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Nuevas instrucciones del IRS para los que adquieren los ingresos Airbnb (Principio circular de autorización)

arrendamientos a corto plazo: Las nuevas instrucciones y explicaciones del Principio de autorización importantes
¿Qué pasa si la propiedad del inmueble está arrendado a través de una plataforma electrónica. Cuando los ingresos de arrendamiento a corto plazo se considera ingresos de negocio. Las instrucciones de salpicaduras…..

después de la 20.000 propiedades no declaradas Airbnb atrapados en la trampa electrónica de la Administración Fiscal de Independiente y en vista de los nuevos cruces redondas y controles, la cabeza del Principio de autorización George salpica da nuevas instrucciones a aquellos que alquilan la propiedad a través de plataformas de contratación en línea a corto plazo.

De acuerdo con la nueva Circular:

1. Los ingresos derivados de naturales, las personas jurídicas y las personas jurídicas serán el alquiler total acordado o la cantidad total bajo la política de cancelación en caso de que el inquilino paga. En alquiler total acordado incluido todos los cargos transmitidas por el arrendador y pasado por el alquiler del inquilino o aparecerá base ideal para el alquiler (por ejemplo, cualquier oferta de plataforma digital transmitidas por el arrendador, Los costos de limpieza antes de la llegada del inquilino en la propiedad, los cargos por el uso de aire acondicionado, poder, wi-fi, etc.). Las cuotas destinadas a la relación arrendataria con cada plataforma digital (por ejemplo, cualquier oferta de plataforma digital transmitidas por el inquilino) no considerado en el total del alquiler acordado.

2. en Si la propiedad de un inmueble, los copropietarios adquieren el ingreso superior basado en el porcentaje de propiedad de la "Propiedad", excepto cuando se han arrendado sus tasas de propiedad de la 'propiedad' en 'Operador' – copropietario y también han transferido el derecho de subarrendar, para los alquileres a corto plazo, por lo que resulta totalmente el beneficiario efectivo obtenido de arrendamiento a corto plazo en la economía del compartir.

3. No se puede registrar en el Registro de Bienes de corta estancia " más de un "administrador" para el mismo "propiedad", sólo si cada uno de ellos funciona de una plataforma digital diferente

4. Proporcionar alojamiento a cualquier otro lugar de la "Propiedad", es ingresos de negocio respectivamente (por ejemplo, alquiler de embarcaciones, caravana, otros).

5. Las personas que se encuentran contratos de arrendamiento a corto plazo de 1.1.2018 como ypekmisthotes y arrendamiento de acuerdo con el arrendador terminado antes del comienzo de la aplicación del "Registro de la Propiedad de corta estancia", a saber 30.8.2018, no están obligados a inscribirse en el Registro pero tendrá que declarar los ingresos obtenidos a partir de los cortos de arrendamiento "Propiedades" de consumo colaborativo discreta y centralizada, por "Propiedad", las formas de declaraciones de impuestos de años impuestos 2018.

6. Los ingresos derivados de contratos de arrendamiento a corto plazo de ocupación dos años naturales, por ejemplo 25.12.2018 para 5.1.2019, asignados a los respectivos años fiscales (2018 y 2019), por el número de días de estancia por año se grava a la declaración de impuestos cada año. En este caso, el contrato de arrendamiento se considera único y con objeto de corregir la división de ingresos por año, presentadas dos "Declaraciones de corta estancia", una para cada año fiscal, de los cuales el primero se refiere al año fiscal de la llegada del inquilino en la "Propiedad" serán presentadas por 20 Febrero del año fiscal de la salida inquilino.

7. Los ingresos resultantes de prestación de servicios durante la estancia del inquilino la "Propiedad" (a excepción de la provisión de ropa de cama) es el ingreso de los negocios, y la prestación de servicios al cambiar los inquilinos de "Propiedad", a saber, cuando el 'Propiedad' permanece vacío, no un negocio a efectos fiscales (por ejemplo, limpieza de la propiedad después de la salida de un inquilino antes de la llegada de otro). destacado, que el simple suministro – disponible Ropa de cama no es un negocio en el anterior, mientras que el caso de la ropa durante una estancia del inquilino en la 'propiedad' es un negocio.

8. Las cantidades pagadas por las plataformas digitales a "Property Managers" (arrendadores - ypekmisthotes) en la forma suministro / regalo (prima), no constituye derivadas de bienes inmuebles, pero los ingresos de los negocios. especialmente, arrendadores-ypekmisthotes, que sean personas físicas y no lleve en otra razón de negocios, no está obligado a emitir recibos de ventas y contabilidad para suministros / regalos (prima), no exceda la cantidad de 10.000 por año, ya que tales operaciones se realizan de vez en cuando y realizado como un trabajo complementario, arrendar a corto plazo. En el caso, este ingreso se declara y se gravan los códigos 403-404 o 409-410 forma E1.

La circular del Principio de autorización

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