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casa de vacaciones en Grecia: Emplazamiento Áreas cabañas para atrae a inversionistas extranjeros

Escrito Themistoclis-Andreas Mpakas – Estates Presidente Panhelénico red de agentes inmobiliarios E-Real

115 mil millones. euros dentro de 10 años puede ganar Grecia por zonas cabaña ubicación y el edificio seguirá.

Apuesta de casa de vacaciones!!

El mercado de bienes raíces después de 10 años consecutivos de recesión continua, registrar las tendencias al alza, de acuerdo con datos del Banco de Grecia 2018 Ellos fluyeron en el país en el total de fondos por valor 1,35 mil millones. euros para la compra de inmuebles por parte de inversores extranjeros.

creciente 172,1 % en comparación con 2017 debido principalmente al fenómeno económico de consumo colaborativo - a corto plazo del arrendamiento se acercó SMB Los inversores extranjeros y los inversores en el mercado interno orientado principalmente en apartamentos en el centro de Atenas, en los suburbios del sur y en los destinos turísticos populares en el país.

Las perspectivas que llevan a cabo los compartimentos a través de plataformas de contratación a corto plazo, dependiendo de la popularidad de la "visa de oro" para la emisión de permisos de residencia, invirtiendo, al menos, 250.000 euros para el mercado inmobiliario y el crecimiento continuo del turismo son la razón del gran aumento.

De acuerdo con el Registro de la Propiedad en Atenas 2018 transacciones de bienes raíces aumentaron 59 % en comparación con 2017, transacciones en las que el mayor porcentaje de compradores al por menor relacionados apartamentos dirigidos a la operación directa a través de contratos de arrendamiento a corto plazo.

A pesar de los resultados positivos, nuestro país no respeta las cabañas, la mayor proporción de los inversores extranjeros sólo conocen los destinos populares como Mykonos, Santorini etc., sobre todo destinos que compran casa de vacaciones es un activo para unos pocos, porque el costo a menudo excede 2.500 € - 3.000 € / metro cuadrado, mientras que hay algunos casos incluso toques y 10.000 € / m² si se trata de la construcción de lujo.

Vale la pena mencionar que la casa de Francia invertir 2% de turistas cada año, mientras que España vende 350.000-400.000 casitas de campo de tiempo correspondiente a la misma velocidad que los turistas con sede en Francia de.

En «punto caliente» Europea debe impulsar las casas de alquiler de mercado en Grecia

Nuestro país cuenta con todos los requisitos para convertirse en el «punto caliente» europea y hacer frente a los europeos en solitario y no deseando tener una casa de vacaciones en Grecia, Hay muchos destinos turísticos del país que los extranjeros no los conocen , destinos por el mar y / o en las estaciones de esquí costos de adquisición de 80m² casa-no exceda de 100 m² 100.000 € -120.000 €.

Grecia puede llegar a todos los presupuestos financieros de Europa y para dar vida a las zonas vírgenes con los sitios arqueológicos, la historia y la cultura que hoy realmente necesita el desarrollo del turismo y los ingresos procedentes de la industria del turismo. Zonas la tasa de desempleo está aumentando y los jóvenes emigran tanto en el país como en el extranjero.

La empresa con el código "casa" puede participar en la economía griega 115 mil millones. euros dentro de 10 años, si calculamos que 0,5 % por año y no 2 % aplicable en los países desarrollados de Europa, turistas invierten en la cabaña del país asciende 100.000 € -120.000 €.

El mercado inmobiliario contaría 115.000 ventas al por menor cabañas por año en áreas otros destinos populares inversores externos dirigidos a "visado de oro" para la emisión de permisos de residencia, invirtiendo, al menos, 250.000 propiedad de euros. Los beneficios para la economía griega será a través de múltiples impuestos directos e indirectos.

Al mismo tiempo la reconstrucción de las zonas afectadas para contribuir a impulsar más de 3.000 ocupaciones relacionadas con la construcción, y será un ayudante de nuevas infraestructuras y nuevos negocios.

El ciclo económico va a cambiar y las regiones ganará fuerte economía primaria en la práctica.

Los funcionarios del gobierno responsables en colaboración con las Regiones, Municipios y ejecutivos del mercado, puede elegir las zonas en toda Grecia capaz de levantar dichos planes de modo organizado cabañas de construcción y promoción - mejora de las casas de campo ya existentes hoy en día son reclamados en.

indicativo: Kamena Vourla, donde hoy está el camping EOT, terreno público costero en Anávissos, Isla de Rodas, Ilia específica, ubicación en Caifás, en Kourouta, en Buka, en Kounoupeli y Zacharo, la zona costera de Mytikas Etoloakarnania, Sivota Thesprotia, correspondiente en el este y el sur de Creta, Halkidiki áreas como en Possidi, Paliouri, y las otras dos patas, fanari Komotini, El Iraklitsa Kavala. Presentaciones correspondiente cabañas de invierno previstas zonas montañosas como los de Parnassus, Kaimaktsalan, KALAVRITA, Olympus etc..

El gobierno hoy en día con el nuevo proyecto de ley de desarrollo del Ministerio de Desarrollo crea el Banco de Tierras digital resuelve esencialmente casos enumerados edificios u otros cargos sobre la explotación de la propiedad privada, ya que ofrece la posibilidad de transferir coeficiente edificio "zonas de recepción", áreas que pueden ser impopulares Destinos .

mientras, a través de los incentivos dados factura de impuestos en el sector inmobiliario y de la construcción, con descuentos de impuestos 40%-50% gasto realizado por los propietarios de viviendas para la energía, mejora estética y funcional de los edificios, inhibición IVA 24 % la transferencia de las propiedades de nueva construcción con la inhibición simultánea de transferencias de impuestos de buena voluntad combinadas con la drástica reducción de la documentación necesaria para la preparación de contratos de transferencia.

Todas las anteriores, bajo newmoney, Son incentivos positivos para el desarrollo del Gobierno, pero debe tener en cuenta el negocio con el código "Cottage", que requiere la participación directa de los ministerios pertinentes con los gerentes de mercado para la promoción específica - surgimiento de nuevas áreas de nuestro país en la actualidad existen destinos populares para los extranjeros, pero tienen la infraestructura para constituyen el «punto caliente» casa europea país.

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