26.9 C
Mykonos
25/08/2019

Web Radio

26.9 C
Mykonos

Weather

28.1 C
Athens

Μύκονος και Σαντορίνη τα δημοφιλή θέρετρα που αποτελούν πόλους έλξης για απόκτηση εξοχικής κατοικίας!! Πώς διαμορφώνονται οι τιμές

Post date:

Category:

Βίλες με 23 χιλ. ευρώ το τ.μ. στη Μύκονο – Πάνω από 20 χιλ. το τ.μ στη Σαντορίνη. Οι τιμές για θερινές εξοχικές κατοικίες σε πέντε νησιά των Κυκλάδων…..

Στο πρώτο τρίμηνο οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για την απόκτηση ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 130%.

Εντυπωσιακά νούμερα που μπορεί να αγγίζουν και τα 23 χιλ. ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο παρουσιάζει πλέον η αγορά ακινήτων της Μυκόνου ενώ στη Σαντορίνη, η τιμή για μοναδικά σπίτια στο Ημεροβίγλι και την Οία ξεπερνά τα 20 χιλ. ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Για τους…. κοινούς θνητούς που ενδιαφέρονται να αγοράσουν απλά σπίτια στους δύο πιο δημοφιλείς προορισμούς των Κυκλάδων, χωρίς αυτά να επωφελούνται από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κατασκευής ή τοποθεσίας οι τιμές…… προσγειώνονται στο 1/10 και ακόμη λιγότερο με μία μέση αξία να διαμορφώνεται για τη Μύκονο κοντά στα 2.200 ευρώ ανά τ.μ. και για τη Σαντορίνη λίγο πάνω από τα 1.800 ευρώ ανά τ.μ..

Τα στοιχεία προέρχονται από την τελευταία έρευνα της γνωστής εταιρείας συμβούλων GEOAXIS, η οποία κατέγραψε τις τιμές για θερινές εξοχικές κατοικίες σε πέντε νησιά στο νομό Κυκλάδων, από τους πλέον δημοφιλείς, για αγορά β’ κατοικίας στην Ελλάδα.

Η έρευνα αγοράς πραγματοποιήθηκε με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο, στο διάστημα του πρώτου εξαμήνου του 2019.

Καταρχάς, εξετάστηκαν ακίνητα που αποτελούν απολύτως τυπικές κατοικίες που δεν ωφελούνται από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κατασκευής και τοποθεσίας.

Η έρευνα δεν αναφέρεται λοιπόν σε αναβαθμισμένης αρχιτεκτονικής ακίνητα, ούτε σε ακίνητα ιδιαίτερης θέσης (π.χ. Καλντέρα) ή πρώτα στη θάλασσα.

«Τέτοιου είδους μη τυπικά ακίνητα απευθύνονται σε πολύ συγκεκριμένους αγοραστές (κυρίως αλλοδαπούς), οι οποίοι εν γένει δεν διαμορφώνουν τις γενικότερες τάσεις της ευρύτερης αγοράς. Αναφορικά με την επιλογή των νησιών μελέτης, σημειώνουμε ότι σκοπός μας ήταν η ενδεικτικότερη κάλυψη του Νομού Κυκλάδων με νησιά όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος που αποτελούν γνωστούς φημισμένους τουριστικούς προορισμούς αλλά και η Κύθνος και η Κέα που αποτελούν ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς με σημαντική αύξηση της τουριστικής επισκεψιμότητας τους τα τελευταία χρόνια. Σε κάθε νησί επιλέχθηκαν περιοχές / θέσεις τυπικών χαρακτηριστικών, λαμβάνοντας υπόψη αφενός την ομοιογένεια των χαρακτηριστικών και αφετέρου την δυνατότητα εύρεσης κατάλληλων και αξιόπιστων συγκριτικών στοιχείων».

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο της GEOAXIS:

  • η Μύκονος εξακολουθεί και καταγράφει την υψηλότερη αξία μονάδος με 2.191 ευρώ/ τ.μ.
  • Ακολουθεί η Σαντορίνη με 1.818 ευρώ/ τ.μ.
  • η Πάρος με 1.796 ευρώ/ τ.μ.
  • Η Τζιά καταγράφει 1.663 ευρώ/ τ.μ. και
  • η Κύθνος 1.342 ευρώ / τ.μ..

Αναφορικά με τις διαφορές μεταξύ του 1ου εξαμήνου 2019 και του 1ου εξαμήνου 2018 καταγράφεται άνοδος των ζητούμενων τιμών πώλησης σε ένα μέσο όρο της τάξης του 1,8% και για τα πέντε νησιά.

Τη μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζουν η Σαντορίνη (2,45%), η Κέα / Τζιά και ακολουθούν Μύκονος, Πάρος και Κύθνος.

Παραθεριστικά ακίνητα ιδιαίτερων πλεονεκτημάτων

Και στα πέντε νησιά της μελέτης υπάρχουν περιοχές / θέσεις ιδιαίτερων πλεονεκτημάτων (prime locations) και ακίνητα μοναδικής αρχιτεκτονικής για τα οποία οι ζητούμενες τιμές καταγράφονται σε εξαιρετικά υψηλότερα επίπεδα από αυτά της μελέτης.

Για παράδειγμα,

στην Μύκονο σε περιοχές όπως Φτελιά, Ψαρρού, Πάνορμος καθώς και η περιοχή άνωθεν της παραλίας Super Paradise κ.λπ καταγράφηκαν ζητούμενες τιμές πώλησης μονοκατοικιών με παροχές (πισίνα, bbq κ.λπ.) που μπορεί να φτάσουν μέχρι τα 22.800 ευρώ/ τ.μ., ενώ

στη Σαντορίνη σε περιοχές όπως το Ημεροβίγλι και η Οία με την εντυπωσιακή θέα που προσφέρουν στην Καλντέρα καταγράφηκαν ζητούμενες τιμές πώλησης που φτάνουν τα 20.300 ευρώ / τ.μ. Ανάλογα,

στην Πάρο καταγράφονται ζητούμενες τιμές που φτάνουν τα 11.600 ευρώ / τ.μ. ενώ

στην Κύθνο και στην Κέα, κυρίως λόγω της πολύ κοντινής απόστασης από το λεκανοπέδιο, καταγράφηκαν ζητούμενες τιμές μέχρι και 10.000 ευρώ /τ.μ..

, Μύκονος και Σαντορίνη τα δημοφιλή θέρετρα που αποτελούν πόλους έλξης για απόκτηση εξοχικής κατοικίας!! Πώς διαμορφώνονται οι τιμές

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με την έρευνα αγοράς που πραγματοποιήθηκε αποκλειστικά για πολυτελείς κατοικίες στα πέντε νησιά μελέτης για το πρώτο εξάμηνο του 2019:

  • η Μύκονος εξακολουθεί να καταγράφει τον υψηλότερο μέσο όρο αξίας με 13.269 ευρώ/τ.μ.
  • η Σαντορίνη με 11.496 ευρώ / τ.μ. και
  • η Πάρος με 8.054 ευρώ / τ.μ. Χαμηλότερα βρίσκεται
  • η Τζιά με 5.411 ευρώ/ τ.μ. και
  • η Κύθνος με 3.601 ευρώ / τ.μ..

Ιδιαίτερα σημαντική είναι η διαφορά που καταγράφεται στις τιμές ζήτησης μεταξύ των μέσων όρων πολυτελών και τυπικών κατοικιών (σ.σ. η ψαλίδα είναι ακόμη μεγαλύτερη όταν πρόκειται για τις μοναδικές πολυτελείς κατοικίες με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά).

Έτσι, μια πολυτελής κατοικία, μπορεί να κοστίζει περισσότερο από μια τυπική θερινή κατοικία:

  • στην Μύκονο μέχρι και 6,1 φορές
  • στην Σαντορίνη 6,3 φορές,
  • στην Πάρο 4,5 φορές,
  • στην Κύθνο 2,7 φορές και
  • στην Κέα 3,3 φορές.

Η αγορά των πολυτελών κατοικιών εκτιμάται ότι καταλαμβάνει περίπου το 10-15% της συνολικής πίτας και απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές εκτός Ελλάδος οι οποίοι αναζητώντας ιδιαίτερα ακίνητα είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν σημαντικές υπεραξίες.

Συνολικά για την αγορά παραθεριστικής κατοικίες, η GEOAXIS εκτιμά ότι οι αυξητικές τάσεις θα συνεχιστούν για ολόκληρο το 2019- 2020 όσο τα σημάδια ανόδου του τουριστικού ρεύματος εξακολουθούν και είναι ισχυρά και η χώρα σταθεροποιεί την οικονομία της περαιτέρω.

«Το ενδιαφέρον για αγορά παραθεριστικής κατοικίας θα εξακολουθήσει να προέρχεται στην πλειοψηφία από αλλοδαπούς και να αφορά σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών. Η Μύκονος και η Σαντορίνη θα συνεχίσουν να αποτελούν τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς και να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον, ενώ μικρότερα και χαμηλότερης τουριστικής ανάπτυξης νησιά πιθανά να πρωταγωνιστήσουν τα επόμενα χρόνια (π.χ. Μήλος, Σέριφος)», επισημαίνει η μελέτη της GEOAXIS.

Νέες αναπτύξεις αναμένεται να αφορούν σταδιακά και σε μέσου επιπέδου τυπικές κατοικίες που στόχο έχουν την στέγαση εργαζομένων.

newmoney

Follow Us

Είσαι Έμπορος;
Καταχώρησε τα προϊόντα σου στο MarketHUB
Καταχωρήστε το κατάστημα και τα προϊόντα σας ακόμα και εάν δεν έχετε ηλεκτρονικό κατάστημα.
Το πρώτο e-shop πολλαπλών καταστημάτων στην Ελλάδα

Weather in Mykonos

Mykonos
clear sky
26.9 ° C
29 °
25 °
61 %
7.7kmh
0 %
Σα
27 °
Κυ
27 °
Δε
27 °
Τρ
27 °
Τε
26 °

What to Read Next...

Related stories You May Like

Πώς να ανοίξετε ένα κουνημένο κουτάκι αναψυκτικού, χωρίς να γίνετε χάλια!!...

, Μύκονος και Σαντορίνη τα δημοφιλή θέρετρα που αποτελούν πόλους έλξης για απόκτηση εξοχικής κατοικίας!! Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Δείτε στο παρακάτω video πώς μπορείτε να αποφύγετε αυτό το φαινόμενο, όταν το αναψυκτικό είναι κουνημένο

Υποχρεωτική πληρωμή μισθωμάτων από ενοικιαστές μέσω τράπεζας

, Μύκονος και Σαντορίνη τα δημοφιλή θέρετρα που αποτελούν πόλους έλξης για απόκτηση εξοχικής κατοικίας!! Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Η κυβέρνηση στο πλαίσιο της πάταξης της φοροδιαφυγής σχεδιάζει ρύθμιση για την πληρωμή ενοικίων μόνο μέσω των τραπεζών..... Σε διαφορετική περίπτωση μάλιστα, δηλαδή καταβολής...

In Case You Missed It

Η ΚΔΕΠΠΑΜ αναδεικνύει τη συνεισφορά της Μαρίας Ιγγλέση στην εξέλιξη της...

, Μύκονος και Σαντορίνη τα δημοφιλή θέρετρα που αποτελούν πόλους έλξης για απόκτηση εξοχικής κατοικίας!! Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Μια Μυκονιάτισσα πρωτοπόρος ζωγράφος "επιστρέφει" στο σπίτι της.  Η Μαρία Ιγγλέση (1882-1942) ήταν μία από τις πρωτοπόρες ζωγράφους των αρχών του εικοστού αιώνα που γεννήθηκε...

Ριζική αλλαγή στον Ποινικό Κώδικα: Σκληρότερες ποινές για Ηχορρύπανση, επιθέσεις σε...

, Μύκονος και Σαντορίνη τα δημοφιλή θέρετρα που αποτελούν πόλους έλξης για απόκτηση εξοχικής κατοικίας!! Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Ριζική Αλλαγή Με Αυστηροποίηση. Αλλαγές των προβληματικών άρθρων του νέου Ποινικού Κώδικα έχει αποφασίσει να κάνει το Υπουργείο Δικαιοσύνης....... Ηχορρύπανση Η κατάργηση των πταισμάτων που...

More from Mykonos Ticker

Τα Πρωτοσέλιδα των εφημερίδων της Κυριακής 25 Αυγούστου 2019

Τι γράφει ο Κυριακάτικος Τύπος  Διαβάστε τα 13 πρώτα Πρωτοσέλιδα και τα Οπισθόφυλλα των Κυριακάτικων Εφημερίδων (η ανάρτηση ανανεώνεται συνεχώς!!)...... Τα υπόλοιπα πρωτοσέλιδα σε λίγο…….. NewsRoom Mykonos...

Αναμένεται Τροπολογία για τις εκλογές μελών στην Οικονομική Επιτροπή και Επιτροπής Ποιότητας Ζωής [Εγκύκλιος]

Η Κυβέρνηση θα προχωρήσει σε νομοθετική ρύθμιση, προκειμένου να δώσει τη δυνατότητα επιλογής....... ημερομηνίας, μεταξύ της Κυριακής 1ης ή της Κυριακής 8ης Σεπτεμβρίου 2019,...

Άμεση Διακοπή του Καπνίσματος στα Σχολεία!! «Μαθαίνω να μην καπνίζω» Το σχέδιο του Υπουργείου Παιδείας!!

Το υπουργείο Παιδείας βάζει τέλος στο κάπνισμα στα σχολεία Για την άμεση διακοπή του καπνίσματος στα σχολεία, μίλησαν σε συνάντησή τους, η Υπουργός Παιδείας, Νίκη Κεραμέως,...

Αυθαίρετα: Λύση στο χρόνιο πρόβλημα, με Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης, για περισσότερες από 400.000 περιπτώσεις

Τη λύση στο χρόνιο πρόβλημα επιχειρεί να δώσει η κυβέρνηση με το αναπτυξιακό πολυνομοσχέδιο που ετοιμάζει και θα θέσει σε διαβούλευση πιθανότατα την επόμενη...

Το κύμα ληστειών και επιθέσεων στην Βαρκελώνη, ωθεί τους κατοίκους να οργανώσουν περιπολίες!!

Το κύμα των ληστειών και των επιθέσεων, με κύριο στόχο τους πολυάριθμους τουρίστες, ανησυχεί την Βαρκελώνη,...... σε τέτοιο βαθμό που οργανώνονται «περίπολοι πολιτών» κατά...

Το «ANDROS JET» ολοκληρώνει τα δρομολόγια του στη Σαμοθράκη το Σαββατοκύριακο 24 & 25/8

Η SEAJETS σε συντονισμό με το Υπουργείο Ναυτιλίας, θα εκτελέσει το Σάββατο 24/8 και την Κυριακή 25/8 με το επιβατηγό οχηματαγωγό ταχύπλοο "ANDROS JET"...... ...

Την άλλη εβδομάδα τα μειωμένα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ – Σε πόσες δώσεις μπορεί να εξοφληθεί

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, θα δουν οι πολίτες στο Taxisnet μέσα στην άλλη εβδομάδα, τα οποία θα περιλαμβάνουν μειώσεις στον φόρο κατά 10% -...

Εγκρίθηκε το Ν/Σ για τα Δεδομένα Προσωπικού Χαρακτήρα – Τι περιλαμβάνει

Κατά πλειοψηφία εγκρίθηκε το Ν/Σ για τα προσωπικά δεδομένα Κατά πλειοψηφία εγκρίθηκε από την Επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης, Δημόσιας Τάξης και Δικαιοσύνης το νομοσχέδιο για τα...

Νέα Σύλληψη ημεδαπού για υποκλοπή μεταφορικού έργου στη Μύκονο

Μετά από έλεγχο των αστυνομικών της Ομάδας Ελέγχου Πρόληψης Τροχαίων Ατυχημάτων ένα ακόμη επεισόδιο υποκλοπής μεταφορικού έργου στη Μύκονο, είδε το φως της δημοσιότητας.....Την...
error: Content is protected !!