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El advenimiento de Airbnb, las propiedades declaradas, el galope y los primeros signos de fatiga

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Aliento en muchos hogares ha dado Airbnb, ya que garantiza el desarrollo de bienes raíces, sino también un importante ingreso de suplemento. Esto, de hecho, es el significado de la economía de intercambio que sin embargo ha sido distorsionada por la aparición de alojamiento en un hotel 'tapado' que a través de las plataformas de pasar bajo el radar de los impuestos formando entorno de competencia desleal.

en todo caso, según se informa, sobre el principio de la plataforma de la autorización de contratos de arrendamiento a corto plazo hasta hoy declarado acerca 50.000 propiedad. Algo que se considera satisfactoria por las autoridades fiscales. Sin embargo, las estimaciones aproximadas de las cepas de la industria del mercado de bienes raíces se refieren a propiedades Airbnb llegar a la 129.000.

Tenga en cuenta que los que no han declarado la propiedad que han enfrentado el espectro de control y multas.

Más en particular el principio de autorización puede:

– Para el control de los que no han suscrito a la plataforma electrónica y declarar sus datos.

– Para comparar las cantidades indicadas en el Principio plataforma de autorización de transferencias bancarias en las que los propietarios pagaron.

Tenga en cuenta que para que el administrador de la propiedad para hacer contratos de arrendamiento a corto plazo, debería:

una) Ir con sus códigos personales Taxisnet reales de registro de corta estancia mantienen en el sitio web www.aade.gr, el registro de la propiedad y el número de ganancia registros de propiedad (AMA). La inscripción se realiza en la arrendado "Propiedad".

b) Para mostrar el número de registro de la propiedad (AMA) a las plataformas digitales de la economía del compartir, y cualquier otro medio de promoción.

Freno en el mercado;

Sin embargo poco a poco las voces de "frenado" del mercado a pesar de que el turismo en Grecia y especialmente en Atenas tiene mucho espacio para crecer. La razón principal de que la competencia crece grande, costes debidos y suben los impuestos, incluso en el reparto de la economía.

Al mismo tiempo, debido al aumento de la demanda de arrendamientos urbanos se han incrementado las rentas y, a menudo lucrativo y menos cansado para tener un "huésped".

en efecto, estiman que la venta de propiedades en plataformas de intercambio de tipo AirBnB llegando a su pico, lo que significa que poco a poco más apartamentos volverán a alquiler mensual tradicional, Dio la estación de radio RES- MPA, “Πρακτορείο 104,9 FM”, el presidente del Centro de la Propiedad Precio, Kostas Georgakis. “Είμαστε πολύ κοντά στην κορύφωση αυτής της ευκαιρίας. Σύντομα πιστεύω ότι θα μετακινηθούμε στην άλλη πλευρά του νομίσματος και τα ακίνητα αυτά θα φεύγουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και θα πηγαίνουν στην παραδοσιακήτόνισε ο κ.Γεωργάκος.

Χαρακτήρισε πάντως ωςσυγκλονιστικάτα στοιχεία που έγιναν διαθέσιμα από τον περσινό Νοέμβριο, en el número de propiedades disponibles a través de plataforma de intercambio, después de su declaración a los mecanismos de los Ministerios de la propiedad. Basándose en estos datos, parece que dentro de unos pocos años el número de propiedades disponibles en las plataformas de intercambio aumentó a niveles sin precedentes.

“de 2.000 Hace algunos años (ss propiedades declaradas como disponibles para compartir plataformas heredadas), fueron a 10.000, και τα τελευταία δύο με τρία χρόνια μεταπηδήσαμε στις 129.000σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, y describe cómo el crecimiento del mercado especial Attica recuerda a otra época. “Ο μεγαλύτερος αριθμός (movimientos y transacciones disfunción eréctil en el mercado inmobiliario) Él está en Atenas.

agentes inmobiliarios Atenas decir, casi viven los viejos tiempos, ver aumentado considerablemente su tráfico, casi como si se plasmó en el período de 2000″ señaladas características k.Georgakos.

Οι προσδοκίες γιαεύκολομηναίο εισόδημα

El ingreso mensual apreciará que en una propietarios de mínimo coste, la gran demanda, el ejemplo brillante de Atenas resultó en la venta de propiedades para arrendamiento a corto plazo para aumentar considerablemente y estimular el mercado para las reconstrucciones y renovaciones, con los ciudadanos para centrarse en los ingresos significativa ellos pueden ser pasibles tal movimiento y por lo tanto tienen propiedades un día de campo más baratos. “Αυτή τη στιγμή αναζητούνται τα παλιά ακίνητα, las propiedades de bajo precio, de 500 para 1000 euros por plaza”, Dijo que el presidente del Centro de la Propiedad Precio.

Añadió que a pesar de las estimaciones de descenso en este mercado, muchas personas todavía tienen expectativas de aumento de los ingresos, como “περισσότεροι βλέπουν μια ευκαιρία στη βραχυχρόνια μίσθωση”. Expectativas, pero parece probable que chocan con la realidad, como ya se ha comenzado a entrar en el mercado de la propiedad de arrendamiento a largo plazo reformado de manera original de presentar plataformas de intercambio, Esto significa que proporcionó, parcial o totalmente renovado edificios comenzarán a ser ofrecidos en los inquilinos tradicionales.

Ειδικότερα για την πόλη της Θεσσαλονίκης τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν πως επί του παρόντοςη πληρότητα σε σχέση με πέρυσι (pp años 2018 en comparación con 2017) Se ha caído por 20% με 30%όπως σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, που εκτιμά πως στη δεύτερη μεγαλύτερη χώρα της Ελλάδαςδεν υπάρχει ο ανάλογος τουρισμός”, en relación con el número de viviendas disponibles en estas plataformas.

con,En cuanto a las estimaciones finales de la evolución de este fenómeno y el mercado que genera, Sr.. Γεωργάκος τόνισε πως οι πολίτες πρέπει να έχουν κατά νου πως “cualquier,τι γυαλίζει δεν είναι χρυσόςκαι εξέφρασε τη βεβαιότητα πως σύντομααρκετοί Έλληνες θα μεταβούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροπρόθεσμη”, ενώ θα πρέπει και να δεχτούν πως κάνουν απόσβεση των ποσών που ενδεχομένως έχουν επενδύσεισε μεγαλύτερο διάστημα από αυτό που νομίζουν”.

este desarrollo, de “αργήςαπόσβεσης, no se relaciona en mayor medida la compra de Tesalónica, donde, según el presidente del Centro de la Propiedad Precio, el tráfico de turistas tiene una imagen diferente de la de Atenas con precios por plataformas de intercambio de noche, ser menor que en el pasado.

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