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L'avènement de la Airbnb, les propriétés déclarées, le galop et les premiers signes de fatigue

Souffle dans de nombreux ménages a donné comme il assure Airbnb le développement de l'immobilier, mais aussi un revenu de complément important. Cela fait est le sens de l'économie de partage qui a cependant été faussé par l'émergence d'un hébergement d'hôtel « plafonnés » que par les plates-formes passent sous le radar de la fiscalité formant environnement de concurrence déloyale.

en tout cas, aurait, sur le principe de la plate-forme d'autorisation pour les baux à court terme jusqu'à ce que déclaré aujourd'hui au sujet de 50.000 propriété. Quelque chose qui est jugée satisfaisante par les autorités fiscales. Cependant, les estimations approximatives des souches de l'industrie du marché immobilier font référence à des propriétés atteindre le Airbnb 129.000.

Notez que ceux qui ne l'ont pas déclaré la propriété qui ont fait face au spectre du contrôle et des amendes.

Plus particulièrement le principe de l'autorisation peut:

– Pour contrôler ceux qui ne sont pas abonnés à la plate-forme électronique et déclarer leurs données.

– Pour comparer les montants indiqués dans le principe de la plate-forme d'autorisation par virement bancaire dans lequel les propriétaires ont payé.

Notez que pour le gestionnaire immobilier pour faire des baux à court terme, devrait:

un) Voulez-vous profiter de ses codes personnels TAXISnet registre des biens de court séjour gardé sur le site www.aade.gr, pour enregistrer la propriété et gagner Numéro du registre des biens (AMA). L'enregistrement a lieu au bail « propriété ».

b) Pour afficher le Registre de la propriété Numéro (AMA) aux plates-formes numériques de l'économie du partage, et tout autre moyen de promotion.

Frein sur le marché;

Cependant voix progressivement pour « freinage » du marché, même si le tourisme en Grèce et surtout à Athènes a beaucoup de place pour la croissance. Principale raison du fait que la concurrence grandir, les coûts dus et impôts augmentent même dans le partage de l'économie.

En même temps, en raison de l'augmentation de la demande pour les baux urbains ont augmenté les loyers et souvent lucrative et moins fatigant d'avoir un « chambreur ».

en effet, estimer que la vente de propriétés dans les plates-formes de partage de type AirBnB presque son apogée, ce qui signifie que les appartements progressivement retourneront à la location mensuelle traditionnelle, Il a donné la station de radio RES- MPA, “agence 104,9 FM”, le président du Prix de la propriété Centre, Kostas Georgakis. “Είμαστε πολύ κοντά στην κορύφωση αυτής της ευκαιρίας. Σύντομα πιστεύω ότι θα μετακινηθούμε στην άλλη πλευρά του νομίσματος και τα ακίνητα αυτά θα φεύγουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και θα πηγαίνουν στην παραδοσιακήτόνισε ο κ.Γεωργάκος.

Χαρακτήρισε πάντως ωςσυγκλονιστικάτα στοιχεία που έγιναν διαθέσιμα από τον περσινό Νοέμβριο, dans le nombre de propriétés disponibles par le partage de plate-forme, après leur déclaration aux mécanismes des ministères de la propriété. Sur la base de ces données, il apparaît que, dans quelques années, le nombre de propriétés disponibles sur le partage des plates-formes a grimpé à des sommets sans précédent.

“de 2.000 il y a quelques années (propriétés ss déclarés à la disposition des plates-formes existantes de partage), ils sont allés à 10.000, και τα τελευταία δύο με τρία χρόνια μεταπηδήσαμε στις 129.000σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, et décrit comment la croissance du marché spécial Attique rappelle une autre époque. “Ο μεγαλύτερος αριθμός (mouvements Ed et les transactions sur le marché immobilier) Il est à Athènes.

Athènes agents immobiliers disent presque en direct le bon vieux temps, voir considérablement augmenté leur trafic, presque comme il a été formé dans la période de 2000″ notées caractéristiques de k.Georgakos.

Οι προσδοκίες για “facile” μηναίο εισόδημα

Le revenu mensuel appréciera que, à un coût minimum de propriétaires, la grande demande, l'exemple brillant d'Athènes a donné lieu à la vente de biens à la location à court terme d'augmenter considérablement et stimuler le marché des reconstructions et rénovations, avec les citoyens de se concentrer sur des revenus importants peuvent leur apporter une telle démarche et ont donc une journée sur le terrain des propriétés moins chères. “Αυτή τη στιγμή αναζητούνται τα παλιά ακίνητα, les propriétés de faible prix, de 500 à 1000 euros par carré”, Il a déclaré le président du Prix de la propriété Centre.

Il a ajouté que malgré les estimations baisse sur ce marché, beaucoup de gens ont encore des attentes pour l'augmentation des revenus, comme “περισσότεροι βλέπουν μια ευκαιρία στη βραχυχρόνια μίσθωση”. Les attentes, mais il semble probable d'entrer en collision avec la réalité, comme cela a déjà commencé à venir dans la propriété sur le marché de la location à long terme initialement rénové pour introduire des plates-formes de partage, Cela signifie que meublé, partiellement ou complètement bâtiments rénovés commenceront à être offerts dans les locataires traditionnels.

Ειδικότερα για την πόλη της Θεσσαλονίκης τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν πως επί του παρόντοςη πληρότητα σε σχέση με πέρυσι (année pp 2018 par rapport à 2017) Il est tombé par 20% με 30%όπως σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, που εκτιμά πως στη δεύτερη μεγαλύτερη χώρα της Ελλάδαςδεν υπάρχει ο ανάλογος τουρισμός”, par rapport au nombre de logements disponibles dans ces plates-formes.

avec,En ce qui concerne les estimations de fin de l'évolution de ce phénomène et le marché qui génère, M.. Γεωργάκος τόνισε πως οι πολίτες πρέπει να έχουν κατά νου πως “quel que,τι γυαλίζει δεν είναι χρυσόςκαι εξέφρασε τη βεβαιότητα πως σύντομααρκετοί Έλληνες θα μεταβούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροπρόθεσμη”, ενώ θα πρέπει και να δεχτούν πως κάνουν απόσβεση των ποσών που ενδεχομένως έχουν επενδύσεισε μεγαλύτερο διάστημα από αυτό που νομίζουν”.

ce développement, de “αργήςαπόσβεσης, concerne pas davantage l'achat de Thessalonique, où, selon le président du prix de la propriété Centre, le trafic touristique a une image différente de celle d'Athènes avec des prix par les plates-formes de partage de la nuit, être plus petite que dans le passé.

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