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L'avvento di Airbnb, le proprietà dichiarate, il galoppo e i primi segni di stanchezza

Respiro in molte famiglie ha dato Airbnb in quanto garantisce lo sviluppo del settore immobiliare, ma anche un reddito importante complemento. Questo infatti è il significato dell'economia della condivisione, che però è stata distorta dalla comparsa di sistemazione in albergo 'ricoperto' che attraverso le piattaforme passare sotto il radar della tassazione ambiente di formazione concorrenza sleale.

comunque, riferito, sul principio della piattaforma di autorizzazione per le locazioni a breve termine fino ad oggi ha dichiarato circa 50.000 proprietà. Qualcosa che è ritenuto soddisfacente dalle autorità fiscali. Tuttavia, le stime approssimative di ceppi del settore mercato immobiliare si riferiscono ad immobili Airbnb raggiungere il 129.000.

Da notare che coloro che non hanno dichiarato la proprietà che hanno affrontato lo spettro di controllo e di multe.

Più in particolare il Principio di autorizzazione può:

– Per controllare coloro che non hanno sottoscritto la piattaforma elettronica e dichiarare i loro dati.

– Per confrontare gli importi indicati nel Principio della piattaforma di autorizzazione tramite bonifico bancario in cui i proprietari pagati.

Si noti che, affinché il responsabile della proprietà per fare contratti di locazione a breve termine, dovrebbe:

un) Andando con i suoi codici personali Taxisnet Registrare reale per soggiorni di breve conservati in sito www.aade.gr, per registrare la proprietà e di ottenere il numero registri di proprietà (AMA). La registrazione si svolge presso il leasing "immobiliare".

B) Per visualizzare la Proprieta Numero Registro (AMA) alle piattaforme digitali dell'economia condivisione, e qualsiasi altro mezzo di promozione.

Freno sul mercato;

Tuttavia esprime a poco a poco per "frenata" del mercato, anche se il turismo in Grecia e in particolare ad Atene ha molto spazio per la crescita. Motivo principale del fatto che la concorrenza crescere grande, costi dovuti e le tasse salgono anche in condivisione economia.

Allo stesso tempo, a causa dell'aumento della domanda di locazioni urbane sono aumentati gli affitti e spesso redditizio e meno faticoso di avere uno "Roomer".

infatti, stima che la vendita di immobili a piattaforme di condivisione di tipo AirBnB avvicina il suo picco, il che significa che a poco a poco più appartamenti torneranno a noleggio mensile tradizionale, Ha dato la stazione radio RES- MPA, “Πρακτορείο 104,9 FM”, il presidente del Prezzo Centre Proprietà, Kostas Georgakis. “Είμαστε πολύ κοντά στην κορύφωση αυτής της ευκαιρίας. Σύντομα πιστεύω ότι θα μετακινηθούμε στην άλλη πλευρά του νομίσματος και τα ακίνητα αυτά θα φεύγουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και θα πηγαίνουν στην παραδοσιακήτόνισε ο κ.Γεωργάκος.

Χαρακτήρισε πάντως ωςσυγκλονιστικάτα στοιχεία που έγιναν διαθέσιμα από τον περσινό Νοέμβριο, nel numero di proprietà disponibili attraverso la piattaforma di condivisione, dopo la loro dichiarazione ai meccanismi dei ministeri di proprietà. Sulla base di questi dati emerge che nel giro di pochi anni il numero delle proprietà disponibili sulla condivisione piattaforme saltato a livelli senza precedenti.

“da 2.000 qualche anno fa (proprietà ss dichiarati disponibili per piattaforme legacy condivisione), sono andati a 10.000, και τα τελευταία δύο με τρία χρόνια μεταπηδήσαμε στις 129.000σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, e descritto come la particolare crescita del mercato Attica ricorda un'altra epoca. “Ο μεγαλύτερος αριθμός (movimenti Ed e transazioni nel mercato immobiliare) E 'ad Atene.

Atene agenti immobiliari dicono quasi in diretta i bei vecchi tempi, vedi notevolmente aumentato il loro traffico, quasi come se fosse stato modellato nel periodo del 2000″ caratteristiche rilevate k.Georgakos.

Οι προσδοκίες γιαεύκολομηναίο εισόδημα

Il reddito mensile apprezzerà che come minimo proprietari di costo, la grande richiesta, l'esempio luminoso di Atene ha portato alla cessione di immobili per locazione a breve termine per aumentare notevolmente e stimolare il mercato per le ricostruzioni e ristrutturazioni, con i cittadini di concentrarsi sulle entrate significative può portare loro una tale mossa, e quindi hanno proprietà una giornata campale meno costosi. “Αυτή τη στιγμή αναζητούνται τα παλιά ακίνητα, le proprietà a basso prezzo, da 500 μέχρι 1000 euro al quadrato”, Ha detto il presidente del Prezzo Centre Proprietà.

Egli ha aggiunto che, nonostante le stime declino di questo mercato, molte persone hanno ancora le aspettative per un aumento del reddito, come “περισσότεροι βλέπουν μια ευκαιρία στη βραχυχρόνια μίσθωση”. Aspettative, ma sembra probabile che si scontrano con la realtà, come già cominciato a venire in a lungo termine di proprietà mercato del leasing in origine rinnovato per introdurre piattaforme di condivisione, Ciò significa che arredato, parzialmente o completamente ristrutturati edifici inizieranno ad essere offerto in inquilini tradizionali.

Ειδικότερα για την πόλη της Θεσσαλονίκης τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν πως επί του παρόντοςη πληρότητα σε σχέση με πέρυσι (anno pp 2018 rispetto al 2017) Esso è diminuito di 20% με 30%όπως σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, που εκτιμά πως στη δεύτερη μεγαλύτερη χώρα της Ελλάδαςδεν υπάρχει ο ανάλογος τουρισμός”, in relazione al numero di abitazioni disponibile in queste piattaforme.

con,Per quanto riguarda le stime finali della evoluzione di questo fenomeno e del mercato che genera, Mr.. Γεωργάκος τόνισε πως οι πολίτες πρέπει να έχουν κατά νου πως “qualunque,τι γυαλίζει δεν είναι χρυσόςκαι εξέφρασε τη βεβαιότητα πως σύντομααρκετοί Έλληνες θα μεταβούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροπρόθεσμη”, ενώ θα πρέπει και να δεχτούν πως κάνουν απόσβεση των ποσών που ενδεχομένως έχουν επενδύσεισε μεγαλύτερο διάστημα από αυτό που νομίζουν”.

Questo sviluppo, di “αργήςαπόσβεσης, non si riferisce in misura maggiore l'acquisto di Salonicco, dove, secondo il presidente del Prezzo Centre Proprietà, traffico turistico ha un quadro diverso da quello di Atene, con prezzi a piattaforme di condivisione notte, essere più piccolo rispetto al passato.

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