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Proprietà & Edifici arbitrari: il 7+1 segreti per “invisibile” quadrato che devi sapere

Sette + UN SOS firma per centinaia di migliaia di proprietari che sono invitati a dichiarare ai comuni le vere superfici delle loro proprietà su una piattaforma elettronica dell'Unione Centrale dei Comuni greci (KEDE), al fine di sbarazzarsi di oneri retroattivi di tasse comunali e tassa immobiliare (TAP) sono stati evidenziati durante un seminario online organizzato ieri dalla Federazione panellenica dei proprietari immobiliari (POMIDA)………..

Nel seminario, che è stato coordinato dal presidente di POMIDA Stratos Paradias e al quale hanno partecipato esperti fiscali stimabili, signori. formica. Mouzakis, O. Seimenis e I.. Laiakis, Il governo si sta preparando ad annunciare una nuova proroga della scadenza per la presentazione di dichiarazioni di divulgazione volontaria degli effettivi metri quadrati di immobili nei comuni..

campana

I seguenti punti e problemi del regolamento per i quadrati non dichiarati sono stati particolarmente enfatizzati, a cui i proprietari di proprietà dovrebbero prestare attenzione:

  1. La piattaforma elettronica di KEDE deve indicare ulteriori differenze di metri quadrati in modo che le aree dichiarate delle proprietà nei comuni siano in totale accordo con le aree che sono state dichiarate nella E9 dell'ufficio delle imposte. specificamente, deve essere dichiarato:

* differenze di superfici che non sono apparse dichiarate nei comuni a causa della presentazione di dichiarazioni errate o inesatte,

* superfici aggiuntive risultanti da disposizioni arbitrarie,

* superfici di intere proprietà mai dichiarate in passato.

2 . Le superfici di tutti i tipi di edifici devono essere dichiarate sulla piattaforma KEDE, legale o arbitrario o addirittura non regolamentato o legalizzato, all'interno o all'esterno del piano. Gli immobili devono essere dichiarati, cioè, nel loro vero stato.

3. Proprietari che possiedono spazi ausiliari nei condomini, come garage sotterranei o magazzini alimentati da orologi condivisi, ora hanno l'opportunità di dichiarare elettrificati questi spazi sulla piattaforma elettronica di KEDE. Tuttavia, per quanto riguarda la tassa immobiliare, dovrebbero prestare particolare attenzione a quanto segue: Molti comuni applicano TAP anche ai proprietari per questi spazi, come se non fossero conteggiati nei servizi pubblici e fossero alimentati dagli orologi dei proprietari e non dagli orologi condivisi, per non perdere entrate (le aree comuni sono addebitate solo con le tasse comunali e non con TAP).

Al fine di evitare qualsiasi problema in caso di trasferimento futuro di tali proprietà e le accuse sono già state effettuate correttamente fino ad allora, in modo che in seguito non sorgano arretrati di TAP al comune., Si suggerisce che questi spazi siano dichiarati elettrificati dai numeri di alimentazione di rete e non dai numeri di fornitura dei contatori elettrici condivisi..

Tuttavia, se questi spazi sono chiaramente conteggiati per le spese comuni per le quali sono dovute solo le tasse comunali e non il TAP, quindi devono essere dichiarati come energia fornita dall'orologio condiviso.

4. I proprietari che hanno modificato utilizzano le loro proprietà, ad esempio,. da una casa professionale a una residenza o viceversa, non posso dichiarare questa modifica sulla piattaforma KEDE. Per fare ciò, dovranno venire di persona nei comuni. Soprattutto i proprietari le cui proprietà sono cambiate usano, da una casa professionale a una casa, deve dichiarare definitivamente questo cambiamento nei comuni venendo ai servizi competenti con tutti i documenti giustificativi richiesti, poiché le tasse comunali addebitate ai locali commerciali sono nella maggior parte dei casi quattro o addirittura cinque volte le tasse municipali applicabili alle residenze..

5. Qualsiasi modifica di diritto sulla proprietà, ad esempio,. dalla piena proprietà all'usufrutto, non può essere dichiarato sulla piattaforma elettronica di KEDE.

6. Le multe per mancata dichiarazione ai comuni di superfici immobiliari elettrificate sono esorbitanti. Per quanto riguarda il TAP, La mancata dichiarazione di una superficie per un periodo di cinque anni comporta l'imposizione di un'ammenda che può raggiungere 200% del TP corrispondente. mentre in termini di tasse comunali, la multa può raggiungere 100% dell'importo corrispondente.

conseguentemente, i proprietari che presentano informazioni volontarie sulle loro proprietà immobiliari saranno esonerati dal pagamento di tutte queste multe esorbitanti., in quanto sarà sufficiente pagare solo gli importi aggiuntivi delle tasse comunali e TAP corrispondenti ai mq aggiuntivi. e solo per periodi dall'1 al 2020 in poi (non retroattivamente per cinque anni 2015-2019 o per il decennio 2010-2019).

7. Per gli edifici la cui elettricità è stata interrotta in qualsiasi momento in passato, la loro inclusione nel regolamento, attraverso la loro dichiarazione sulla piattaforma KEDE, comporterà l'esenzione dei loro proprietari dalle tasse e dalle tasse comunali per i metri quadrati aggiuntivi che saranno dichiarati sia per il periodo fino al 31-12-2019 e dopo questa data e fino alla loro rielettrificazione.. L'unico onere che non può essere esente è l'End Property (TAP), che sarà tenuto a pagare retroattivamente per la durata di interruzione di corrente.

8 Per i proprietari di edifici mai elettrificati che li dichiareranno per la prima volta nei comuni, attraverso la piattaforma KEDE, Esiste una piena esenzione da tutte le tasse e tasse municipali fino al 31-12-2019, mentre dall'1 al 20-20 dovranno pagare solo il TAP.

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