24.5 C
Mykonos

Web Radio

Weather

24.5 C
Mykonos
27.2 C
Athens

Νέο τοπίο διαμορφώνεται με εξαγορές ξενοδοχείων και πεντάστερες επενδύσεις την τελευταία διετία

Post date:

Category:

Νέο τοπίο με εξαγορές ξενοδιχιακών μονάδων που αντιμετωπίζουν θέματα ρευστότητας, ταυτόχρονα με το συνεχιζόμενο «μπαράζ» των επενδύσεων στον κλάδο, φθάνοντας τα 3,8 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας διαμορφώνεται στα ξενοδοχεία…….

«Τα ξενοδοχεία θα αλλάξουν χέρια και οι οικογενειακές επιχειρήσεις που πιέζονται χρηματοοικονομικά και δεν μπορούν να παρακολουθήσουν το νέο μοντέλο, θα χάσουν τα ακίνητά τους», ανέφερε χαρακτηριστικά από το βήμα της εκδήλωσης στο πλαίσιο της έκθεσης Arexpo για την αγορά ακινήτων ο κ. Πάνος Παλαιολόγος, ιδρυτής της Hotelbrain, η οποία έχει μετελιχθεί και έχει στο χαρτοφυλάκιό της 50 μισθωμένες ξενοδοχειακές μονάδες ανά την Ελλάδα με στόχο το 2023 να έχουν φθάσει τις 85. Ο κ.

Παλαιολόγος στάθηκε ιδιαίτερα στη σημασία που έχει πλέον- όπως φάνηκε μέσα στην κρίση- η παρουσία του διαχειριστή και η εξασφάλιση σταθερών ταμειακών ροών για τη βιωσιμότητα μιας ξενοδοχειακής μονάδας: «Στον τομέα των ακινήτων γενικότερα η τοποθεσία είναι το πρωτεύον. Στα ξενοδοχεία δεν είναι ακριβώς έτσι και υπάρχουν
περισσότερες παράμετροι.

Έχει εξαιρετική σημασία ποιος λειτουργεί το ξενοδοχείο». Για αρκετά χρόνια, προ κρίσης, ήταν πολλά τα ξενοδοχεία που στήριξαν τη λειτουργία τους στις επιδοτήσεις και τον τραπεζικό δανεισμό, με μελέτες οι οποίες είχαν σε πρώτο πλάνο την εξασφάλιση χρηματοδότησης.

«Ξαφνικά ήρθε η κρίση και όταν έπεσαν οι αξίες των ακινήτων και οι τράπεζες ζήτησαν να πληρωθούν τα δάνεια που είχαν χορηγήσει, έπαιξαν ρόλο οι ταμειακές ροές. Και παρά το γεγονός ότι ο ξενοδοχειακός κλάδος κράτησε την Ελλάδα ψηλά την περίοδο της κρίσης, τα ξενοδοχεία είναι από τα πιο distressed ακίνητα στην αγορά.

Η κρίση ήρθε να αποδείξει ότι όταν πρόκειται για ξενοδοχειακό ακίνητο έχουν σημασία οι ταμειακές ροές- πόσα χρήματα αφήνει. Πολλοί ξενοδόχοι προσπάθησαν να προσαρμοστούν στο μοντέλο αυτό και τα κατάφεραν. Παρόλ’αυτά, με την κρίση φάνηκε και άλλη μία μεγάλη αλήθεια: στα ξενοδοχεία υπήρχε το φαινόμενο ότι «αφού το ξενοδοχείο είναι δικό μου θα το δουλεψω μόνος μου», ανέφερε ο κ. Παλαιολόγος.

Τόνισε δε και το μεγάλο ενδιαφέρον που υπάρχει πλέον για ξενοδοχειακά ακίνητα από πλευράς θεσμικών επενδυτών με μακροπρόθεσμο ορίζοντα, έστω κι αν η αγορά πέρασε, λόγω της κρίσης, από το στάδιο του πιο κερδοσκοπικού χαρακτήρα των επενδύσεων. «Στην περίοδο της κρίσης, οι επενδυτές επεδίωκαν πραγματικά να αγοράσουν πολύ φθηνά ώστε όταν αλλάξει η καμπύλη να πουλήσουν πολύ ακριβότερα. Ευτυχώς αυτό δε συνέβη».

Εκτό του πεδίου των εξαγορών πολύ μεγάλο είναι και το μερίδιο των επενδύσεων στον ξενοδοχειακό κλάδο, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τη βελτίωση της ποιότητας και την αναβάθμιση του τελικού προϊόντος.

Σύμφωνα με σχετική μελέτη της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Algean Property, η ποιοτική αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού της χώρας οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη διείσδυση ξένων ξενοδοχειακών αλυσίδων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια σε συνδυασμό και με την ενίσχυση των μεγαλύτερων εγχώριων ομίλων.

Είναι χαρακτηριστικό ότι τα τελευταία δύο χρόνια κεφάλαια συνολικού ύψους 3,8 δισ. ευρώ υπολογίζεται ότι έχουν επενδυθεί σε ξενοδοχεία για την ανάπτυξη νέων μονάδων και την ανακαίνιση υφιστάμενων με πάνω από το 41% των επενδύσεων να αφορά δωμάτια σε 4άστερες και 5άστερες μονάδες.

Με βάση τα πιο πρόσφατα στοιχεία, όπως σημειώνει η Algean, ο αριθμός των αλυσίδων που λειτουργούν στην Ελλάδα φθάνουν τις 209 και η χώρα μας βρίσκεται, από πλευράς αριθμού, στην τέταρτη θέση στην Ευρώπη, πίσω από την Ισπανία (253), την Ιταλία (240) και τη Γερμανία (222), με αύξηση κατά 5,6% σε σχέση με τα 198 brands του 2017.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, ο συνολικός αριθμός των μονάδων που βρίσκεται κάτω από την «ομπρέλα» κάποιου brand στη χώρα μας ήταν στο τέλος του 2018 στις 730 ή αλλιώς το 7,4% επί του συνολικού ξενοδοχειακού δυναμικού, σημειώνοντας άνοδο κατά 5% σε σύγκριση με τα 695 ξενοδοχεία του 2017, ενώ από πλευράς αριθμού δωματίων αντιστοιχεί στο 12% επί του συνολικού δυναμικού της χώρας.

Αναφορικά με τις εξαγορές, πανευρωπαϊκά, το 2018 οι συναλλαγές σε ξενοδοχεία έφθασαν συνολικά τα 18,6 δισ. ευρώ, σημειώνοντας πτώση κατά 14% έναντι του 2017. Ωστόσο το νούμερο παραμένει πολύ υψηλό και είναι το 5ο υψηλότερο κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας, ενώ το 51% των συναλλαγών ή αλλιώς 9,5 δισ. ευρώ αφορούσε μεμονωμένα ξενοδοχεία, και κοντά στα 9 δισ. ευρώ χαρτοφυλάκια ξενοδοχείων.

Στην Ελλάδα στις σημαντικότερες συναλλαγές της περασμένης χρονιάς είναι αυτή των πρώην Lakitira στην Κώ (62,9 εκατ. ευρώ) από το σχήμα των Atlantica και TUI, του Grand Hotel στη Ρόδο από τον όμιλο Μήτση με 50,1 εκατ. ευρώ, του Amanzoe στο Πόρτο Χέλι και του Μeli Palace από το σχήμα της Grivalia Hospitality, του Nikki Beach επίσης στο Πόρτο Χέλι από το σχήμα της Invel βασικού μετόχου της Εθνική Πανγαία κ.α…

Follow Us

Είσαι Έμπορος;
Καταχώρησε τα προϊόντα σου στο MarketHUB
Καταχωρήστε το κατάστημα και τα προϊόντα σας ακόμα και εάν δεν έχετε ηλεκτρονικό κατάστημα.
Το πρώτο e-shop πολλαπλών καταστημάτων στην Ελλάδα

Weather in Mykonos

Mykonos
few clouds
24.5 ° C
26 °
22.2 °
47 %
8.2kmh
20 %
Mon
24 °
Tue
24 °
Wed
24 °
Thu
24 °
Fri
22 °

Τι προσέχει μια γυναίκα πάνω σου;

Οι γυναίκες που αναζητούν κάτι εφήμερο φαίνεται ότι επικεντρώνεται σε 5 μεμονωμένα χαρακτηριστικά αντί για ολόκληρο το πρόσωπο, σύμφωνα με έρευνα στο Journal of...

Δροσερό, λαμπερό, απαλό δέρμα με καρπούζι!! 4 super tips!!

Η διαδικασία είναι απλή: Ψιλοκόβετε την ψίχα από το καρπούζι, την τυλίγετε σε ένα κομμάτι από

6 δροσερά καλοκαιρινά ροφήματα και… επίπεδη κοιλιά!!

που πέρα από δροσιά θα σας χαρίσουν και… κοιλιά-σανίδα!!

Τα πρέπει και τα μη ώστε η επιδερμίδα μας να λάμπει!! Τα 5 συχνά καλοκαιρινά λάθη ομορφιάς!!

Επειδή και η ομορφιά θέλει τρόπο και όχι κόπο, εσύ δεν έχεις παρά να προσέξεις για να μην κάνεις λάθη που σε μεγαλώνουν το...

Νέος Αλγόριθμος της Google, θα «τιμωρεί» αυστηρά το copy & paste

Η Google θα ανεβάζει ψηλά στις αναζητήσεις το αυθεντικό και πρωτότυπο περιεχόμενο - Elevating original reporting in Search - Google is bumping up original...

Νέα λειτουργία του Facebook, «καθαρίζει» το ιστορικό των χρηστών, αλλά δεν το διαγράφει!!

Το νέο εργαλείο της εφαρμογής δίνει στον χρήστη κάποιο έλεγχο για τα στοιχεία που λαμβάνει η εταιρεία........ Μια νέα λειτουργία θέτει σε εφαρμογή το Facebook...

Επόμενος στόχος του Facebook, να διαβάζει το μυαλό μας και να αποκομίζει κέρδη από τις πληροφορίες που αντλεί από μέσα του

Το Facebook θέλει να διαβάσει το μυαλό σας και να το κάνει νέα πηγή δεδομένων σας Το κοινωνικό δίκτυο χρηματοδοτεί έρευνα που αναπτύσσει μηχανισμούς για...

Ο ΕΦΕΤ διευκρινιζει πως εντοπίζουμε την προέλευση του γάλακτος!! Πως επιλέγουμε Γαλακτοκομικά προϊόντα από ελληνικό γάλα

Μετά την έκδοση προηγούμενων Δελτίων Τύπου και την απήχηση που είχαν στους καταναλωτές, οι οποίοι είτε αδυνατούσαν να εντοπίσουν την προέλευση του γάλακτος, είτε...

What to Read Next...

Related stories You May Like

Πότε γίνεται άρση στα Αναγκαστικά Μέτρα για τους Οφειλέτες του Δημοσίου

, Νέο τοπίο διαμορφώνεται με εξαγορές ξενοδοχείων και πεντάστερες επενδύσεις την τελευταία διετία
Για όσους ενταχθούν στις ρυθμίσεις των 120 δόσεων, εκτός από τη μείωση του επιτοκίου και την αύξηση του αριθμού των δόσεων προβλέπεται και άρση...

Μεγάλη αύξηση στον Δείκτη Κύκλου Εργασιών σε Ξενοδοχεία και Εστιατόρια το...

, Νέο τοπίο διαμορφώνεται με εξαγορές ξενοδοχείων και πεντάστερες επενδύσεις την τελευταία διετία
Δείκτης κύκλου εργασιών στον τομέα υπηρεσιών καταλύματος και εστίασης!! Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ...... Αύξηση 12,9% σημείωσε ο γενικός δείκτης κύκλου εργασιών στον τομέα...

In Case You Missed It

Infostorms: Ένα φαινόμενο που ερμηνεύει σε υψηλό βαθμό γιατί εμπιστευόμαστε με...

, Νέο τοπίο διαμορφώνεται με εξαγορές ξενοδοχείων και πεντάστερες επενδύσεις την τελευταία διετία
Πρόκειται για τις καταιγίδες πληροφορίας που κατακλύζουν καθημερινά το μυαλό και τις αισθήσεις μας. Οι infostorms είναι ένα φαινόμενο του 21ου αιώνα και δεν...

Οικονομική Επιτροπή Δήμων: Για τι είναι τελικά αρμόδια?? Είναι αποφασιστική, Ελεγκτική,...

, Νέο τοπίο διαμορφώνεται με εξαγορές ξενοδοχείων και πεντάστερες επενδύσεις την τελευταία διετία
Καθορίστηκαν οι αρμοδιότητες που θα ασκεί η Οικονομική Επιτροπή σε κάθε Δήμο στην τρέχουσα δημοτική θητεία, μετά από αλλεπάλληλες νομοθετικές παρεμβάσεις...... Το πολύπαθο σχετικό άρθρο...

More from Mykonos Ticker

Οι Αφοσιωμένοι του Σαμαρά: Ποιους Βουλευτές Επηρεάζει ο πρώην Πρωθυπουργός!! Οι «σκληροί» και Οι «επιρροές» (Ονόματα)

Στον απόηχο των, εντεινόμενων, φημών για έναρξη σύγκρουσης μεταξύ του νυν πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη και του πρώην Αντώνη Σαμαρά, με επίκεντρο την επιλογή του Μαργαρίτη...

Τι προσέχει μια γυναίκα πάνω σου;

Οι γυναίκες που αναζητούν κάτι εφήμερο φαίνεται ότι επικεντρώνεται σε 5 μεμονωμένα χαρακτηριστικά αντί για ολόκληρο το πρόσωπο, σύμφωνα με έρευνα στο Journal of...

Τσίπρας στη συνέντευξή τύπου στη ΔΕΘ: Θα ασκήσουμε Μαχητική και Εποικοδομητική Αντιπολίτευση

"Μαχητική, σύγχρονη και τεκμηριωμένη αντιπολίτευση θα ασκήσει ο ΣΥΡΙΖΑ. Έχουμε μια μακρά πορεία στην πολιτική ζωή του τόπου" τόνισε ο Αλέξης Τσίπρας στη συνέντευξη...

Γονείς, είναι λάθος να διαβάζετε τα παιδιά σας!!

Το φαινόμενο αυτό όσο περνάνε τα χρόνια τείνει να γίνει πιο έντονο.

Πότε αλλάζει η θερινή ώρα σε χειμερινή!! Σοβαρό ενδεχόμενο να είναι τελευταία φορά!!

Πότε θα γίνει η αλλαγή ώρας και θα περάσουμε από την θερινή στην χειμερινή!!... Η χειμερινή ώρα «έρχεται» στις 27 Οκτωβρίου, δηλαδή την τελευταία Κυριακή...

Συναλλαγές με Κάρτες: Ερωτήσεις, Απαντήσεις, Διευκρινίσεις στις Νέες Απαιτήσεις Ασφαλείας

Ερωτήσεις, Απαντήσεις, Διευκρινίσεις στις Νέες Απαιτήσεις Ασφαλείας στις συναλλαγές με Πιστωτικές Κάρτες Ο έλεγχος για την ταυτοποίηση του κατόχου μιας τραπεζικής κάρτας σε ηλεκτρονικές αγορές,...

Άρση Απαγορευτικού Απόπλου – Κανονικά τα δρομολόγια από Ραφήνα, Πειραιά και Λαύριο

Ποια δρομολόγια δεν γίνονται Κανονικά γίνονται α δρομολόγια των πλοίων από τα λιμάνια του Πειραιά της Ραφήνας και του Λαυρίου, μετά από βελτίωση των καιρικών...

Τα Πρωτοσέλιδα των εφημερίδων της Κυριακής 15 Σεπτεμβρίου 2019

Τι γράφει ο Κυριακάτικος Τύπος  Διαβάστε τα 15 πρώτα Πρωτοσέλιδα και τα Οπισθόφυλλα των Κυριακάτικων Εφημερίδων (η ανάρτηση ανανεώνεται συνεχώς!!)...... Τα υπόλοιπα πρωτοσέλιδα σε λίγο…….. NewsRoom Mykonos...

Έφυγε ο Τάκης Σπυριδάκης….. ήταν ο ορισμός του αυθεντικού outsider…..

Την τελευταία του πνοή σε ηλικία 61 ετών άφησε ο Τάκης Σπυριδάκης ύστερα από  πολύχρονη και σκληρή μάχη με τον καρκίνο. Ο Σπυριδάκης ήταν...
error: Content is protected !!