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Nouvelle taxe foncière: Conditions détaillées et pièces justificatives d'exonération fiscale lors de l'achat d'une première maison!!

Avec une exonération totale de tout impôt ou avec une charge fiscale très minime, un jeune peut désormais, célibataire ou marié, acheter une première maison…..

Une récente modification de la législation sur l'imposition des prestations parentales prévoit que les dons de fonds jusqu'à 150.000 euro, qui sont effectuées par les parents aux enfants, sont totalement exonérés de l'impôt sur les dons-prestations parentales 10%, tant que l'argent est disponible auprès des enfants pour acheter une première maison.

Ce changement facilite l'obtention d'une première maison pour des milliers de jeunes qui font leurs premiers pas dans la lutte biologique, car il permet aux parents de donner à leurs enfants adultes à cette fin l'argent qu'ils ont économisé pour eux, sans être accablé par sa lourde taxe 10% qui était valable jusqu'à récemment.

plus précisément, d'avancer un parent à transférer de l'argent à son enfant jusqu'à 150.000 l'euro devait être payé donation-impôt sur l'allocation parentale 10% calculé sur le montant transféré, c'est-à-dire qu'un montant jusqu'à tiw devait être payé à l'État 15.000 euro.

essentiellement, le parent a été forcé de «couper» contre 10% le montant qu'il a donné à son enfant afin d'attribuer cette pièce au paiement de la taxe.

Maintenant ça aussi 10% est épargné au profit de l'enfant si le montant total de l'allocation parentale est disponible auprès de l'enfant pour l'achat d'un appartement ou d'une maison à utiliser comme premier logement.

puis, comme déjà prévu par la législation en vigueur depuis de nombreuses années, l'achat d'un premier logement par l'enfant est exonéré de la taxe de mutation 3% pour un montant d'une valeur allant jusqu'à 200.000 euro, tant que ce n'est pas marié, ou pour un montant d'une valeur allant jusqu'à 250.000 euro, s'il est marié.

donc, Il est désormais possible d'acquérir une maison d'un nouveau contribuable sans aucune charge fiscale, à la fois dans la phase d'obtention de l'argent pour l'achat et dans la phase de l'achat lui-même..

Dans le cas où l'enfant reçoit de l'argent du montant total du parent jusqu'à 150.000 euro, mais la valeur de la maison achetée dépasse ce montant, puis si le revenu ou tout revenu de l'enfant n'est pas suffisant pour couvrir le reste de la valeur, cela peut être couvert par un prêt bancaire que l'enfant a le droit de recevoir avec le parent garant.

aussi, dans le cas où le don du montant d'argent est supérieur à 150.000 euro, au-delà 150.000 La partie euro du montant du don est taxée au minimum, juste moi 1%, pour un montant total de don allant jusqu'à 300.000 euro.

par exemple. si le don du montant d'argent est 170.000 euro, puis la taxe est imposée 1% la quantité de 20.000 euro auquel le don dépasse la limite non imposable de 150.000 euro. En d'autres termes, une taxe n'est imposée que 200 euro.

Si le don dépasse 300.000 euro, puis taxé avec 1% pour la part de 150.000,01 au 300.000 euro et 5% pour la section ci-dessus 300.000 euro.

Mais ici, nous parlons de cas de parents riches, qui sont minimes dans les études de cas que nous examinons.

aussi, dans le cas où la première résidence acquise par l'enfant a une valeur supérieure à la limite de franchise d'impôt applicable (de 200.000 euros pour l'enfant non marié ou 250.000 euros pour les mariés), puis une taxe de transfert est imposée 3% d'un montant au-delà de la limite libre d'impôt.

par exemple. si la valeur du premier logement acquis par un enfant non marié est 220.000 euro, la taxe de transfert est imposée 3% la quantité de 20.000 euros pour lesquels la valeur du bien dépasse la limite libre d'impôt de 200.000 euro.

il, à savoir, taxe 600 euro.

CE QUE PRÉVOIT LA LÉGISLATION ACTUELLE

Limites non imposables pour la première résidence

1) Si la première résidence est obtenue de célibataire, la valeur de la maison est exonérée de taxe jusqu'à concurrence de 200.000 euro.

En cas d'acquisition d'une première maison de marié, la valeur est exonérée de taxe jusqu'à concurrence de 250.000 euro.

La limite de la valeur libre d'impôt augmente de 25.000 euro pour chacun des deux premiers enfants et contre 30.000 euros pour le troisième et chacun des enfants mineurs suivants, qui est organisée par le bénéficiaire.

Le montant de l'exonération comprend également la valeur d'une place de parking et d'une espace de stockage, pour la surface de chacun jusqu'à 20 mètre carré., à condition qu'ils soient sur la même propriété et acquis en même temps.

aussi, en cas d'achat d'un terrain sur lequel une première résidence peut être érigée, exonération de taxe jusqu'à la valeur limite de 50.000 euros pour les célibataires et dans la limite de 100.000 euros pour les personnes mariées.

La limite est augmentée de 10.000 euros pour chacun des deux premiers enfants et contre 15.000 euros pour le troisième et chacun des enfants suivants du bénéficiaire.

Ce qui précède s'applique si le bénéficiaire ne reçoit qu'une seule maison ou un terrain en pleine et entière propriété et non un pourcentage d'indivisible.

Conditions d'exemption

2) Reconnaître le droit à l'exemption, devrait-il ou elle qui acquiert la résidence, le ou les époux ou conjoints et leurs enfants mineurs n'ont pas le droit de pleine propriété ou d'usufruit ou de résidence dans une autre résidence répondant aux besoins de logement de la famille et située dans une commune ou une communauté de plus de 3.000 résidents.

Ne tenez pas non plus, dans une municipalité ou une communauté de plus de 3.000 résidents, terrain à bâtir, qui correspond à la superficie d'un immeuble qui répond à leurs besoins de logement.

Les besoins de logement ne sont pas considérés comme satisfaits si la superficie totale des bâtiments possédés ou construits par le bénéficiaire est inférieure à 70 m², augmentant de 20 mètre carré. pour chacun des deux premiers enfants et contre 25 mètre carré. pour le troisième et chacun des enfants suivants du bénéficiaire.

documents

3) Les pièces justificatives à présenter pour l'octroi de la première exonération de la taxe d'habitation sont:

un) Certificat d'état civil, du bénéficiaire de l'exemption et un certificat de mariage ou de naissance d'un enfant, le cas échéant, à condition que les détails du mariage ou de la naissance n'apparaissent pas sur le certificat.

Ces pièces justificatives ne doivent pas être fournies par le bénéficiaire, mais doit être recherché d'office par l'administration fiscale compétente.

Si le bénéficiaire le souhaite, a la possibilité de présenter lui-même les certificats ci-dessus. Il n'y a aucune obligation de recherche d'office des pièces justificatives ci-dessus par le Greffe spécial pour les événements respectifs qui ont eu lieu à l'étranger. L'exemption demandée sera accordée après la délivrance des certificats pour lesquels la procédure de recherche d'office a été appliquée.

b) Topographique, sur lequel il doit y avoir un certificat des services publics compétents ou une déclaration d'un ingénieur privé selon laquelle la parcelle acquise ou la parcelle dans laquelle la maison acquise est située est constructible et est située dans un plan routier approuvé ou dans les limites de la colonie sans plan approuvé.

Dans le cas où un permis de construire a été délivré par le service compétent, au lieu de la pièce justificative précédente, une photocopie de la licence doit être fournie, si à partir de celui-ci ou du schéma topographique qui y est attaché, s'il, les conditions juridiquement nécessaires se présentent et le contribuable déclare de manière responsable dans la déclaration du paragraphe suivant que ce qui est mentionné dans le permis de construire ou dans le schéma topographique n'a pas été modifié et est valable au moment de l'imposition..

c) déclaration écrite sous serment, article 8 de la loi. 1599/1986, par lequel le bénéficiaire de l'exemption certifiera que:

* lui / elle et son conjoint et enfants mineurs n'ont pas le droit de pleine propriété ou d'usufruit ou de résidence dans une autre maison ou dans un terrain à bâtir ou une part idéale d'une parcelle, situé dans un district municipal ou communautaire au-dessus 3.000 résidents et qui, dans l'ensemble, répondent aux besoins de logement de leur famille,

* lui et son conjoint ou leurs enfants mineurs n'ont pas été exonérés de la taxe de mutation, héritage ou prestation parentale pour l'acquisition d'un premier logement dans le passé,

* réside en permanence en Grèce

* lui-même et son conjoint ou leurs enfants mineurs n'ont pas transféré au cours des cinq années précédentes pour une raison lourde ou gratuite l'usufruit ou le droit de résidence ou une part idéale de résidence ou la petite propriété ou l'usufruit ou une part idéale de terrain qui répondait aux hypothèques besoins de la famille, agrégé avec les autres propriétés de la famille,

* s'engage à présenter les attestations requises au cas par cas qui peuvent être demandées par l'administration fiscale.

ré) Situation immobilière détaillée (une variante imprimée du célèbre E9), selon le modèle fourni par l'administration fiscale. Ce formulaire fait partie intégrante de la déclaration responsable du cas précédent.

e) Document ou documents prouvant la résidence permanente du bénéficiaire en Grèce, sur 1 au moins un an avant l'octroi de l'exemption. La preuve de ce fait peut être faite par tout moyen légal.

par exemple. Des copies des déclarations de revenus peuvent être soumises, certificats des compagnies d'assurance, contrats de travail, certificats de présence des enfants dans les écoles en Grèce, certificat de début d'activité professionnelle, bail de résidence etc..

Toutes les pièces justificatives ci-dessus doivent être soumises à l'administration fiscale compétente avec la déclaration de droit de mutation immobilière avant la signature du contrat final.

source: presse libre

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