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COVID-19 e aluguel: Locações profissionais são estendidas

A duração dos contratos de arrendamento profissional de empresas, cuja operação foi suspensa por ordem estadual como parte das medidas para limitar e controlar a propagação do coronavírus COVID-19, para salvaguardar a saúde pública, prorrogado por período igual ao tempo de suspensão da atividade econômica, como se depreende dos atos normativos expedidos sobre a suspensão da atividade…………

A medida é aplicada retroativamente e ocupa todas as locações ativas, bem como arrendamentos que expiraram após 7 novembro 2020.

Isso define artigo 100, no projeto de lei múltiplo apresentado ao Parlamento pelo Ministério da Saúde e, em particular na parte G, sobre questões do Ministério do Desenvolvimento e Investimento.

De acordo com a disposição, a extensão de aluguéis profissionais, aplicado retroativamente para o período de 14.3.2020 e, em seguida,, e ocupa todas as locações ativas, e arrendamentos que expiraram após 7.11.2020 e até a publicação deste.

A prorrogação da locação é feita pelo locatário, se desejado, com uma declaração por escrito ao locador no prazo de um mês a partir da publicação deste e torna-se obrigatório para o locador.

Cada inquilino tem direito a uma prorrogação da duração do contrato de arrendamento profissional, desde que, no momento da declaração, não deva qualquer renda ao senhorio..

Extensão do prazo de aluguel devido a medidas para reduzir a pandemia de coronavírus COVID-19, constitui apenas um complemento do período de suspensão da actividade económica das sociedades encerradas por ordem do Estado e não cria quaisquer outros direitos e obrigações nas partes do contrato de arrendamento profissional..

A extensão, os termos e condições aplicam-se mutatis mutandis no caso de locações profissionais, se a atividade do locador foi suspensa por ordem estadual, suspenso ou não, da atividade do locador / locatário.

A declaração escrita do locador necessária para a extensão, é dirigido ao locador e ao locador e é obrigatório para ambos.

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