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COVID-19 e noleggio: I contratti di locazione professionali vengono estesi

La durata dei contratti di locazione professionale delle aziende, la cui operazione è stata sospesa per ordine statale nell'ambito delle misure per limitare e controllare la diffusione del coronavirus COVID-19, salvaguardare la salute pubblica, prorogato per un periodo pari al tempo di sospensione della loro attività economica, come risulta dagli atti normativi emanati sulla sospensione dell'attività…………

La misura viene applicata retroattivamente e occupa tutti i contratti di locazione attivi, così come i contratti di locazione scaduti dopo 7 novembre 2020.

Questo definisce articolo 100, nella multi-proposta di legge presentata al Parlamento dal Ministero della Salute e in particolare nella parte G relativa alle tematiche del Ministero dello Sviluppo e degli Investimenti.

Secondo il provvedimento, l'estensione delle locazioni professionali, applicato retroattivamente per il periodo dal 14.3.2020 poi, e occupa tutti i contratti di locazione attivi, e contratti di locazione scaduti dopo 7.11.2020 e fino alla pubblicazione di questo.

L'estensione del contratto di locazione viene effettuata dal locatario, se lo si desidera, con dichiarazione scritta al locatore entro un mese dalla pubblicazione della presente e diventa obbligatoria per il locatore.

Ogni inquilino ha diritto ad una proroga della durata del contratto di locazione professionale, a condizione che al momento della dichiarazione non debba alcun affitto al locatore..

Estensione del periodo di locazione a causa di misure per ridurre la pandemia di coronavirus COVID-19, costituisce solo un'integrazione al periodo di sospensione dell'attività economica delle società chiuse per ordinanza statale e non crea altri diritti ed obblighi nelle parti del contratto di locazione professionale..

L'estensione, i termini e le condizioni si applicano mutatis mutandis nel caso di locazioni professionali, se l'attività del locatore è stata sospesa per ordinanza dello Stato, sospesi o meno, dell'attività del locatore / locatario.

La dichiarazione scritta del locatore richiesta per l'estensione, è rivolto al locatore e al locatore ed è obbligatorio per entrambi.

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