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Con un fatturato negativo di breve-proprietari a Mykonos e Santorini 2019

Le speranze di corto proprietari, che correva per tutta la crisi di affittare le loro proprietà attraverso Airbnb, aspettativa che, così, sarà ... break-even perdita di "ridurre" gli elementi di AirDna entrate e di occupazione aree-roccaforti della piattaforma in questione………

La maggior parte delle proprietà, disponibili per affitti di breve termine di Atene, e Creta, provocato 2019 chiuso con un segno negativo , secondo il sito web, che elabora i dati in modo da Airbnb e HomeAway. A sostegno, contemporaneamente, il numero di annunci attivi nella capitale è aumentato di, l'ordine di 22,9%, rispetto al 2018 (da 8.251 in 10.138), ricavi per camera disponibile (Ricavi per disponibilità di camere, RevPAR) diminuito del 0,74% (da 31,07 EUR 30,84 euro), e spostato verso il basso e la tariffa media (da 63,99 euro 2018 in 59,01 euro, -7,8%).

A Creta l'immagine corrispondente viene presentata, che alla fine dell'anno scorso "contare" 14.763 annunci attivi contro over 12.000 esso 2018 (aumentare 21,03%). Come elementi di cui, proprietari Cretesi visto una diminuzione, sia dei ricavi (-17,5%) e in occupazione, con tassi di caduta di quasi 41% esso 2018 a 33% un anno dopo. "Le crepe ..., che hanno formato le "roccaforti" di Airbnb, aree, cioè, che ha caratterizzato prima delle preferenze dell'utente, come risultato di eccesso, diventare più profonda ", commento ad un Free Press Domenica di agenti immobiliari, Considerando che a poco a poco il mercato delle locazioni a breve termine inizierà a aperta ....

Iepikefalis di AirDna, Mr.. Aimee Trusler integra lato, "Ora è l'occasione per coloro che desiderano entrare nel gioco ..., investire, cioè, nuovi mercati in Grecia, che devono ancora mostrare segni di saturazione, come accade, per esempio, con Atene, complementi, sul lato, Υπενθυμίζεται πως η ίδια, sotto la seconda Conferenza BnB Giudizi ad Atene, presentato il suo quintetto del mercato greco con i maggiori incrementi di fatturato per camera disponibile. "Si tratta di aree che non possono essere trovati anche nei radar degli investitori. eppure, l'evidenza suggerisce che crescere rapidamente ', egli ha osservato. specificamente, in primo luogo è stato Andros, per aumentare 25,02% rispetto al 2018, seguita da Lesbo, Salonicco e Kavala +19,5%, +13,04% e +4,28% rispettivamente. fine, Il quinto posto è andato a Naxos, con una maggiore fatturato per camera disponibile 3,77%.

contratti tradizionali

Sia l'Associazione ellenica di Property Management (PASYDY) e la Federazione Nazionale dei Proprietari (POMIDA), sottolineare la necessità di ... respirare il sistema tradizionale di locazione

specificamente, il PASYDY sostiene lo sforzo del governo per identificare alcuni 35.000 proprietari presumibilmente affittare le loro proprietà attraverso piattaforme, senza, tuttavia, avere il numero del Registro di sistema (AMA).

"La nostra valutazione è che questo è più che 35.000 Proprietà - non 25.000, raccontando l'autorità indipendente delle Entrate (Principio di autorizzazione), che ha misurato solo ciò che è "appuntato" su Airbnb, che potrebbe anche tornare a contratti di lunga durata ", Egli ha sottolineato in precedenti dichiarazioni alla "ET" Domenica il capo dell'Associazione, Mr.. Andreas Chios.

rispettivamente, il POMIDA, dal Presidente della, Mr.. Stratos Paradias, propone che gli incentivi a coloro che scelgono le politiche tradizionali contro Airbnb. "Una riduzione del tasso di imposta sui redditi da alloggi in locazione in main 10% potrebbe portare un gran numero di abitazioni completamente rinnovate, in ottime condizioni, il mercato rilevante, rendendolo più competitivo, offrendo loro per le locazioni a breve termine ", note caratteristiche. specificamente, per i redditi fino 12.000 ogni anno si propone di ridurre il tasso di 15% in 5%, mentre il reddito annuo 12.001 fino a quando 35.000 sgravi fiscali di euro da 35%, è oggi, in 25%.

Caduta libera per Mykonos e Santorini

"Tosato" è stato l'anno scorso e il ricavo corto-proprietari in entrambe le isole Cicladi, che si radunano ogni anno moltitudine di turisti.

specificamente, sulla base dei dati di AirDna, profitti per camera in "isola dei venti", Mykonos, raggiunto 216,87 euro 253,53 di euro l'anno immediatamente precedente (-14,5%), mentre altrettanto spostato verso il basso e prenotazioni (-26,43%), toccante 39,8% contro 54,1% esso 2018. Tariffa media giornaliera, come, oltre a, atteso, alta rimasta (545,08 euro 468,30 euro 2018), mentre per gli annunci attivi, hanno battuto 2.000 contro 1.500 il più vecchio (aumentare 39,1%).

ricavi stabilizzanti Spostato in Santorini (148,69 di euro dello scorso anno contro 147,20 euro 2018), la completezza, tuttavia, caduta record di 2,5% annualmente. case, affittato tramite Airbnb Isola, che vanno a 2.500, un aumento 68% rispetto all'anno immediatamente precedente.

Αξίζει να επισημανθεί πως αμφότερα τα νησιά αναδείχθηκαν στους κερδισμένους του 2019, με τις διεθνείς αεροπορικές αφίξεις να κινούνται σε ανοδικά επίπεδα σε σχέση με πέρυσι, χωρίς να ληφθούν υπόψη οι επισκέπτες που κατέφθασαν μέσω θαλάσσης. dettagliatamente, Mykonos, στο διάστημα Ιανουαρίου – Ιουνίου, προσγειώθηκαν 144.426 επισκέπτες εξωτερικού, salito 17,6% rispetto al 2018, ενώ οι αεροπορικές αφίξεις από το εξωτερικό στη Σαντορίνη ανήλθαν σε 178.976 (+4,1% συγκριτικά με το ίδιο διάστημα του 2018).

Πρόβλημα στέγασης

intanto, γιγάντιο παραμένει το πρόβλημα στέγασης, που αντιμετωπίζουν καθηγητές, medici, αστυνομικοί και πολλοί άλλοι, che sono chiamati a servire nelle isole contese. Questo perché, come agenti immobiliari notato nella regione, anche se prendono di assumere una struttura a solito per mesi specifici dell'anno- l'altezza del canone richiesto è tale che rende impossibile il pagamento da un pubblico ufficiale.

informazioni, comunque, Vogliono che il governo per vedere un occhio positiva la proposta PASYDY utilizzare la maggior parte delle 120.000 edifici abbandonati in tutta la Grecia, diritti di proprietà dei comuni o di governo in generale, l'applicazione del modello di PPP per soddisfare le esigenze abitative dei lavoratori stagionali o professionisti e studenti. "Molte di queste proprietà potrebbero essere concessi per lo sfruttamento agli investitori, di essere rinnovato e dato solo per il noleggio a lungo termine. A causa della domanda, il guadagno sarà grande e attirerà abbastanza commercio, alla ricerca di opportunità di investimenti redditizi. Il modello di concessione potrebbe essere affitto con la facoltà di sublocare o il funzionamento anche in collaborazione con i comuni, Association dice e continua: "In accordo iniziale e di mantenere i prezzi bassi potrebbe essere un canone mensile massimo ammissibile, anche sovvenzionato, come parte di una politica di edilizia sociale ".
Salonicco nuova potenza in ascesa

Nei paesi emergenti potenza di breve termine leasing evolve Salonicco, che recentemente sviluppato rapidamente.

Risulta dagli dettagli di AirDna, che mostra il "ET" domenica, l'aumento di capitale di co-registrato lo scorso anno:

31,9% gli annunci attivi (da 1.705 esso 2018 in 2.248 l'anno scorso).
13,04% ricavi per camera (da 27,38 EUR 30,95 euro 2019).
9,5% la pienezza (da 55,6% in 60,9%).
3,3% la tariffa media per notte (da 49,22 EUR 50,85 euro).

Secondo gli agenti immobiliari a Salonicco, comunque, il fatto che negli ultimi tempi sono fino e si prevede di locazione tradizionale di agire come un richiamo per molti proprietari, lasciare contratti di locazione a breve termine. A sostegno, sulla base dei dati provenienti da Spitogatos, nel quarto trimestre 2019 prezzi del Comune di Salonicco, che vanno a 7,37 EUR / mq. contro 6,92 EUR / mq. lo stesso periodo 2018 e 5,07 EUR / mq. per i comuni regionali (aumentare 11,20% rispetto al 2018). fine, affitta nel resto della regione toccare 3,45 EUR / mq. da 2,62 EUR / mq. anno prima.

intanto, quota della torta di turisti ed esigente alberghi della città, che lo scorso anno ha registrato un incremento sia dei ricavi per camera disponibile (a 55,23 euro, +4,3%) e il tasso medio di stanza (+3,6%). "Tuttavia, Salonicco continua ad occupare l'ultimo posto, rispetto ad altri 10 città europee dimensioni simili (Anversa, Birmingham, colonia, Dusseldorf, Edimburgo, Glasgow, Budapest, Amburgo, Manchester, Salisburgo) και στα δύο αυτά ξενοδοχειακά μεγέθη», σημειώνει χαρακτηριστικά η εταιρία τουριστικών μελετών και ερευνών GBR Consulting, η οποία αντλεί τα στοιχεία της από τη μεγαλύτερη εταιρία στατιστικών ερευνών για ξενοδοχεία, cioè, την STR Global (Hotel Data Worldwide). al contrario, μείωση κατέγραψαν οι διανυκτερεύσεις τόσο των κύριων εθνικοτήτων αλλοδαπών όσο και των Ελλήνων επισκεπτών, che, tuttavia, «καλύπτεται» από τη μεγάλη αύξηση 22,65% των Ισραηλινών επισκεπτών.

«Κορεσμός» για το σύνολο της Ελλάδας

mostrare segni di saturazione negli ultimi mesi l'attività di locazione a breve termine, l'eccedenza di alloggi, come riflesso nel numero di annunci attivi, potrebbe aver portato ad una riduzione dei tassi di profitto dei proprietari in Grecia.

Secondo i dati di AirDna, presentato in occasione della recente Conferenza BnB Giudizi, il nostro paese ha più di vrachymisthosi 94.000 beni immobili, quando 2018 il loro numero era appena sopra la 76.000. "Si tratta di un aumento, l'ordine di 23,9%, che non è considerato trascurabile ', commentare fonti competenti.

In questo contesto,, ricavi per camera disponibile è sceso lo scorso anno da 9,4% (a 43,46 euro 47,98 euro 2018), mentre altrettanto spostato verso il basso e prenotazioni (-15%). "Questo dato non è necessariamente un male", ha commentato la signora. minacce, spingendo i proprietari per fornire più profilo professionale nei loro messaggi, al fine di stare al passo in un mercato altamente competitivo.

Per quanto riguarda il costo per una notte, questo, Based AirDna, raggiunto 112,48 euro 105,62 di euro l'anno immediatamente precedente (aumentare 6,5%).
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