26.4 C
Mykonos
19/07/2019

Web Radio

Leading News Source For Mykonos & The Region

26.4 C
Mykonos
30.2 C
Athens

Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν

Post date:

Category:

Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι με τα ενοίκια που δεν έχουν εισπραχθεί καθώς κινδυνεύουν να βρεθούν με την πληρωμή φόρων για εισοδήματα που δεν απέκτησαν το 2018, στην περίπτωση που δεν προνοήσουν πριν από την υποβολή της δήλωσης.,,,

Παγίδα πληρωμής φόρου εισοδήματος για ενοίκια τα οποία δεν έχουν εισπράξει αντιμετωπίζουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Πρόκειται για ιδιοκτήτες οι οποίοι, λόγω της κρίσης, βρίσκονταν και πολλοί βρίσκονται ακόμη, αντιμέτωποι με μισθωτές που δεν εκπληρώνουν την υποχρέωση της καταβολής του συμφωνημένου μισθώματος.

Στο παρελθόν η μη πληρωμή φόρου εισοδήματος για ενοίκια που δεν έχουν εισπραχθεί ήταν μια σχετικά απλή διαδικασία: ο ιδιοκτήτης υπέβαλε στην εφορία μια δήλωση εκχώρησης στο δημόσιο της απαίτησής του από τον μισθωτή και έτσι απαλλασσόταν από την φορολόγηση για αυτά τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Από το 2015, ωστόσο, η διαδικασία άλλαξε. Έγινε περισσότερο κοστοβόρα για τον ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με όσα προβλέπει πλέον η νομοθεσία θα πρέπει έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Πρακτικά ο φορολογούμενος θα πρέπει να έχει εξασφαλίσει ένα από τα παραπάνω δικαιολογητικά έως τις 29 Ιουλίου και να το προσκομίσει στην Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία στην οποία υπάγεται. Το δικαιολογητικό αυτό μπορεί να είναι απλό φωτοαντίγραφο. Η εφορία στη συνέχεια προχωρά στο «ξεκλείδωμα» του σχετικού κωδικού στη φορολογική δήλωση.

Τα ανείσπρακτα εισοδήματα δηλώνονται στο έντυπο «ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» Ε2 και μεταφέρονται αυτόματα σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.

Ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνο από φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από την εκμίσθωση / υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με την παραπάνω διαδικασία., προκειμένου να μην συνυπολογισθούν αυτά στο εισόδημά τους.

Δεν μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα, όταν τα εισοδήματα αυτά προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου καθώς και από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (π.χ. τουριστική εκμετάλλευση, διοργανώσεις εκδηλώσεων σε αίθουσες ή κτήματα κλπ.).

Πώς φορολογούνται τα ενοίκια

Τα ενοίκια φορολογούνται με ειδική φορολογική κλίμακα η οποία έχει ως εξής:
– εισόδημα έως 12.000 ευρώ με συντελεστή 15%
-από 12.001 έως 35.000 ευρώ με συντελεστή 35%
-από 35.001 και άνω με συντελεστή 45%

Επιπλέον, στο εισόδημα από ακίνητη περιουσία επιβάλλεται εισφορά αλληλεγγύης που ανάλογα με τον ύψος του συνολικού εισοδήματος του φορολογούμενου από κάθε πηγή ανέρχεται ακόμη και στο 10%

Τέλος, στα ενοίκια από επαγγελματικές μισθώσεις επιβάλλεται και χαρτόσημο ύψους 3,6% το οποίο επιβαρύνει τη μίσθωση.

capital.gr

Follow Us

Weather in Mykonos

Mykonos
few clouds
26.4 ° C
27.8 °
25 °
54 %
8.7kmh
20 %
Πα
26 °
Σα
25 °
Κυ
26 °
Δε
26 °
Τρ
27 °

What to Read Next...

Related stories You May Like

«Αντίνοος»: Πώς θα κινηθεί η κακοκαιρία τις επόμενες ώρες!! Ποια μέρα...

, Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν
Καιρός: «Αντίνοος» είναι το όνομα του νέου κύματος κακοκαιρίας που πλήττει τη χώρα μας...... Ο "Αντίνοος", θα επηρεάσει με ισχυρές βροχές και καταιγίδες αρκετές περιοχές...

Ο ΕΦΕΤ άμεσα ανακαλεί Πλαστική Κουτάλα!! Να μην χρησιμοποιηθεί σε επαφή...

, Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν
Πλαστική κουτάλα μαύρου χρώματος με λευκά στίγματα, με εμπορική ονομασία «HOME BASIC PROFESSIONAL NYLON JINTIANLI», κινεζικής προέλευσης, ανακαλεί από την αγορά ο Ενιαίος Φορέας...

In Case You Missed It

Η ΑΑΔΕ μέσω web scraping, εντόπισε 20.000 Αδήλωτα Airbnb Ακίνητα, χωρίς...

, Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν
Περίπου 20.000 ελληνικά ακίνητα, που δεν έχουν δηλώσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου Βραχυχρόνιων Μισθώσεων (ΑΜΑ) εντόπισαν οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στην πλατφόρμα...

Η κομητεία του Μιλγουόκι θέσπισε τη 14η Ιουλίου ως «Giannis Antetokounmpo...

, Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν
Σε άλλο επίπεδο περνάει το όνομα του εφετινού MVP του ΝΒΑ στο Μιλγουόκι, με τον υπεύθυνο της Κομητείας να ορίζει, μέσω επίσημης προκήρυξης, τη...

More from Mykonos Ticker

More

    Δημοπρατείται η αντικατάσταση των προσκρουστήρων στο λιμάνι της Μυκόνου

    Το έργο, αναβάθμισητης του  συστήματος προσκρουστήρων λιμένα Μυκόνου, χρηματοδοτείται με 3,5 εκατ. ευρώ από ευρωπαϊκούς πόρους της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου Στην προέγκριση δημοπράτησης του έργου...

    Στη Μυτιλήνη οριστικά οι 31οι Αιγαιοπελαγίτικοι αγώνες στίβου, 28-29 Σεπτεμβρίου

    Η Μυτιλήνη, τελικά θα φιλοξενήσει τους 31ους Αιγαιοπελαγίτικους Αγώνες στίβου το τελευταίο Σαββατοκύριακο του Σεπτεμβρίου......... Οι αγώνες αυτοί που έχουν καθιερωθεί στη συνείδηση όλων των...

    Γιώργος Χατζημάρκος: Οι Κυκλάδες και η Δωδεκάνησος, στον τουρισμό, είναι η ατμομηχανή της Ελλάδας

    Συνεργασία του Περιφερειάρχη Γιώργου Χατζημάρκου με τη νέα πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Τουρισμού «Με τον Υπουργό Τουρισμού Χάρη Θεοχάρη και τον Υφυπουργό Τουρισμού Μάνο Κόνσολα,...
    error: Content is protected !!