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Mykonos y Santorini populares centros turísticos que atrae a una segunda residencia!! ¿Cómo se fijan los precios

villas 23 º. euros por metro cuadrado. en Mykonos – por encima 20 º. la plaza Santorini. Los precios de las casas de veraneo a cinco islas Cícladas…..

En las primeras entradas de cuartos de fondos del exterior para la adquisición de bienes han aumentado en 130%.

números impresionantes que se pueden tocar y 23 º. por metro cuadrado medida muestra ahora el mercado inmobiliario Mykonos ενώ στη Santorini, el precio de las casas únicas en Imerovigli y Oia exceden 20 º. por metro cuadrado medir.

para el…. la gente común que están interesados ​​en comprar casas sólo los dos destinos más populares de las Cícladas, sin que puedan beneficiarse de un lugar determinado o valores de características…... de aterrizar en 1/10 y menos aún con que se forma un valor medio para Mykonos cerca 2.200 euros por metro cuadrado. Santorini y poco más de 1.800 euros por metro cuadrado.

Los datos proceden de la última encuesta de la consultora conocida GEOAXIS, que registró los precios de las casas de verano en cinco islas de la zona Cícladas, desde los más populares, para comprar segunda casa en Grecia.

Estudio de mercado llevado a cabo mediante la recopilación de datos a través de anuncios publicados en los periódicos y en Internet, durante la primera mitad de 2019.

primero, Propiedades ensayadas que son absolutamente casas típicas que no se benefician de una ubicación y características particulares.

La investigación es por lo tanto se relaciona con una versión mejorada edificios de arquitectura, ni la propiedad lugar especial (por ejemplo,. Caldera) o el primer mar.

"Tales propiedades no estándar dirigidos a los compradores muy específicas (principalmente extranjeros), que por lo general no forman la tendencia general del mercado en general. En cuanto a la selección de las islas de estudio, observamos que nuestro propósito era la cobertura endeiktikoteri de las Cícladas con islas como Mykonos, Santorini y Paros los cuales son conocidos destinos turísticos y la kythnos y kea que son destinos turísticos emergentes con un aumento importante en el tráfico de turistas en los últimos años. En cada uno de las regiones insulares seleccionados / posiciones características típicas, teniendo en cuenta tanto la uniformidad de las características y también la posibilidad de encontrar datos comparativos apropiada y fiable ".

Según el Observatorio GEOAXIS:

  • Mykonos y aún registra el valor unitario más alto 2.191 EUR / m².
  • aquí Santorini con 1.818 EUR / m².
  • Paros con 1.796 EUR / m².
  • el Kea archivos 1.663 EUR / m². y
  • kythnos 1.342 euro / metros cuadrados..

En cuanto a las diferencias entre la primera media 2019 y H1 2018 ánodo registrado solicitó el precio de venta en un promedio de alrededor de 1,8% y las cinco islas.

El mayor incremento se Santorini (2,45%), kea / Jia siguió Mykonos, Paros y Citnos.

propiedades de vacaciones beneficios especiales

Y las cinco islas del estudio hay áreas / ventajas especiales posiciones (lugares privilegiados) propiedades y una arquitectura única para los que los valores requeridos se registran en niveles extremadamente altos que el estudio.

por ejemplo,

en Mykonos en áreas tales como olmo, Psarrou, Panormos y la zona superior de la playa Super Paradise etc. grabados solicitaron casas Precio de venta con instalaciones (piscina, barbacoa, etc.) que puede alcanzar hasta 22.800 euros / metros cuadrados, mientras

en Santorini en áreas tales como Imerovigli y Oia con las espectaculares vistas que se ofrecen en la Caldera registraron solicitados lleguen a los precios de venta 20.300 euro / metros cuadrados. dependiente,

Paros valores solicitados registrados alcanzan 11.600 euro / metros cuadrados. mientras

kythnos y kea, principalmente debido a la muy corta distancia de la cuenca, precios solicitados registraron hasta 10.000 metros cuadrados de euros..

, Mykonos y Santorini populares centros turísticos que atrae a una segunda residencia!! ¿Cómo se fijan los precios

detalladamente, según la investigación de mercado realizada exclusivamente para casas de lujo cinco islas de estudio para la primera mitad de 2019:

  • Mykonos continúa registrando el valor promedio más alto con 13.269 EUR / m².
  • Santorini con 11.496 euro / metros cuadrados. y
  • Paros con 8.054 euro / metros cuadrados. es más baja
  • el Kea con 5.411 EUR / m². y
  • kythnos con 3.601 euro / metros cuadrados.

Particularmente importante es la diferencia registrada a precios de oferta entre los promedios y casas de lujo estándar (ss. la brecha es aún mayor cuando se trata de las casas de lujo únicos con características especiales).

tan, una lujosa residencia, Puede costar más de una residencia típica del verano:

  • Mykonos hasta 6,1 veces
  • Santorini 6,3 veces,
  • Paros 4,5 veces,
  • kythnos 2,7 veces y
  • kea 3,3 veces.

El mercado de viviendas de lujo se estima que ocupan alrededor 10-15% el pastel total y dirigido principalmente a los compradores en el extranjero que están buscando propiedades particulares están dispuestos a pagar importantes plusvalías.

En general, para la compra de casas de vacaciones, la GEOAXIS cree que la tendencia al alza continuará durante toda la 2019- 2020 como las señales de tráfico de turismo de crecimiento todavía es fuerte y el país se estabiliza aún más la economía.

"El interés en la compra de casas de verano continuará provenir principalmente de los extranjeros y se refieren a bienes raíces de alta calidad. Mykonos y Santorini seguirán siendo los destinos más populares y recoger el mayor interés de compra, mientras que el potencial de desarrollo, las islas más pequeñas inferiores turismo jugar un papel principal en los próximos años (por ejemplo,. milo, serifos)», señala el estudio GEOAXIS.

Se espera que los nuevos desarrollos de relacionar gradualmente hasta el nivel promedio de casas estándar destinadas a la contratación de empleados.

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