17.3 C
Mykonos

Web Radio

Weather

17.3 C
Mykonos
17.9 C
Athens

Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν

Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι με τα ενοίκια που δεν έχουν εισπραχθεί καθώς κινδυνεύουν να βρεθούν με την πληρωμή φόρων για εισοδήματα που δεν απέκτησαν το 2018, στην περίπτωση που δεν προνοήσουν πριν από την υποβολή της δήλωσης.,,,

Παγίδα πληρωμής φόρου εισοδήματος για ενοίκια τα οποία δεν έχουν εισπράξει αντιμετωπίζουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Πρόκειται για ιδιοκτήτες οι οποίοι, λόγω της κρίσης, βρίσκονταν και πολλοί βρίσκονται ακόμη, αντιμέτωποι με μισθωτές που δεν εκπληρώνουν την υποχρέωση της καταβολής του συμφωνημένου μισθώματος.

Στο παρελθόν η μη πληρωμή φόρου εισοδήματος για ενοίκια που δεν έχουν εισπραχθεί ήταν μια σχετικά απλή διαδικασία: ο ιδιοκτήτης υπέβαλε στην εφορία μια δήλωση εκχώρησης στο δημόσιο της απαίτησής του από τον μισθωτή και έτσι απαλλασσόταν από την φορολόγηση για αυτά τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Από το 2015, ωστόσο, η διαδικασία άλλαξε. Έγινε περισσότερο κοστοβόρα για τον ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με όσα προβλέπει πλέον η νομοθεσία θα πρέπει έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Πρακτικά ο φορολογούμενος θα πρέπει να έχει εξασφαλίσει ένα από τα παραπάνω δικαιολογητικά έως τις 29 Ιουλίου και να το προσκομίσει στην Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία στην οποία υπάγεται. Το δικαιολογητικό αυτό μπορεί να είναι απλό φωτοαντίγραφο. Η εφορία στη συνέχεια προχωρά στο «ξεκλείδωμα» του σχετικού κωδικού στη φορολογική δήλωση.

Τα ανείσπρακτα εισοδήματα δηλώνονται στο έντυπο «ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» Ε2 και μεταφέρονται αυτόματα σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.

Ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνο από φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από την εκμίσθωση / υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με την παραπάνω διαδικασία., προκειμένου να μην συνυπολογισθούν αυτά στο εισόδημά τους.

Δεν μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα, όταν τα εισοδήματα αυτά προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου καθώς και από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (π.χ. τουριστική εκμετάλλευση, διοργανώσεις εκδηλώσεων σε αίθουσες ή κτήματα κλπ.).

Πώς φορολογούνται τα ενοίκια

Τα ενοίκια φορολογούνται με ειδική φορολογική κλίμακα η οποία έχει ως εξής:
– εισόδημα έως 12.000 ευρώ με συντελεστή 15%
-από 12.001 έως 35.000 ευρώ με συντελεστή 35%
-από 35.001 και άνω με συντελεστή 45%

Επιπλέον, στο εισόδημα από ακίνητη περιουσία επιβάλλεται εισφορά αλληλεγγύης που ανάλογα με τον ύψος του συνολικού εισοδήματος του φορολογούμενου από κάθε πηγή ανέρχεται ακόμη και στο 10%

Τέλος, στα ενοίκια από επαγγελματικές μισθώσεις επιβάλλεται και χαρτόσημο ύψους 3,6% το οποίο επιβαρύνει τη μίσθωση.

capital.gr

Follow Us

Weather in Mykonos

Mykonos
few clouds
17.3 ° C
17.8 °
17 °
93 %
1.8kmh
20 %
Πα
22 °
Σα
22 °
Κυ
23 °
Δε
23 °
Τρ
22 °

10 Stylish φθινοπωρινά σύνολα!! Οκτώβριος με update layering!!

Ιδέες για τα πιο κομψά φθινοπωρινά σύνολα -Τον Οκτώβριο κάνουμε layering!! Τα καταστήματα ρούχων, υποδημάτων και αξεσουάρ έχουν πλημμυρίσει με όλα τα φθινοπωρινά trends..... Τα ράφια...

Τι προσέχει μια γυναίκα πάνω σου;

Οι γυναίκες που αναζητούν κάτι εφήμερο φαίνεται ότι επικεντρώνεται σε 5 μεμονωμένα χαρακτηριστικά αντί για ολόκληρο το πρόσωπο, σύμφωνα με έρευνα στο Journal of...

3 Χρήσιμα Tips για το καθάρισμα του κινητού!! Χρειάζεται τρόπος και προσοχή!!

Ένα από τα αντικείμενα που συγκεντρώνει πολλά μικρόβια επάνω του και θα πρέπει να καθαρίζεται τακτικά, είναι το κινητό μας τηλέφωνο.... Ωστόσο, καθώς πρόκειται για...

Wi-Fi: Εντοπίστε αυτούς που σας… κλέβουν το internet!! Πώς θα τους σταματήσετε!!

Wi-Fi στο σπίτι. Καμία φορά η σύνδεσή σας μπορεί να σας προβληματίσει. Σας προβληματίζει η ταχύτητα του ίντερνετ στο σπίτι σας; Μήπως όμως δε φταίει...

Market Hub, ένα innovative marketplace e-commerce πολλαπλών καταστημάτων με πολλαπλά οφέλη

Σ ένα κορεσμένο χώρο, όπως το ηλεκτρονικό εμπόριο, το Market Hub είναι μια αξιόλογη καινοτόμα πρόταση που διαμορφώνει νέα δεδομένα στο ελληνικό e-commerce, πολλαπλών...

2 Έξυπνοι τρόποι για να βρείτε το κινητό σας όταν βρίσκεται στην «Σίγαση»

Δύο εύκολοι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να βρείτε το κινητό σας ακόμα κι αν το έχετε σε αθόρυβη λειτουργία!!...... Είναι από τα πιο...

What to Read Next...

Related stories You May Like

Γ. Χατζημάρκος στον ΥΠΕΣ: Τραγική η έλλειψη τεχνικού προσωπικού της Περιφέρειας

, Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν
Με επιστολή του προς τον Υπουργό Εσωτερικών, Τάκη Θεοδωρικάκο, την οποίαν κοινοποιεί και στον Υπουργό Επικρατείας, Γιώργο Γεραπετρίτη, ο Περιφερειάρχης, Γιώργος Χατζημάρκος, υποβάλλει  .....το...

ΗΔΙΚΑ: Τίθεται σε εφαρμογή ο ατομικός ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε πολίτη...

, Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν
Κάθε πολίτης θα έχει τον δικό του Ηλεκτρονικό Φάκελο Υγείας ο οποίος θα περιλαμβάνει αναλυτικό ιστορικό υγείας, στοιχεία φαρμακευτικής αγωγής, εξετάσεις στις οποίες έχει...

In Case You Missed It

Τράπεζες: Χρέωση ακόμη και για αλλαγή PIN στις κάρτες!! Νέες προμήθειες...

, Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν
Οι προμήθειες των τραπεζών συνεχίζονται!! Ποιες συναλλαγές αφορούν!! Αυξάνεται ο αριθμός των συναλλαγών επί των οποίων οι τράπεζες χρεώνουν προμήθειες. Για παράδειγμα Επιβάλλεται χρέωση για την έκδοση...

Ο Διαμιανός Δακτυλίδης γνωστοποιεί την στήριξή του στον Α.Ο. Μυκόνου

, Πώς θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι τα ανείσπρακτα ενοίκια για να μην φορολογηθούν
Την πρόθεσή του να ανταποκριθεί άμεσα ως χορηγός , εξασφαλίζοντας την απρόσκοπτη λειτουργία των τμημάτων του Α.Ο Μυκόνου, και να  συνεχίσει το έργο και...

More from Mykonos Ticker

Ασκήσεις που γυμνάζουν ταυτόχρονα κοιλιά και χέρια!! [Video]

Τι γίνεται όταν ένα μοντέλο της Victoria’s Secret συναντά έναν διάσημο personal trainer;.... Δημιουργούν το πιο απαιτητικό και αποτελεσματικό πρόγραμμα γυμναστικής για επίπεδη κοιλιά και...

4 ζώδια που είναι πιθανό να γνωρίσουν νέο έρωτα μέσα στον Οκτώβριο!!

Η Πανσέληνος του Οκτωβρίου που έγινε στις 12/10 μεταξύ άλλων, φέρνει νέα ξεκινήματα στα ερωτικά!! Όχι για όλα τα ζώδια... Η Πανσέληνος των Κυνηγών, όπως...

7 ιδανικές τροφές που ανακουφίζουν τον πόνο στις αρθρώσεις!!

Επτά τροφές που ανακουφίζουν τον πόνο στις αρθρώσεις και είναι δανικές για την αρθρίτιδα!! Κάθε φλεγμονώδης κατάσταση που αφορά τις αρθρώσεις του ανθρώπινου σώματος αποκαλείται...

Ποια είναι η αθώα καθημερινή συνήθεια που μας γερνάει πρόωρα??

Η.... αθώα καθημερινή συνήθεια που μας γερνά πρόωρα και επηρεάζονται όλα μας τα όργανα και επιταχύνει τη γήρανση, είναι η έλλειψη ύπνου...... Αυξάνει επίσης τη...

Μάικ Πενς: Ηνωμένες Πολιτείες και Τουρκία συμφώνησαν για κατάπαυση του πυρός στη Συρία.

Ο αντιπρόεδρος των ΗΠΑ Μάικ Πενς, ανακοίνωσε ότι η Τουρκία συμφώνησε σε πενταήμερη κατάπαυση του πυρός στη Συρία. Ο  Μάικ Πενς εξήγησε ότι θα υπάρξει...

Η ιδανική ώρα της ημέρας για γυμναστική, που ξυπνά τον μεταβολισμό!! [Νέα Έρευνα]

Όταν γυμναζόμαστε ψάχνουμε πάντα να βρούμε τον τρόπο, ώστε να έχουμε τα καλύτερα δυνατά αποτελέσματα: την άσκηση που υπόσχεται γράμμωση στα χέρια και τους...

Το αφήγημα να φέρουμε περισσότερους τουρίστες έχει τελειώσει -Τα νέα δεδομένα για τον τουριστικό κλάδο είναι να παίξει επίθεση και όχι άμυνα

Η διαχείριση των τουριστικών προορισμών, υπο το πρίσμα των υψηλών ροών τουριστών που δέχεται η Ελλάδα είναι το μεγάλο στοίχημα της τουριστικής βιομηχανίας. Από...

Εφορία : Επανακαταμέτρηση των τετραγωνικών μέτρων στα ακίνητα που έχουν δηλώσει στο Ε9 οι φορολογούμενοι

Επανακαταμέτρηση των τετραγωνικών μέτρων από τους αρμόδιους ελεγκτικούς μηχανισμούς σε σπίτια, αυλές και κάθε μορφής ακίνητο που έχουν δηλώσει στο Ε9 οι φορολογούμενοι, και...

Τα πλαστικά που «καταργούνται» στην Ελλάδα μέχρι το καλοκαίρι του 2020!!

Ένα φιλόδοξο σχέδιο για τα πλαστικά μιας χρήσης, που ενδέχεται να υπερβεί ακόμα και όσα ορίζει η σχετική ευρωπαϊκή οδηγία, ετοιμάζει η κυβέρνηση και...
error: Content is protected !!