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Neue Landschaft ist von Fünf-Sterne-Hotel Akquisitionen und Investitionen in den letzten zwei Jahren gebildet

Neue Landschaft Akquisitionen xenodichiakon Einheiten Liquiditätsproblemen konfrontiert, gleichzeitig mit dem laufenden „Schwall“ von Investitionen in diesem Sektor, reichend 3,8 Milliarde. Euro in den letzten zwei Jahren stehen bei Hotels…….

„Die Hotels ändert sich die Hände und Familienunternehmen gedrückt Finanzen und das neue Modell nicht teilnehmen können,, Sie werden verlieren ihre Eigenschaften ", er den Schritt des Ereignisses unter dem Arexpo Bericht über den Immobilienmarkt Mr.. Panos Paleologos, Gründer Hotelbrain, die hat metelichthei und hat in seinem Portfolio 50 geleasten Hotels in ganz Griechenland mit dem Ziel, 2023 erreicht die 85. Herr.

Paleologos war vor allem die Bedeutung von mehr- wie in der Krise gezeigt,- die Anwesenheit des Bedieners und sorgen für eine stabile Cashflows für die Lebensfähigkeit eines Hotels Einheit: „In der Immobilienbranche im Allgemeinen, ist die Lage der primäre. Hotels sind nicht ganz da
die meisten Parameter.

Es hat eine ausgezeichnete Sache, die das Hotel betreibt ". Seit einigen Jahren, vor der Krise, viele Hotels waren, die die Operation Subventionen und Bankdarlehen unterstützt, Studien, die in den Vordergrund Sicherung der Finanzierung waren.

„Plötzlich kam die Krise und als Eigenschaftswerte fiel und die Banken aufgefordert, die Darlehen zu zahlen gewährt, Sie spielten eine Rolle in der Cashflows. Und trotz der Tatsache, dass das Hotel Handel Griechenland hielt die Krise Zeitraum bis, Hotels gehören zu den notleidenden Immobilien auf dem Markt.

Die Krise kam zu beweisen, dass, wenn es um Hotelanlage ist relevant Cashflows- wie viel Geld Blätter. Viele Hoteliers haben versucht, dieses Modell anzupassen und verwalten. dennoch, Die Krise wurde eine weitere große Wahrheit gesehen: Hotels war das Phänomen, dass „da das Hotel ist mein würde ich allein gearbeitet“, sagte Mr.. Paleologos.

Er betonte auch, und das große Interesse, das existiert jetzt Hotel Eigenschaften in Bezug auf institutionelle Anleger mit langfristigem Horizont, auch wenn der Markt ging, wegen der Krise, die Stufe der meisten spekulativen Investitionen. „In der Krisenzeit, Anleger, die wirklich sehr billig zu kaufen, damit, wenn Sie die Kurve ändern sehr teuer verkaufen. Zum Glück war dies nicht passieren ".

Neben dem Bereich Akquisitionen ist sehr groß und der Anteil der Investitionen in der Hotellerie, mit allem, was,Was bedeutet dies für die Qualität und die Modernisierung des Endprodukts zu verbessern.

Laut einer Studie des Beratungsunternehmens Algean Immobilien, qualitative Aufwertung der Hotelkapazität in dem Land ist weitgehend auf das Eindringen von Fremdhotelketten in Griechenland in den letzten Jahren, mit der Stärkung der großen inländischen Konglomerate kombiniert.

Es ist bezeichnend, dass in den letzten zwei Jahren Mittel in Höhe von 3,8 Milliarde. Euro geschätzt für die Entwicklung neuer Geräte in Hotels investiert haben und renovieren bestehende mit über 41% Investitionen betreffen 4asteres Zimmer und 5-Sterne-Einheiten.

Basierend auf den neuesten Daten, wie Algean Notizen, die Anzahl der Ketten in Griechenland Betrieb erreicht die 209 und unser Land, Zahlen-, auf dem vierten Platz in Europa, zurück aus Spanien (253), Italien (240) und Deutschland (222), zu erhöhen 5,6% im Vergleich zu 198 Marken aus 2017.

Nach den gleichen Daten, die Gesamtzahl der Einheiten ist unter dem „Dach“ eine Marke in unserem Land am Ende 2018 auf 730 sonst 7,4% der Gesamtkapazität, steigt durch 5% im Vergleich zu 695 Hotels 2017, während nach Anzahl der Zimmer entspricht 12% der Gesamtressourcen des Landes.

In Bezug auf Akquisitionen, Pfanne, es 2018 Handel in Hotels erreichte insgesamt 18,6 Milliarde. Euro, Abnahme der 14% gegen 2017. Aber die Zahl ist immer noch zu hoch und ist die fünfthöchste in den letzten zehn Jahren, während 51% Handel oder auf andere Weise 9,5 Milliarde. euro betroffene einzelne Hotels, und in der Nähe von 9 Milliarde. Euro Hotelportfolios.

In Griechenland in großen Transaktionen im vergangenen Jahr ist die der ehemaligen Lakitira Kos (62,9 Million. Euro) die Form des Atlantica und TUI, Das Grand Hotel in Rhodos aus der Gruppe Mitsi mit 50,1 Million. Euro, Amanzoe von Porto Heli und MeLi Palast der Form von Grivalia Hospitality, von Nikki Beach in Porto Heli auch die Form der Invel Hauptaktionär der nationalen Pangea usw.…

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