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Zonierung von öffentlichem Eigentum: Die drei Umwälzungen, die das neue Zonengesetz mit sich bringt

Bremsen Sie in der Off-Plan-Konstruktion mit dem nächsten Zeithorizont 2 Jahre scheint das Umweltministerium durch die Raumrechnung zu bringen. Wie sich herausstellt, damit ein Gebäude von errichtet werden kann 2022 und dann, Die Grundstücke sollten mindestens vier Morgen groß sein………

Nach den Bestimmungen der Rechnung, Es ist vorgesehen, dass die Stadien für die Anforderungen des außerplanmäßigen Baus als vollständig und baubar angesehen werden., mit einer minimalen Fläche 4.000 Quadratmeter, Person in national, Provinz, Kategorie Eine Stadtstraße oder zumindest in einem öffentlichen Bereich 45 m. und minimale Tiefe 50 m.

Speziell für touristische Zwecke, die minimale Fläche, die die Stellplätze haben müssen, damit sie als perfekt und baubar gelten, sie sind 8.000 qm. Ausnahmsweise gelten sie als ebene und baubare Felder mit einem Bereich darunter 8.000 m². und minimale Fläche 4.000 m². für den Bau von Hotelunterkünften, solange sie auf Energie treffen, Umwelt- oder städtebauliche Kriterien, die durch eine Entscheidung des Ministers für Umwelt und Energie festgelegt wurden. Die maximale Abdeckung des Plots ist auf festgelegt 10% ihrer Oberfläche.

beziehungsweise, der maximale Baufaktor, einschließlich zulässiger Ausnahmeregelungen, beläuft sich zunächst auf 0,18. Es gibt jedoch Ausnahmen, wie landwirtschaftliche Betriebe, Krankenhäuser und Kliniken etc., das kann größer sein.

Röntgen
Beim Bau in Gebieten außerhalb des Stadtplans oder in Siedlungen, Der RIS-Vorschlag enthält Folgendes:

1 Für den Aufenthalt:

heute: in 4 Hektar sind gebaut 200 m². und danach 4 Morgen können mit einem Baufaktor gebaut werden 0,02 auf dem zusätzlichen Bereich.

Vorschlag: für Häuser mit einer Fläche von bis zu 2.000 m². die 150 m². Für Häuser größer als 2.000 m². bis 4.000 qm, zum ersten 2.000 m². die 150 qm, für den Rest gleich dem Produkt der verbleibenden Fläche des Feldes auf den Baufaktor 0,018.

2 Für Hotels:

heute: Baufaktoren 0,2/ 0,15/ 0,10. Zur Unterkunft 5 und 4 Stern: 0,20 im ganzen Stadion.

Vorschlag: 0,18/ 0,15/ 0,10. Zur Unterkunft 5 Stern: 0,20 und 4 Stern: 0,18.

3 Für Schulen

Der Off-Plan-Baufaktor wird um reduziert 0,3 heute 0,27, für Krankenhäuser und Kliniken aus 0,6 in 0,54, für Bushaltestellen in Athen und Thessaloniki ab 0,9 in 0,8, für landwirtschaftliche Einrichtungen aus 0,9 in 0,8 und für Branchen aus 0,9 in 0,8.

Geheimnisse
während, wie von RIS bekannt gemacht:

* Sie werden reduziert um 10% (Durchschnitt) die Baufaktoren im Off-Plan-Gebäude. Besonders in der Industrie, Diese Reduzierung beträgt 33%

* Das Regime ändert sich mit Ausnahme der Perfektion. Bis zu ihrer endgültigen Abschaffung sind sie nur für die nächsten zwei Jahre gültig, aus Gründen der Vermeidung von Überraschungen. Innerhalb dieser Frist müssen die Eigentümer eine Baugenehmigung erhalten haben, auch wenn sie in dieser Zeit nicht beabsichtigen, auf ihrem Grundstück zu bauen.

* Für jede Genehmigung in einem nicht planmäßigen Bereich, ein Prozentsatz 5% Die Kosten der Genehmigung werden an den Green Fund gezahlt und sollen die Nebenwirkungen des Anarchisten außerhalb des Bauplans angehen.

* In Gewerbegebieten für die Industrie sowie in organisierten Empfängen im Zusammenhang mit anderen Aktivitäten (Logistik, Tourismus etc.) Baufaktoren nehmen deutlich zu.

"Zum ersten Mal seitdem 60 Jahre, Wir bremsen die Off-Plan-Konstruktion. heute, Es ist möglich, in Gebieten ohne Flächennutzungspläne und mit oft günstigeren Tarifen als zu bauen,Was passiert mit Stadtplänen und anderen organisierten Entwicklungsformen?. Die Aufhebung aller Ausnahmeregelungen ausnahmslos, nach einer Übergangszeit 2 Jahre, und die sofortige Reduzierung der Baufaktoren ist eine der größten Kürzungen in der griechischen Stadtplanung, Umkehrung der bösartigen Attraktivität von Off-Plan-Konstruktionen gegenüber organisierten ", Der stellvertretende Umweltminister Dimitris Oikonomou stellte dies charakteristisch fest.

Heben
Eine weitere Bestimmung des Gesetzentwurfs versucht, die vor ihm liegende Stadtlandschaft zu modernisieren 1923 bestehende Siedlungen im Land, seitdem haben sich die wirklichen Grenzen der einzelnen Dörfer geändert. Es wird daher vorgeschlagen, das für sie charakteristische Bezugsjahr zu ändern 1981.

speziell, die Grenzen seiner bereits bestehenden Siedlungen zu bestimmen 1923 und wurden nicht abgegrenzt, sowie für diejenigen, die unter sind 2.000 Bewohner, die nicht abgegrenzt sind, aber legal existieren, Die tatsächliche Situation wird berücksichtigt, und insbesondere bestehende Gebäude und Straßen, im Jahr 1981.

bis 2.000 Euro kosten die Eigentümer ihre Inkonsistenz im Grundbuch, da die schrittweisen Bußgelder zu Beginn des neuen Jahres aktiviert werden. Wer keine Immobilienerklärung abgegeben hat, hat seine rd 5 Monate Zeit, um dies zu tun, da sonst die Axt von beginnt 300 Euro und erhöht sich je nach Wert der Immobilie und Verspätungszeit.

Laut dem Umweltminister Kostis Hatzidakis, Die Aktivierung der Geldbußen erfolgt unmittelbar nach Erlass der entsprechenden Ministerentscheidung, η οποία θα ακολουθήσει την ψήφιση του χωροταξικού νομοσχεδίου, ενώ όπως διευκρίνισε «δεν πρόκειται να αιφνιδιάσουμε κανέναν ιδιοκτήτη».

es 2021 φαίνεται πως θα είναι έτος… εσόδων για το Κτηματολόγιο, καθώς με τις διατάξεις του χωροταξικού νομοσχεδίου ο Φορέας θα διεκδικήσει τα χρήματα από τα παλιά προγράμματα. Ενα από τα σενάρια που υπήρχε μέχρι πρότινος στο τραπέζι ήταν να «ζητηθούν» τα παλιά 35 ευρώ όταν οι πολίτες θα προχωρούσαν σε κάποια δικαιοπραξία.

Για τα προγράμματα του 2008 Das Gesetz sieht die Zahlung der anteiligen Gebühr durch die in den Katasterlisten eingetragenen Begünstigten des Eigentums und des Nießbrauchs vor. Die anteilige Katastergebühr wird von den Eigentümern oder Nießbrauchern gezahlt und auf einen Satz von eins pro tausend über dem festgesetzt 20.000 Euro-Wert des Rechts ergibt sich aus dem Zonenpreis, die Antike und der Boden. Bei Mitbegünstigten ist die 20.000 ευρώ εξαιρούνται από κάθε έναν δικαιούχο και το ποσό που προκύπτει επιμερίζεται μεταξύ τους. Παράλληλα το ανώτατο ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν είναι τα 900 Euro.

Ο λόγος πάντως που δεν έχουν μέχρι στιγμής εισπραχθεί είχε αποδοθεί στο γεγονός ότι επί της ουσίας το κόστος ορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία, η οποία ανά περιοχή και ιδιοκτησία διαφέρει, Jetzt scheint es jedoch eine Lösung für die Bereiche zu geben, in denen es keine objektiven Werte gibt, da diese auf der Grundlage des entsprechenden Werts gemäß der Steuergesetzgebung berechnet werden..

In Bezug auf die gestaffelten Geldbußen, die ab dem 1. Januar in Kraft treten, wenn die Bürger trotz ihrer Durchsetzung nicht konsequent sind, diese nach Ablauf der Zahlungsfrist, "Der fällige Betrag ist von der juristischen Person nach dem Hellenischen Grundbuchamt des öffentlichen Rechts bescheinigt und wird gemäß den Bestimmungen von KEDE zwangsweise eingezogen, unabhängig davon, ob es unter dem Mindestbetrag liegt, der für die Umsetzung des KEDE vorgesehen ist ", wird typischerweise im Gesetzentwurf vermerkt.

"Wir legen fest, dass die Geldbuße, die jemand für eine überfällige Erklärung einer Immobilie im Grundbuch zahlt, jetzt nicht nur vom Wert der Immobilie abhängt, sondern auch ab dem Zeitpunkt der Verzögerung. Το ύψος του εν λόγω προστίμου θα κυμαίνεται από τα 300 zu 2.000 ευρώ ανάλογα με την αξία του ακινήτου και θα προσαυξάνεται ανάλογα με τη χρονική καθυστέρηση της δήλωσης. Είναι ένα μέτρο για να ολοκληρωθεί επιτέλους η κτηματογράφηση στη χώρα μας», είπε χαρακτηριστικά ο υπουργός Περιβάλλοντος Κωστής Χατζηδάκης κατά τη χθεσινή συνέντευξη Τύπου όπου παρουσιάστηκε το χωροταξικό νομοσχέδιο.

Φρένο για 2 έτη στις οικοδομικές άδειες σε Μύκονο και Σαντορίνη, λόγω άναρχης δόμησης
Das Umweltministerium bremst die Baugenehmigungen in Mykonos und Santorini, da deren Erteilung für Touristenunterkünfte außerhalb der Siedlungsgrenzen ausgesetzt ist. Nach Angaben der Führung von RIS, Dies sind die beiden am anarchischsten strukturierten Inseln der Ägäis. Aus diesem Grund werden alle mit dem Tourismus verbundenen Bautätigkeiten bis zur Genehmigung lokaler Stadtpläne eingefroren., das heißt, für einen Zeitraum von etwa eineinhalb Jahren.

Ziel, nach dem, was der Minister und der stellvertretende Minister sagten, Kostis Hatzidakis und Dimitris Oikonomou, ist "die Bautätigkeit dieser gesättigten Gebiete zu bremsen, bis klare Regeln gelten".

«Αναστέλλεται η έκδοση οικοδομικών αδειών για την κατασκευή νέων κτιρίων σε σχέση με την ειδική χρήση (15) τουριστικά καταλύµατα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδοµής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις της παραγράφου II του άρθρου 1 PD. 59/2018 (A ' 114) σε περιοχές εκτός σχεδίου στα νησιά Μύκονος και Σαντορίνη μέχρι την ολοκλήρωση εκπόνησης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του άρθρου 7 Rechts. 4495/2017 ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου του άρθρου 8 Rechts. 4495/2017. Η ισχύς της αναστολής της παρούσας παραγράφου δεν μπορεί να υπερβαίνει το χρονικό διάστημα δύο (2) Jahre ab dem Beginn der Ausarbeitung des jeweiligen lokalen oder speziellen Stadtplans und kann durch Beschluss des Ministers für Umwelt und Energie für a (1) ein weiteres Jahr ", In der einschlägigen Bestimmung heißt es in der Regel.

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