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bienes raíces: Los cambios en 2020 en ENFIA, para las transferencias, Beneficios de los padres & herencias

cambios radicales en el impuesto a la propiedad!! Intervenciones de cuatro puntos para equilibrar la carga de los nuevos valores objetivos….

aumenta para límites libres de impuestos para obtener una primera límites del hogar y exención general de impuestos sobre donaciones, padre beneficios y herencia bienes raíces, cambios en las escalas y las reducciones en las tasas de impuestos para el cálculo de las propiedades procesados ​​por el equipo económico para nuevo año.

Οι αλλαγές αυτές θα επέλθουν μετά την αναμόρφωση του un sistema objetivo para la identificación de los valores fiscales bienes raíces, que ya ha sido anunciada.

La información de la "prensa libre", dicen impuestos que harían los cambios en los límites de vertido, Las tasas y escalas de cálculo son:

1. El impuesto sobre transacciones inmobiliarias (FMA)

calculado 3% en el valor objetivo de cada propiedad vendida con cargo al comprador.

Desde el impuesto de compra exenta de un valor objetivo primera residencia:

-hasta 200.000 euro, si se lleva a cabo por una sola persona

-hasta 250.000 euro, si se lleva a cabo por la cohabitación casado o synapsantes, No cargado con los niños.

Para cada hijo dependiente hasta los dos límites de exención anteriores se incrementan por 25.000 euro.

Para cada niño adicional más allá de los límites de la segunda aumentado aún más por 30.000 euro.

2. El impuesto sobre donaciones raíces

Calculado sobre el umbral libre de impuestos 150.000 las tasas de euro 1% -10% para los regalos a umbral libre de impuestos cónyuges o nietos 30.000 las tasas de euro 5% -20% para las donaciones a otros parientes de segundo grado con exento de impuestos 6.000 las tasas de euro 20% hasta 40% para las donaciones a otros parientes y no parientes.

En los casos de residencia principal donaciones libres de impuestos se aplican límites similares a los aplicables a la transferencia de impuestos.

3. El impuesto a la propiedad prestación parental

Calculado sobre el umbral libre de impuestos 150.000 las tasas de euro 1%-10%.

En los casos de prestaciones parentales residencia primaria aplicar límites libres de impuestos similares a los aplicables a la transferencia de impuestos.

4. El impuesto del patrimonio inmobiliario

Este impuesto se calcula utilizando límites libres de impuestos y similares a las tasas de impuesto sobre donaciones.

5. El principal ENFIA

Que grava todas las propiedades con tasas escalonadas, dependiendo de la altura de la zona de precio objetivo por metros cuadrados de los lugares que son propiedad gravada.

6. El ENFIA impuesto suplementario

Que grava la suma del valor de tasación objetiva de todos los edificios que posee cada individuo y la tierra dentro de planos de ciudades o asentamientos si la suma supera el 250.000 euro.

El cálculo del impuesto se agrupa a tasas de 0,155 hasta 1,15%.

Lo que cambiará

De acuerdo a la información, cambios considerados son los siguientes:

– Los valores límite hasta el cual existe la exención de impuestos de transferencia, donación, prestación parental y el patrimonio, Ellos serán revisadas y redefinidas con el objetivo principal para evitar el corte o la pérdida completa de incluso recortes de impuestos para los que primero adquiera la vivienda después de ajustar los valores objetivos. Se prestará especial atención dada a libre de impuestos con el fin de obtener una primera vivienda, lo que aumentará para mantener la exención específicamente para las familias.

– Las escalas de cálculo de las tasas de ENFIA principal reformarse. específicamente, niveles bajos se expandirán a que corresponde la más pequeña de las tasas de evaluación y la base de los cuales la gran mayoría de los propietarios de grava, que la propiedad en áreas con bajos valores objetivos. El objetivo son los incrementos en los valores objetivos no conducen a una transición de las propiedades de muchos contribuyentes de baja a niveles más altos, el cual aplica las tasas de impuestos mucho más altos.

– La libres de impuestos 250.000 euro que se aplica en un ENFIA complementaria, diseñado para aumentar en al menos 50.000 euro.

– Reflexiones sobre los cambios en los niveles de reducciones o incluso en el cálculo de las tasas de ENFIA complementaria, que los propietarios ya cargados con él a no ser obligado a pagar el aumentado significativamente debido al aumento de los valores objetivos.

Los cambios en el ENFIA 2020 - ¿Cómo va a "corregir" los aumentos

Vale la pena señalar que el Ministerio de Finanzas ha iniciado el proceso para la segunda y última parte de la actualización de los valores legales de bienes inmuebles con el fin de alinearse con los valores de mercado.

Se trata de una intervención muy importante, ya que las instituciones lo consideran como uno de los principales restos estructurales de años de Memorando.

Ellos piensan que detrás de la diferencia entre los valores comerciales y objetivas a las propiedades inmobiliarias oculta gran parte de la economía sumergida en la economía griega como las tasas de impuestos de propiedades afectan a importantes factores de impuestos, tal como la evidencia viviente, el ocupante y todos los impuestos de transferencia de bienes raíces.

El procedimiento para la actualización de los valores objetivos ha comenzado y de acuerdo con el Ministerio de Finanzas planificar para ser completado antes de finales de mayo 2020.

A continuación, se tomarán las decisiones sobre el alcance de los cambios a realizar en los valores.

Dentro del Tesoro, existe la preocupación de que los cambios realizados en los valores podrían causar aumentos en ENFIA.

sin embargo, intención del Ministerio de Finanzas son los gastos incurridos ser "corregida" con intervenciones en las escalas, sino también a las tasas de impuestos.

Cuándo la segunda reducción

En relación con la ENFIA reducción segunda dosis, Lo mismo está previsto que tenga lugar dentro de 2021 y después de haber logrado el acuerdo del gobierno con los socios para reducir el objetivo para el nivel de excedentes protogennon.

Recordemos que la promesa de campaña de la Nueva República es reducir a la ENFIA 30%.

Este año llevó a cabo la reducción de impuestos en el promedio ponderado 22% y por lo tanto siendo una reducción media ponderada 8%.

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