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Identidad Electrónico de construcción: El pánico se presenta en residencial con copropietarios!! Los cambios en 2020 & trampas!!

Grandes cambios están llegando a Identidad Electrónico de construcción y el caos electrónica espera que este verano en los complejos de viviendas y edificios de apartamentos, casos de copropietarios……..

Esto se debe a retrasos en el sector inmobiliario, la aumento del costo de las transferencias y el bloqueo de la transacción muchas propiedades inmobiliarias (y en algunos casos todas las propiedades de un edificio de apartamentos o complejo de viviendas) pero el la interrupción de las relaciones personales entre los copropietarios Sólo es específica algunos de los efectos de la ejecución de edificios de identificación electrónica.

Tal como se conoce a partir de julio 2020 Que es implementar la nueva ley arbitraria, el cual estará vinculado a la emisión de la construcción de la identidad electrónica.

Μεγάλο αγκάθι είναι η υποχρέωση του πρώτου ιδιοκτήτη διαμερίσματος που θα χρειαστεί να κάνει την ηλεκτρονική ταυτότητα, disponer en la práctica - en su caso - y la arbitrariedad de los otros propietarios en las zonas comunes del edificio o ensamblaje.

Pero el presidente de la Asociación Helénica de Diplomática Rural - Topografía Ingeniería, Μιχάλης Καλογιανιαννάκης λέει στην εφημερίδα “NUEVO” ότι το μεγάλο αγκάθι είναι η υποχρέωση του πρώτου ιδιοκτήτη διαμερίσματος που θα χρειαστεί να κάνει η ηλεκτρονική ταυτότητα να τακτοποιήσει στην πράξη –εάν υπάρχουν– και τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων ιδιοκτητών στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.

Propietario del estudio de un bloque de pisos 20 apartamentos construidos antes 30 años para vender o transferir la propiedad deberían hacerlo (basado en los recientes anuncios) al proyecto de construcción de la identidad, Estado y milímetros corresponde a las zonas comunes del edificio.

en efecto, de acuerdo con el presidente de POMIDA, Stratos Paradias, Las áreas comunes incluyen la entrada y los pasillos del edificio, escalera (y el borde de la terraza) claraboyas, el hueco del ascensor, sala de calderas, garaje, Los apartamentos, etc..

la trampa

Si hay algo de arbitrariedad en las zonas comunes, esto se debe indicar y se establecieron.

El asentamiento, sino que deben cubrir totalmente arbitrarias y no sólo milímetros atribuibles al propietario del estudio.

No escenario más probable es que la mayoría propietarios de los apartamentos se niegan a participar en la declaración y los costes.

Y aquí empiezan los problemas.

"Lo más probable es propietario particular, se ve obligado a asumir el coste de su asentamiento. Y lo peor es que de alguna manera--el propietario es el que va a poner fin a sus co-propietarios de la arbitrariedad con todo, lo que significa esto para las relaciones entre ellos ", explica Michael Kalogiannaki.

bloqueo

De acuerdo con los círculos notariales, la situación creada en la redacción de identidad electrónico, siempre basado en los últimos anuncios pasado miércoles- importante o difícil y hace que la firma notarial documento de transferencia de la propiedad o por imposible la venta o debido a la prestación parental / donación a la declaración obligatoria de la arbitrariedad en las zonas comunes.

En los mismos círculos, La dificultad radica, entre otros en el hecho de que en la práctica no tiene un establecimiento de propiedad horizontal no es ni la descripción ni la superficie de las zonas comunes.

adicional, existe una obligación legal y superficies naturales controlabilidad de cada propiedad horizontal con relación a las áreas públicas.

específicamente, por notarios, cuando los abusos que implican confinados o espacios subterráneos, plazas de aparcamiento, lofts, claraboyas, etc .., no hay acceso legal a estas premisas.

Identidad Electrónico de construcción: ¿Qué cambios en las propiedades 2020

Se requerirá que el edificio de Identidad Electrónico de toda transacción de la propiedad, A excepción de alquiler, si no hay cambios en la ley que ha sido votado por casi dos años.

siempre que, si, al completar la construcción de la identidad electrónica o durante las revisiones periódicas, completado la construcción de falsa identidad del supervisor o el ingeniero autorizado, impuesta, además de las sanciones penales y las sanciones disciplinarias ya prescritos, y multado, cuya altura varía desde 2.000 hasta 20.000. euro, dependiendo de la superficie que no se ha reflejado en la identidad electrónica del edificio.

La cuenta para la construcción de identidad electrónica, si se aplican en la actualidad votado la ley, debe ascender al menos 500 euro. Este debería ser el mínimo coste para cada dueño de la propiedad en Grecia, Ciertamente si esa propiedad es perfectamente legal y no asume ninguna infracción de planificación.

El edificio incluirá los documentos de identidad de línea e información para cada edificio en el país.

específicamente, los propietarios deben elevar el permiso de construcción del edificio y que los planes, certificada por la agencia de planificación competente, El certificado de eficiencia energética del edificio o partes de los mismos, certificado de la construcción, si hay, declaraciones de miembros de sanciones de suspensión leyes, los planos de planta, que reflejan la situación real en el edificio, el boletín de la vulnerabilidad estructural y estudio de suficiencia estática, si es necesario (por ejemplo,. en los casos de arbitraria), la tabla milímetro y el estudio de asignación de costos de construcción, si está disponible, y, finalmente, el certificado de ocupación de construcción de la identidad, emitido por el ingeniero de control.

Aunque en un principio la intención de Identidad Electrónico de construcción se publicará en cinco años desde el momento de la publicación de esta ley cambiado.

En cinco años deben tener identidad electrónico Edificio las propiedades públicas, los edificios de montaje pública, estaciones, talleres, sobre alojamiento turístico 300 metros cuadrados, todas las escuelas públicas y privadas, hospitales, centros médicos, clínicas, jardines de infantes, hogares de ancianos.

En ese mercado todos los demás bienes del país, es decir, apartamentos y casas, La ley establece que deben tener la construcción de identidad electrónica a una transferencia de la propiedad.

Por lo que tiene que hacer el ID correspondiente a la venta de la propiedad o cualquier otro acto que altera el propietario.

La construcción de la identidad electrónica incluye la siguiente información:

    1. la cepa del permiso de construcción del edificio, revisiones del,
    2. dibujos adjuntos el permiso de construcción,
    3. El certificado de eficiencia energética del edificio o partes de los mismos,
    4. certificado de la construcción, si se emitió,
    5. declaraciones de miembros de sanciones arbitrarias leyes de suspensión,
    6. los planos de planta, que reflejan la construcción de la situación real,
    7. el boletín de la vulnerabilidad estructural y estudio de suficiencia estática, si es necesario,
    8. la tabla milímetro y el estudio de asignación de costos de construcción, si es necesario,
    9. el certificado de identidad electrónica de la ocupación del edificio.

Todos los documentos serán colocados en una base de datos electrónica, que está conectado con los registros de CATASTRO, de PPC y Secretaría General de Sistemas de Información del Ministerio de Finanzas (E9) y luego con Periousiologio.

La "identidad de la construcción 'se suma a los certificados eléctricos, la eficiencia energética, sino también en el certificado de legalidad urbanística también intentaron extender tanto las ganancias patrimoniales arrienda negocio y.

Με πληροφορίες από την εφημερίδαTA ΝΕΑ

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