεταπηδήσαμε στις 129.000» σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, ενώ περιέγραψε πως ειδικά για το λεκανοπέδιο της Αττικής οι ρυθμοί ανάπτυξης της αγοράς θυμίζουν άλλες εποχές. «Ο μεγαλύτερος αριθμός (σ.σ των κινήσεων και πράξεων στην αγορά των ακινήτων) είναι στην Αθήνα. Στην Αθήνα οι κτηματομεσίτες αναφέρουν πως σχεδόν ζουν τους παλιούς καλούς καιρούς, βλέπουν πολύ αυξημένη την κίνηση τους, σχεδόν όπως αυτή διαμορφωνόταν την περίοδο του 2000» σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ.Γεωργάκος.

   Οι προσδοκίες για «εύκολο» μηναίο εισόδημα

   Το μηνιαίο εισόδημα που εκτιμούσαν πως θα έχουν με ελάχιστο κόστος οι ιδιοκτήτες, η μεγάλη ζήτηση, το λαμπερό παράδειγμα της Αθήνας είχαν ως αποτέλεσμα η διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση να αυξηθεί σημαντικά και να τονωθεί η αγορά των ανακατασκευών και των ανακαινίσεων, με τους πολίτες να εστιάζουν στα σημαντικά έσοδα που μπορεί να τους αποφέρει μια τέτοια κίνηση και να έχουν έτσι την τιμητική τους τα φθηνότερα ακίνητα. «Αυτή τη στιγμή αναζητούνται τα παλιά ακίνητα, τα ακίνητα χαμηλών τιμών, από 500 μέχρι 1000 ευρώ το τετραγωνικό», ανέφερε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων.

   Πρόσθεσε ότι παρά τις εκτιμήσεις για κάμψη της εν λόγω αγοράς, πολλοί πολίτες εξακολουθούν να έχουν προσδοκίες για αυξημένο εισόδημα, καθώς οι «περισσότεροι βλέπουν μια ευκαιρία στη βραχυχρόνια μίσθωση». Προσδοκίες που όμως φαίνεται πως είναι ενδεχόμενο να συγκρουστούν με την πραγματικότητα, καθώς ήδη έχουν ξεκινήσει να βγαίνουν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης ακίνητα που είχαν αρχικά ανακαινιστεί για να εισαχθούν σε πλατφόρμες διαμοιρασμού, κάτι που σημαίνει πως επιπλωμένα, μερικώς ή ολικώς ανακαινισμένα ακίνητα θα αρχίσουν να προσφέρονται σε παραδοσιακούς ενοικιαστές.

   Ειδικότερα για την πόλη της Θεσσαλονίκης τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν πως επί του παρόντος «η πληρότητα σε σχέση με πέρυσι (σ.σ έτος 2018 σε σχέση με το 2017) έχει πέσει κατά 20% με 30%» όπως σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, που εκτιμά πως στη δεύτερη μεγαλύτερη χώρα της Ελλάδας «δεν υπάρχει ο ανάλογος τουρισμός», σε σχέση με τον αριθμό των διαθέσιμων οικήματα στις εν λόγω πλατφόρμες.

   Σε ό,τι αφορά τέλος τις εκτιμήσεις για την εξέλιξη αυτού του φαινομένου και της αγοράς που γεννά, ο κ.Γεωργάκος τόνισε πως οι πολίτες πρέπει να έχουν κατά νου πως «ό,τι γυαλίζει δεν είναι χρυσός» και εξέφρασε τη βεβαιότητα πως σύντομα «αρκετοί Έλληνες θα μεταβούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροπρόθεσμη», ενώ θα πρέπει και να δεχτούν πως κάνουν απόσβεση των ποσών που ενδεχομένως έχουν επενδύσει «σε μεγαλύτερο διάστημα από αυτό που νομίζουν».

   Η εξέλιξη αυτή, της «αργής» απόσβεσης, αφορά δε σε μεγαλύτερο βαθμό την αγορά της Θεσσαλονίκης, όπου, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, η τουριστική κίνηση έχει διαφορετική εικόνα από αυτή της Αθήνας με τις τιμές ανά διανυκτέρευση στις πλατφόρμες διαμοιρασμού, να είναι μικρότερες σε σχέση με το παρελθόν.

Follow Us

Είσαι Έμπορος;
Καταχώρησε τα προϊόντα σου στο MarketHUB
Καταχωρήστε το κατάστημα και τα προϊόντα σας ακόμα και εάν δεν έχετε ηλεκτρονικό κατάστημα.
Το πρώτο e-shop πολλαπλών καταστημάτων στην Ελλάδα

Weather in Mykonos

Mykonos
clear sky
28.9 ° C
30 °
28 °
39 %
9.3kmh
0 %
Πε
29 °
Πα
27 °
Σα
28 °
Κυ
27 °
Δε
27 °

Tag Cloud

What to Read Next...

Related stories You May Like

Σε «οβάλ» συμφωνία αναμένεται να καταλήξουν Booking-ξενοδόχοι για τις online κρατήσεις

, Από 2.000 έφτασαν τις …129.000 τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες τύπου AirBnB
Για το Σεπτέμβριο μετατίθεται, όπως όλα δείχνουν, το πολυαναμενόμενο ραντεβού των Ελλήνων ξενοδόχων με την Booking προκειμένου να συζητήσουν την κόντρα που έχει ξεσπάσει...

Τα Πρωτοσέλιδα των εφημερίδων της Κυριακής 18 Αυγούστου 2019

, Από 2.000 έφτασαν τις …129.000 τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες τύπου AirBnB
Τι γράφανάρτησηει ο Κυριακάτικος Τύπος Διαβάστε τα 15 πρώτα Πρωτοσέλιδα και τα Οπισθόφυλλα των Κυριακάτικων Εφημερίδων (η ανάρτηση ανανεώνεται συνεχώς!!)...... Τα υπόλοιπα πρωτοσέλιδα σε λίγο…….. NewsRoom...

In Case You Missed It

Αναστολή 30 ημερών, στην προθεσμία κατεδάφισης, Αυθαίρετων εγκαταστάσεων Αναψυχής ή Τουρισμού

, Από 2.000 έφτασαν τις …129.000 τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες τύπου AirBnB
photo αρχείου Την αναστολή της προθεσμίας 30 ημερών, έως τις 15 Σεπτεμβρίου, για την κατεδάφιση αυθαίρετων εγκαταστάσεων αναψυχής ή τουρισμού, προβλέπει τροπολογία του κ. Κώστα...

Μύκονος και Σαντορίνη τα δημοφιλή θέρετρα που αποτελούν πόλους έλξης για...

, Από 2.000 έφτασαν τις …129.000 τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες τύπου AirBnB
Βίλες με 23 χιλ. ευρώ το τ.μ. στη Μύκονο - Πάνω από 20 χιλ. το τ.μ στη Σαντορίνη. Οι τιμές για θερινές εξοχικές κατοικίες...

More from Mykonos Ticker

Ενοίκια: Αλλαγές υπό όρους στην κλίμακα φορολόγησης, σκέψεις για επιπλέον συντελεστή

Η κυβέρνηση θα προχωρήσει στον εξορθολογισμό της κλίμακας φορολόγησης από τη μίσθωση ακινήτων, σε βάθος χρόνου και εφόσον περιοριστούν τα φαινόμενα μεγάλης φοροδιαφυγής και...

Αλλάζουν, αφού αξιολογηθούν, οι υπάρχουσες Διοικήσεις σε Υγειονομικές Περιφέρειες και Νοσοκομεία

Συζητήσεις με στελέχη της αγοράς υγείας τα οποία διαθέτουν τα προσόντα που ζητά η νέα κυβέρνηση για να αναλάβουν τους μεγάλους νοσηλευτικούς σχηματισμούς...... Οι αλλαγές...

Λύση στο πρόβλημα της μειωμένης κάλυψης στις οικοδομές με την ψηφιακή τράπεζα γης

Μέσα στους επόμενους μήνες Με το σχέδιο του ΤΕΕ ωφελούνται οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων , των διατηρητέων, αλλά και των υπό απαλλοτροίωση ακινήτων....... Επίλυση στο πρόβλημα των...

Επίκειται Νομοθετική Ρύθμιση για τους Αντιδημάρχους και Ανεξάρτητους Συμβούλους [Εγκύκλιος]

Το μέλλον των Αντιδημάρχων που θα ανεξαρτητοποιούνται ή θα διαγράφονται από την Παράταξή τους, υπογράφουν ο Υπουργός και ο Υφυπουργός Εσωτερικών προκύπτει από την...

Οδηγός Νεοεκλεγέντων Δημοτικών Συμβούλων!! Όλα όσα πρέπει να προσέξουν κατά την διάρκεια της θητείας τους [Οδηγός]

Στη δημοσιότητα έδωσε το Υπουργείο Εσωτερικών τον οδηγό του Νεοεκλεγέντος Δημοτικού Συμβούλου......Κατευθύνσεις για την εύρεση κάθε στοιχείου και πληροφορίας που θα πρέπει να γνωρίζει...

Υποχρεωτική πληρωμή μισθωμάτων από ενοικιαστές μέσω τράπεζας

Η κυβέρνηση στο πλαίσιο της πάταξης της φοροδιαφυγής σχεδιάζει ρύθμιση για την πληρωμή ενοικίων μόνο μέσω των τραπεζών..... Σε διαφορετική περίπτωση μάλιστα, δηλαδή καταβολής...

Τι προβλέπεται για όσους απουσιάζουν στην ορκωμοσία των αιρετών των Δήμων

Οι ορκωμοσίες των Δημοτικών και Κοινοτικών Αρχών που αναδείχθηκαν κατά τις εκλογές της 26ης Μαΐου και 2ας Ιουνίου, πραγματοποιούνται........ τις επόμενες ημέρες σε ολόκληρη...

Το «στοίχημα» για την επόμενη μέρα του ελληνικού τουρισμού στον συνεχώς αυξανόμενο διεθνή ανταγωνισμό

Το μεγάλο στοίχημα για τον ελληνικό τουρισμό. Είναι το πέρασμα στην επόμενη μέρα, με συγκεκριμένο στρατηγικό σχέδιο, τόσο σε επίπεδο χώρας όσο και ανά...

Αλλαγές ετοιμάζει το ΥΠΟΙΚ για την αποδοχή κληρονομιάς με νέα πάγια ρύθμιση οφειλών προς την εφορία

Η νέα πάγια ρύθμιση οφειλών προς την εφορία θα δώσει ανάσα σε χιλιάδες φορολογουμένους, που αποφεύγουν να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς επειδή δεν μπορούν να...
error: Content is protected !!