25.9 C
Mykonos
22/07/2019

Web Radio

Leading News Source For Mykonos & The Region

25.9 C
Mykonos
29 C
Athens

Ηλεκτρονικά πλέον θα μεταβιβάζονται τα ακίνητα – Τι αλλάζει από τον Μάιο 2019

Post date:

Category:

Από την ΑΑΔΕ

Στα τέλη Μαΐου, ενδεχομένως πριν τις αυτοδιοικητικές εκλογές θα κάνει πρεμιέρα το νέο σύστημα ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων ακινήτων……

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι πρώτες επαφές των αρμοδίων στελεχών της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων με τους συμβολαιογράφους έγιναν και έδειξαν ότι το σχέδιο μπορεί να ξεκινήσει να εφαρμόζεται πιλοτικά από τον Μάιο με στόχο την πλήρη εφαρμογή του τον προσεχή Οκτώβριο.

Η διαδικασία μιας μεταβίβασης ακινήτου θα ξεκινά και ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Αυτό σημαίνει ότι ο φορολογούμενος δεν θα χρειάζεται να επισκέπτεται την Εφορία το αφού οι δηλώσεις θα συντάσσονται και θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά από το συμβολαιογράφο.

Μετά τον ηλεκτρονικό έλεγχο που θα διενεργεί το σύστημα, θα βεβαιώνεται ο φόρος και θα εκδίδεται η Ταυτότητα Οφειλής για την καταβολή του φόρου η οποία θα γίνεται ηλεκτρονικά.

Η πρώτη διάσταση της αλλαγής, έχει να κάνει με τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την απλοποίηση των διαδικασιών.

Η δεύτερη σχετίζεται με τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων. Έχοντας οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με το πάτημα ενός κουμπιού την πλήρη εικόνα των μεταβιβάσεων ακινήτων μπορούν πολύ πιο εύκολα να αποκαλύψουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και ενδεχομένως και μαύρου χρήματος. Πρόσφατη έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) έδειξε ότι οι περισσότερες αγορές ακινήτων πραγματοιούνται με μετρητά και συγκεκριμένα οκτώ στα δέκα ακίνητα (84,7%) τα οποία πωλήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 αγοράστηκαν εξ ολοκλήρου τοις μετρητοίς.

Οι πρώτες συναντήσεις στελεχών της ΑΑΔΕ με τους συμβολαιογράφους έγιναν σύμφωνα με πληροφορίες σε πολύ καλό κλίμα με τους συμβολαιογράφους να θεωρούν πως η μεταρρύθμιση κινείται στη σωστή κατεύθυνση. Στόχος είναι μετά την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου στα τέλη Μαΐου, τον προσεχή Οκτώβριο οι καθολικά ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων να αφορούν εκτός από τις αγοραπωλησίες κάθε πράξη μεταβίβασης περιλαμβανομένων κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη για τις δηλώσεις γονικών παροχών και χρηματικών δωρεών προβλέπεται ότι πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά και από τους δύο συμβαλλόμενους.

Δεν αρκεί δηλαδή να δηλωθεί από το σύζυγο για παράδειγμα πως έλαβε δωρεά 5.000 ευρώ από τη σύζυγό του αλλά και αντίστροφα η σύζυγος θα πρέπει να επιβεβαιώσει πως προχώρησε σε αυτή τη δωρεά. Ο φόρος, με συντελεστή 10% στην προκειμένη περίπτωση, βεβαιώνεται αυτόματα με την υποβολή της δήλωσης.

Οι υφιστάμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, αφορούν στην καθιέρωση της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου για χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής του συστήματος TAXISnet καθώς και στην καθιέρωση της υποχρέωσης υποβολής κάθε δήλωσης φόρου δωρεάς-γονικής παροχής και από τους δύο συμβαλλομένους, ανεξάρτητα αν για τη σύσταση αυτής συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Με την υποβολή των δηλώσεων, γίνεται απευθείας η εκκαθάριση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών οι φόροι καταβάλλονται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Αντίθετα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται εφάπαξ και η καταβολή του αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Follow Us

Weather in Mykonos

Mykonos
clear sky
25.9 ° C
27.8 °
24 °
69 %
7.7kmh
0 %
Δε
25 °
Τρ
27 °
Τε
26 °
Πε
26 °
Πα
26 °

What to Read Next...

Related stories You May Like

Ένοπλες Δυνάμεις: Αυξάνεται η Στρατιωτική Θητεία και Υποχρεωτικά στα 18, Αλλαγές...

, Ηλεκτρονικά πλέον θα μεταβιβάζονται τα ακίνητα – Τι αλλάζει από τον Μάιο 2019
Έρχονται αλλαγές στις ένοπλες δυνάμεις σε προσλήψεις, μεταθέσεις, θητεία και υποχρεωτική στράτευση στα 18.... Τα πάνω – κάτω αναφορικά με τη θητεία των κληρωτών στις...

Οι οδικές αφίξεις τουριστών αποτέλεσαν το 29% του συνόλου των αφίξεων

, Ηλεκτρονικά πλέον θα μεταβιβάζονται τα ακίνητα – Τι αλλάζει από τον Μάιο 2019
Σε 8,8 εκατομύρια ανήλθε, ο αριθμός των ταξιδιωτών που προσήλθε οδικώς στην χώρα μας το 2018, που αντιστοιχεί στο 29% από τα 30,3 εκατομύρια...

In Case You Missed It

Μεγάλη Ανατροπή στην αγορά Airbnb και την Ανεξέλεγκτη Χρήση της πλατφόρμας!!...

, Ηλεκτρονικά πλέον θα μεταβιβάζονται τα ακίνητα – Τι αλλάζει από τον Μάιο 2019
Τάξη στην ανεξέλεγκτη χρήση της πλατφόρμας Airbnb, θεσπίζοντας κανόνες, θέλει να βάλει η νέα ηγεσία του υπουργείου Τουρισμού..... και συγκεκριμένα ο νέος Υπουργός Χάρης Θεοχάρης. Το...

Δημοπρατείται η αντικατάσταση των προσκρουστήρων στο λιμάνι της Μυκόνου

, Ηλεκτρονικά πλέον θα μεταβιβάζονται τα ακίνητα – Τι αλλάζει από τον Μάιο 2019
Το έργο, αναβάθμισητης του  συστήματος προσκρουστήρων λιμένα Μυκόνου, χρηματοδοτείται με 3,5 εκατ. ευρώ από ευρωπαϊκούς πόρους της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου Στην προέγκριση δημοπράτησης του έργου...

More from Mykonos Ticker

More

    Ημερήσιες προβλέψεις σε όλα τα ζώδια για την Τρίτη 23/7/2019

    Καλημέρα σε όλους! Ο Ήλιος αρχίζει από σήμερα, την πιο λαμπερή του πορεία!  Ήλιος στο Λιοντάρι και είμαστε όντως στην καρδιά του Καλοκαιριού, με...

    Νεώριο Σύρου: Τα πρώτα σημάδια ανάκαμψης!! Φεύγουν Πλοία από τα τουρκικά ναυπηγεία και πηγαίνουν στο Νεώριο

    Το 2018 περάσει από τις εκσυγχρονισμένες εγκαταστάσεις του Νεωρίου 95 Πλοία Μετά από πολύχρονο μαρασμό, ο τομέας της ναυπηγοεπισκευαστικής στην Ελλάδα δείχνει τα πρώτα σημάδια...
    error: Content is protected !!