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airbnb: Limitants nuits en essayant d'imposer le gouvernement

Juste au coin est la première intervention gouvernementale à l'égard des restrictions à court contrats de location Airbnb……

airbnb: Le phénomène généralisé des baux à court terme, La forte augmentation des prix des loyers et de l'opposition idéologique au gouvernement et SYRIZA pour le phénomène de vol trop proche du gouvernement dans l'activation directe des institutions disponibles « outils » à l'état.

Les données à ce jour

Rappelons que tout d'abord il y avait un sentiment que la loi applicable, soumis à des restrictions activité privée dans le marché de la location à court terme.

enfin, quelque chose de jamais appliquée dans la pratique, aucune décision ministérielle publiée.

Selon les données actuelles, το θεσμικό πλαίσιο προβλέπει ότι με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης, les zones géographiques des finances et du tourisme peuvent être définis, où les restrictions suivantes à la cession des biens seront applicables à la location à court terme.

restrictions

-Ne pas laisser la location à court terme de plus de deux (2) immobilier par l'AFM. bénéficiaire du revenu.

-Le bail des biens ne dépassant pas quatre-vingt dix (90) jours par année civile et les îles de dix mille (10.000) résidents soixante (60) jours par année civile. Dépasser la durée de la section précédente a permis, si le revenu total du bailleur ou ypekmisthoti, de la propriété totale disponible pour la location ou sous-location, ne dépasse pas douze mille (12.000) euros l'année fiscale.

Les dispositions pertinentes ne sont jamais activés, cependant, aujourd'hui, il semble que ce sera la base des premiers obstacles à ces activités. Selon une étude récente réalisée par Grant Thornton, au nom de la Chambre hellénique des hôtels, dans la municipalité d'Athènes, l'économie du partage (airbnb, Loin de la maison, Réservation etc.) a augmenté de 25%, conduisant les loyers augmenter 9,3%. Dans certains districts touristiques haut, comme Koukaki et le Triangle commercial (acropole, Monastiraki, Plate comme.), les locations à long terme ont augmenté encore plus, contre 20-25%, et même 30% dans certains cas, résultat de l'offre limitée.

par conséquent, attendu avec beaucoup d'intérêt la prochaine décision du gouvernement, qui établira un comité ministériel conjoint, avec la participation du ministère. économie, financement, Travail et Tourisme, pour déterminer le contenu de la décision ministérielle pertinente. en effet, il est possible que les restrictions peuvent être imposées, couvrir non seulement les personnes physiques, et professionnels / gestionnaires, mettre en place et faire fonctionner des dizaines de propriétés chacune.

L'étranger Airbnb

à l'étranger, l'image est encore plus difficile de baux à court et Airbnb terme, étant donné que les restrictions imposées par plusieurs grandes villes européennes, non seulement limité à certains districts, mais pour l'ensemble de chaque ville.

Barcelone

par exemple, Barcelone, de louer une propriété grâce à une plate-forme de baux à court terme, Vous devez prendre une autorisation spéciale.

cependant, de 2014, lorsqu'il est appliqué la législation pertinente et à ce jour, Il n'a pas émis une seule nouvelle licence, afin de limiter la propagation du phénomène, menant à des manifestations civiles.

global, les appartements « légitimes » dans la capitale de la Catalogne, pas dépasser 9.600, considérablement inférieur à l'Athènes 12.000 logements disponibles (et 15.000 l'ensemble de l'Attique).

Berlin

respectivement, à Berlin, jusqu'à il y a quelques mois il y avait une interdiction universelle des baux à court terme. enfin, le nouveau cadre juridique est entré en vigueur en mai 2018 et fournit, comme dans le cas de Barcelone, aménagements spéciaux processus de licence, selon la forme.

cependant, il convient de noter que, contrairement à Athènes, dans de nombreuses villes d'Europe, il est en effet un grave problème du logement et de l'absence d'un nombre suffisant de biens immobiliers, par rapport à la demande, en raison de la faiblesse étendant au-dessus des régions. inversement, à Athènes, estime qu'environ 20% les appartements sont actuellement vides, en raison de la crise économique qui a précédé.

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