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bens imóveis: mudanças na 2020 em ENFIA, para Transferências, Benefícios dos pais & heranças

mudanças radicais no imposto sobre a propriedade!! Intervenções quatro pontos para equilibrar a carga de quaisquer novos valores objetivos….

aumenta para limites isentas de impostos para obter uma primeira limites domésticos e isenção geral de impostos sobre doações, parente benefícios e herança bens imóveis, mudanças nas escalas e reduções nas taxas de impostos para calcular as propriedades processadas pela equipe econômica para ano novo.

Οι αλλαγές αυτές θα επέλθουν μετά την αναμόρφωση του um sistema objectivo para a identificação de valores tributáveis bens imóveis, que já foi anunciada.

Informações do "Free Press", dizem impostos que fariam alterações dos limites de descarga, As taxas e escalas de cálculo são:

1. O imposto de transferência de imóveis (FMA)

calculado 3% sobre o valor objetivo de cada imóvel vendido e cobrado ao comprador.

Do imposto sobre a compra isenta de um valor objetivo primeira residência:

-até 200.000 euro, se for realizada por uma única pessoa

-até 250.000 euro, Se realizada por casados ​​ou synapsantes coabitação, não sobrecarregado com crianças.

Para cada filho dependente até os dois limites de isenção acima são aumentados pela 25.000 euro.

Para cada criança adicional para além dos limites da segunda outra aumentou 30.000 euro.

2. O imposto de presente estate

Calculado sobre o limite de isenção de impostos 150.000 taxas do euro 1% -10% para presentes aos cônjuges ou netos limiar de isenção de impostos 30.000 taxas do euro 5% -20% doações para outros parentes de segundo grau com isenção de impostos 6.000 taxas do euro 20% até 40% doações para outros parentes e não parentes.

Em casos de residência principal doações livres de impostos aplicar limites semelhantes às que vigoram para o imposto de transferência.

3. O imposto sobre a propriedade subsídio parental

Calculado sobre o limite de isenção de impostos 150.000 taxas do euro 1%-10%.

Em casos de residência principal prestações parentais aplicar limites de duty-free semelhantes às que vigoram para o imposto de transferência.

4. O imposto do património imobiliário

Este imposto é calculado usando limites de isenção de impostos e similar às taxas de imposto sobre doações.

5. O ENFIA principal

Incide sobre todas as propriedades com taxas encenadas, dependendo da altura do preço por m² objetivo área para os lugares que são propriedade tributados.

6. O ENFIA imposto suplementar

Incidente sobre a soma do valor tributável objetivo de todos os detidos por cada edifícios individuais e terra dentro de plantas de cidades ou assentamentos se a soma exceder o 250.000 euro.

O cálculo do imposto é unida a taxas de 0,155 até 1,15%.

O que vai mudar

De acordo com informações, alterações são consideradas como se segue:

– Os limites de valor até o qual há isenção de impostos de transferência, doação, subsídio parental e do património, Eles serão revistos e redefinidos com o objetivo principal de prevenir o corte ou perda ainda completa de benefícios fiscais para aqueles que primeiro adquirir habitação depois de ajustar os valores objetivos. Ênfase especial será dada a isenção de impostos a fim de obter uma primeira casa, que irá aumentar para manter a isenção especificamente para famílias.

– As escalas de cálculo das taxas de ENFIA principal ser reformada. especificamente, baixos níveis irá se expandir para correspondente a menor das taxas de avaliação e com base no qual a grande maioria dos proprietários tributados, que possuem propriedades em áreas com valores objetivos baixos. O objectivo é o aumento nos valores objectivos não conduzem a uma transição das propriedades de muitos contribuintes de baixo para escalões superiores, que aplicou taxas de impostos muito mais elevados.

– A isenção de impostos 250.000 euro, que se aplica em um ENFIA complementar, concebido para aumentar em pelo menos 50.000 euro.

– Reflexões sobre as mudanças nos níveis ou até mesmo reduções de cálculo das taxas de ENFIA suplementar, que esses proprietários já sobrecarregados com ele para não ser obrigado a pagar o significativamente aumentado devido ao aumento dos valores objetivos.

Mudanças no ENFIA 2020 - Como vai "corrigir" aumenta

Vale a pena notar que o Ministério das Finanças iniciou o processo para a segunda e última parcela de atualização dos valores legais de imóveis, a fim de alinhar-se com valores de mercado.

Esta é uma intervenção extremamente importante uma vez que as instituições consideram como um dos principais sobras estruturais de anos de memorando.

Eles pensam que por trás da diferença entre os valores comerciais e objetivos para o setor imobiliário esconde grande parte da economia subterrânea na economia grega, como as taxas de imposto de propriedades afetam fatores fiscais importantes, como evidência viva, o ocupante e todos os impostos de transferência de imóveis.

O procedimento para a actualização dos valores objetivos já começou e de acordo com o Ministério das Finanças pretende ser concluída o mais tardar até Maio 2020.

Em seguida, as decisões serão tomadas no âmbito das mudanças a serem feitas nos valores.

Dentro do Tesouro, existe a preocupação de que as alterações feitas nos valores pode causar aumentos na ENFIA.

contudo, intenção do Ministério das Finanças são quaisquer encargos incorridos ser "corrigido" com intervenções nas escalas, mas também para as taxas de imposto.

Quando é que a segunda redução

Em relação à segunda dose ENFIA redução, Isso está previsto para ocorrer dentro 2021 e ter alcançado o acordo do governo com os parceiros para reduzir a meta para o nível de excedentes protogennon.

Lembre-se que promessa de campanha da Nova República é reduzir em ENFIA 30%.

Este ano realizou redução de imposto média ponderada 22% e, assim, permanecem uma redução média ponderada 8%.

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