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Propiedad de alquiler e impuestos: la 5 Cambios en las declaraciones de arrendamiento de bienes inmuebles a la oficina de impuestos!!

Cambios radicales en la forma en que se declaran los arrendamientos de propiedades La oficina de impuestos emitió recientemente una decisión del Comandante de la Autoridad de Ingresos Públicos Independientes., George salpica……

Cientos de miles de propietarios que han celebrado contratos de arrendamiento durante muchos años y continúan haciéndolo después de las actualizaciones en curso o ya no están vigentes, deben ingresar al sistema TAXISnet para presentar la información del arrendamiento, para informar a las autoridades fiscales los detalles de estos contratos o si han expirado.

específicamente, como se muestra en las disposiciones de decisión del comandante de AADE y de qué aclarado recientemente en un seminario en línea organizado por la Federación Panhelénica de Propietarios de Bienes Raíces:

  1. Propietarios que han celebrado arrendamientos inmobiliarios antes 2014 y, aplicando lo que la legislación fiscal preveía, presentaron los manuscritos completos y firmados por ellos mismos y sus inquilinos- documentos de estos contratos a las autoridades fiscales competentes para su ratificación, desde entonces hasta el día de hoy, estos acuerdos siguen vigentes según lo acordado originalmente, debe enviar electrónicamente al sistema TAXISnet, por 30 septiembre 2020, declaraciones de información de arrendamiento que incluyen todos los elementos clave de estos viejos contratos, es decir, los nombres y TIN de las contrapartes (propietario e inquilino), el alquiler mensual acordado, la fecha de entrada en vigor del contrato y la fecha de vencimiento, si hay. Si los contratos de arrendamiento son indefinidos, no están obligados a indicar ninguna fecha de vencimiento al completar declaraciones electrónicas de información de arrendamiento. No serán multados por estas declaraciones.
  2. Mientras que cuando se firmaron muchos de estos viejos contratos, los propietarios no estaban obligados a emitir y Certificados de eficiencia energética (GUISANTE) por sus propiedades alquiladas, para llevar a cabo la finalización electrónica y la presentación de declaraciones de información de arrendamiento para estos viejos contratos, los propietarios no están obligados a emitir dichos certificados después. consecuentemente, Los propietarios de estos casos no están obligados a incluir un número de protocolo de certificados de eficiencia energética al completar los datos de las declaraciones de información de arrendamiento..
  3. primero, por otra parte, con el nuevo estado de presentación electrónica de declaraciones de información de arrendamiento proporcionadas por la decisión recientemente emitida por el comandante de AADE, es posible declarar a TAXISnet contratos de bienes inmuebles por un período de tiempo indefinido. La aplicación electrónica no obliga al propietario que presenta la declaración de información de arrendamiento a indicar la fecha de vencimiento del contrato si no existe, pero le permite registrar el contrato como "indefinido"!
  4. adicional, con el nuevo régimen establecido, para todos los arrendamientos inmobiliarios que hayan expirado antes del 12 de junio 2020, los propietarios deben presentar, por 30-9-2020, declaraciones de información de arrendamiento, en el que declararán que sus contratos han expirado. Y estas declaraciones pueden hacerse sin penalización.. Si estas declaraciones no se presentan, entonces los contratos de arrendamiento aún se considerarán válidos.
  5. en lo sucesivo, en todo caso inicio o terminación de un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, el propietario (arrendador) está obligado a declarar este hecho, al enviar electrónicamente al sistema TAXISnet una declaración de inicio o vencimiento del contrato de arrendamiento hasta el final del mes siguiente. Si el contrato de arrendamiento no se declara, entonces el contrato de arrendamiento (el alquiler) se considera vigente.

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