13.1 C
Mykonos

web Radio

Weather

13.1 C
Mykonos
10.6 C
Athens

Ακίνητα: Αλλαγές από το 2020 στον ΕΝΦΙΑ, για Μεταβιβάσεις, Γονικές Παροχές & Κληρονομιές

Ριζικές αλλαγές στην φορολογία ακινήτων!! Παρεμβάσεις τεσσάρων σημείων ώστε να εξισορροπηθούν οι όποιες επιβαρύνσεις από τις νέες αντικειμενικές αξίες….

Αυξήσεις στα αφορολόγητα όρια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας και στα γενικά όρια απαλλαγής από τους φόρους δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών ακινήτων, τροποποιήσεις στις κλίμακες και μειώσεις στους συντελεστές υπολογισμού των φόρων στα ακίνητα επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο για το νέο έτος.

 Οι αλλαγές αυτές θα επέλθουν μετά την αναμόρφωση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών ακινήτων, η οποία έχει ήδη εξαγγελθεί.

Πληροφορίες του «Ελεύθερου Τύπου» αναφέρουν πως οι φόροι στους οποίους θα γίνουν αλλαγές στα όρια απαλλαγής, στους συντελεστές και τις κλίμακες υπολογισμού είναι οι εξής:

1. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ)

Υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλουμένου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.

Από τον φόρο απαλλάσσεται η αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας:

-Έως 200.000 ευρώ, εφόσον πραγματοποιείται από άγαμο

-Έως 250.000 ευρώ, εφόσον πραγματοποιείται από έγγαμους ή συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης, που δεν βαρύνονται με τέκνα.

Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο παραπάνω όρια απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ.

Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δεύτερου τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.

2. Ο φόρος δωρεάς ακινήτων

Υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές 1% -10% για δωρεές προς συζύγους ή εγγόνια με αφορολόγητο όριο 30.000 ευρώ και συντελεστές 5% -20% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς δεύτερου βαθμού με αφορολόγητο 6.000 ευρώ και συντελεστές 20% έως 40% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς και μη συγγενείς.

Σε περιπτώσεις δωρεών πρώτης κατοικίας ισχύουν αφορολόγητα όρια όμοια με αυτά που εφαρμόζονται στο φόρο μεταβίβασης.

3. Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων

Υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές 1%-10%.

Σε περιπτώσεις γονικών παροχών πρώτης κατοικίας ισχύουν αφορολόγητα όρια όμοια με αυτά που εφαρμόζονται στο φόρο μεταβίβασης.

4. Ο φόρος της κληρονομιάς ακινήτων

Ο φόρος αυτός υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές όμοια με του φόρου δωρεάς.

5. Ο κύριος ΕΝΦΙΑ

Επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα με συντελεστές κλιμακούμενους, ανάλογα με το ύψος των αντικειμενικών τιμών ζώνης ανά τ.μ που ισχύουν στις περιοχές στις οποίες βρίσκονται τα φορολογούμενα ακίνητα.

6. Ο συμπληρωματικός φόρος ΕΝΦΙΑ

Επιβάλλεται στο άθροισμα των αντικειμενικών φορολογητέων αξιών όλων των κτισμάτων και των εδαφικών εκτάσεων εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.

Ο υπολογισμός του φόρου γίνεται κλιμακωτά με συντελεστές από 0,155 έως 1,15%.

Τι θα αλλάξει

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αλλαγές που εξετάζονται είναι οι εξής:

– Τα όρια αξίας μέχρι τα οποία ισχύουν απαλλαγές από τους φόρους μεταβίβασης, δωρεάς, γονικής παροχής και κληρονομιάς, θα επανεξεταστούν και θα επανακαθορισθούν με βασικό σκοπό να αποτραπεί η περικοπή ή ακόμη και η πλήρης απώλεια των φοροαπαλλαγών για όσους αποκτήσουν πρώτη κατοικίας μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στα αφορολόγητα όρια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, τα οποία θα αυξηθούν προκειμένου να διατηρηθεί η απαλλαγή ειδικά για τις οικογένειες.

– Οι κλίμακες των συντελεστών υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ θα αναμορφωθούν. Συγκεκριμένα, θα διευρυνθούν τα χαμηλά κλιμάκια στα οποία αντιστοιχούν οι πιο μικροί συντελεστές υπολογισμού του φόρου και με βάση τα οποία φορολογείται η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών, οι οποίοι κατέχουν ακίνητα σε περιοχές με χαμηλές αντικειμενικές αξίες. Στόχος είναι οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών να μην οδηγήσουν σε μετάβαση των ακινήτων πολλών φορολογουμένων από τα χαμηλά σε πιο υψηλά κλιμάκια, όπου εφαρμόζονται πολύ μεγαλύτεροι συντελεστές φόρου.

– Το αφορολόγητο των 250.000 ευρώ το οποίο ισχύει στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, σχεδιάζεται να αυξηθεί τουλάχιστον κατά 50.000 ευρώ.

– Σκέψεις για τροποποιήσεις στα κλιμάκια ή ακόμη και για μειώσεις στους συντελεστές υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ώστε όσοι ιδιοκτήτες επιβαρύνονται ήδη με αυτόν να μην υποχρεωθούν να τον πληρώσουν σημαντικά αυξημένο εξαιτίας της ανόδου των αντικειμενικών αξιών.

, Ακίνητα: Αλλαγές από το 2020 στον ΕΝΦΙΑ, για Μεταβιβάσεις, Γονικές Παροχές & Κληρονομιές , Ακίνητα: Αλλαγές από το 2020 στον ΕΝΦΙΑ, για Μεταβιβάσεις, Γονικές Παροχές & Κληρονομιές

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ το 2020 – Πώς θα «διορθωθούν» οι αυξήσεις

Αξίζει να σημειωθεί πως το ΥΠΟΙΚ έχει ξεκινήσει τη διαδικασία για τη δεύτερη και τελευταία δόση επικαιροποίησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων προκειμένου να ευθυγραμμιστούν με τις εμπορικές αξίες.

Πρόκειται για μία εξαιρετικά σημαντική παρέμβαση αφού οι θεσμοί τη θεωρούν ως μία από τις σημαντικότερες εκκρεμότητες διαρθρωτικού χαρακτήρα από τα χρόνια του μνημονίου.

Θεωρούν ότι πίσω από τη διαφορά μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα κρύβεται μεγάλο μέρος της παραοικονομίας στην ελληνική οικονομία καθώς οι φορολογικές τιμές των ακινήτων επηρεάζουν σημαντικούς παράγοντες της φορολογίας, όπως είναι τα τεκμήρια διαβίωσης, το πόθεν έσχες και όλοι οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων.

Η διαδικασία για την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών έχει ξεκινήσει και σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών πρόκειται να ολοκληρωθεί το αργότερο έως τον Μάιο του 2020.

Ακολούθως θα ληφθούν οι αποφάσεις για το εύρος των αλλαγών που θα γίνουν στις αντικειμενικές αξίες.

Στους κόλπους υπουργείο Οικονομικών υπάρχει ο ανησυχία ότι οι αλλαγές που θα γίνουν στις αντικειμενικές αξίες ενδεχομένως θα προκαλέσουν αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ.

Ωστόσο, πρόθεση του υπουργείου Οικονομικών είναι οι όποιες επιβαρύνσεις προκύψουν να «διορθωθούν» με παρεμβάσεις στις κλίμακες, αλλά και στους συντελεστές του φόρου.

Πότε θα γίνει η δεύτερη μείωση

Σε σχέση με τη δεύτερη δόση μείωσης του ΕΝΦΙΑ, αυτή προγραμματίζεται να γίνει εντός του 2021 και αφού πετύχει η κυβέρνηση συμφωνία με τους εταίρους για τη μείωση των στόχων για το ύψος των πρωτογεννών πλεονασμάτων.

Υπενθυμίζεται πως προεκλογική δέσμευση της Νέας Δημοκρατίας είναι η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30%.

Φέτος πραγματοποιήθηκε μεσοσταθμική μείωση του φόρου κατά 22% και απομένει ακόμη μία μεσοσταθμική μείωση κατά 8%.

Follow Us

Trending Now

Μύκονος: Συντηρήσεις – αποκαταστάσεις δρόμων και συγκρότηση Δ.Σ. της ΔΕΥΑΜ, στην συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου

Πρόσκληση Τακτικής Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Μυκόνου Συνέρχεται μετά από πρόσκληση του προέδρου του, σε τακτική δημόσια συνεδρίαση το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Μυκόνου με...

Μύκονος Συλλήψεις: για Παράνομες Οικοδομικές Εργασίες & Διωκόμενου για υπόθεση Ναρκωτικών

Συλλήψεις από αστυνομικούς του Αστυνομικού Τμήματος Μυκόνου, για παράνομες οικοδομικές εργασίες στη Μύκονο και διωκόμενου αλλοδαπού για υπόθεση ναρκωτικών..... Σύλληψη για οικοδομικές εργασίες στη Μύκονο Την...

Premium

Γενναία χρηματοδότηση 7,34 εκ. € από ευρωπαϊκούς πόρους της Περιφέρειας για προσλήψεις στις ΤΟΜΥ του Ν. Αιγαίου

Πρώτη προτεραιότητα της Περιφερειακής Αρχής η ενίσχυση των δομών υγείας στα νησιά Με απόφαση του Περιφερειάρχη Γιώργου Χατζημάρκου, το σύνολο των πόρων, ύψους 7,34 εκ....

Με αρνητικό πρόσημο τα έσοδα των βραχυ-ιδιοκτητών σε Μύκονο και Σαντορίνη το 2019

Οι ελπίδες των βραχυ-ιδιοκτητών, που έτρεξαν καθ’ όλη τη διάρκεια της κρίσης να μισθώσουν τα ακίνητά τους μέσω Airbnb, προσδοκώντας ότι, έτσι, θα… ισοφαρίσουν...

Stories for You

Με τους κωδικούς του TAXISNET στη εφαρμογή της ΚΕΔΕ και χωρίς δικαιολογητικά και πρόστιμα οι δηλώσεις για τα δημοτικά τέλη

«Χωρίς δικαιολογητικά, ουρές, αναδρομικά και πρόστιμα οι δηλώσεις για τα δημοτικά τέλη, θα διορθωθούν ή θα δηλωθούν αρχικά το εμβαδο των ηλεκτροδοτούμενων ή μη...

Συνάντηση Χατζημάρκου με την Πρυτάνισσα Χ. Βιτσιλάκη για την στήριξη των δομών του Πανεπιστημίου Αιγαίου

Την Πρυτάνισσα του Πανεπιστημίου Αιγαίου, Καθηγήτρια Χρυσή Βιτσιλάκη, δέχτηκε σήμερα στο γραφείο του ο Περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου, Γιώργος Χατζημάρκος........ Κατά την διάρκεια της συζήτησης επαναβεβαιώθηκε...

Μύκονος: Συντηρήσεις – αποκαταστάσεις δρόμων και συγκρότηση Δ.Σ. της ΔΕΥΑΜ, στην συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου

Πρόσκληση Τακτικής Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Μυκόνου Συνέρχεται μετά από πρόσκληση του προέδρου του, σε τακτική δημόσια συνεδρίαση το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Μυκόνου με...

Weather in Mykonos

Mykonos
clear sky
13.1 ° C
13.9 °
12 °
54 %
5.7kmh
0 %
Τρ
14 °
Τε
15 °
Πε
15 °
Πα
13 °
Σα
12 °

What to Read Next...

31+1 Ιδέες και μικρές λεπτομέρειες, Αποκριάτικης Διακόσμησης!!

Μπορούμε απλώς να δώσουμε λίγη παραπάνω προσοχή, σε μικρές λεπτομέρειες, εστιάζοντας στα έντονα χρώματα!!

Sexy και Εντυπωσιακά Αποκριάτικα Μακιγιάζ με έμφαση στα μάτια!! [Videos]

τα eyeliner, τα μολύβια ματιών και χειλιών, οι σκιές και φυσικά πολύ φαντασία είναι τα βασικά εργαλεία

Εκπληκτικό μακιγιάζ για βραδινές Αποκριάτικες εμφανίσεις!! [Video]

Μακιγιάζ για να κλέψετε τις εντυπώσεις στις βραδινές Αποκριάτικες εμφανίσεις σας!! Καθηλώστε τους πάντες με το αστραφτερό βλέμμα σας με αυτό το σαγηνευτικό βραδινό...

Έφηβοι εκτεθειμένοι στο Διαδίκτυο!! Το 30% δηλώνουν ότι έχουν συναντηθεί με κάποιον που γνώρισαν στο διαδίκτυο!!

Ένα στα τρία παιδιά Γυμνασίου-Λυκείου έχει συναντηθεί με κάποιον που γνώρισε στο διαδίκτυο. Παιδιά Δημοτικού που ξενυχτούν παίζοντας σε κινητά τηλέφωνα και ηλεκτρονικούς...

Το doodle της Google για τη γιορτή των ερωτευμένων!! Αγίου Βαλεντίνου 2020!!

Τη γιορτή του Αγίου Βαλεντίνου τιμά η Google και αφιερώνει το σημερινό της doodle σε όλους τους ερωτευμένους!!.... Η ημέρα του Αγίου Βαλεντίνου είναι μια...

Διεγράφησαν από Facebook & Instagram, λογαριασμοί με fake news

Εντείνει τις προσπάθειές της, η πλατφόρμα κοινωνικής δικτύωσης, για περιορισμό των ψευδών ειδήσεων και της παραπληροφόρησης..... Το Facebook, που επιχειρεί να εντείνει τον αγώνα του...

Προσοχή!! Κινητά τηλέφωνα: Ποιες εφαρμογές στα mail σας κλέβουν τα δεδομένα!!

Εφαρμογές στα κινητά τηλέφωνα και συγκεκριμένα στην ανάγνωση των mail κλέβουν τα δεδομένα των χρηστών και στη συνέχεια τα πουλάνε με απώτερο στόχο φυσικά...

Related stories You May Like

Πανελλήνιες: Θα προσμετρώνται οι βαθμοί Α’, Β’ και Γ’ Λυκείου για...

, Ακίνητα: Αλλαγές από το 2020 στον ΕΝΦΙΑ, για Μεταβιβάσεις, Γονικές Παροχές & Κληρονομιές
Σχεδιάζεται συνυπολογισμός του βαθμού και των 3 τάξεων του Λυκείου για την εισαγωγή σε ΑΕΙ, επαναφορά της Τράπεζας θεμάτων στην Α’ Λυκείου, προωθείται η...

Η Δύναμη της Αποκριάτικης Μεταμφίεσης

, Ακίνητα: Αλλαγές από το 2020 στον ΕΝΦΙΑ, για Μεταβιβάσεις, Γονικές Παροχές & Κληρονομιές
Μέσω μιας μεταμφίεσης μπορούμε να πειραματιστούμε εκ του ασφαλούς με εναλλακτικά κοινωνικά πρότυπα, ρόλους, φαντασιώσεις ακόμη και

In Case You Missed It

Πώς θα υποβάλλετε δήλωση ορθών στοιχείων ακινήτων στον Δήμο Μυκόνου

, Ακίνητα: Αλλαγές από το 2020 στον ΕΝΦΙΑ, για Μεταβιβάσεις, Γονικές Παροχές & Κληρονομιές
Σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με το άρθρο 51 του Ν. 4647/2019 (ΦΕΚ 204/16-12-2019 τεύχος Α’), οι ιδιοκτήτες ακινήτων, ηλεκτροδοτούμενων ή μη ηλεκτροδοτούμενων, έχουν την...

Το Brexi προκαλεί προβληματισμό και άγχος στον τουρισμό για εισπράξεις 2...

, Ακίνητα: Αλλαγές από το 2020 στον ΕΝΦΙΑ, για Μεταβιβάσεις, Γονικές Παροχές & Κληρονομιές
Το επικείμενο Brexi , παρά την ομαλή εξέλιξη των προκρατήσεων, δημιουργεί προβληματισμό και άγχος στους επιχειρηματίες του τουριστικού κλάδου καθώς ανατρέπονται ταξιδιωτικές πρακτικές και...

More from Mykonos Ticker

Με τους κωδικούς του TAXISNET στη εφαρμογή της ΚΕΔΕ και χωρίς δικαιολογητικά και πρόστιμα οι δηλώσεις για τα δημοτικά τέλη

«Χωρίς δικαιολογητικά, ουρές, αναδρομικά και πρόστιμα οι δηλώσεις για τα δημοτικά τέλη, θα διορθωθούν ή θα δηλωθούν αρχικά το εμβαδο των ηλεκτροδοτούμενων ή μη...

The Final Four: Στην πρωτεύουσα των Κυκλάδων το final 4 του Κυπέλλου Βόλεϊ ανδρών

Στην Ερμούπολη της Σύρου  θα διεξαχθεί το εφετινό Final 4 του Κυπέλλου βόλεϊ ανδρών, όπως ανακοινώθηκε από τη διοργανώτρια αρχή......... Οι αγώνες θα γίνουν...

Συνάντηση Χατζημάρκου με την Πρυτάνισσα Χ. Βιτσιλάκη για την στήριξη των δομών του Πανεπιστημίου Αιγαίου

Την Πρυτάνισσα του Πανεπιστημίου Αιγαίου, Καθηγήτρια Χρυσή Βιτσιλάκη, δέχτηκε σήμερα στο γραφείο του ο Περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου, Γιώργος Χατζημάρκος........ Κατά την διάρκεια της συζήτησης επαναβεβαιώθηκε...

Γενναία χρηματοδότηση 7,34 εκ. € από ευρωπαϊκούς πόρους της Περιφέρειας για προσλήψεις στις ΤΟΜΥ του Ν. Αιγαίου

Πρώτη προτεραιότητα της Περιφερειακής Αρχής η ενίσχυση των δομών υγείας στα νησιά Με απόφαση του Περιφερειάρχη Γιώργου Χατζημάρκου, το σύνολο των πόρων, ύψους 7,34 εκ....

Καθιερώνεται νέο Νομοσχέδιο για τις διαδηλώσεις: «Ιδιώνυμο αδίκημα», «Οργανωτής» με αστικές ευθύνες [Το Ν/Σ]

Σχέδιο νόμου για τις «δημόσιες υπαίθριες συναθροίσεις». Η κυβέρνηση υποστηρίζει πως ο σχεδιασμός έχει στόχο να αποφεύγονται τα κυκλοφοριακά εμφράγματα, καθώς και τα έκτροπα...

Καταληκτική ημερομηνία στους ΟΤΑ η 13 Μαρτίου, για να στείλουν τα στοιχεία 3ετίας για την ποιότητα του νερού [Έγγραφα]

Επείγουσα Εγκύκλιος απέστειλε ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Υγείας, μεταξύ άλλων, σε όλους τους Δήμους και τις Περιφέρειες, αναφορικά με την αποστολή στοιχείων ποιότητας νερού....... Προκειμένου...

Μύκονος: Συντηρήσεις – αποκαταστάσεις δρόμων και συγκρότηση Δ.Σ. της ΔΕΥΑΜ, στην συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου

Πρόσκληση Τακτικής Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Μυκόνου Συνέρχεται μετά από πρόσκληση του προέδρου του, σε τακτική δημόσια συνεδρίαση το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Μυκόνου με...

Πότε ξεκινούν και μέχρι πότε υποβάλλονται οι φορολογικές δηλώσεις 2020 – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Μέχρι πότε είναι η προθεσμία για ζευγάρια που θέλουν να κάνουν ξεχωριστές φορολογικές δηλώσεις. Στα τέλη Μαρτίου πρόκειται να ανοίξει το TAXISnet ενώ πληροφορίες...

Μύκονος Συλλήψεις: για Παράνομες Οικοδομικές Εργασίες & Διωκόμενου για υπόθεση Ναρκωτικών

Συλλήψεις από αστυνομικούς του Αστυνομικού Τμήματος Μυκόνου, για παράνομες οικοδομικές εργασίες στη Μύκονο και διωκόμενου αλλοδαπού για υπόθεση ναρκωτικών..... Σύλληψη για οικοδομικές εργασίες στη Μύκονο Την...
error: Content is protected !!