12 C
Mykonos
Σάββατο, Ιανουάριος 19, 2019

Μεγάλος αδελφός της εφορίας στο Airbnb – Το ειδικό λογισμικό από την Πορτογαλία που εντοπίζει τα ακίνητα

Post date:

Category:

Html code here! Replace this with any non empty text and that's it.

Έφοδο στις µισθώσεις Αirbnb για τον εντοπισµό ιδιοκτητών που δεν δηλώνουν το σχετικό εισόδηµα ετοιµάζει η Ανεξάρτητη Αρχή ∆ηµοσίων Εσόδων…….. Πρόκειται για παρεµβάσεις που περιλαµβάνουν τεχνολογικού χαρακτήρα µηχανισµούς αλλά και ειδικού τύπου φορολογικούς ελέγχους. Μεγάλη βαρύτητα δίνει η φορολογική διοίκηση στη χρήση των νέων τεχνολογιών προκειµένου να εντοπίζονται εύκολα και γρήγορα όσοι ενοικιάζουν τα ακίνητά τους αλλά δεν δηλώνουν το σχετικό εισόδηµα.

Συγκεκριµένα, οι παρεµβάσεις που ετοιµάζει η Ανεξάρτητη Αρχή ∆ηµοσίων Εσόδων περιλαµβάνουν:

-Τη χρήση ενός ειδικού λογισµικού (χρησιµοποιείται ήδη από τις πορτογαλικές φορολογικές Αρχές) το οποίο βοηθά στον εντοπισµό των ιδιοκτητών. Το λογισµικό αυτό, που θα ζητηθεί στο πλαίσιο αιτήµατος συνδροµής από την πορτογαλική φορολογική διοίκηση, έχει τη δυνατότητα να «τρέχει» πάνω στις ιντερνετικές πλατφόρµες και να εντοπίζει την πραγµατική διεύθυνση του ενοικιαζόµενου ακινήτου, καθώς και το εάν ο ιδιοκτήτης προσφέρει και πρόσθετες υπηρεσίες που φορολογούνται µε αυξηµένο συντελεστή ΦΠΑ, όπως είναι η παροχή µεταφορικών υπηρεσιών ή γευµάτων.

-Την υποβολή επίσηµου αιτήµατος στις πλατφόρµες ιντερνετικού διαµοιρασµού κατοικιών, όπως είναι η Airbnb, να υποχρεώνουν τους πελάτες τους-ιδιοκτήτες να αναρτούν στις αγγελίες τους τον ειδικό κωδικό αριθµό που αποκτούν όταν εγγράφονται στο Μητρώο Ιδιοκτητών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν συµµορφώνεται µε αυτή την υποχρέωση, η ΑΑ∆Ε θα ζητήσει από την Airbnb να «κατεβαίνουν» από το ίντερνετ οι σχετικές αγγελίες. Το σχετικό αίτηµα αναµένεται να υποβληθεί στις ιντερνετικές πλατφόρµες διαµοιρασµού έως το τέλος του τρέχοντος µήνα.

-Τη συνέχιση και εντατικοποίηση των ειδικών ελέγχων από την Ανεξάρτητη Αρχή ∆ηµοσίων Εσόδων προκειµένου να εντοπίζονται οι φορολογούµενοι που δεν δηλώνουν το σχετικό εισόδηµα. Σηµειώνεται ότι οι ειδικές οµάδες ελεγκτών εντοπίζουν µέσω των διαδικτυακών πλατφορµών τα προσφερόµενα για ενοικίαση ακίνητα και τους ιδιοκτήτες τους µέσω της ηλεκτρονικής εφαρµογής ακινήτων Ε9. Στη συνέχεια ανατρέχουν στις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών τους και διαπιστώνουν αν έχει δηλωθεί εισόδηµα από εκµίσθωση ακινήτων. Αν δεν έχει δηλωθεί, τότε ενηµερώνουν τον ιδιοκτήτη και τον καλούν να υποβάλει τροποποιητική δήλωση εισοδήµατος. Αυτή η τεχνική ελέγχου έχει αποδειχθεί πολύ αποτελεσµατική, καθώς οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες που ειδοποιούνται προχωρούν στην υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων.

Το εισόδηµα από Airbnb φορολογείται µε την κλίµακα φορολόγησης των ενοικίων, δηλαδή:

-για εισόδηµα έως 12.000 ευρώ µε συντελεστή 15%,

-για εισόδηµα από 12.001 έως 40.000 ευρώ µε συντελεστή 35% και

-για εισόδηµα από 40.001 και άνω µε συντελεστή 45%.

Οι φορολογούµενοι που έχουν εισόδηµα από µισθώσεις Airbnb είναι υποχρεωµένοι να εγγραφούν στο ειδικό µητρώο και να δηλώνουν ηλεκτρονικά κάθε µίσθωση. Εφόσον δεν εκπληρώσουν τις σχετικές υποχρεώσεις, προβλέπονται πρόστιµα που ανέρχονται ακόµη και στα 5.000 ευρώ.

Μιλώντας στο 19ο Συνέδριο για την Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας – Prodexpo, ο διοικητής της ΑΑ∆Ε, Γιώργος Πιτσιλής, υπογράµµισε τη διάθεση συνεργασίας των ελεγκτικών µηχανισµών όλων των χωρών. Όπως τόνισε, υπάρχει µια κατανόηση της ανάγκης για συνολική δράση σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ενωσης.

Σε ό,τι αφορά τις πλατφόρµες βραχυχρόνιας µίσθωσης ακινήτων, ο Γ. Πιτσιλής είπε ότι υπάρχει ήδη διάλογος µε την ΑΑ∆Ε και ότι είναι σηµαντικό να καταλάβουν πως δεν πρέπει να δίνουν την εντύπωση ότι ανέχονται τη φοροδιαφυγή. Ο πρώτος τρόπος να το δείξουν είναι να διαγράφουν από την πλατφόρµα όσους δεν συµµορφώνονται µε τη νοµοθεσία.

Προθεσµίες για δήλωση

Απόφαση που υπέγραψε πρόσφατα ο Γιώργος Πιτσιλής προβλέπει, µεταξύ άλλων, τα εξής:

-Η ηµεροµηνία µέχρι την οποία ο «∆ιαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» οριστικοποιεί την εικόνα του«Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας ∆ιαµονής»είναι η 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήµατος.

-Τα πρόσωπα που, προκειµένου να συνάψουν βραχυχρόνιες µισθώσεις, έχουν προβεί ή προβαίνουν σε ανάρτηση ακινήτων σε ψηφιακή πλατφόρµα από 1/1/2018 µέχρι τις 30/11/2018 εγγράφονται στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας ∆ιαµονής» µέχρι την30ή Νοεµβρίου 2018.

-Υποβάλλεται συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, «∆ήλωση Βραχυχρόνιας ∆ιαµονής» µέχρι 30/11/2018, για αναχώρηση µισθωτή από το ακίνητο µέχρι και την 31η Οκτωβρίου 2018, στην οποία δεν συµπεριλαµβάνονται τυχόν µισθώσεις που έχουν περιληφθεί ήδη σε «∆ήλωση Βραχυχρόνιας ∆ιαµονής» για το ίδιο, ως άνω, διάστηµα.

-Για αναχώρηση µισθωτή από 1/11/2018 και µέχρι 30/11/2018 υποβάλλεται «∆ήλωση Βραχυχρόνιας ∆ιαµονής» µέχρι τις 20/12/2018, σύµφωνα µε τα όσα ορίζονται στην ΠΟΛ. 1187/2017

Source:Έθνος

NewsRoom mykonosticer.com

Translate This Page


GreekEnglishFrenchItalianGermanSpanishTurkishRussianArabicChinese (Simplified)Portuguese

Follow Us

3,643ΥποστηρικτέςΚάντε Like
304ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
236ΣυνδρομητέςΓίνετε συνδρομητής

Weather in Mykonos

Mykonos
moderate rain
12 ° C
12 °
12 °
87 %
5.7kmh
75 %
Σα
15 °
Κυ
14 °
Δε
15 °
Τρ
16 °
Τε
16 °

What to Read Next...

Related stories You May Like

Ημερήσιες Προβλέψεις για όλα τα Ζώδια 20/5/2017

Προσοχή στις ερωτικές υπερβολές, στα αλόγιστα έξοδα και στα επικίνδυνα ερωτικά και οικονομικά ρίσκα!

Απεβίωσε ο πρώην βουλευτής της ΝΔ Γ. Χωματάς

Η κηδεία του θα πραγματοποιηθεί την Τρίτη 29 Νοεμβρίου στο κοιμητήριο του Ζωγράφου.

Ξέρετε γιατί κρατάμε τα παιδιά από την αριστερή πλευρά; Κι όμως,...

Όπως αποδεικνύεται, μπορώ να ευχαριστήσω την εξέλιξη γι ‘αυτό.

Γιατί τα παιδιά βαριούνται στο σχολείο, δεν έχουν υπομονή και απογοητεύονται...

Είμαι εργοθεραπεύτρια με 10ετή εμπειρία εργασίας με παιδιά, γονείς και δασκάλους.

In Case You Missed It

Οι 13 δράσεις του υπουργείου Οικονομίας για την στήριξη της μικρομεσαίας...

Εξετάζεται η δυνατότητα ύπαρξης ακατάσχετου λογαριασμού στην περίπτωση ηλεκτρονικών συναλλαγών με χρήση POS, καθώς και τη δυνατότητα ύπαρξης ενός συστήματος κλιμακωτού  ακατάσχετου λογαριασμού ώστε,...

Προχωρά το Ψηφιακό ΚΕΠ μέσα στο 2019 -Τι θα περιλαμβάνει

Τα ΚΕΠ προχωρούν, εντός του έτους, στην πλήρη ψηφιοποίηση των παρεχόμενων υπηρεσιών τους, με στόχο η εξυπηρέτηση του πολίτη να...

Οι συνεχείς δηλώσεις Μοσκοβισί για τον ΦΠΑ στα νησιά, πλήρης δικαίωση...

Γιώργος Χατζημάρκος: “Περιμένω από την κυβέρνηση να μας αποδείξει πότε και πως έδωσε τη μάχη για τον

Η συνέντευξη του Αλέξη Τσίπρα : Το δίλημμα είναι αν θα...

«Ο Π.Καμμένος θα πρέπει να πει αν στηρίζει την κυβέρνηση, αν δεν τη στηρίζει θα ζητήσω ψήφο εμπιστοσύνης» σημείωσε ο πρωθυπουργός προσθέτοντας...

Best of Mykonos Ticker

More from Mykonos Ticker

περισσότερο

    Πανηγυρικός εόρτιος εσπερινός του Αγίου Αντωνίου στο «Anixi Hotel» στον Κόρφο Μυκόνου

    Με την δέουσα ιεροπρέπεια πανηγυρίστηκε η μνήμη του Αγίου Αντωνίου,  στο ομώνυμο παρεκκλήσιο στον Κόρφο Μυκόνου Με κάθε λαμπρότητα  τελέσθηκε...

    Γιάννης Βρούτσης: Ερώτηση στη Βουλή για την απομάκρυνση του Ραντάρ Θήρας

    Στη Βουλή το θέμα της απομάκρυνσης του Ραντάρ από την Ιερά Μονή Προφήτη Ηλία στη νήσο Θήρα του Νομού Κυκλάδων

    Υποψήφιος με την παράταξη “Μπροστά το Νότιο Αιγαίο” του Γ. Χατζημάρκου ο Γιάννης Σκεμπές, από την Πάτμο

    Η περιφερειακή παράταξη “Μπροστά το Νότιο Αιγαίο”, ανακοινώνει τη συμπόρευση του Γιάννη Κων. Σκεμπέ, δημοτικού συμβούλου Πάτμου, ως υποψηφίου περιφερειακού συμβούλου,  στο πλευρό του Περιφερειάρχη...

    Η επέλαση της Airbnb, τα δηλωμένα ακίνητα, ο καλπασμός και τα πρώτα σημάδια κόπωσης

    Ανάσα σε πολλά νοικοκυριά έχει δώσει το Airbnb καθώς διασφαλίζει την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας αλλά κι ένα σημαντικό...

    Αλλάζουν όλα στα διπλώματα οδήγησης-Εξετάσεις από τα 17 με κάµερες και µικρόφωνα

    Το Μεγάλο Αδελφό επιστρατεύει το υπουργείο Μεταφορών προκειµένου να βάλει φρένο στα «λαδώµατα» για την απόκτηση άδειας οδήγησης

    13 ενδιαφέρουσες «μυστικές» λειτουργίες των smartphones, που δεν γνωρίζουμε!!

    Όλοι έχουμε κινητό πλέον!! Ελάχιστοι γνωρίζουμε όμως τις κρυφές λειτουργίες που μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε με συγκεκριμένους συνδυασμούς κουμπιών. Οι συνδυασμοί των smartphone:...