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O advento da Airbnb, as propriedades declaradas, o galope e os primeiros sinais de fadiga

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Respiração em muitos lares deu Airbnb, pois garante o desenvolvimento de imóveis, mas também uma renda complemento importante. Isso na verdade é o significado da economia de partilha, que, entretanto, tem sido distorcida pelo surgimento de alojamento em hotel 'tapado' que, através das plataformas de passar sob o radar da tributação formando ambiente de concorrência desleal.

em todo o caso, declaradamente, sobre o Princípio da plataforma autorização para locações de curto prazo até declarou hoje sobre 50.000 propriedade. Algo que é considerado satisfatório pelas autoridades fiscais. No entanto, as estimativas de cepas de indústria do mercado imobiliário se referir a propriedades Airbnb alcançar o 129.000.

Note-se que aqueles que não declarou a propriedade que têm enfrentado o espectro de controle e multas.

Mais particularmente o Princípio da autorização pode:

– Para controlar aqueles que não se inscreveu para a plataforma eletrônica e declarar seus dados.

– Para comparar os valores apresentados no Princípio plataforma de autorização por transferências bancárias em que os proprietários pagos.

Note-se que, para o gerente da propriedade para fazer locações de curto prazo, deveria:

um) Indo com seus códigos Taxisnet pessoais cadastro real de curta mantidos em website www.aade.gr, para registrar o imóvel e ganhar Número registros de propriedade (AMA). A inscrição tem lugar no "Propriedade" arrendado.

b) Para exibir a propriedade Número de registo (AMA) para as plataformas digitais da economia compartilhando, e qualquer outro meio de promoção.

Freio no mercado;

No entanto vozes gradualmente para "travagem" do mercado, apesar de turismo na Grécia e especialmente em Atenas tem muito espaço para crescimento. Principal razão do fato de que a concorrência crescer grande, custos devido e impostos subir ainda na partilha economia.

Ao mesmo tempo, devido ao aumento na demanda por locações urbanas subiram rendas e muitas vezes lucrativo e menos cansativo ter um "roomer".

de fato, estimam que a venda de imóveis em plataformas de compartilhamento tipo AirBnB chegando ao pico, o que significa que gradualmente mais apartamentos voltará para aluguer mensal tradicional, Ele deu a estação de rádio RES- MPA, “Πρακτορείο 104,9 FM”, o presidente da Price Center Propriedade, Kostas Georgakis. “Είμαστε πολύ κοντά στην κορύφωση αυτής της ευκαιρίας. Σύντομα πιστεύω ότι θα μετακινηθούμε στην άλλη πλευρά του νομίσματος και τα ακίνητα αυτά θα φεύγουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και θα πηγαίνουν στην παραδοσιακήτόνισε ο κ.Γεωργάκος.

Χαρακτήρισε πάντως ωςσυγκλονιστικάτα στοιχεία που έγιναν διαθέσιμα από τον περσινό Νοέμβριο, no número de propriedades disponíveis através da partilha de plataforma, depois da sua declaração aos mecanismos dos ministérios da propriedade. Com base nestes dados, parece que dentro de poucos anos o número de propriedades disponíveis no compartilhamento de plataformas saltou para níveis sem precedentes.

“de 2.000 alguns anos atrás (Propriedades ss declarado como disponível para plataformas legadas compartilhando), eles foram para 10.000, και τα τελευταία δύο με τρία χρόνια μεταπηδήσαμε στις 129.000σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, e descreveu como o crescimento do mercado Attica especial reminiscência de uma outra época. “Ο μεγαλύτερος αριθμός (movimentos Ed e transações no mercado imobiliário) Ele está em Atenas.

Atenas agentes imobiliários dizem que quase viver os bons velhos tempos, veja aumentou muito seu tráfego, quase como se estivesse em forma no período de 2000″ características k.Georgakos notáveis.

Οι προσδοκίες γιαεύκολομηναίο εισόδημα

A renda mensal vai perceber que em uma proprietários de custo mínimo, a grande demanda, o exemplo brilhante de Atenas resultou na venda de imóveis para locação de curto prazo para aumentar consideravelmente e estimular o mercado de reconstruções e renovações, com os cidadãos para se concentrar em receitas significativas pode trazê-los de tal movimento e, portanto, têm propriedades um dia de campo mais baratas. “Αυτή τη στιγμή αναζητούνται τα παλιά ακίνητα, as propriedades de baixo preço, de 500 para 1000 euros por metro quadrado”, Ele disse presidente da Price Center Propriedade.

Ele acrescentou que, apesar das estimativas declínio neste mercado, muitas pessoas ainda têm expectativas de aumento da renda, como “περισσότεροι βλέπουν μια ευκαιρία στη βραχυχρόνια μίσθωση”. Expectativas, mas parece provável que colidem com a realidade, como já começou a entrar na propriedade mercado de locação de longo prazo originalmente renovado para introduzir plataformas de compartilhamento, Isto significa que forneceu, parcialmente ou completamente edifícios renovados começará a ser oferecido em inquilinos tradicionais.

Ειδικότερα για την πόλη της Θεσσαλονίκης τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν πως επί του παρόντοςη πληρότητα σε σχέση με πέρυσι (ano pp 2018 em comparação com 2017) Ele caiu 20% με 30%όπως σημείωσε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, που εκτιμά πως στη δεύτερη μεγαλύτερη χώρα της Ελλάδαςδεν υπάρχει ο ανάλογος τουρισμός”, em relação ao número de habitações disponíveis nestas plataformas.

com,Em relação às estimativas finais da evolução deste fenómeno e ao mercado que gera, Senhor. Γεωργάκος τόνισε πως οι πολίτες πρέπει να έχουν κατά νου πως “seja o que for,τι γυαλίζει δεν είναι χρυσόςκαι εξέφρασε τη βεβαιότητα πως σύντομααρκετοί Έλληνες θα μεταβούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροπρόθεσμη”, ενώ θα πρέπει και να δεχτούν πως κάνουν απόσβεση των ποσών που ενδεχομένως έχουν επενδύσεισε μεγαλύτερο διάστημα από αυτό που νομίζουν”.

este desenvolvimento, de “αργήςαπόσβεσης, não se refere a um maior medida a compra de Thessaloniki, onde, de acordo com o presidente da Price Center Propriedade, tráfego turístico tem uma imagem diferente da de Atenas, com preços por plataformas de compartilhamento de noite, ser menor do que no passado.

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