25.3 C
Mykonos

Web Radio

Weather

25.3 C
Mykonos
27 C
Athens

ΕΝΦΙΑ 2020: Τι θα πληρώσουμε βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών!! Ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ!!

ΕΝΦΙΑ 2020: Οι πρώτες εκτιμήσεις για τα «ραβασάκια» της ΑΑΔΕ – Χαμένοι και κερδισμένοι – Η εικόνα για τα  ακριβά νησιά των Κυκλάδων (Μύκονος, Σαντορίνη, Άνδρος, Πάρος)……

Διαμορφώνεται σταδιακά η πρώτη εικόνα για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων  στις περισσότερες περιοχές.

Μιλώντας για αυξήσεις,  σε μέσα επίπεδα οι αυξήσεις κινούνται στο 20%, καθώς από τον Ιούνιο του 2018, που έγινε η τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, οι τιμές πώλησης των ακινήτων σε πολλές περιοχές έχουν κάνει «άλμα», ακόμα και πάνω από 20% ή και 30%, σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Τα Νέα».

Αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ 2020, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης έχει ήδη εξαγγείλει μια μεσοσταθμική μείωση κατά 8%. Από αυτή την επισήμανση προκύπτει ότι οι μειώσεις στα ποσά του ΕΝΦΙΑ δεν θα είναι οριζόντιες.

Οι «άτυχοι» του φετινού ΕΝΦΙΑ θα είναι όσοι διαθέτουν ακριβά ακίνητα σε περιοχές όπου σήμερα δεν εφαρμόζεται το σύστημα των αντικειμενικών αξιών.

Όλα  συγκλίνουν στο ότι οι νέες τιμές που θα ισχύσουν από φέτος για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ και από την 1η Ιανουαρίου 2021 για τις μεταβιβάσεις ακινήτων θα είναι αυξημένες στις περισσότερες περιοχές της χώρας.

ΕΝΦΙΑ 2020: Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο, ποιοι περισσότερο!! Παραδείγματα!!

Ειδικότερα, με τις νέες αντικειμενικές αξίες:
– Ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερος για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης είτε θα παραμείνει αμετάβλητη, είτε θα μειωθεί, είτε θα αυξηθεί, αλλά το ποσοστό της αύξησης δεν θα προκαλέσει αλλαγή στον συντελεστή υπολογισμού του φόρου.
Για όλες αυτές τις κατηγορίες, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένα κατά μέσο όρο 8%.
Για παράδειγμα, φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα σε περιοχή με σημερινή τιμή ζώνης 1.100 ευρώ το τετραγωνικό, μπορεί να δει την αντικειμενική αξία του ακινήτου του να αυξάνεται κατά 30% και να ανεβαίνει στα 1.430 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αλλά ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει αμετάβλητος στα 3,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη συνέχεια, με την έκπτωση η οποία θα φτάνει ακόμη και το 15%, ανάλογα με την αξία της περιουσίας, ο ιδιοκτήτης θα καταλήξει να πληρώνει φέτος λιγότερα σε σχέση με το 2019, παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, αναφέρει η εφημερίδα.
– Μεγαλύτερο φόρο θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες θα κάνουν άλμα πάνω από 30%-40%.
Η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ θα αντισταθμιστεί από τη μεταβολή που θα υπάρξει στον συντελεστή υπολογισμού του φόρου.
Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.200 ευρώ, η οποία θα αυξηθεί στα 2.800 ευρώ το τετραγωνικό, θα βρεθεί να πληρώνει ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 7,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αντί για 6 ευρώ ανά τετραγωνικό που πληρώνει σήμερα. Μια τέτοια μεταβολή δεν μπορεί να καλυφθεί από την έκπτωση φόρου.
– Ανατροπές στη φορολογική τους επιβάρυνση θα διαπιστώσουν οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε 2.900 περιοχές, οι οποίες μπαίνουν για πρώτη φορά στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού.
Στο ραντάρ της ειδικής ομάδας εργασίας του υπουργείου Οικονομικών βρίσκονται ήδη τα ακριβά νησιά των Κυκλάδων (Μύκονος, Σαντορίνη, Άνδρος, Πάρος) όπου βίλες πωλούνται σε τιμές που βγάζουν μάτι, αλλά ο ΕΝΦΙΑ είναι μερικές δεκάδες ευρώ.
Είναι ενδεικτικό ότι βίλα 550 τ.μ. στη Μύκονο πωλείται 3,5 εκατομμύρια ευρώ, ενώ ο ΕΝΦΙΑ είναι μόλις 1.010 ευρώ ετησίως.

Follow Us

Scan to Order

Σύστημα ανέπαφων παραγγελιών με QR Code. Χωρίς καταλόγους, πολυγλωσσικό και άμεση ενημέρωση προϊόντων!

Trending Now

Coronavirus Disease: 207 νέα περιστατικά μόλυνσης – 54 νοσηλεύονται διασωληνωμένοι, τρείς νέοι θάνατοι

207 νέες επιβεβαιωμένες περιπτώσεις κρουσμάτων κορωνοϊού, και τρείς νέοι θάνατοι καταγράφηκαν το τελευταίο 24ωρο στην χώρα μας, ανεβάζοντας συνολικά τα κρούσματα σε  13.240 και...

Face masks in schools: Ομόφωνο «ΝΑΙ» στη χρήση μάσκας στο σχολείο από την Παιδοπνευμονολογική Εταιρεία!!

Με ένα επιστημονικό κείμενο με τίτλο "Ομοφωνία" η Ελληνική Παιδοπνευμονολογική Εταιρεία, απαντά σε όλες τις αμφισβητήσεις και απορίες σχετικά με την αναγκαιότητα, αλλά και...

Premium

Reopening of schools: Υγειονομικοί έλεγχοι στα Σχολεία για την τήρηση μέτρων κατά του Covid-19!! Μεγάλη έμφαση στα Κυλικεία [Η Κατεπείγουσα Εγκύκλιος]

Κατεπείγουσα εγκύκλιος του Υπουργείου Υγείας, προς όλες τις Περιφέρειες για ελέγχους στα σχολεία με μέτρα πρόληψης και προφύλαξης από τον Κορωνοϊό. Υγειονομικοί έλεγχοι στα...

Reopening of schools – Α΄ ΕΛΜΕ Κυκλάδων: 180 κενά καθηγητών στις Κυκλάδες λίγο πριν το άνοιγμα των σχολείων

- Σοβαρές ελλείψεις σε γενική και ειδική αγωγή. - Σχολεία με ελάχιστους καθηγητές Λίγο πριν το άνοιγμα των σχολείων και στις Κυκλάδες βρισκόμαστε μπροστά σε μια...

Stories for You

Digital Governance – ΚΕΠ: Αλλαγές, εκσυγχρονισμός και rebranding!! Τι περιλαμβάνει ο σχεδιασμός!!

Το δίκτυο των KEΠ ιδρύθηκε και οργανώθηκε χωροταξικά το 2002 και έκτοτε δεν έχει υποστεί ουσιαστικές αλλαγές. Τα ΚΕΠ εκσυγχρονίζονται, ανακαινίζονται, αλλάζουν λογότυπό τους,...

Property – Taxes: Στο Taxisnet μέχρι τη Δευτέρα και έως τέλη Σεπτέμβρη η Α’ δόση του ΕΝΦΙΑ

Πιθανόν μέσα στο Σαββατοκύριακο ή το αργότερο τη Δευτέρα, 14 Σεπτεμβρίου, αναμένεται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet. Το συνολικό ποσό που...

More from Mykonos Ticker

Reopening of schools: Νέοι όροι για τη σύγχρονη εξ αποστάσεως εκπαίδευση στα σχολεία!! Σε ποιες περιπτώσεις θα εφαρμόζεται!! [ΦΕΚ]

Με αφορμή το άνοιγμα των σχολείων τη Δευτέρα 14 Σεπτεμβρίου 2020, εξεδόθη σήμερα (13.09.2020) νέα Υπουργική Απόφαση, που ορίζει τις περιπτώσεις, στις οποίες προβλέπεται...

Dual Career for Junior Athletes: Στην Πορτογαλία οι εκπρόσωποι της ΕΑΣ ΣΕΓΑΣ Κυκλάδων

Οι εκπρόσωποι της ΕΑΣ ΣΕΓΑΣ Κυκλάδων, δηλαδή ο Αντιπρόεδρος της Ομοσπονδίας Πάππας Δημήτρης και η project manager Ξένια Κουτεντάκη βρέθηκαν στην Λισσαβόνα για ένα...

Αξιοσημείωτη Επιτυχία για 4η φορά, από στελέχη της Δίωξης Ναρκωτικών του Λιμεναρχείου Μυκόνου [pics]

Το πακέτο που έφθασε στη Σαντορίνη με μεταφορική εταιρία, περιείχε τα παπούτσια που έκρυβαν την κοκαΐνη!! Ανάμεσα στα παπούτσια και το κουτί με τις...
error: Content is protected !!