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Neue Grundsteuer: Detaillierte Bedingungen und Belege für die Steuerbefreiung beim Kauf eines ersten Eigenheims!!

Mit einer vollständigen Steuerbefreiung oder einer sehr geringen Steuerbelastung kann ein junger Mensch dies jetzt tun, unverheiratet oder verheiratet, ein erstes Zuhause kaufen…..

Eine kürzlich erfolgte Änderung der Gesetzgebung zur Besteuerung von Elterngeld sieht vor, dass Geldspenden bis zu 150.000 Euro, die von Eltern an Kinder durchgeführt werden, sind vollständig von der Spende-Elterngeldsteuer befreit 10%, solange das Geld von den Kindern zur Verfügung steht, um ein erstes Zuhause zu kaufen.

Diese Änderung erleichtert Tausenden von jungen Menschen, die ihre ersten Schritte im Biokampf unternehmen, ein erstes Zuhause, da es Eltern ermöglicht, ihren erwachsenen Kindern zu diesem Zweck das Geld zu geben, das sie für sie gespart haben, ohne mit seiner belastenden Steuer belastet zu werden 10% das war bis vor kurzem gültig.

insbesondere, einen Elternteil zu befördern, um Geld an sein Kind zu überweisen bis zu 150.000 Euro musste Spende-Elterngeldsteuer gezahlt werden 10% berechnet auf den überwiesenen Betrag, das heißt, ein Betrag bis zu zwei musste an den Staat gezahlt werden 15.000 Euro.

im wesentlichen, Der Elternteil wurde gezwungen, "zu schneiden" 10% den Betrag, den er seinem Kind gegeben hat, um dieses Stück für die Zahlung der Steuer zu verwenden.

Nun auch das 10% wird zum Wohle des Kindes gespart, wenn dem Kind der Gesamtbetrag des Elterngeldes für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zur Verfügung steht, die als erstes Zuhause genutzt werden sollen.

dann, wie bereits seit vielen Jahren in der geltenden Gesetzgebung vorgesehen, Der Kauf eines ersten Eigenheims durch das Kind ist von der Übertragungssteuer befreit 3% für einen Wert von bis zu 200.000 Euro, solange dies unverheiratet ist, oder für einen Wert von bis zu 250.000 Euro, wenn er verheiratet ist.

folglich, Es ist jetzt möglich, ein Haus von einem neuen Steuerzahler ohne jegliche Steuerbelastung zu erwerben, sowohl in der Phase der Beschaffung des Geldes für den Kauf als auch in der Phase des Kaufs selbst.

In dem Fall, in dem das Kind Geld vom Elternteil erhält, beträgt der Gesamtbetrag bis zu 150.000 Euro, aber der Wert des gekauften Hauses übersteigt diesen Betrag, dann, wenn das Einkommen oder sogar das Einkommen des Kindes jeglicher Art nicht ausreicht, um den Rest des verbleibenden Wertes zu decken, Dies kann durch ein Bankdarlehen gedeckt werden, auf das das Kind beim Elterngaranten Anspruch hat.

auch, falls die Spende des Geldbetrags größer ist als 150.000 Euro, darüber hinaus 150.000 Ein Euro-Teil des Spendenbetrags wird minimal besteuert, nur ich 1%, für einen Gesamtspendebetrag von bis zu 300.000 Euro.

zB. wenn die Spende des Geldbetrags ist 170.000 Euro, dann wird Steuer erhoben 1% die Menge an 20.000 Euro, bei dem die Spende die steuerfreie Grenze von überschreitet 150.000 Euro. Mit anderen Worten, es wird nur eine Steuer erhoben 200 Euro.

Wenn die Spende übersteigt 300.000 Euro, dann besteuert mit 1% für den Teil von 150.000,01 auf die 300.000 Euro und 5% für den obigen Abschnitt 300.000 Euro.

Aber hier geht es um Fälle von wohlhabenden Eltern, die in der von uns untersuchten Fallstudie minimal sind.

auch, für den Fall, dass der erste vom Kind erworbene Wohnsitz einen höheren Wert als die geltende steuerfreie Grenze hat (von 200.000 Euro für das unverheiratete Kind oder 250.000 Euro für Verheiratete), dann wird eine Transfersteuer erhoben 3% in der Höhe jenseits der steuerfreien Grenze.

zB. wenn der Wert des ersten von einem unverheirateten Kind erworbenen Hauses ist 220.000 Euro, Transfersteuer wird erhoben 3% die Menge an 20.000 Euro, bei denen der Wert der Immobilie die steuerfreie Grenze von überschreitet 200.000 Euro.

es, nämlich, Steuer 600 Euro.

WAS DIE AKTUELLE GESETZGEBUNG BESTIMMT

Steuerfreie Grenzen für den ersten Wohnsitz

1) Wenn der erste Wohnsitz von erhalten wird unverheiratet, Der Wert des Eigenheims ist bis zur Höhe von steuerfrei 200.000 Euro.

Im Falle des Erwerbs eines ersten Hauses von verheiratet, Der Wert ist bis zur Höhe von steuerfrei 250.000 Euro.

Die Grenze des steuerfreien Wertes erhöht sich um 25.000 Euro für jedes der ersten beiden Kinder und dagegen 30.000 Euro für das dritte und jedes der folgenden minderjährigen Kinder, die vom Begünstigten kuratiert wird.

Die Höhe der Befreiung beinhaltet auch den Wert eines Parkplatzes und eines Lagerraum, für die Oberfläche von jedem bis zu 20 m²., vorausgesetzt, sie befinden sich auf demselben Grundstück und werden gleichzeitig erworben.

auch, im Falle des Kaufs eines Grundstücks, auf dem ein erster Wohnsitz errichtet werden kann, Steuerbefreiung bis zur Wertgrenze von 50.000 Euro für Unverheiratete und bis zur Grenze von 100.000 Euro für verheiratete.

Das Limit wird um erhöht 10.000 Euro für jedes der ersten beiden Kinder und dagegen 15.000 Euro für das dritte und jedes der nachfolgenden Kinder des Begünstigten.

Dies gilt, wenn der Begünstigte nur ein Haus oder ein Grundstück zu 100% und nicht zu einem unteilbaren Prozentsatz erhält.

Befreiungsbedingungen

2) Das Recht auf Befreiung anerkennen, sollte er oder sie, der die Residenz erwirbt, Der Ehegatte oder die Ehegatten und ihre minderjährigen Kinder haben kein Recht auf uneingeschränktes Eigentum oder Nießbrauch oder Aufenthalt in einem anderen Wohnsitz, der den Wohnbedürfnissen der Familie entspricht und sich in einer Gemeinde oder Gemeinde mit mehr als einer Bevölkerung befindet 3.000 Bewohner.

Auch nicht halten, in einer Gemeinde oder Gemeinde mit einer Bevölkerung von mehr als 3.000 Bewohner, Baugrundstück, Dies entspricht der Fläche eines Gebäudes, die ihren Wohnbedürfnissen entspricht.

Der Wohnbedarf gilt nicht als gedeckt, wenn die Gesamtfläche der vom Begünstigten gehaltenen oder errichteten Gebäude darunter liegt 70 qm, Erhöhung um 20 m². für jedes der ersten beiden Kinder und dagegen 25 m². für das dritte und jedes der nachfolgenden Kinder des Begünstigten.

Unterlagen

3) Die Belege, die für die Gewährung der ersten Steuerbefreiung eingereicht werden müssen, sind:

ein) Familienstandsbescheinigung, des Begünstigten der Befreiung und einer Heiratsurkunde oder Geburt eines Kindes, gegebenenfalls, vorausgesetzt, die Angaben zur Ehe oder Geburt erscheinen nicht auf der Bescheinigung.

Diese Belege müssen vom Begünstigten nicht vorgelegt werden, sollte aber von Amts wegen beim zuständigen Finanzamt beantragt werden.

Wenn der Begünstigte dies wünscht, hat die Möglichkeit, die oben genannten Zertifikate selbst vorzulegen. Es besteht keine Verpflichtung, die oben genannten Belege von Amts wegen durch das Sonderregister für die jeweiligen Ereignisse im Ausland zu durchsuchen. Die beantragte Befreiung wird nach Ausstellung der Zertifikate gewährt, für die das Suchverfahren von Amts wegen angewendet wurde.

b) Topographisch, auf dem eine Bescheinigung der zuständigen öffentlichen Dienste oder eine Erklärung eines privaten Ingenieurs vorliegen muss, dass das erworbene Grundstück oder das Grundstück, auf dem sich das erworbene Haus befindet, bebaubar ist und sich innerhalb eines genehmigten Straßenplans oder innerhalb der Siedlungsgrenzen ohne genehmigten Plan befindet.

Für den Fall, dass die zuständige Abteilung eine Baugenehmigung erteilt hat, anstelle des vorherigen Belegs, Eine Fotokopie der Lizenz muss vorgelegt werden, wenn daraus oder dem daran angebrachten topografischen Diagramm, wenn es, Sowohl die rechtlich notwendigen Bedingungen ergeben sich als auch der Steuerpflichtige erklärt in der Erklärung des nächsten Absatzes verantwortungsbewusst, dass das, was in der Baugenehmigung oder im topografischen Diagramm angegeben ist, nicht geändert wurde und zum Zeitpunkt der Besteuerung gültig ist..

c) eidesstattliche Versicherung, Artikel 8 Rechts. 1599/1986, durch die der Begünstigte der Befreiung dies bescheinigt:

* Sowohl er / sie als auch sein / ihr Ehepartner und minderjährige Kinder haben kein Recht auf uneingeschränktes Eigentum oder Nießbrauch oder Aufenthalt in einem anderen Haus oder auf einem Baugrundstück oder einem idealen Anteil eines Grundstücks, befindet sich in einem Stadt- oder Gemeindebezirk oben 3.000 Bewohner und die als Ganzes die Wohnbedürfnisse ihrer Familie erfüllen,

* Sowohl er als auch sein Ehepartner oder ihre minderjährigen Kinder sind nicht von der Transfersteuer befreit, Erbschaft oder Elterngeld für den Erwerb eines ersten Eigenheims in der Vergangenheit,

* wohnt dauerhaft in Griechenland

* Sowohl er als auch sein Ehepartner oder ihre minderjährigen Kinder haben in den letzten fünf Jahren aus einem belastenden oder unentgeltlichen Grund den Nießbrauch oder das Aufenthaltsrecht oder einen idealen Wohnanteil oder das geringe Eigentum oder den Nießbrauch oder einen idealen Landanteil, der die Hypotheken erfüllt hat, nicht übertragen Bedürfnisse der Familie, aggregiert mit den anderen Eigenschaften der Familie,

* verpflichtet sich, die erforderlichen Bescheinigungen von Fall zu Fall vorzulegen, die vom Finanzamt angefordert werden können.

d) Detaillierte Immobiliensituation (eine gedruckte Variante des bekannten E9), nach dem Modell des Finanzamtes. Dieses Formular ist ein wesentlicher Bestandteil der Verantwortlichkeitserklärung des vorherigen Falls.

e) Dokument oder Dokumente zum Nachweis des ständigen Wohnsitzes des Begünstigten in Griechenland, auf 1 mindestens ein Jahr vor Gewährung der Befreiung. Der Nachweis dieser Tatsache kann mit allen rechtlichen Mitteln erfolgen.

zB. Kopien von Steuererklärungen können eingereicht werden, Zertifikate von Versicherungsunternehmen, Arbeitsverträge, Bescheinigungen über den Besuch von Kindern an Schulen in Griechenland, Bescheinigung über den Beginn der beruflichen Tätigkeit, Mietvertrag usw..

Alle oben genannten Belege müssen zusammen mit der Erklärung der Grunderwerbsteuer vor Unterzeichnung des endgültigen Vertrags beim zuständigen Finanzamt eingereicht werden.

Quelle: freie Presse

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