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Nuevo paisaje está formado por cinco adquisiciones e inversiones hotel de en los últimos dos años

Las nuevas adquisiciones paisaje xenodichiakon unidades que enfrentan problemas de liquidez, simultáneamente con el "aluvión" permanente de inversión en el sector, llegar 3,8 mil millones. Euro durante los últimos dos años se sitúa en hoteles…….

"Los hoteles cambiarán de manos y empresas familiares presionado las finanzas y no pueden asistir al nuevo modelo, Van a perder sus propiedades ", que dicha etapa del evento bajo el informe Arexpo en el mercado de bienes raíces Sr.. Panos Paleologos, Hotelbrain fundador, que tiene metelichthei y tiene en su cartera 50 arrendado hoteles en toda Grecia con el objetivo de 2023 han llegado a la 85. Sr..

Paleologos fue particularmente la importancia de largo- como se ha demostrado en la crisis- la presencia del operador y garantizar los flujos de caja estables para la viabilidad de una unidad hotelera: "En el sector inmobiliario en general, la ubicación es la primaria. Los hoteles no son muy allá
la mayoría de los parámetros.

Tiene una excelente materia que opera el hotel '. Desde hace varios años, previo a la crisis, Había muchos hoteles que apoyaron las subvenciones a la explotación y créditos bancarios, Los estudios que se encontraban en la financiación de fijación primer plano.

"De repente vino la crisis y cuando los valores de propiedad cayeron y los bancos les pide que paguen los préstamos concedidos, Jugaron un papel importante en los flujos de efectivo. Y a pesar del hecho de que el sector hotelero Grecia mantiene el período de crisis, Hoteles están entre las propiedades más dificultades en el mercado.

La crisis llegó a demostrar que cuando se trata de propiedad del hotel es flujos de efectivo relevantes- la cantidad de hojas de dinero. Muchos hoteleros han tratado de adaptarse a este modelo y gestionado. sin embargo, la crisis se vio otra gran verdad: hoteles fue el fenómeno que "ya que el hotel es el mío sería trabajé por mi cuenta", dijo el Sr.. Paleologos.

También ha destacado y el gran interés que existe ahora para propiedades del hotel en función de los inversores institucionales con horizonte de largo plazo, incluso si el mercado se, debido a la crisis, la etapa de la inversión más especulativa. "En el período de crisis, inversores realmente tratando de comprar muy barato por lo que cuando se cambia la curva de vender muy caro. Afortunadamente esto no sucedió ".

Además del campo de las adquisiciones es muy grande y la participación de la inversión en la industria hotelera, con todo,Lo que esto significa para la mejora de la calidad y la mejora del producto final.

Según un estudio realizado por la consultora Propiedad Algean raíces, la mejora cualitativa de la capacidad hotelera en el país se debe en gran parte a la penetración de las cadenas hoteleras extranjeras en Grecia en los últimos años, junto con el fortalecimiento de los grandes conglomerados nacionales.

Es característico que en los últimos dos años los fondos por un total de 3,8 mil millones. euro estima que se han invertido en hoteles para el desarrollo de nuevas unidades y renovar existente con más de 41% las inversiones se relacionan 4asteres habitaciones y unidades de 5 estrellas.

Sobre la base de los datos más recientes, como notas Algean, el número de cadenas que operan en Grecia alcanza el 209 y nuestro país es, por número, en cuarto lugar en Europa, de vuelta de España (253), Italia (240) y Alemania (222), para aumentar 5,6% en comparación con 198 las marcas de 2017.

De acuerdo con los mismos datos, el número total de unidades está bajo el "paraguas" de una marca en nuestro país a finales de 2018 en 730 si no 7,4% de la capacidad total del hotel, por el aumento 5% en comparación con 695 hoteles 2017, mientras que por el número de habitaciones que corresponden a 12% de los recursos totales del país.

En cuanto a las adquisiciones, cacerola, lo 2018 la negociación de hoteles alcanzó total de 18,6 mil millones. euro, disminución de 14% contra 2017. Pero el número es aún demasiado alta y es el quinto más alto en la última década, mientras 51% comercial o de otro 9,5 mil millones. euro se trate hoteles individuales, y cerca 9 mil millones. carteras Hotel Euro.

En Grecia, en las grandes operaciones del año pasado es el de la antigua Lakitira Kos (62,9 millón. euro) la forma de Atlantica y TUI, El Grand Hotel en Rodas del grupo con Mitsi 50,1 millón. euro, Amanzoe de Porto Heli y MeLi Palacio de la forma de Grivalia Hospitalidad, de Nikki Beach en Porto Heli también la forma de Invel principal accionista de Pangea Nacional, etc.…

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