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Comment lance Airbnb la valeur des propriétés objectives [panneau]

Le marché des prix de l'immobilier a augmenté dans tout le pays au cours 7,7%, tandis que la croissance a dépassé à Athènes 11%!….

Augmentation importante et même, les valeurs objectives des propriétés les détails de prédire la Banque de Grèce pour la hausse des prix des appartements dans tout le pays et en particulier dans la région d'Athènes.

Confirmé afin que la prochaine ronde de réévaluation des prix de l'immobilier IRS, qui Ce sera plus douloureux que le précédent, mis en œuvre en Juin 2018.

Selon les données de la Banque de Grèce, prix des appartements à travers le pays ont augmenté au troisième trimestre par 7,7%, tandis que Athènes croissance dépassée 11%!

y, elle, que de 2018 que les prix immobiliers ont pris la colline, l'augmentation des prix considérablement accéléré, tirée par la forte influence des baux à court terme de type airbnb.

Location des milliers de biens immobiliers grâce à des plates-formes spéciales ou sans la plate-forme de médiation, grâce à des annonces sur les sites d'internes ou externes, Il a fait augmenter la demande pour les biens immobiliers et bien sûr leurs prix.

Il a des effets importants, comme fléchettes flambée et la location « normale », conduisant à la difficulté à trouver des étudiants de logement ou les ménages.

cette situation, maintenant reflétées dans les données officielles de la BoG, un taux, en effet, accéléré.

Notez que le 2017 (comme dans la décennie précédente) des réductions soutenues ont été enregistrées chaque année, résultant de la décennie à perdre 40-45% sa valeur commerciale.

elle 2017 les prix ont chuté de 1% par rapport à 2016. cependant elle 2018 Ils ont augmenté pour la première fois 1,7%.

Il est caractéristique que, dans la deuxième’ trimestre 2018 prix des maisons ont augmenté de 1,3% au troisième trimestre de 2018 a augmenté de 2,2%, au quatrième trimestre de 2018 a augmenté de 2,9%, au cours du premier trimestre de 2019 a augmenté de 4,9% et b’ trimestre 2019 contre 7,7%.

Quant à la précision des données, la BoG Il précise que la construction d'indicateurs sur les prix dans les analyses du marché immobilier résidentiel qui recueille utilisé Marché immobilier Département Analyse depuis le début 2009, tous les établissements de crédit opérant en Grèce.

Ces éléments comprennent les évaluations des banques de la valeur actuelle du marché de l'immobilier résidentiel, ainsi que des informations sur les caractéristiques de qualité.

Le nombre d'évaluations qui ont déjà été annoncées par la Banque de Grèce (jusqu'à la fin de Juillet 2019) total a atteint 747,0 des milliers et le taux de préoccupation 65,5% appartements, elle 18,9% maisons de ville, elle 6,1% maisons, elle 6,2% la terre et 3,2% d'autres propriétés.

Πάνω οι αντικειμενικές και οι φόροι

En fonction de l'évolution des prix du marché immobilier, augmentera et les valeurs objectives, qui sont utilisés pour le calcul des impôts.

L'ajustement des valeurs objectives 2019 metamnimoniaki l'obligation du pays et est l'une des conditions de l'évaluation d.

Avec leur ajustement, seront affectés automatiquement sur les 20 taxes et les frais facturés de propriété aujourd'hui.

aussi, il n'y aura qu'une seule fois l'ajustement des valeurs objectives, mais ils seront revus chaque année et ajustés à des niveaux de marché.

Si les prix du marché augmentent (comme maintenant) il y aura des augmentations, et si elle est réduite, seront réduits en conséquence siècle, les prix de l'immobilier euphorie.

Il est précisé que si l'ajustement effectué dans le 2019 et les nouveaux taux entrent en vigueur jusqu'à ce que 1-1-2020, Il calcule les nouveaux prix et ENFIA l'année prochaine.

Cela aboutirait à limiter l'avantage de réduire la taxe d'occupation, cette année, et parfois se produire et la taxe accrue 2020.

Les nouveaux prix seront déterminés par nouveau système, qui a été mis en place depuis Décembre dernier, qui fournit entre autres et le changement dans les zones de propriété.

La dernière revalorisation des prix de l'immobilier, est devenu le juin 2018 και υπήρξαν αυξομειώσεις.

Plus précisément au total 10.216 zone, les prix objectifs sont restés stables dans 42% (4.302 zones), augmenté 37% (en 3.792 zones) et est tombé en 21% (en 2.122 zones).

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