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Transferts de propriété - Taxe: Déclarations de transferts immobiliers sans visite aux autorités fiscales, les prestations parentales et les successions

Χωρίς επισκέψεις στις εφορίες και σε πολύ πιο σύντομα χρονικά διαστήματα μπορούν πλέον να διεκπεραιώνουν οι πολίτες τις υποθέσεις τους που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων, dons, prestations parentales et héritages………

Από τώρα και στο εξής οι δηλώσεις για υποθέσεις φορολογίας ακινήτων θα υποβάλλονται μέσω e-mail, courrier ou lettres recommandées aux autorités fiscales. Αυτό προβλέπει η εγκύκλιος με τις οδηγίες για την εφαρμογή του μέτρου που απέστειλε σε όλες τις ΔΟΥ ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής, dans lequel il est précisé que seules les déclarations et demandes déposées et en instance auprès des autorités fiscales seront traitées par ordre de priorité. Dans le même temps, les visites programmées auront normalement lieu aux dates prévues.

La planification de l'AADE prévoit qu'à partir de l'année prochaine tous les transferts immobiliers seront effectués par voie électronique par le bureau du notaire. Jusqu'à la numérisation complète des déclarations d'impôt sur le capital, toutes les déclarations seront envoyées par e-mail ou lettre recommandée aux autorités fiscales. La preuve d'identité des contribuables peut être faite soit par une déclaration responsable, qui a été publié sur le site Web dilosi.services.gov.gr du portail numérique unifié de l'administration publique www.gov.gr (déclarant qu'ils sont eux-mêmes signataires de la déclaration / demande), soit en considérant l'authenticité de leur signature par le KEP ou une autre autorité publique. Le certificat d'authenticité de la signature des déclarants (dans une déclaration de don, prestation parentale et transfert immobilier) peut également être envisagé par le notaire qui conclura l'acte notarié correspondant, si ses données sont dérivées de la déclaration soumise et que la signature est placée devant lui. En cas d'envoi électronique des relevés, la déclaration responsable est envoyée électroniquement avec la déclaration soumise.

La décision A.1137 / 2020 du commandant de l'AADE a déterminé la procédure de soumission des déclarations d'impôt sur le capital, notification des actes d'identification fiscale et réception des certificats d'impôts sur le capital, qui est ci-après obligatoire et s'applique à toutes les applications / applications, etc., pour lesquels il n'est pas prévu de les soumettre et de les délivrer par le biais d'une demande électronique correspondante. Instructions données dans le passé et règlement différent des questions liées à cette décision, pas applicable.

En particulier, les éléments suivants sont déterminés par la décision:

1. les contribuables, pour leur service en matière d'impôts sur le capital, pour lesquels il n'existe pas de procédure électronique correspondante, ne viendra pas aux autorités fiscales.. Toutes les déclarations / applications / modèles / pièces justificatives, etc.. Le courrier obligatoire sera envoyé par courrier recommandé ou par service de messagerie ou par affichage numérique (analyse) par e-mail au responsable du service compétent de l'AADE. Il est également possible de soumettre les déclarations dans le protocole du service compétent.

Si des demandes / demandes sont soumises au G.E.F., sont enregistrés dans le protocole, sont envoyés à l'administration fiscale compétente. puis le processus de décision est suivi. Les délais fixés dans la décision sont valables à compter de la réception des déclarations / demandes du D.O.Y..

Déclarations et demandes qui ont été soumises et sont en attente auprès des autorités fiscales., sont effectuées par ordre de priorité. aussi, puisqu'avant l'entrée en vigueur de la décision, des visites des contribuables au fisc étaient prévues.. pour les cas soumis à la décision, ceux-ci auront normalement lieu aux dates prévues, non annulé (sauf si les contribuables souhaitent envoyer des relevés / demandes de la manière précisée dans la décision), les demandes / déclarations seront reçues, puis le processus de décision sera suivi. Dans les demandes soumises pour une visite programmée et non programmée, aucune date de visite n'est fixée mais les citoyens sont tenus de suivre la nouvelle procédure.

2. La procédure définie dans la décision A.1137 / 2020 concerne:
 Déclarations initiales ou modificatives d'enregistrement de propriété (E9 et FMAP. personnes physiques et morales, Ε.Τ.Α.Κ.. et TVA. les entités juridiques ainsi que E.F.A.) et les modèles qui ont une position de déclaration conformément à la décision A.1272 / 2019, pour lequel il n'est pas fourni

soumission électronique. Pour les relevés immobiliers (E9) et Ε.Φ.Α. et demandes de certification, pour lesquels la soumission / délivrance électronique est déjà fournie, la procédure de la décision ci-dessus ne s'applique pas. Toutes ces déclarations ou demandes soumises dans le cadre du processus A.1137 / 2020, ne sont pas pris en compte et le contribuable est informé par un message dans ses informations personnelles avec la suggestion de soumettre la déclaration par voie électronique ou de recevoir le certificat par voie électronique..

Demandes de délivrance d'un certificat de l'article 54 A de la loi 4174/2013 (Certificat EN.F.IA), déclarations responsables détenant un certificat, lorsqu'aucune version électronique n'est fournie, demandes de copie des décisions judiciaires définitives de condamnation dans une déclaration d'intention et présentation des pièces justificatives requises pour l'acceptation d'une déclaration soumise en ligne.
 Les documents fournis pour l'assistance des conditions de retour EN.F.IA.. sur 300 euro.
Taxσεις Déclarations de droits de succession, dons, prestations parentales et bénéfices de jeu, initiale et modificative,
Déclarations de droits de mutation immobilière, sauf pour les déclarations de TVA. soumis aux enchères.
Demandes de délivrance d'un certificat de l'article 105 du Code des dispositions relatives aux droits de succession, dons, etc., qui a été ratifiée par le premier article de la loi 2961/2001 (certificat d'impôt sur les successions, dons et prestations parentales). Il est rappelé que le paragraphe est toujours en vigueur 6 de la loi 3220/2004, par quoi, lorsque le paiement de la taxe n'est pas requis et dans les cas où l'intégralité de la taxe de succession a été payée, don ou prestation parentale, au lieu du certificat, une copie de la déclaration de revenus peut être remise par le contribuable., ainsi qu'une déclaration responsable de l'article 8 de la loi. 1599/1986, indiquant que les détails de la déclaration de revenus n'ont pas été modifiés et que l'intégralité de la taxe de succession a été payée, don ou prestation parentale.

3. Η απόδειξη της ταυτοπροσωπίας των δηλούντων/αιτούντων μπορεί να γίνεται είτε με υπεύθυνη δήλωση αυτών, qui a été publié sur le site Web dilosi.services.gov.gr du portail numérique unifié de l'administration publique www.gov.gr (déclarant qu'ils sont eux-mêmes signataires de la déclaration / demande), soit en considérant l'authenticité de leur signature par le KEP ou une autre autorité publique. Le certificat d'authenticité de la signature des déclarants (dans une déclaration de don, prestation parentale et transfert immobilier) peut également être envisagé par le notaire qui conclura l'acte notarié correspondant, si ses données sont dérivées de la déclaration soumise et que la signature est placée devant lui. En cas d'envoi électronique des relevés, la déclaration responsable est envoyée électroniquement avec la déclaration soumise. Η ύπαρξη θεώρησης του γνησίου της υπογραφής του δηλούντος/αιτούντος ή η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης για την απόδειξη της ταυτοπροσωπίας, est également requis en cas de soumission de la déclaration / demande directement au protocole de l'administration fiscale., que le déclarant / demandeur vienne en personne. Si le demandeur / signataire a signé à l'aide d'un certificat numérique (signé numériquement) qu'il peut avoir, aucune signature originale ou déclaration d'identité responsable n'est requise.
Déclarations responsables, qui détiennent un certificat, soumis (avec le contenu spécifié au cas par cas) de la même manière que celle mentionnée ci-dessus.

4. La réception du bureau de poste ou du service de messagerie ou le message automatisé envoyé en réponse à l'e-mail du contribuable, est pour lui une preuve de soumission de la déclaration ou de la demande et est un récépissé de réception par l'administration fiscale.. La date de dépôt de la candidature est considérée comme la date résultant du sceau de la Poste ou du service postal ou la date d'envoi du message électronique respectivement.

5. Si la déclaration / le modèle / la demande / les documents de réduction d'impôt sont soumis / envoyés à un bureau fiscal incompétent., sont officiellement transmises à l'autorité compétente et le contribuable en est informé par le biais de ses informations personnalisées..

6. Dès réception de la déclaration / demande, le service compétent vérifie l'exhaustivité du dossier.
Le contrôle d'exhaustivité concerne:
Leur signature légale,
 remplir toutes les informations requises sur les relevés ou modèles ou applications,
L'assistance des conditions de retour EN.F.IA.. sur 300 euro, dans la législation,
La saisie de documents juridiques, des pièces justificatives nécessaires, selon le cas, qui sont prévus par la loi applicable, les décisions réglementaires et circulaires de l'administration fiscale, et sont décrits dans les tableaux ci-joints.

Documents supplémentaires, dont la soumission n'est pas prévue par la législation en vigueur, non demandé (par exemple. aucun diagramme topographique n'est requis sauf dans le cas d'une première demande d'exemption pour habitation, déclaration de droits de succession pour la délivrance d'un certificat EN.F.IA. pour les personnes décédées, etc.).

Aucune autre inspection ou autopsie n'est effectuée au stade de la réception de la déclaration, dont l'achèvement complet et correct ainsi que la fixation des éléments requis (et debout) les pièces justificatives relèvent de la seule responsabilité du déclarant. Par exemple, il est indiqué que dans une déclaration de distribution ou d'échange de biens immobiliers, la détermination de la différence entre les portions naturelles et idéales ou la valeur excédentaire, le cas échéant, pour que le calcul de la taxe se fasse correctement (φ.μ.α. ou taxe sur les dons), est la responsabilité des contribuables.

Dans les cas où le contribuable demande le remboursement de la taxe ci-dessus 300 euro, dans la législation, ou le modèle EN.F.IA est soumis. ou relevé de crédit ETAK. ou TVA. ou déclaration de TVA, la compétence et la responsabilité de l'administration fiscale. à réception, il est épuisé de vérifier l'exactitude et l'exhaustivité des pièces justificatives fournies.

En cas d'absence des champs ci-dessus ou incomplets de la déclaration / demande, entraînant l'impossibilité de déterminer l'obligation fiscale ou la délivrance du certificat, dépend des informations personnelles du débiteur, invitation comme indiqué dans l'article 14 de la loi 4174/2013 (KFD), afin que le contribuable soit complète la demande / demande ou fournir les documents manquants, pour déterminer la matière taxable ou délivrer le certificat. Il en va de même en cas de déclaration de données immobilières, où tous les champs de la déclaration n'ont pas été correctement remplis, par conséquent, il n'est pas possible de composer une instruction ENFIA- Loi sur l'évaluation fiscale ou déclaration FAP. – acte d'identification d'une personne physique ou la liquidation de Ε.Τ.ΑΚ. personne physique.

Si le contribuable ne répond pas dans les cinq jours (5) jours ouvrables à compter de l'annonce de l'invitation, soit la déclaration ou la demande est réputée ne pas avoir été soumise ou la taxe est calculée et l'acte ou le certificat pertinent est délivré sans tenir compte des données qui n'ont pas été fournies au cas par cas..

Les documents manquants sont envoyés par le contribuable soit par courrier ou par voie électronique, soit déposés dans un dossier du protocole., tandis qu'une déclaration est envoyée pour compléter les détails de la déclaration.

7. En cas de déclaration de revenus et de demande de certificat simultanées, le délai susmentionné pour la délivrance du certificat ne commence pas avant le paiement de la taxe concernée ou - si sa délivrance est demandée à la condition de retenir la taxe due - avant l'affichage de l'acte de détermination de la taxe, le cas échéant.
Dans le cas de biens immobiliers pour lesquels la détermination objective de la valeur ne s'applique pas, si le bien est sous la juridiction territoriale d'un autre bureau des impôts, la déclaration est transmise pour pré-évaluation au bureau des impôts fonciers, dont le chef détermine la valeur, renvoie la déclaration et sinon la même procédure que celle décrite dans la décision est suivie

8. Concernant les co-contributions aux déclarations de droits de succession, dons, prestations parentales et pièces justificatives de transfert immobilier sont jointes en fin de liste. La liste comprend également certains des documents requis, par exemple. certificat de décès, certificat de naissance ou état civil, etc.. En cas d'absence ou de non présentation de ce dernier, le contribuable est tenu de fournir toute autre information requise, par exemple. pour leur service d'émission compétent (bureau d'enregistrement, municipalité etc.), afin de rendre possible la recherche d'office. Le traitement de sa déclaration / demande, dans ce cas, a lieu après réception de ces pièces justificatives.

Déterminer la valeur imposable d'un bien immobilier selon le système objectif, les pièces justificatives requises sont celles définies dans la décision du ministère des finances POL 1149/1994, selon le cas, ainsi que ceux mentionnés dans les formulaires respectifs (Ci-joint une liste).

Concernant le retour de EN.F.IA.. sur 300 euro, le POL s'applique 1248/2014 et 1272/2019.
Pour l'E.F.A.. les décisions en vigueur pour l'année concernée s'appliquent.

Pour la délivrance d'un certificat de l'article 54A de K.F.D., les dispositions de la décision POL sont prises en compte 1004/2015, selon le cas.
Les documents en langue étrangère soumis sont accompagnés d'une traduction officielle en grec (cf.. sur le D.. ORG. ré 1002838/2020 document).

9. Basé sur des déclarations / applications, soumis, les actes et certificats d'identification fiscale correspondants sont délivrés et affichés ou joints, le cas échéant, dans la case du contribuable dans les Informations Personnalisées du contribuable dans myTAXISnet de l'AADE, soit signé numériquement, soit affiché numériquement (analyse). En cas de rejet de la déclaration / demande, l'acte de rejet est affiché ou joint ou le contribuable est informé au cas par cas..

Dans les cas où une déclaration de propriété d'un bien immobilier ou une demande de certificat est soumise par manuscrit par un héritier, au nom du défunt, ou liquidateur ou – à défaut - par le dernier représentant légal d'une personne morale, qui a arrêté de travailler, ou en vertu d'une procuration agissant au nom du débiteur avec une procuration spéciale ou une autorisation électronique spéciale sur présentation de la déclaration respective., l'acte de déterminer la taxe, qui est délivré au nom du débiteur, et le certificat correspondant sont affichés, comme ci-dessus, et les informations personnalisées dans le TAXISnet du demandeur.
Copies des déclarations de droits de mutation immobilière soumises, héritage, les dons et les prestations parentales sont affichés sur les informations personnalisées de tous les candidats.

Les copies des déclarations et certificats délivrés conformément à ces dispositions sont valables. Copies des déclarations et certificats délivrés, de 16 mars 2020 jusqu'à l'entrée en vigueur de la décision, par e-mail ou fax, avoir une validité originale.
Il convient de noter que les contribuables doivent mettre à jour leurs coordonnées dans leur registre Taxisnet., pour s'assurer qu'ils sont correctement informés.

10. dans les soixante (60) jours à compter du traitement des déclarations de droits de mutation immobilière et des droits de succession, dons, Les prestations parentales et les bénéfices des jeux d'argent sont vérifiés si le contenu de la déclaration est correct conformément aux dispositions de la législation fiscale. S'il est constaté que la législation n'a pas été correctement appliquée, de sorte que la taxe imposée est inférieure à ce qui est dû, le contribuable est tenu de soumettre une déclaration de modification et, si nécessaire, les informations supplémentaires requises dans les quinze (15) journées. Notez que, en matière de droits de mutation immobilière et de dons - prestations parentales, la vérification de la bonne application de la législation fiscale suppose qu'elle ait été rédigée et transmise à l'administration fiscale.. le contrat de transfert des notaires (qui sont tenus par la loi de l'envoyer à des délais spécifiques), dans la mesure où la bonne application de la législation fiscale dépend du moment de la génération de l'obligation fiscale / pension du document notarié.

11. Déclarations de TVA. et EN.F.IA.. qui peut avoir été soumis 31/12/2019, ne produisent pas de résultats juridiques, si les documents requis / pièces justificatives n'ont pas été soumis, bien que le contribuable ait été avisé. Pour les déclarations soumises à partir du 1er janvier 2020 jusqu'à la publication de l'A.1137 / 2020 et les documents / pièces justificatives requis n'ont pas été soumis, le contribuable est aussi appelé, à moins qu'il ne présente les pièces justificatives dans le délai imparti, la déclaration est considérée automatiquement et sans autre action non soumise.

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