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Mietgegenstand: die 4+1 Änderungen an der Mietabrechnung, die Sie alle kennen müssen

Detaillierte neue Verpflichtungen für Eigentümer und Mieter, was für Energiezertifikate vorgesehen ist – Was gilt für Verträge vor ihm 2014 und was die Geldstrafen sind – Frist bis zum 1. Juli für die Erklärung des Verlustes der Koronamieten…….
Radikale Änderungen in der Art und Weise der Erklärung von Immobilienmietverträgen im Finanzamt sehen eine kürzlich erlassene Entscheidung des Kommandanten der unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen C vor. Spritzen.

Hunderttausende von Immobilienbesitzern, die seit vielen Jahren Mietverträge abgeschlossen haben und sich noch in der Erneuerung befinden oder nicht mehr existieren, müssen in das TAXISnet-System eintreten, um Mietvertragsinformationen einzureichen., um das Finanzamt über die Einzelheiten dieser Verträge zu informieren oder darüber, ob sie abgelaufen sind.

speziell, Dies ergibt sich aus dem, was in der Entscheidung vorgesehen ist und was vorgestern in einem von der Panhellenischen Föderation der Immobilienbesitzer organisierten Online-Seminar geklärt wurde:

1) Eigentümer, die zuvor Immobilienmietverträge abgeschlossen haben 2014 und, Anwendung dessen, was die Steuergesetzgebung dann vorsah, übermittelte die von ihnen und ihren Mietern ausgefüllten und unterzeichneten Manuskripte dieser Verträge den zuständigen Steuerbehörden zur Ratifizierung., seitdem sind diese Vereinbarungen bis heute wie ursprünglich vereinbart in Kraft, muss elektronisch beim TAXISnet-System eingereicht werden, durch 30 September 2020, Leasinginformationserklärungen, die alle Schlüsselelemente dieser alten Verträge enthalten, das heißt, die Namen und TINs der Gegenparteien (Vermieter und Mieter), die vereinbarte monatliche Miete, das Datum des Inkrafttretens des Vertrages und das Ablaufdatum, wenn es. Wenn die Mietverträge auf unbestimmte Zeit abgeschlossen sind, sind sie nicht verpflichtet, während des elektronischen Ausfüllens der Mietvertragsinformationen ein Ablaufdatum anzugeben..

2) Während viele dieser alten Verträge unterzeichnet wurden, galt die Verpflichtung der Eigentümer zur Ausstellung von Energieeffizienzzertifikaten nicht. (ERBSE) für ihre Mietobjekte, um den elektronischen Abschluss und die Übermittlung der Leasinginformationen für diese alten Verträge abzuschließen, Eigentümer sind nicht verpflichtet, solche Zertifikate später auszustellen. folglich, Die Eigentümer dieser Fälle sind nicht verpflichtet, beim Ausfüllen der Daten der Mietvertragsinformationen eine Protokollnummer von Energieeffizienzzertifikaten anzugeben..

3) erste, außerdem, mit dem neuen Status der elektronischen Informationsübermittlung von Leasinginformationen Dies ist in der kürzlich erlassenen Entscheidung des Kommandanten der AADE vorgesehen. In TAXISnet können Immobilienverträge auf unbestimmte Zeit deklariert werden. Die Online-Bewerbung verpflichtet den Vermieter, der die Leasinginformationserklärung einreicht, nicht, das Ablaufdatum des Vertrags anzugeben, falls dieser nicht existiert, ermöglicht ihm jedoch, den Vertrag als "unbefristet" zu registrieren!

4) zusätzlich, mit dem neuen Regime etabliert, für alle Immobilienmietverträge, die bis zum 12. Juni abgelaufen sind 2020, Die Eigentümer müssen Mietvertragsinformationen vorlegen, aus denen hervorgeht, dass ihre Verträge abgelaufen sind..

5) Jenseits, in jedem Fall des Beginns oder der Beendigung eines Vertrages über die Vermietung von Immobilien, der Eigentümer (Vermieter) ist verpflichtet, diese Tatsache anzugeben, durch elektronische Übermittlung einer Erklärung über den Beginn oder den Ablauf des Mietvertrags bis zum Ende des folgenden Monats an das TAXISnet-System. Wenn der Mietvertrag nicht deklariert ist, dann der Mietvertrag (der Mietvertrag) gilt als in Kraft.

Details, mit der Entscheidung Nr. A1139 / 2020 des Kommandanten der AADE G.. Pitsili bietet Folgendes in Bezug auf die Mietvertragsinformationen:

ein) In jedem Fall, in dem ein Immobilienmietvertrag abgeschlossen wurde (mieten) vor 2014, in Kraft am 12 Juni 2020 und wurde stillschweigend in Bezug auf eine Bedingung erweitert oder modifiziert, vorausgesetzt, die entsprechende Erklärung wurde TAXISnet nicht elektronisch übermittelt, Der Vermieter muss eine Mietvertragsinformation einreichen, in dem er die Details dieses alten Mietvertrags angeben muss. Die Erklärung kann ohne Sanktionen abgegeben werden 30 September 2020 und sollte Daten enthalten, anwendbar auf 12 Juni. Wenn zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags keine Verpflichtung des Eigentümers bestand, eine Energieeffizienzbescheinigung für sein Eigentum ausgestellt zu haben, Er darf nichts in Bezug auf dieses Zertifikat in die von ihm eingereichten Mietvertragsinformationen schreiben.

b) In jedem anderen Fall eines Immobilienmietvertrags, anfänglich oder ändernd, aufgrund der stillschweigenden Verlängerung oder aufgrund einer Änderung der Laufzeit des Mietvertrags in Bezug auf die Höhe der Miete, vorausgesetzt, diese Vereinbarung gilt bis zum 12. Juni 2020 und die entsprechende Erklärung gegenüber TAXISnet wurde nicht elektronisch übermittelt, Eine Information Lease Statement muss auch elektronisch eingereicht werden. Die Erklärung kann ohne Sanktionen abgegeben werden 30 September 2020, und sollte Daten enthalten, anwendbar auf 12 Juni.

c) Angaben zu Mietverträgen müssen bis zum TAXISnet-System eingereicht werden 30 September 2020 und Vermieter (Vermieter) die ihre Mietverträge elektronisch erklärt haben, aber diese wurden gelöst 12 Juni. Andernfalls gilt der Mietvertrag als gültig.

d) von 13 Juni und darüber hinaus, in jedem Fall des Beginns oder der Beendigung eines Vertrages über die Vermietung von Immobilien, der Eigentümer (Vermieter) ist verpflichtet, diese Tatsache anzugeben, durch elektronische Übermittlung einer Erklärung über den Beginn oder den Ablauf des Mietvertrags bis zum Ende des folgenden Monats an das TAXISnet-System. Wenn der Mietvertrag nicht deklariert ist, dann der Mietvertrag (der Mietvertrag) gilt als in Kraft.

Von der Druckausgabe der Free Press

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