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Réduction de location de propriété: Précisions sur les compensations de la baisse des loyers avec une nouvelle décision du ministère des Finances

Des précisions sur l'indemnisation des bailleurs en cas de baisse des loyers sont données dans une nouvelle décision du ministère des Finances………

La décision clarifie pleinement le statut de chaque cas et les différents modes de transaction entre le propriétaire et le locataire.

La décision est signée par Christos Staikouras, Skylakakis, apôtre Vesyropoulos, Adonis Georgiadis, Kostis Hatzidakis et Giannis Plakiotakis.

S.’ c'est clarifié, y compris, les éléments suivants:

– Si le loyer a été payé avant le mois pour lequel le paiement partiel est fixé, elle 40% de loyer pour lequel le locataire est libéré de l'obligation de payer est compensé dans les paiements de loyer ultérieurs. En cas d'inexistence de paiements ultérieurs de loyers en raison de la rupture de la relation de travail, les montants de l'exonération sont demandés en tant que montants indûment payés.

– Si les conditions de non-paiement du loyer sont remplies, et le loyer a été payé plus tôt que le mois pour lequel l'exonération de paiement est établie, elle 100% de loyer pour lequel le locataire est libéré de l'obligation de payer est compensé dans les paiements de loyer ultérieurs. En cas d'inexistence de paiements ultérieurs de loyers en raison de la rupture de la relation de travail, les montants de l'exonération sont demandés en tant que montants indûment payés.

– Si plus d'employés participent à la relation de travail et aux conditions de paiement partiel du loyer, ne s'appliquent pas à tous les employés, sans préjudice des dispositions dans le cas d'un conjoint ou d'une autre partie à un accord de cohabitation, le paiement partiel du loyer est calculé au prorata de la part du locataire bénéficiaire.

– Si le loyer est payé à la fin du bail ou à des intervalles plus courts et toujours plus longs que le mois, sa libération 40% du loyer total pour les mois de prévision est calculé proportionnellement.

– La mesure des loyers réduits s'applique également aux cas dans lesquels l'utilisation est faite au-delà de la durée contractuelle du bail du bien. (utilisation non conventionnelle) et les frais d'utilisation sont payés, conformément aux dispositions existantes du Code civil.

– En cas de transfert par le locataire à un autre de l'utilisation du bail en échange, et notamment en sous-location, le bénéficiaire d'une exonération partielle ou totale ne peut être que le tiers à qui l'usage du bail est concédé. (bailleur) et dans lequel les conditions du présent sont remplies et non le locataire, sans préjudice du cas où le bénéficiaire est partiellement ou totalement exonéré du paiement du loyer, conformément aux dispositions des présentes, est indépendant et le locataire pour son installation professionnelle. Le paiement partiel ou non du loyer au preneur / sous-bailleur, conformément aux dispositions des présentes, n'affecte pas la relation de travail principale.

– La réduction de loyer est également appliquée pour un bail professionnel pour lequel les espaces auxiliaires absolument nécessaires d'autres propriétés sont utilisés, dans lequel les activités commerciales sont exercées. Les places de stationnement des véhicules de l'entreprise pour le stationnement des véhicules des cadres sont considérées comme des espaces auxiliaires absolument nécessaires, quand ils sont dans un espace clos, c'est-à-dire fermé de tous les côtés, de toutes les directions et ef’ tant que cet espace est répertorié dans la déclaration E9 comme espace auxiliaire.

– La réduction de loyer s'applique également dans le cas où les propriétaires:

un) les organes généraux du gouvernement

b) en dehors des personnes morales de droit public (NPDD),

c) les personnes morales de droit privé (organisation de droit privé) appartenant à l'État ou au N.P.D.D.. ou OTA. dans le sens de la réalisation d'un objectif étatique ou public ou administratif, surveillance, nomination et contrôle de la majorité de leur direction ou sont régulièrement subventionnés, conformément aux dispositions applicables, à partir des ressources de l’État par cinquante pour cent (50%) au moins de leur budget annuel,

ré) en dehors des entreprises publiques et des organisations de la capitale

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