10.2 C
Mykonos

Web Radio

Weather

10.2 C
Mykonos
7.1 C
Athens

Πως η Airbnb εκτοξεύει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων [Πίνακας]

Οι αγοραίες τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν στο σύνολο της χώρας κατά 7,7%, ενώ στην Αθήνα η αύξηση ξεπέρασε το 11%!….

Αύξηση και μάλιστα σημαντική, των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων προμηνύουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για την άνοδο των τιμών των διαμερισμάτων σε ολόκληρη τη χώρα και ειδικά στην περιοχή των Αθηνών.

Επιβεβαιώνεται έτσι ότι στον επόμενο γύρο αναπροσαρμογής των τιμών εφορίας των ακινήτων, ο οποίος θα είναι πιο επώδυνος από τον προηγούμενο, που υλοποιήθηκε τον Ιούνιο του 2018.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας αυξήθηκαν στο τρίτο τρίμηνο κατά 7,7%, ενώ στην Αθήνα η αύξηση ξεπέρασε το 11%!

Παρατηρείται, δε, ότι από το 2018 που οι τιμές των ακινήτων έχουν πάρει την ανηφόρα, η άνοδος των τιμών επιταχύνεται σημαντικά, τροφοδοτούμενη από την ισχυρή επίδραση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.

Η ενοικίαση χιλιάδων ακινήτων μέσω των ειδικών πλατφορμών ή και χωρίς τη μεσολάβηση της πλατφόρμας, μέσω αγγελιών σε ιστοσελίδες του εξωτερικού ή του εσωτερικού, έχει οδηγήσει σε άνοδο τη ζήτηση των ακινήτων και φυσικά και τις τιμές τους.

Έχει δε και σημαντικές παρενέργειες, καθώς εξακόντισε στα ύψη και τα «κανονικά» ενοίκια, με αποτέλεσμα να δυσκολεύονται να βρουν κατοικία φοιτητές ή και νοικοκυριά.

Η κατάσταση αυτή, πλέον αποτυπώνεται και στα επίσημα στοιχεία της ΤτΕ, με ρυθμό, μάλιστα, επιταχυνόμενο.

Σημειώνεται ότι το 2017 (όπως και την προηγούμενη δεκαετία) είχαν καταγράψει διαρκείς μειώσεις κάθε χρόνο, με αποτέλεσμα στη δεκαετία να χάσουν το 40-45% της εμπορικής τους αξίας.

Το 2017 οι τιμές μειώθηκαν κατά 1% σε σχέση με το 2016. Όμως το 2018 κατέγραψαν άνοδο για πρώτη φορά κατά 1,7%.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στο β’ τρίμηνο του 2018 οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,3% στο γ’ τρίμηνο του 2018 αυξήθηκαν κατά 2,2%, στο δ΄ τρίμηνο του 2018 αυξήθηκαν κατά 2,9%, στο α’ τρίμηνο του 2019 αυξήθηκαν κατά 4,9% και στο β’ τρίμηνο του 2019 κατά 7,7%.

Ως προς την ακρίβεια των στοιχείων, η ΤτΕ διευκρινίζει ότι για την κατασκευή των δεικτών σχετικά με τις τιμές στην αγορά οικιστικών ακινήτων χρησιμοποιούνται τα αναλυτικά στοιχεία τα οποία συγκεντρώνει το Τμήμα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων από τις αρχές του 2009, από όλα τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα.

Τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνουν τις εκτιμήσεις των τραπεζών για την τρέχουσα εμπορική αξία των οικιστικών ακινήτων, καθώς και πληροφορίες για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους.

Ο αριθμός των εκτιμήσεων που έχουν ήδη αναγγελθεί στην Τράπεζα της Ελλάδος (έως το τέλος Ιουλίου του 2019) έφθασε συνολικά τις 747,0 χιλιάδες και αφορούν κατά ποσοστό 65,5% διαμερίσματα, το 18,9% μονοκατοικίες, το 6,1% μεζονέτες, το 6,2% οικόπεδα και 3,2% λοιπά ακίνητα.

Πάνω οι αντικειμενικές και οι φόροι

Ανάλογα με τις μεταβολές των τιμών αγοράς των ακινήτων, θα αυξηθούν και οι αντικειμενικές αξίες, οι οποίες χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των φόρων.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών εντός του 2019 αποτελεί μεταμνημονιακή υποχρέωση της χώρας και είναι ένα από τα προαπαιτούμενα της δ΄ αξιολόγησης.

Με την αναπροσαρμογή τους, θα επηρεαστούν αυτομάτως περίπου 20 φόροι και τέλη που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα.

Επίσης, δεν θα είναι μόνο μία φορά η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αλλά θα πρέπει να αναθεωρούνται κάθε χρόνο και να προσαρμόζονται στα επίπεδα της αγοράς.

Αν οι τιμές αγοράς αυξάνονται (όπως τώρα) θα υπάρχουν αυξήσεις, ενώ αν μειώνονται, θα μειώνονται αντίστοιχα αι οι τιμές εφορίας των ακινήτων.

Διευκρινίζεται ότι αν η αναπροσαρμογή γίνει εντός του 2019 και οι νέες τιμές τεθούν σε ισχύ μέχρι την 1-1-2020, θα υπολογιστεί με τις νέες τιμές και ο ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους.

Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα να περιοριστεί το όφελος από τη μείωση του φόρου κατοχής, φέτος, και σε ορισμένες περιπτώσεις να προκύψει και αυξημένος φόρος το 2020.

Οι νέες τιμές θα προσδιοριστούν με νέο σύστημα, το οποίο καθιερώθηκε από τον περασμένο Δεκέμβριο, το οποίο προβλέπει μεταξύ των άλλων και την αλλαγή των ζωνών των ακινήτων.

Η τελευταία αναπροσαρμογή των τιμών των ακινήτων, έγινε τον Ιούνιο του 2018  και υπήρξαν αυξομειώσεις.

Συγκεκριμένα σε σύνολο 10.216 ζωνών, οι αντικειμενικές τιμές έμειναν σταθερές στο 42% (4.302 περιοχές), αυξήθηκαν στο 37% (σε 3.792 περιοχές) και μειώθηκαν στο 21% (σε 2.122 περιοχές).

, Πως η Airbnb εκτοξεύει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων [Πίνακας]

Follow Us

Trending Now

Σύνοδος κορυφής για την Λιβύη: Οι συμμετέχοντες συμφώνησαν εκεχειρία και τήρηση του εμπάργκο όπλων

Η Γερμανίδα Καγκελάριος Άντζελα Μέρκελ δήλωσε μετά από περίπου τέσσερις ώρες συνομιλιών στην Καγκελαρία στο Βερολίνο οτι οι συμμετέχοντες στη σύνοδο κορυφής της Κυριακής...

Κέντρα Υγείας με τη χρήση ΣΔΙΤ, 24ώρες επί 7μέρες, μάνατζερ, e-ραντεβού και μετακινήσεις κλινικών προαναγγέλλει ο Κικίλιας

Ο υπουργός Υγείας, Βασίλης Κικίλιας, στη συνέντευξή του στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής προαναγγέλλει την 24ωρη λειτουργία Κέντρων Υγείας, ΤΟΜΥ και άλλων πρωτοβάθμιων δομών...

Premium

Καθιέρωση συστηματικού ελέγχου τήρησης ωραρίου εργασίας των Υπαλλήλων σε Ο.Τ.Α. Α΄ και Β΄ βαθμού, Δημόσιες Υπηρεσίες και Ν.Π.Δ.Δ. [Έγγραφα]

Στους Δήμους και στις Περιφέρειες της Χώρας, καθώς και στα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου που αυτοί έχουν συστήσει ή συμμετέχουν, απευθύνεται η δεύτερη Εγκύκλιος...

Δήμαρχος από την πρώτη Κυριακή με 40% -Τι θα προβλέπει ο νέος εκλογικός νόμος για τους ΟΤΑ

Οι νέοι τοπικοί άρχοντες, θα εκλέγονται από την πρώτη Κυριακή εφόσον πιάσουν το όριο του 40% σύμφωνα με το νέο εκλογικό νόμο που προωθεί...

Stories for You

Πρόσκληση στην κοπή Αγιοβασιλειόπιτας της Αδελφότητας Ανωμεριτών Μυκόνου

Ευλογία και Κοπή Αγιοβασιλειοπιττας - Μικρές Υποτροφίες Ο Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Σύρου και Μυκόνου, κ. Δωρόθεος Β’, την Παρασκευή 24 Ιανουαρίου 2020 και ώρα 19:00’, στην...

Ο σημερινός ΑΦΜ θα είναι μοναδικός αριθμός για κάθε πολίτη στη νέα ψηφιακή ταυτότητα

Ο σημερινός ΑΦΜ θα είναι μοναδικός αριθμός για κάθε πολίτη στις νέες ψηφιακές ταυτότητες, αναφέρει ο υπουργός Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης σε...

Νέοι σχολαστικοί και αυστηροί περιορισμοί στις διαγνωστικές εξετάσεις των ασφαλισμένων του ΕΟΠΥΥ

Αυστηροί περιορισμοί στις διαγνωστικές εξετάσεις κάθε είδους, αναμένεται να βάλει τους επόμενους μήνες το υπουργείο Υγείας για τους ασφαλισμένους του ΕΟΠΥΥ...... Ήδη όπως αναφέρουν έγκυρες...

Weather in Mykonos

Mykonos
light rain
10.2 ° C
10.6 °
9.4 °
53 %
7.7kmh
100 %
Κυ
11 °
Δε
10 °
Τρ
11 °
Τε
13 °
Πε
14 °

What to Read Next...

Το Απόλυτο μακιγιάζ των Γιορτών!!

Η περίοδος των γιορτών των Χριστουγέννων θέλει, λίγο ή περισσότερο, να έχουμε κάποιες κοινωνικές υποχρεώσεις!!....... Είτε πρόκειται για ένα πάρτι στο γραφείο, είτε για...

Γιορτινά χτενίσματα πολλών αστέρων!! Lovely, Classic & classy!!

Το συγκεκριμένο χτένισμα δεν είναι περίπλοκο σαν το σινιόν!!

60+1 Ιδέες για να φτιάξετε μόνες σας, Χριστουγεννιάτικα στολίδια

και η ικανοποίηση να στολίσετε με φτιαγμένα από τα χέρια σας αντικείμενα.

45+1 Ιδέες Χριστουγεννιάτικης Διακόσμησης για το Σαλόνι, που ασκούν γοητεία!!

Με πολύ μικρά πράγματα που μπορείτε να βάλετε τριγύρω στο σαλόνι με τα διαφορετικά χρώματα τους

Windows 10: Η μυστική υπηρεσία NSA αποκάλυψε σοβαρό κενό ασφαλείας στο λειτουργικό σύστημα της Microsoft

Η μυστική υπηρεσία NSA των ΗΠΑ αποκάλυψε για πρώτη φορά ένα κενό ασφαλείας στα Windows 10 της Microsoft. Σε μια πρωτοφανή για μυστική υπηρεσία κίνηση...

Online πλέον η μεταβίβαση αυτοκινήτου!!

Online οι μεταβιβάσεις ΙΧ, «Big Brother» σε point system, εξεταστές και Ταξί!! Σε συνεργασία με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης αναβαθμίζονται και απλοποιούνται οι διαδικασίες...

Τελείωσε η υποστήριξη της Microsoft για τα Windows 7: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Η υποστήριξη των Windows 7 τελειώνει επίσημα σήμερα. Μετά την ολοκλήρωση της υποστήριξης, το λειτουργικό σύστημα δεν θα λαμβάνει πλέον ενημερώσεις ασφαλείας, τεχνική υποστήριξη ή...

Τίθεται σε εφαρμογή η χορήγηση προσωρινής άδειας οδήγησης από τη μέρα της εξέτασης

Στο υπό δημόσια διαβούλευση σχέδιο νόμου του υπουργείου Μεταφορών για την αδειοδότηση υδατοδρομίων προβλέπεται διάταξη για την χορήγηση προσωρινής άδειας οδήγησης μετά από την...

Related stories You May Like

Αφίχθηκε στην Αθήνα ο Στρατάρχης Χάφταρ πριν την Σύνοδο του Βερολίνου...

, Πως η Airbnb εκτοξεύει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων [Πίνακας]
Αφίχθηκε στην Αθήνα ο Χαλίφα Χάφταρ. Απόψε η πρώτη συνάντησή του με τον Νίκο Δένδια, θα ακολουθήσει αύριο και δεύτερη. Τετ-α-τετ Χάφταρ-Μητσοτάκη αύριο το...

Ακίνητα: Δημιουργείται ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα για την δήλωση των πραγματικών τετραγωνικών...

, Πως η Airbnb εκτοξεύει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων [Πίνακας]
Το Υπουργείο Εσωτερικών σχεδιάζει την δημιουργία Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας, μέσω της οποίας οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δηλώσουν αδήλωτα τετραγωνικά στους Δήμους, ώστε να αποφευχθεί η...

In Case You Missed It

Επιμηκύνεται η προθεσμία για την 3η φάση του Μεταφορικού Ισοδύναμου

, Πως η Airbnb εκτοξεύει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων [Πίνακας]
Επιμηκύνεται η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων χρηματοδότησης για τη 3η φάση 2019 του Μεταφορικού Ισοδύναμου και ορίζεται....... νέα καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης η...

Οι σπρίντερς και οι άλτες του Α.Ο.Μυκόνου ετοιμάζονται για τους πρώτους...

, Πως η Airbnb εκτοξεύει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων [Πίνακας]
Οι μικροί αθλητές και οι αθλήτριες του στίβου του Α.Ο.Μυκόνου ετοιμάζονται για τους πρώτους αγώνες της χρονιάς, που όπως κάθε χρόνο διεξάγονται στον κλειστό...

More from Mykonos Ticker

Σύνοδος κορυφής για την Λιβύη: Οι συμμετέχοντες συμφώνησαν εκεχειρία και τήρηση του εμπάργκο όπλων

Η Γερμανίδα Καγκελάριος Άντζελα Μέρκελ δήλωσε μετά από περίπου τέσσερις ώρες συνομιλιών στην Καγκελαρία στο Βερολίνο οτι οι συμμετέχοντες στη σύνοδο κορυφής της Κυριακής...

Πρόσκληση στην κοπή Αγιοβασιλειόπιτας της Αδελφότητας Ανωμεριτών Μυκόνου

Ευλογία και Κοπή Αγιοβασιλειοπιττας - Μικρές Υποτροφίες Ο Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Σύρου και Μυκόνου, κ. Δωρόθεος Β’, την Παρασκευή 24 Ιανουαρίου 2020 και ώρα 19:00’, στην...

Ο σημερινός ΑΦΜ θα είναι μοναδικός αριθμός για κάθε πολίτη στη νέα ψηφιακή ταυτότητα

Ο σημερινός ΑΦΜ θα είναι μοναδικός αριθμός για κάθε πολίτη στις νέες ψηφιακές ταυτότητες, αναφέρει ο υπουργός Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης σε...

Κέντρα Υγείας με τη χρήση ΣΔΙΤ, 24ώρες επί 7μέρες, μάνατζερ, e-ραντεβού και μετακινήσεις κλινικών προαναγγέλλει ο Κικίλιας

Ο υπουργός Υγείας, Βασίλης Κικίλιας, στη συνέντευξή του στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής προαναγγέλλει την 24ωρη λειτουργία Κέντρων Υγείας, ΤΟΜΥ και άλλων πρωτοβάθμιων δομών...

Ανάσα στα μπλοκάκια με 3 bonus!! Οι τελικές διατάξεις – Τι προβλέπεται τους απασχολούμενους σε περισσότερους εργοδότες

Τρία «δώρα» στα μπλοκάκια, η τελική διάταξη του Υπουργείου Εργασίας. Κομβικό ρόλο στο νέο καθεστώς παίζει η δεύτερη κατηγορία ασφάλισης,...... όπως αποκαλύπτει το «Έθνος...

Νέοι σχολαστικοί και αυστηροί περιορισμοί στις διαγνωστικές εξετάσεις των ασφαλισμένων του ΕΟΠΥΥ

Αυστηροί περιορισμοί στις διαγνωστικές εξετάσεις κάθε είδους, αναμένεται να βάλει τους επόμενους μήνες το υπουργείο Υγείας για τους ασφαλισμένους του ΕΟΠΥΥ...... Ήδη όπως αναφέρουν έγκυρες...

Τα Πρωτοσέλιδα και τα Οπισθόφυλλα των εφημερίδων της Κυριακής 19 Ιανουαρίου 2020

Τι γράφει ο Κυριακάτικος Τύπος  Διαβάστε τα 15 πρώτα Πρωτοσέλιδα και τα Οπισθόφυλλα των Κυριακάτικων Εφημερίδων (η ανάρτηση ανανεώνεται συνεχώς!!)...... ...

Συμπαραστάτης του Δημότη και της Επιχείρησης – Διαδικασία Επιλογής – Ποιοι και πως μπορούν να επιλεγούν [Έγγραφο]

Με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 7 του ν. 4623/2019 (Α΄134) επανήλθε σε ισχύ το άρθρο 77 του ν.3852/2010 (Α΄87), με το...

Καθιέρωση συστηματικού ελέγχου τήρησης ωραρίου εργασίας των Υπαλλήλων σε Ο.Τ.Α. Α΄ και Β΄ βαθμού, Δημόσιες Υπηρεσίες και Ν.Π.Δ.Δ. [Έγγραφα]

Στους Δήμους και στις Περιφέρειες της Χώρας, καθώς και στα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου που αυτοί έχουν συστήσει ή συμμετέχουν, απευθύνεται η δεύτερη Εγκύκλιος...
error: Content is protected !!