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Elektronische Identitätsbildung: Panik kommt in Wohn mit Miteigentümern!! Änderungen in 2020 & Fallen!!

Große Veränderungen kommen zu Elektronische Identitätsbildung und elektronische Chaos erwartet in diesem Sommer in den Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, Fälle von Miteigentümern……..

Dies liegt daran, Verzögerungen bei Immobilien, die erhöhten Kosten für Transfers und Blockierung der Transaktion viele Immobilien (und in einigen Fällen alle Eigenschaften eines Mehrfamilienhauses oder Wohnkomplex) aber die Unterbrechung der persönlichen Beziehungen zwischen Miteigentümern spezifisch ist nur einige der Auswirkungen der Anwendung der elektronischen Kennzeichnung Gebäuden.

Ab Juli bekannt 2020 Es ist das neue Gesetz willkürlich zu implementieren, die zur Ausgabe von elektronischer Identitätsbildung verknüpft werden.

Μεγάλο αγκάθι είναι η υποχρέωση του πρώτου ιδιοκτήτη διαμερίσματος που θα χρειαστεί να κάνει την ηλεκτρονική ταυτότητα, in der Praxis vereinbaren - wenn überhaupt - und die Willkür der anderen Besitzer in den öffentlichen Bereichen des Gebäudes oder Montage.

Aber der Präsident der Griechischen Vereinigung der Diplomatischen Rural - Vermessungstechnik, Μιχάλης Καλογιανιαννάκης λέει στην εφημερίδα “NEW” ότι το μεγάλο αγκάθι είναι η υποχρέωση του πρώτου ιδιοκτήτη διαμερίσματος που θα χρειαστεί να κάνει η ηλεκτρονική ταυτότητα να τακτοποιήσει στην πράξη –εάν υπάρχουν– και τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων ιδιοκτητών στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.

Besitzer von Studio von einem Wohnblock 20 Wohnungen gebaut vor 30 Jahre Besitz zu verkaufen oder zu übertragen sollte (basierend auf jüngste Ankündigungen) In dem Entwurf des Gebäudes Identität, Zustand und Millimeter obliegt den öffentlichen Bereichen des Gebäudes.

in der Tat, so der Präsident von POMIDA, Stratos Para, Die öffentlichen Bereiche umfassen den Eingang und die Gebäude Korridore, Treppe (und der Rand der Terrasse) Dachfenster, der Aufzugsschachtes, Kesselraum, Garage, Die Wohnungen, usw..

die Falle

Wenn es einige Willkür in den öffentlichen Bereichen, sollte dies angegeben und abgerechnet werden.

Die Siedlung sollte aber decken völlig willkürlich und nicht nur Millimeter zuzuschreiben den Eigentümer von Studio.

Es wahrscheinlichste Szenario ist, die meisten Wohnungseigentümer in der Erklärung zur Teilnahme verweigern und die Kosten.

Und hier beginnen die Probleme.

„Höchstwahrscheinlich diese besonderen Eigentümer gezwungen werden, die Kosten für ihre Ansiedlung zu tragen. Und das Schlimmste ist, dass irgendwie--der Besitzer derjenige ist, der ihre Miteigentümer für die Willkür mit allem, was beendet wird, Was bedeutet dies für die Beziehungen zwischen ihnen „, erklärt Michael Kalogiannaki.

, Elektronische Identitätsbildung: Panik kommt in Wohn mit Miteigentümern!! Änderungen in 2020 & Fallen!!

Blockieren

Nach den notariellen Kreise, die Situation bei der Ausarbeitung von elektronischer entstehenden identitäts immer basierend auf den neuesten Ankündigungen am vergangenen Mittwoch- wichtig oder schwierig und macht die Unterzeichnung notarielle Eigentumsübertragung Dokument oder unmöglich wegen Verkauf oder wegen Elterngeld / Spende an die obligatorische Deklaration der Willkür in den öffentlichen Bereichen.

An den gleichen Kreisen, Die Schwierigkeit liegt unter anderem in der Tatsache, dass keine horizontale Eigenschaft Einrichtung in der Praxis gibt es weder die Beschreibung noch die Oberfläche der öffentlichen Bereiche.

zusätzlich, es besteht eine gesetzliche Verpflichtung und natürlichen Oberflächen Steuerbarkeit jeder horizontalen Eigenschaft in Bezug auf den öffentlichen Bereichen.

speziell, von Notaren, wenn Verletzungen Beteiligung beschränkt oder unterirdische Räume, Parkplätze, Lofts, Dachfenster etc .., gibt es keinen legalen Zugang zu diesen Räumlichkeiten.

Elektronische Identitätsbildung: Was ändert sich in den Eigenschaften 2020

Die elektronische Identitätsbildung wird für jede Transaktion in Immobilien erforderlich, Mit Ausnahme Vermietungen, wenn es keine Änderungen im Gesetz, das seit fast zwei Jahren gewählt wurde.

vorausgesetzt, dass, wenn, beim Ausfüllen der elektronische Identitätsbildung oder während der regelmäßigen Überprüfungen, Aufbau falsche Identität des Supervisors abgeschlossen oder den autorisierten Techniker, auferlegte, zusätzlich zu den strafrechtlichen Sanktionen und die bereits vorgesehenen Disziplinarstrafen, und eine Geldstrafe, deren Höhe im Bereich von 2.000 bis 20.000. Euro, abhängig von der Oberfläche, die nicht in der elektronischen Identität des Gebäudes reflektiert hat.

Das Konto für die elektronische Identitätsbildung, wenn sie umgesetzt, wie sie derzeit das Gesetz gestimmt, sollte mindestens betragen 500 Euro. Dies sollte die minimalen Kosten für jeden Eigentümer in Griechenland sein, sicher, wenn diese Eigenschaft ist völlig legal und übernimmt keinerlei Planung Verletzung.

Das Gebäude wird Linie Identität Dokumente und Informationen für jedes Gebäude in dem Land gehört.

speziell, Besitzer sollten die Baugenehmigung des Gebäudes und Pläne machen, dass, von der zuständigen Planungsbehörde zertifiziert, Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes oder Teile davon,, Bau-Zertifikat, wenn es, Mitgliedschaft Erklärungen Sanktionen Aussetzung Gesetze, die Grundrisse, die spiegeln die aktuelle Situation im Gebäude, das strukturelle Verwundbarkeit Bulletin und statische Hinlänglichkeit Studie, notfalls (zB. in Fällen willkürlicher), die Millimeter Tisch und die Gebäude Kostenzuordnung Studie, falls vorhanden, und schließlich die Belegungszertifikat Identitätsbildung, durch die Steuer Ingenieur ausgegeben.

Obwohl ursprünglich für elektronische Identitätsbildung sollte in fünf Jahren ab dem Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Gesetzes ausgestellt werden geändert.

In fünf Jahren sollte für elektronische Identitätsbildung der öffentlichen Eigenschaften haben, die Versammlungsgebäude, Stationen, Workshops, Beherbergungs über 300 qm, Alle privaten und öffentlichen Schulen, Krankenhäuser, medizinische Zentren, Kliniken, Kindergärten, Pflegeheime.

In diesem Markt all anderes Eigentum des Landes, dh Wohnungen und Häuser, das Gesetz besagt, dass sie elektronische Identitätsbildung auf eine Übertragung von Eigentum haben müssen.

So können Sie die entsprechende ID beim Verkauf der Immobilie oder einer anderen Handlung, dass Abspaltungen der Besitzer machen müssen.

Die elektronische Identitätsbildung enthält die folgenden Informationen:

    1. die Belastung des Gebäudes Erlaubnis des Gebäudes, Revisionen,
    2. Zeichnungen, die die Konstruktion Erlaubnis Begleit,
    3. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes oder Teile davon,,
    4. Bau-Zertifikat, falls ausgegeben,
    5. Mitgliedschaft Erklärungen Sanktionen Aussetzung willkürliche Gesetze,
    6. die Grundrisse, die das Gebäude die tatsächliche Situation widerspiegeln,
    7. das strukturelle Verwundbarkeit Bulletin und statische Hinlänglichkeit Studie, notfalls,
    8. die Millimeter Tisch und die Gebäude Kostenzuordnung Studie, falls erforderlich,
    9. die elektronische Identität Bescheinigung über die Belegung Gebäude.

Alle Dokumente werden in einer elektronischen Datenbank gespeichert, die mit den Datensätzen verbunden ist, der CADASTRE, von PPC und Generalsekretariat für die Informationssysteme des Ministeriums für Finanzen (E9) und dann mit Periousiologio.

Die „Aufbau Identität‚ergänzt elektrische Zertifikate, Energieeffizienz, sondern auch in städtischem Legalität Zertifikat auch beiden Unternehmen auszudehnen versucht mietet und das Erbe Ergebnis.

Με πληροφορίες από την εφημερίδαTA ΝΕΑ

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