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Alquiler: la 4+1 cambios a la declaración de alquiler que todos ustedes necesitan saber

Nuevas obligaciones detalladas para los propietarios e inquilinos de lo que se proporciona para los certificados de energía – Lo que se aplica a los contratos que tiene ante sí 2014 y cuales son las multas – Fecha límite hasta el 1 de julio para la declaración de pérdida de rentas corona…….
Los cambios radicales en la forma de declarar los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles en la Oficina Tributaria prevén una decisión recientemente emitida del Comandante de la Autoridad de Ingresos Públicos Independientes C. chapoteo.

Cientos de miles de propietarios que han celebrado contratos de arrendamiento durante muchos años y todavía están en proceso de renovación o han dejado de existir deben ingresar al sistema TAXISnet para presentar la información del arrendamiento., para informar a la Oficina de Impuestos sobre los detalles de estos contratos o si han expirado.

específicamente, como resultado de lo que se proporciona en la decisión y lo que se aclaró anteayer en un seminario en línea organizado por la Federación Panhelénica de Propietarios de Bienes Raíces:

1) Propietarios que han celebrado arrendamientos inmobiliarios antes 2014 y, aplicando lo que la legislación fiscal preveía, presentó los manuscritos completados y firmados por ellos mismos y sus inquilinos a las autoridades fiscales competentes para su ratificación., desde entonces hasta el día de hoy, estos acuerdos siguen vigentes según lo acordado originalmente, debe enviar electrónicamente al sistema TAXISnet, por 30 septiembre 2020, declaraciones de información de arrendamiento que incluyen todos los elementos clave de estos viejos contratos, es decir, los nombres y TIN de las contrapartes (propietario e inquilino), el alquiler mensual acordado, la fecha de entrada en vigor del contrato y la fecha de vencimiento, si hay. Si los contratos de arrendamiento son por tiempo indefinido, no están obligados a declarar ninguna fecha de vencimiento durante la finalización electrónica de las declaraciones de información del arrendamiento..

2) Mientras que cuando se firmaron muchos de estos viejos contratos, la obligación de los propietarios de emitir certificados de eficiencia energética no se aplicaba. (GUISANTE) por sus propiedades alquiladas, para llevar a cabo la finalización electrónica y la presentación de declaraciones de información de arrendamiento para estos viejos contratos, los propietarios no están obligados a emitir dichos certificados después. consecuentemente, Los propietarios de estos casos no están obligados a incluir un número de protocolo de certificados de eficiencia energética al completar los datos de las declaraciones de información de arrendamiento..

3) primero, por otra parte, con el nuevo estado de presentación de información de presentación electrónica que está previsto en la decisión recientemente emitida por el comandante de AADE, es posible declarar en TAXISnet contratos de bienes inmuebles por tiempo indefinido. La aplicación electrónica no obliga al propietario que presenta la declaración de información de arrendamiento a indicar la fecha de vencimiento del contrato si no existe, pero le permite registrar el contrato como "indefinido"!

4) adicional, con el nuevo régimen establecido, para todos los arrendamientos de propiedades que hayan expirado antes del 12 de junio 2020, Los propietarios están obligados a presentar información de arrendamiento indicando que sus contratos han expirado..

5) en lo sucesivo, en cualquier caso del inicio o terminación de un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, el propietario (arrendador) está obligado a declarar este hecho, al enviar electrónicamente al sistema TAXISnet una declaración de inicio o vencimiento del contrato de arrendamiento hasta el final del mes siguiente. Si el contrato de arrendamiento no se declara, entonces el contrato de arrendamiento (el alquiler) se considera vigente.

detalles, con la decisión No. A1139 / 2020 del Comandante de AADE G.. Pitsili proporciona lo siguiente con respecto a las declaraciones de información de arrendamiento:

una) En cualquier caso en el que se haya celebrado un contrato de arrendamiento inmobiliario (arrendamiento) antes 2014, en vigor en 12 junio 2020 y se ha ampliado o modificado tácitamente en cuanto a una condición, siempre que la declaración pertinente no se haya enviado electrónicamente a TAXISnet, el arrendador debe presentar una información de arrendamiento, en el que debe indicar los detalles de este antiguo contrato de arrendamiento. La declaración puede presentarse sin sanciones. 30 septiembre 2020 y debe incluir datos, aplicable a 12 junio. Si a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento no había obligación del propietario de haber emitido un certificado de eficiencia energética para su propiedad, no debe indicar nada relacionado con este certificado en la declaración de información de arrendamiento que presentará.

b) En cualquier otro caso de contrato de arrendamiento inmobiliario, inicial o rectificativo, debido a la extensión tácita de esto o debido a un cambio en el término del contrato de arrendamiento con respecto al monto del alquiler, mientras este acuerdo esté vigente hasta el 12 de junio 2020 y la declaración relevante a TAXISnet no se ha enviado electrónicamente, Una declaración de arrendamiento de información también debe presentarse electrónicamente. La declaración puede presentarse sin sanciones. 30 septiembre 2020, y debe incluir datos, aplicable a 12 junio.

c) Las declaraciones de información de arrendamiento deben enviarse al sistema TAXISnet por 30 septiembre 2020 y propietarios de propiedades de alquiler (propietarios) quienes han declarado sus arrendamientos electrónicamente, pero estos han sido resueltos 12 junio. De lo contrario, el contrato de arrendamiento se considera válido..

d) de 13 Junio ​​y más allá, en cualquier caso del inicio o terminación de un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, el propietario (arrendador) está obligado a declarar este hecho, al enviar electrónicamente al sistema TAXISnet una declaración de inicio o vencimiento del contrato de arrendamiento hasta el final del mes siguiente. Si el contrato de arrendamiento no se declara, entonces el contrato de arrendamiento (el alquiler) se considera vigente.

A partir de la edición impresa de la Prensa Libre

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