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Propriété & Bâtiments arbitraires: la 7+1 secrets pour “invisible” carré que vous devez savoir

Seven + ONE SOS signe pour des centaines de milliers de propriétaires qui sont invités à déclarer aux municipalités les surfaces réelles de leurs propriétés sur une plateforme électronique de l'Union centrale des municipalités grecques (KEDE), afin de se débarrasser des frais rétroactifs des frais municipaux et des frais immobiliers (TAP) ont été mis en évidence lors d'un séminaire en ligne organisé hier par la Fédération panhellénique des propriétaires immobiliers (POMIDA)………..

Au séminaire, coordonné par le président de POMIDA Stratos Paradias et auquel ont participé des experts fiscaux réputés, MM. fourmi. Mouzakis, Ou. Seimenis et moi. Laiakis, Le gouvernement s'apprête à annoncer une nouvelle prorogation du délai de soumission des déclarations de divulgation volontaire des mètres carrés réels de biens immobiliers dans les municipalités..

Cloche

Les points et problèmes suivants de la réglementation pour les carrés non déclarés ont été particulièrement soulignés, quels propriétaires doivent faire attention à:

  1. La plateforme électronique de KEDE doit indiquer des différences supplémentaires de mètres carrés de sorte que les superficies déclarées des propriétés dans les communes soient en parfait accord avec les superficies déclarées dans l'E9 du bureau des impôts. en particulier, doit être déclaré:

* différences de surfaces qui ne sont pas apparues déclarées dans les municipalités en raison de la soumission de déclarations incorrectes ou inexactes,

* surfaces supplémentaires résultant d'arrangements arbitraires,

* surfaces de propriétés entières jamais déclarées dans le passé.

2 . Les surfaces de tous types de bâtiments doivent être déclarées sur la plateforme KEDE, soit légale ou arbitraire ou même non réglementée ou légalisée, à l'intérieur ou à l'extérieur du plan. L'immobilier doit être déclaré, à savoir, dans leur vrai état.

3. Propriétaires qui possèdent des espaces auxiliaires dans des immeubles d'habitation, tels que les garages souterrains ou les entrepôts alimentés par des horloges partagées, ont maintenant la possibilité de déclarer ces espaces sur la plate-forme électronique de KEDE comme électrifiés. Cependant, en ce qui concerne la taxe foncière, ils devraient accorder une attention particulière aux: De nombreuses municipalités facturent TAP aux propriétaires de ces espaces ainsi, comme si elles ne sont pas comptabilisées dans les services publics et sont alimentées par les montres des propriétaires et non par les horloges partagées, pour ne pas perdre de revenus (les espaces communs sont facturés uniquement avec les frais municipaux et non avec TAP).

Afin d'éviter tout problème en cas de transfert futur de ces propriétés et les charges ont déjà été correctement effectuées jusque-là afin qu'aucun arriéré de TAP à la municipalité ne survienne par la suite., προτείνεται οι χώροι αυτοί να δηλώνονται ως ηλεκτροδοτούμενοι από τους αριθμούς παροχής κύριας χρήσης και όχι από τους αριθμούς παροχής των κοινόχρηστων ρολογιών καταμέτρησης του ρεύματος.

Αν όμως οι χώροι αυτοί προσμετρώνται σαφώς στους κοινόχρηστους για τους οποίους οφείλονται μόνο δημοτικά τέλη και όχι ΤΑΠ, τότε πρέπει να δηλώνονται ως ρευματοδοτούμενοι από το κοινόχρηστο ρολόι.

4. Les propriétaires qui ont changé d'utilisation dans leurs propriétés, par exemple. d'un domicile professionnel à un domicile ou vice versa, ne peut pas déclarer ce changement sur la plateforme KEDE. Pour ce faire, ils devront se rendre en personne auprès des municipalités.. Surtout les propriétaires dont les propriétés ont changé d'utilisation, d'un domicile professionnel à un domicile, doit déclarer définitivement ce changement dans les communes en se présentant aux services compétents avec toutes les pièces justificatives requises, étant donné que les frais municipaux exigés pour les locaux commerciaux sont dans la plupart des cas quatre ou même cinq fois les frais municipaux applicables aux résidences..

5. Tout changement de droit sur la propriété, par exemple. de la pleine propriété à l'usufruit, ne peut être déclaré sur la plateforme électronique de KEDE.

6. Les amendes pour non-déclaration aux communes de surfaces immobilières électrifiées sont exorbitantes. Concernant le TAP, Le défaut de déclarer une surface pour une période de cinq ans entraîne l'imposition d'une amende pouvant atteindre 200% du TP correspondant. tout en termes de frais municipaux, l'amende peut atteindre 100% du montant correspondant.

donc, Les propriétaires qui soumettent à leur municipalité des déclarations de divulgation volontaire des surfaces réelles de leurs propriétés échapperont au paiement de toutes ces amendes exorbitantes, car il suffira de ne payer que les montants supplémentaires des taxes municipales et TAP correspondant au m² supplémentaire.. et uniquement pour les périodes du 1-1-2020 (pas rétroactivement pendant cinq ans 2015-2019 ou pour la décennie 2010-2019).

7. Pour les bâtiments dont le courant a été coupé à tout moment dans le passé, leur inclusion dans le règlement, à travers leur déclaration sur la plateforme KEDE, entraînera l'exonération de leurs propriétaires des taxes municipales et des frais municipaux pour les mètres carrés supplémentaires qu'ils déclareront à la fois pour la période jusqu'au 31-12-2019 et après cette date et jusqu'à leur réélectrification.. La seule charge qui ne peut être exempté est la fin de la propriété (TAP), qui sera tenu de payer rétroactivement pour la durée de coupure de courant.

8 Pour les propriétaires d'immeubles jamais électrifiés qui les déclareront pour la première fois dans les communes, via la plateforme KEDE, Il y a une exonération complète de toutes les taxes et redevances municipales jusqu'au 31-12-2019, alors que du 1-1 au 2020, ils n'auront qu'à payer le TAP.

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