Δευτέρα, Απρίλιος 22, 2019
12.1 C
Mykonos

  • Business
More

    «Φωτιά» έχουν πάρει οι μεταβιβάσεις ακινήτων – Λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών

    Post date:

    Category:

    Σύμφωνα με την εφημερίδα «Ναυτεμπορική», υπάρχει έντονη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων όπου το τελευταίο διάστημα χιλιάδες είναι οι φορολογούμενοι τρέχουν στα συμβολαιογραφεία για μεταβιβάσεις προκειμένου να αποφύγουν τις μεγάλες επιβαρύνσεις που έρχονται.

    Από την 1η Ιανουαρίου τίθενται σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που εφαρμόστηκαν για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ και αναμένεται να εκτοξεύσουν περίπου 20 φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα.

    Οι νέες τιμές ζώνης είναι αυξημένες σε αρκετές περιοχές της χώρας με δεδομένο ότι η εναρμόνιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές στην αγορά ακινήτων έφερε αυξήσεις τιμών για 3.792 ζώνες, μειώσεις για 2.122 ζώνες ενώ αμετάβλητες παρέμειναν οι τιμές σε 4.302 ζώνες.

    Οι φόροι που επηρεάζονται από τις αντικειμενικές αξίες  

    Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ οι 20 φόροι, τέλη κλπ. στην ιδιωτική περιουσία οι οποίοι θα αλλάξουν με βάση τις αντικειμενικές αξίες είναι: 
     
    1. Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου 3 % επί αντικειμενικής αξίας

    2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης 3 % επί αντικειμενικής αξίας

    3. Αντικειμενική δαπάνη («τεκμήριο») διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α” + β” κατοικία Αναλόγως εμβαδού & Τ.Ζ.

    4. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο -Κτίσματα: 2,50-16,25€/τμ, Οικόπεδα: 0,0037-11,25€/τμ

    5. Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας- αφορολόγητο ποσό 200.000 €. Φυσικά πρόσωπα:1‰-1%, Νομικά πρόσωπα:2,5-5‰

    6. Δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα): 0,25-0,35‰

    7. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών15%

    8. ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (επί της αξίας των κτισμάτων): 24 %

    9. Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων: 3%

    10. Επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων: α) Δημοτικός φόρος 3% επί του ΦΜΑ & β) Φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας (Ν.4110/13): 7% επί του ΦΜΑ

    11. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων): 1,5 %

    12. Φόρος Διανομής Ακινήτων: 0,75%

    13. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3% επί Φ.Μ.Α.

    14. Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων; 4,75‰ στα έμμισθα υποθηκοφυλακεία 5‰ + 1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία

    15. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων

    16. Φόρος Δωρεάς ακινήτων

    17. Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών: 7,75‰ στα υποθηκοφυλακεία 8‰ + 1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία

    18. Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το «Ελληνικό Κτηματολόγιο»: 1‰ επί αντ. αξίας άνω των 20.000€ με όριο τα 900 ευρώ

    19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων

    20. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων (Ν.1337/83, Ν.2508/97, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ.7 του Ν.4315/2014, ΦΕΚ Α 269/24.12.2014 κλπ.) σε γη 10 έως 50%, σε χρήμα έως 25%

    Translate This Page

    GreekEnglishFrenchItalianGermanSpanishTurkishRussianArabicChinese (Simplified)Portuguese

    Follow Us

    3,674ΥποστηρικτέςΚάντε Like
    310ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
    285ΣυνδρομητέςΓίνετε συνδρομητής

    Weather in Mykonos

    Mykonos
    few clouds
    12.1 ° C
    12.2 °
    12 °
    66 %
    2.6kmh
    20 %
    Δε
    16 °
    Τρ
    18 °
    Τε
    18 °
    Πε
    19 °
    Πα
    18 °

    Exclusive Videos

    Μύκονος Πρώτη Ξανά

    What to Read Next...

    Related stories You May Like

    ΟΑΕΔ: Από τις 16/12 η καταβολή δώρου Χριστουγέννων και επιδομάτων

    Από την Παρασκευή 16.12.2016 θα καταβάλλεται το δώρο Χριστουγέννων 2016 στους επιδοτούμενους ανέργους και στις δικαιούχους

    Στη Σύρο ο Γερμανός χρυσός παραολυμπιονίκης Niko Kappel

    της φιλοξενίας του Γερμανού χρυσού Ολυμπιονίκη, Christian Reiz, τον περασμένο Σεπτέμβριο, θα φιλοξενηθεί στη Σύρο για μία

    Plan B καταβολής των 2,8 δισ. σε υποδόσεις αν δεν κλείσουν...

    Το εναλλακτικό αυτό σενάριο τίθεται επί τάπητος, καθώς παραμένει το ενδεχόμενο κάποια από τα 15 προαπαιτούμενα να

    Διοικητική υποστήριξη από μεγάλους Δήμους στους μικρότερους (τροπολογία)

    Για όλο το 2018 οι μεγάλοι δήμοι θα συνεχίσουν να παρέχουν διοικητική υποστήριξη στους μικρότερους λόγω έλλειψης

    In Case You Missed It

    Η συνέντευξη του Αλέξη Τσίπρα : Το δίλημμα είναι αν θα...

    «Ο Π.Καμμένος θα πρέπει να πει αν στηρίζει την κυβέρνηση, αν δεν τη στηρίζει θα ζητήσω ψήφο εμπιστοσύνης» σημείωσε ο πρωθυπουργός προσθέτοντας...

    ΦιλόΔημος : Επιδότηση Δήμων για κατασκευή, επισκευή και συντήρηση αθλητικών εγκαταστάσεων

    Ενεργοποιήθηκε η πρόσκληση που αφορά την κατασκευή, επισκευή και συντήρηση αθλητικών εγκαταστάσεων των Δήμων, ύψους 50 εκατ. Ευρώ..... Άνοιξε...

    «Κλεισθένης 1»: Σύσταση Διαδημοτικού Συνδέσμου Τεχνικής Υπηρεσίας -Αποσπάσεις & μετατάξεις προσωπικού...

    Εγκύκλιο σχετικά με την εφαρμογή των άρθρων 180 και 182-184 του ν.4555/2018 (ΦΕΚ 133/Α’0, «Πρόγραμμα »ΚΛΕΙΣΘΕΝΗΣ Ι» » όσο και ως προς την αποτελεσματική...

    Προχωρά το Ψηφιακό ΚΕΠ μέσα στο 2019 -Τι θα περιλαμβάνει

    Τα ΚΕΠ προχωρούν, εντός του έτους, στην πλήρη ψηφιοποίηση των παρεχόμενων υπηρεσιών τους, με στόχο η εξυπηρέτηση του πολίτη να...

    Best of Mykonos Ticker

    More from Mykonos Ticker

    περισσότερο

      Τα Πρωτοσέλιδα των εφημερίδων της Κυριακής 21 Απριλίου 2019

      Τι γράφει ο Κυριακάτικος Τύπος  Διαβάστε τα 18 πρώτα Πρωτοσέλιδα και τα Οπισθόφυλλα των Κυριακάτικων Εφημερίδων (η ανάρτηση ανανεώνεται συνεχώς!!)......  Τα υπόλοιπα πρωτοσέλιδα σε λίγο…….. NewsRoom Mykonos...

      Εντός δέκα ημερών θα διατάσσεται φορολογικός έλεγχος στις υποθέσεις για τις οποίες υποβάλλονται καταγγελίες

      Εντός δέκα ημερών ο φορολογικός έλεγχος κατόπιν καταγγελίας Βάση δεδομένων με χιλιάδες καταγγελίες για φοροδιαφυγή και μαύρο χρήμα δημιουργεί η ΑΑΔΕ - Ποιοί καταγγέλουν συνήθως......... Εντός...

      Ειδική εφαρμογή για τη διασταύρωση δηλώσεων εισοδήματος, ΦΠΑ και ΜΥΦ τίθεται σύντομα σε λειτουργία

      Νέου τύπου διασταυρώσεις στοιχείων από την ΑΑΔΕ Νέου τύπου διασταυρώσεις φορολογικών δεδομένων των επιχειρήσεων και των ελευθέρων επαγγελματιών, με στόχο την πάταξη της φοροδιαφυγής, δρομολογεί...

      Όλες οι SOS ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ των ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ εκλογών (Πίνακες)

      Σε συνέχεια πολλών ερωτημάτων, παρουσιάζουμε σήμερα όλες τις ημερομηνίες–σταθμούς στη διαδρομή για την εκλογή των νέων Δημάρχων, Δημοτικών Συμβούλων, Συμβούλων και Προέδρων Κοινοτήτων,....... όπως προκύπτουν...

      Εν όψει των εορτών του Πάσχα, ελέγχθηκαν και δεσμεύτηκαν 33.000 αυγά και 80 κιλά αλλαντικά

      33.000 αυγά, 80 κιλά αλλαντικά, 215 κιλά κρέατα (αρνίσια και χοιρινά) δέσμευσαν οι ελεγκτές τροφίμων στο πλαίσιο των έκτακτων ελέγχων, εν όψει των εορτών...

      Πώς να απαλλαγείτε από την μυρωδιά αυγού στα σκεύη!!

      Όλες οι πασχαλινές συνταγές περιλαμβάνουν αυγό επομένως είναι πολύ δύσκολο να το αποφύγεις.
      error: Content is protected !!