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Se espera que los próximos cambios en la tributación de los bienes raíces y los valores objetivos para ayudar a mercado de los discos

Los cambios en la configuración de impuestos de propiedad, de acuerdo con el Ministerio de diseño Finanzas ser asumido para ser implementado en dos fases……..
La primera fase de el alojamiento y pasaje en el Parlamento de la nueva factura de impuestos proporcionarán, incluyendo, congelar a 3 años de IVA en las propiedades de nueva construcción y la suspensión de tres años del impuesto sobre las ganancias de capital sobre las transacciones de bienes raíces, Se espera que las medidas para dar al mercado un impulso y estimular el crecimiento. El proyecto de ley también incluirá incentivos para los que van en la renovación y modernización de la energía de su propiedad que se ganan crédito fiscal 40% por el trabajo realizado en sus propiedades.

fase cambios aumentarán en de mayo de 2020. entonces, Se espera que para completar el "ejercicio" que ha comenzado a funcionar el Ministerio de Hacienda sobre la adaptación y la expansión de los valores objetivos en todo el país. El resultado de este ejercicio es la llave que abrirá la nueva reducción de ENFIA 2020. El Ministerio de Finanzas estimado que en la medida como se ve desde el ejercicio de esta nueva sala presupuestaria para 2020 habrá espacio para la nueva reducción de la ENFIA promedio ponderado 10%, que será mayor en las zonas donde mayor incremento en los valores objetivos. Los ingresos derivados de enfoque del objetivo en el precio de cotización y la extensión del sistema objetivo 7.000 Actualmente áreas fuera de las estimaciones del sistema que pueden elevarse al nivel de 400-500 euro.

Las intervenciones específicas se dirigen al frente de la propiedad proporcionan:
– Suspensión del IVA durante tres años: Todos los nuevos edificios con un permiso de construcción hasta el final de 2022 Ellos serán vendidos sin IVA 24%. Esto significa que usted tendrá que abonar el impuesto de transferencia 3% que se impuso en el mercado residencia principal si el valor supera los límites libres de impuestos y 'usado' propiedad de ventas. La inhibición del IVA se aplicará a todos los edificios que tienen permisos de construcción emitidos el 1 de enero 2006 y luego o bien permanecen sin terminar hasta que ahora ha completado, pero se quedan sin vender hasta la fecha. La medida afecta directamente acerca 100.000 propiedades no reclamados debido a la crisis y los altos impuestos y la consideración que comienza a volver al mapa de la tierra. IVA escapará y los propietarios de tierras que actualmente pagar impuestos 24% para las propiedades que toman en consideración por los fabricantes.

– Congelación de impuestos las ganancias de capital: Suspendida por tres años más, es decir, hasta el 31 diciembre 2022 el impuesto sobre las ganancias de capital sobre las transacciones de bienes raíces. Es un impuesto que se paga por los vendedores de bienes raíces e impuso a la diferencia entre el precio de adquisición y el precio de venta de la propiedad. En la práctica, este impuesto nunca fue implementado por el 2013 legislado.

– crédito fiscal para las renovaciones de propiedad: A partir del próximo año, los contribuyentes se destinará a la renovación, reparar o energía actualizar su propiedad ganará una deducción de impuestos reducir o incluso eliminar su carga fiscal. lo 40% los gastos de la obra ni los materiales se deducirá del impuesto sobre la renta.

– Nuevos valores objetivos: El Ministerio de Finanzas ya ha ir a trabajar la comisión especial creada para agilizar los valores objetivos de sistema inmobiliario. De acuerdo con la planificación de tasas de la zona estarán alineados con los valores comerciales con los mayores incrementos esperados en las áreas donde la brecha entre los precios comerciales y objetivo sigue siendo alta, incluso después de la última actualización en junio 2018. La ecuación de precios objetivos comerciales y dará lugar a una zona de reducciones de precios en zonas donde hoy los precios teniendo en cuenta la Agencia Tributaria viajan a través de los valores comerciales.

– valores objetivos de extensión en 7.000 áreas: Se espera que los aumentos en los valores de las propiedades sujetas a impuestos para traer la extensión del sistema objetivo 7.000 áreas en todo el país hoy en día no es el caso del objetivo de las bandas de precios. Con la expansión del sistema objetivo precios de las propiedades se encuentran ahora en las zonas costeras y las islas fuera del sistema objetivo será aumentar.

– Nueva reducción ENFIA: Según lo indicado por el Ministro de Finanzas Christos Staikouras próximo mes de mayo, cuando el ejercicio de ajuste y la expansión de los valores objetivos de bienes raíces se han completado todo el país "hay una posibilidad real, para proporcionar espacio presupuestaria adicional para ser dirigido a reducir ENFIA para los hogares que pagan de manera constante en los últimos años muy altos requerimientos de sus bienes inmuebles ". Teniendo en cuenta que el ENFIA 2020 se calculará sobre la base de nuevos valores objetivos que se determinen próximo mes de mayo en el Ministerio de Finanzas tiene previsto pasar a una nueva reducción de impuestos en promedio 10%.

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