13 C
Mykonos
Κυριακή, Δεκέμβριος 9, 2018

Μύκονος: Το «El Dorado» του real estate – Στα 6.500 ευρώ το τετραγωνικό οι τιμές πώλησης!

Post date:

Category:

Ο γκριζομάλλης επιχειρηματίας χαμογέλασε καθώς ο ήλιος «έπεφτε» μέσα στην θάλασσα. Η θέα από την κατοικία που είχε μόλις αγοράσει προς την Χώρα της Μυκόνου και το λιμάνι ήταν απλά καθηλωτική εκείνη την ώρα, που η πορτοκαλιά σφαίρα έβαφε θαρρείς το μπλε του Αιγαίου.

Ο κτηματομεσίτης πίσω του -από τους πλέον έμπειρους στο νησί των ανέμων- χαμογελούσε και αυτός, αδιόρατα. Είχε πουλήσει την συγκεκριμένη βίλα των 1000 τ.μ. αντί επτά εκατομμυρίων ευρώ στο νησί που έχει γίνει το Ελ Ντοράντο του real estate τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με την έκθεση της Algean Property και την ανάλυση των στοιχείων για τις τιμές αγοράς και μίσθωσης η Μύονος παρέχει τις υψηλότερες αποδόσεις στην Μεσόγειο. Αφήνει πίσω της διάσημα θέρετρα όπως το Σεν Τροπέ, την Σαρδηνία, το Κάπρι και την Κυανή Ακτή αυτός ο ξερόβραχος του Αιγαίου στον οποίο αγοράζεις σπίτι πληρώνοντας 6.500 ευρώ ανά τ.μ.

Πέρυσι το καλοκαίρι πουλήθηκαν τριάντα κατοικίες στο νησί των ανέμων με τιμές που ξεκινούσαν από εξακόσιες χιλιάδες ευρώ και έφτασαν τα επτά εκατομμύρια.

Ο τζίρος από τις πωλήσεις πολυτελών κατοικιών εικάζεται ότι ξεπέρασε τα πενήντα εκατομμύρια ευρώ την τελευταία σεζόν, με πελάτες κυρίως ισχυρούς του χρήματος από την Ευρώπη και τις ΗΠΑ. Μάλιστα αρκετοί από τους νέους ιδιοκτήτες νοικιάζουν τις κατοικίες τους για μεγάλο διάστημα του καλοκαιριού, με τιμές που μπορούν να φτάσουν ακόμη και τις δώδεκα χιλιάδες ευρώ τηην ημέρα. Επιδιώκουν με αυτό τον τρόπο να κάνουν αργά ή γρήγορα μια απόσβεση της επένδυσής τους στο «χρυσό» νησί των Κυκλάδων, που μεταλάσεται χρόνο με τον χρόνο.

Το χρυσωρυχείο της Μεσογείου

Τα τελευταία δύο χρόνια η Μύκονος αφήνει πίσω της ότι αφορά την αξία στην αγορά πολυτελούς κατοικίας πασίγνωστα θέρετρα του διεθνούς jet set, όπως είναι η Κοστιέρα Αμαλφιτάνα, το Σεν Τροπέ, η Σαρδηνία, το Κάπρι, η Νίκαια, η Μαρμπέγια και η Ίμπιζα.

Η τιμή πώλησης ανά τ.μ. σύμφωνα με την έκθεση που εκπόνισε η Algean Property ανέβηκε κατά 500 ευρώ σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας τα έξι χιλιάδες πεντακόσια ευρώ.

Παραμένει επίσης πρωταθλήτρια στις υψηλές αποδόσεις που αφορούν τις πωλήσεις ακινήτων στην Μεσόγειο με ποσοστό 8.5% ακολουθούμενη από την Σαντορίνη και την Πάρο, στην δεύτερη και τρίτη θέση, αντίστοιχα.

Το φετινό καλοκαίρι ξεκίνησε επίσης καλά για την αγορά ακινήτων, σε ένα νησί που ασφυκτιά από την υπέρ-πληθώρα καταλυμμάτων και την κατασκευή νέων κατοικιών.

Την ίδια στιγμή οι ξένοι αγοραστές που θέλουν να αλλάξουν κάτι στην κατοικία τους ή να προβούν σε κάποια επέκταση, έρχονται αντιμέτωποι με το τέρας της ελληνικής γραφειοκρατίας. Το νησί που πρωταγωνιστεί στον χάρτη real estate της Μεσογείου δεν διαθέτει πλέον πολεοδομία και ο κάθε ενδιαφερόμενος θα πρέπει να πάει στην Σύρο για την υπόθεσή του. Υπάρχουν άνθρωποι που έχουν αγοράσει οικόπεδα εδώ και δύο χρόνια και δεν μπορούν ακόμη να χτίσουν, ενώ την ίδια στιγμή δίπλα τους σηκώνονται νέες κατοικίες χωρίς άδεια οικοδομής μέσα σε λίγες εβδομάδες.    

Παρ’ όλα αυτά το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας είναι συνεχώς αυξανόμενο όχι όμως από Άραβες ή Ρώσους εκατομμυριούχους, αλλά από Ευρωπαίους και Αμερικανούς με μεγάλη οικονομική επιφάνεια. Οι τελευταίοι γνωρίζουν πολύ καλά, ότι το νησί κυριαρχεί τα τελευταία χρόνια στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη και βλέπουν την αγορά μιας κατοικίας και ως επένδυση.

Κι αν τα 6.500 ευρώ ανά τ.μ. φαντάζουν πάρα πολλά, αρκεί να πούμε ότι το τετραγωνικό μέτρο στο Σεν Τροπέ κοστίζει 16.500 ευρώ, στις Κάννες 14.500 ευρώ και στο Κάπρι 11.500 ευρώ!

Βίλα με 12.000 ευρώ την ημέρα!

Την ίδια στιγμή στο peak τους βρίσκονται και οι ενοικιάσεις πολυτελών κατοικιών στο νησί των ανέμων, με τιμές που ξεκινούν από τα χίλια ευρώ την ημέρα για μια μικρή κατοικία και φτάνουν τις δώδεκα χιλιάδες ευρώ.

Υπάρχουν επιχειρηματίες που εκμεταλλεύονται ακίνητα και έχουν χτίσει σταδιακά όλα αυτά τα χρόνια ένα σταθερό πελατολόγιο, φροντίζοντας όμως να είναι συνεπείς και να ικανοποιούν στο μέγιστο βαθμό  τις απαιτήσεις των πλούσιων που έρχονται για δέκα η δεκαπέντε μέρες στη Μύκονο.

Ο Κωνσταντίνος Κορωνιώτης που δραστηριοποιείται στον χώρο της ενοικίασης πολυτελών κατοικιών αλλά και θαλαμηγών στο νησί είναι αισιόδοξος. «Η χρονιά είναι πολύ καλή και φέτος. Εγώ κινούμαι και λειτουργώ αυστηρά με πελατολόγιο από το Λίβανο, το Ντουμπάι και τα Αραβικά Εμιράτα μόνο. Έχω χτίσει μια σχέση εμπιστοσύνης με  αυτούς τους ανθρώπους που έρχονται κάθε χρόνο στη Μύκονο και το μόνο που θέλουν είναι να διασκεδάσουν και να περάσουν καλά. Δεν είναι νεόπλουτοι, ξέρουν και σέβονται το νησί, ενώ όταν βγαίνουν απολαμβάνουν την κάθε στιγμή, ειδικά οι Λιβανέζοι».

Υπάρχουν όμως και αυτοί που δεν έρχονται πλέον για ένα μήνα ή τρεις εβδομάδες στο νησί όπως έπρατταν στο παρελθόν, αφού οι τιμές των ενοικίων για τις πολυτελείς κατοικίες έχουν εκτοξευθεί. Έτσι μένουν πέντε ημέρες και μετά φεύγουν για την Ίμπιζα η την Μαρμπέγια όπου οι τιμές στα ενοίκια είναι 40% πιο κάτω από την Μύκονο. Ένα νησί όπου όλα πλεόν είναι δυνατό να συμβούν, αφού αυτά που γίνονται δεν έχουν προηγούμνενο.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα ανθρώπων που δεν απολαμβάνουν επ’ ουδενί μια άλλη κατάσταση, είναι οι επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στο νησί και δεν μπορούν να βρουν καταλύμματα για τους εργαζόμενους στα μαγαζιά τους. Οι τιμές ενοικίασης δωματίων έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια στη Μύκονο, όπου πλέον για ένα δωμάτιο δεκαπέντε τ.μ. με το γνωστό σουδικό κρεβάτι  ένα μικρό ψυγείο και ένα μπάνιο-δείγμα ο ιδιοκτήτης ζητάει από εκατό έως εκατόν πενήντα ευρώ χωρίς φυσικά απόδειξη.         
Έτσι, αρκετοί επιχειρηματίες φτάνουν στα όριά τους με τα «μαύρα» που ζητάνε οι Μυκονιάτες για να στεγάσουν υπαλλήλους των κλαμπ, των εστιατορίων, των μαγαζιών με ρούχα κ.α.

Ένας  από αυτούς που επισκέφθηκε δύο «τρύπες» όπως τις χαρακτήρισε στο Μαράθι, όπου με το ζόρι χωρούσαν δύο άτομα σε κάποια από αυτές άκουσε έκπληκτος τον ιδιοκτήτη να του λέει: «Αυτό εδώ κοιμίζει τέσσερα άτομα. Δεν θα είναι άνετα, αλλά χωράνε μια χαρά». Το συγκεκριμένο δωμάτιο δεν είχε καν κουζίνα, παρά μια βρύση και μια ντουζιέρα, ενώ για τραπεζάκι ούτε λόγος, όμως το σοκ δεν είχε τελειώσει για τον επιχειρηματία. Η «τρύπα» των 12 τ.μ. που θα κοίμιζε σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη της τέσσερα άτομα, νοικιαζόταν για 8.000 ευρώ τη σεζόν, χωρίς φυσικά απόδειξη. Ο συγκεκριμένος δεν είναι φυσικά ο μόνος. Αυτή την δουλειά κάνουν και άλλοι, οι οποίοι ζητάνε ότι θέλουν, ξέροντας ότι στο τέλος τα δωμάτια θα νοικιαστούν σε αυτό το Ελ Ντοράντο της ασυδοσίας. Εκεί όπου η λογική έχει χαθεί έδώ και χρόνια και μάλλον θα αργήσει να επιστρέψει…

Δείτε εδώ την έρευνα για τις τιμές αγοράς και μίσθωσης στη Μέσόγειο

Πηγή:   protothema.gr  

Newsroom MykonosTicker

Translate This Page


GreekEnglishFrenchItalianGermanSpanishTurkishRussianArabicChinese (Simplified)Portuguese

Follow Us

3,626ΥποστηρικτέςΚάντε Like
306ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
233ΣυνδρομητέςΓίνετε συνδρομητής

Weather in Mykonos

Mykonos
few clouds
13 ° C
14 °
12 °
66 %
0.5kmh
20 %
Κυ
16 °
Δε
17 °
Τρ
14 °
Τε
12 °
Πε
14 °

What to Read Next...

Related stories You May Like

Ημερήσιες Προβλέψεις για όλα τα Ζώδια 12/3/2017

Προσοχή κυρίως τα Μεταβλητά Ζώδια και Ωροσκόποι.

Τα «κλειδιά» της επιτυχίας στον δρόμο για τις Πανελλήνιες 2017

Σκοπός είναι οι εξεταζόμενοι να έχουν τη μέγιστη δυνατή

Μέρκελ: Αθήνα και Σκόπια ενδιαφέρονται για λύση

Στην ατζέντα της συνάντησης της καγκελαρίου Άγκελα Μέρκελ με τον πρωθυπουργό της ΠΓΔΜ Ζόραν Ζάεφ στη γερμανική

Το beach bar Tropicana στη Μύκονο μεταξύ των κορυφαίων του κόσμου...

τα γευστικά κοκτέιλ και την άνεση που προσφέρουν στους πελάτες.

In Case You Missed It

Οι πρώτες 100 μέρες, δείχνουν τις προθέσεις μας, με το ξεκίνημα...

Η αναφορά Μητσοτάκη σε τέταρτο μνημόνιο ήταν στρατηγική επιλογή συγκεκριμένων κύκλων εκτός αλλά και εντός Ελλάδας......."Αν κάποιος

Οριστική η μη περικοπή των συντάξεων

Η μη περικοπή των συντάξεων και τα λεγόμενα θετικά μέτρα από το υπερπλεόνασμα θα εγκριθούν τη Δευτέρα

Η Ελλάδα θα πιάσει τους στόχους δεν θα χρειαστούν οι περικοπές...

Η Ελλάδα θα ανταποκριθεί στους στόχους του πλεονάσματος 3,5% και επομένως δεν θα χρειαστούν οι συνταξιοδοτικές

Best of Mykonos Ticker

More from Mykonos Ticker

περισσότερο

    Τι αλλάζει στον κλάδο της αλιείας με τις νέες νομοθετικές πρωτοβουλίες

    Ψηφίστηκαν οι νομοθετικές πρωτοβουλίες του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος «Θεματικός Τουρισμός - Ειδικές μορφές τουρισμού - Ρυθμίσεις για...

    Τα θεματικά τουριστικά προϊόντα ανοίγουν νέους ορίζοντες στην ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού

    Υπερψηφίστηκε στην Ολομέλεια της Βουλής το Σχέδιο Νόμου του Υπουργείου Τουρισμού «Θεματικός τουρισμός – Ειδικές μορφές τουρισμού – Ρυθμίσεις για τον εκσυγχρονισμό του θεσμικού πλαισίου...

    Στενότερη συνεργασία επιχειρήσεων κρασιού και γαστρονομίας για την ανάδειξη νέων τουριστικών προϊόντων

    Την ανάγκη στενότερης συνεργασίας των κλάδων του τουρισμού και του κρασιού και τη δρομολόγηση συντονισμένων δράσεων για την καλύτερη διασύνδεσή τους, επισημαίνουν οι εκπρόσωποι...

    Παρουσιάσθηκε το νέο σχέδιο νόμου για την περιβαλλοντική διαχείριση των οικιστικών πυκνώσεων

    Το περίγραμμα του σχεδίου νόμου για την περιβαλλοντική διαχείριση των περιοχών με οικιστικές πυκνώσεις, παρουσίασαν σήμερα τα μέλη της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος...

    Με απόφαση της Βουλής αναγνωρίσθηκε η Κάσος «ΗΡΩΙΚΗ ΝΗΣΟΣ»

    Ημέρα χαράς και υπερηφάνιας για τους απανταχού Κασιωτες και όλους τους Δωδεκανήσιους! Αγαπητοί φίλοι και συμπατριώτες, Μετά από πεισματικές και αδιάλειπτες προσπάθειες ενάμιση και πλέον χρόνου...

    Τις γαστρονομικές «διαδρομές» και τα μαγευτικά τοπία της Αστυπάλαιας προβάλλονται στην Ινδική τουριστική αγορά

    Την γαστρονομία της Αστυπάλαιας, παράλληλα με την γραφικότητα του τοπίου παρουσιάζει σε εκτενές άρθρο της η Ινδή Blogger Devashree Sanghvi έπειτα από..... φιλοξενία της...