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Mykonos et Santorin stations balnéaires populaires qui attire une résidence secondaire!! Comment les prix sont fixés

villas 23 e. euro par m². à Mykonos – au-dessus 20 e. la place Santorin. Les prix des chalets d'été à cinq îles des Cyclades…..

Dans les premiers flux de quart des fonds de l'étranger pour l'acquisition de biens ont augmenté de 130%.

Des chiffres impressionnants qui peuvent être touchés et 23 e. par mètre carré mesure montre maintenant le marché immobilier Mykonos tandis que dans Santorin, le prix des maisons uniques à Imerovigli et Oia dépassent 20 e. par mètre carré mesurer.

pour la…. les gens ordinaires qui sont intéressés à acheter des maisons juste les deux destinations les plus populaires dans les Cyclades, sans leur permettre de bénéficier d'un emplacement particulier ou des valeurs caractéristiques…... à l'atterrissage 1/10 et encore moins avec une valeur moyenne étant formée à proximité de Mykonos 2.200 euro par m². Santorin et un peu plus 1.800 euro par m².

Les données proviennent de la dernière enquête du cabinet de conseil connu GEOAXIS, qui a enregistré les prix des chalets d'été sur cinq îles dans la région Cyclades, de la plus populaire, acheter résidence secondaire en Grèce.

L'étude de marché menée par la collecte de données au moyen d'annonces publiées dans les journaux et sur Internet, au cours de la première moitié de 2019.

premier, Propriétés testées qui sont des maisons typiques absolument qui ne bénéficient pas d'un endroit particulier et les caractéristiques.

La recherche est donc pour objet un bâtiment d'architecture mis à jour, ni bien place particulière (par exemple. Caldera) ou première mer.

« Ces propriétés non standard destinées aux acheteurs très spécifiques (principalement étrangers), qui en général ne font pas la tendance générale du marché plus large. En ce qui concerne la sélection des îles d'étude, nous notons que notre objectif était la couverture endeiktikoteri des Cyclades avec des îles comme Mykonos, Santorin Paros qui sont connues destinations touristiques célèbres et kythnos et Kea qui émergent des destinations touristiques avec une augmentation significative du trafic touristique au cours des dernières années. Dans chacune des régions insulaires sélectionnés / positions caractéristiques typiques, en tenant compte à la fois l'uniformité des caractéristiques et aussi la possibilité de trouver des données comparatives fiables et appropriées ".

Selon l'Observatoire GEOAXIS:

  • Mykonos et enregistre toujours la plus haute valeur unitaire 2.191 EUR / m².
  • ici Santorin avec 1.818 EUR / m².
  • Paros avec 1.796 EUR / m².
  • le Kea archives 1.663 EUR / m². et
  • kythnos 1.342 euro / mètre carré..

En ce qui concerne les différences entre le premier semestre 2019 et H1 2018 anode enregistré a demandé le prix de vente sur une moyenne d'environ 1,8% et les cinq îles.

La plus forte augmentation est Santorin (2,45%), Kea / Jia a suivi Mykonos, Paros et Kythnos.

propriétés de vacances de prestations spéciales

Et les cinq îles de l'étude il y a des zones / avantages spéciaux positions (emplacements de choix) propriétés et une architecture unique pour laquelle les valeurs requises sont enregistrées dans des niveaux extrêmement élevés que l'étude.

par exemple,

en Mykonos dans des domaines tels que l'orme, Psarrou, Panormos et la zone au-dessus de la plage Super Paradise etc enreg vente demandé maisons de prix avec des installations (piscine, barbecue, etc.) qui peut atteindre jusqu'à 22.800 euros / m², tandis que

à Santorin dans des domaines tels que Imerovigli et Oia avec les vues spectaculaires offertes à la Caldera des prix de vente par appel nominal à atteindre 20.300 euro / mètre carré. selon,

Paros enregistrées les valeurs demandées atteignent 11.600 euro / mètre carré. tandis que

kythnos et Kea, principalement en raison de la très courte distance du bassin, les prix demandés enregistrés jusqu'à 10.000 m² EUR..

, Mykonos et Santorin stations balnéaires populaires qui attire une résidence secondaire!! Comment les prix sont fixés

en détails, selon une étude de marché réalisée exclusivement pour maisons de luxe cinq îles de l'étude pour le premier semestre 2019:

  • Mykonos continue d'enregistrer la valeur moyenne la plus élevée avec 13.269 EUR / m².
  • Santorin avec 11.496 euro / mètre carré. et
  • Paros avec 8.054 euro / mètre carré. est plus faible
  • Kea avec 5.411 EUR / m². et
  • kythnos avec 3.601 euro / m².

Il est particulièrement important est la différence enregistrée au cours acheteur entre les moyennes et les maisons standard de luxe (ss. l'écart est encore plus grande en ce qui concerne les maisons de luxe uniques avec des caractéristiques spéciales).

si, une résidence de luxe, Il peut coûter plus cher qu'une résidence d'été typique:

  • Mykonos jusqu'à 6,1 fois
  • Santorin 6,3 fois,
  • Paros 4,5 fois,
  • kythnos 2,7 fois et
  • Kea 3,3 fois.

Le marché des maisons de luxe est estimé à occuper environ 10-15% la tarte totale et destiné principalement aux acheteurs à l'étranger qui sont à la recherche de propriétés particulières sont prêts à payer les gains en capital importants.

Dans l'ensemble pour l'achat de maisons de vacances, le GEOAXIS estime que la tendance à la hausse se poursuivra pendant toute la 2019- 2020 comme les panneaux de signalisation touristique de la croissance est encore forte et le pays se stabilise davantage l'économie.

« L'intérêt pour l'achat de maisons d'été continuera à venir principalement des étrangers et se rapportent à l'immobilier de haute qualité. Mykonos et Santorin continueront d'être des destinations les plus populaires et de recueillir le plus grand intérêt d'achat, tandis que les petits, le potentiel de développement touristique des îles plus de jouer un rôle de premier plan dans les années à venir (par exemple. milo, Sérifos)», note l'étude GEOAXIS.

De nouveaux développements devraient relier progressivement au niveau moyen des maisons standards destinés à accueillir les employés.

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