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Nova proposta para um empréstimo hipotecário com definição de pagamento mensal 100 euro e um ... Propriedade orais Cláusula

Como decorre o documento relevante, à disposição da Imprensa Livre, as regras em causa, oferecido sob contrato ... mesmo para os mutuários, para o qual as ordens de pagamento emitidas, semelhantes aos da Lei Katseli, juntos, contudo, ... uma cláusula verbal.

Ofereceu um período de carência de dois a quatro anos, enquanto o interesse haircut ', zeroing de interesse e determinação de uma prestação mensal baixa, maciçamente propôs recentemente pelos bancos para mutuários com habitação "vermelho".

Como decorre o documento relevante, à disposição da Imprensa Livre, as regras em causa, oferecido sob contrato ... mesmo para os mutuários, para o qual as ordens de pagamento emitidas, semelhantes aos da Lei Katseli, juntos, contudo, ... uma cláusula verbal: Depois que os mutuários terão que decidir como gerir a sua propriedade, colocando a "mesa" tanto a venda voluntária e locação de terceiro reconhecido como propriedade passível.

mais detalhes, em casa empréstimo, altura 102.714 euro, hipoteca sobre propriedade, o valor comercial dos quais é maior, que no momento da reclamação alcançado 143.068 euro, o banco propôs:

• O interesse exclusão devido, convencional ou padrão, totalizando 39.871 euro, não representaram, indiferentemente se ocorrida antes ou após o término.

• A não-remunerada (taxa de juros 0%) A nova dívida, altura 103.197 euro, a partir da data e hora definidas 48 meses, com reembolso a ser feito em parcelas mensais e consecutivas. Após o termo do período de carência da dívida remanescente será pago em 228 parcelas mensais e consecutivas.

• As condições de pagamento do devedor por quatro anos parcela mensal, altura 100 euro, - ou seja, 4.800 em 4 anos.
"Após o término deste ajustamento, e se isso ocorreu dentro 48 primeiros meses será calculado interesse retroativamente para todo o período em que o empréstimo foi alíquota zero.

o banco, nomeadamente, Ele tem a opção de terminar este arranjo, se o devedor não pagar três parcelas consecutivas ou se houver outra dívida vencida para o mesmo há mais de três meses consecutivos. queixa, toda a dívida se torna devido e pago ', características em destaque na um acordo privado e acrescentou:

"Quaisquer pagamentos como referências dívida nary, e garantias reais ou pessoais, tomadas no âmbito da Convenção, mantida para garantir a sua dívida total '.

"Cada arranjo é como comprar uma nova propriedade. portanto, os mutuários terão que decidir se querem a propriedade e se é para pagar o montante, solicitar ao banco para resgatar.

também, Eles devem ter em conta a sua idade e se seus herdeiros no futuro vai querer aceitar tal empréstimo ', notas advogado 'ET', Senhor. Dimitrios Anastasopoulos, para adicionar: "Estamos em uma totalmente nova era para os proprietários, quem, a fim de manter a sua propriedade, deve de alguma forma ser explorada, para pagar uma renda. Em todo o caso, os mutuários terão de gerir o problema com termos comerciais.

Lembre-se que a venda voluntária por parte do mutuário voluntariamente não vender a propriedade reconhecida como susceptível de terceira. Se o preço de venda é menor do que o total da dívida, seguido de eliminação da dívida remanescente. Em relação ao caso de leasing, consentimentos para alugar o imóvel de, o montante mensal dos quais não está excluída -Desde e aumento dos aluguéis em todo o país- para se sobrepor à borda da dose, surgido após o período de carência.

Como é que uma mudança na mutuário financeira

... as obrigações de ambos os lados se alteração detectada na regulação financeira do mutuário estipula neste documento. especificamente, o mutuário deve fornecer em 60 dias do dia você solicitar os dados econômicos mais recente (por exemplo, Limpar o ano anterior, Q9 etc.).

Se o cheque for encontrada para melhorar a situação, em seguida, haverá uma renegociação do Regulamento, ao banco para avisar que "a possibilidade de que nenhum acordo for alcançado ou o devedor deixa de produzir os dados econômicos limite superior, Ele reconhece o direito à remuneração adiante a dívida com taxa de juros, não excedam a taxa que aplicado antes da regulação ".

no caso, contudo, o que revela uma deterioração significativa da situação económica do devedor e após a apresentação do pedido de regulação favorável em questão, o banco irá considerar o pedido com critérios bancários.

"Bloqueio"
"Este acordo arranjo governa exclusivamente a relação jurídica existente, conforme estabelecido após a rescisão do contrato. Qualquer um dos aplicativos de atualização da dívida através de meios judiciais ou outros tornam-se obsoletos.

Remédios ou meios, ter exercido aqueles envolvidos, -eneka e prestados sob este Contrato- obsoleta ". A disposição relevante no documento, mostrando o "ET", assegura a renúncia de tomadores, quer pela aplicação Katseli lei ou de ações judiciais futuras.

De acordo com fontes competentes, é uma condição sine qua non para os bancos, para prosseguir com a apresentação da proposta de ajuste, com a mesma, do seu lado, suspender qualquer ação ações ou de execução legais. "Com excepção das acções, garantindo os interesses do banco (l.ch. pedir para o serviço de pagamento no prazo de dois meses após a sua adopção, por sua vez, oportuna em hipoteca de hipoteca etc.)», conclui o documento.

No jogo ... e servicers
Para informar os mutuários que seus dados pessoais serão transferidos para servicers bancos vão. como observado, "Na execução do contrato e regulação, até integral pagamento da dívida, o cumprimento das obrigações do banco e proteger os seus interesses podem ser enviados dados pessoais a dívida empresas Gestão de empréstimos e financiamentos (EDADP) ou media Devedores, informar em caso de dívida em atraso ".

Lembre-se que -prosoras- autorizada pelo Banco da Grécia (CS) eles receberam 18 servicers, que será solicitado nos próximos dois anos para realizar a gestão sobre 50 bilhão. empréstimos euro 'vermelho'.

Novas configurações "quebrando e congelação"
A sua intenção de esgotar todas as margens de consulta com os mutuários de habitação "vermelho", antes de ir à venda em fundos, bancos expressas.

"A carteira habitacional deve ser ajustada e não ser vendido", revisado, dada a chance,, funcionários do banco seniores, referindo-se a dados recentes do Banco da Grécia (CS) em que quase 5 para 10 (percentagem 44,7%) habitação, um atraso de mais de 90 dias, permanecem não regulamentada.

"As instituições têm agora as ferramentas especiais, permitindo-lhes continuar a "margens" e soluções de longo prazo ", adicionar recursos e final:

"Estes irão ajudar mutuários a pagar os seus empréstimos.
Neste sentido o mercado dos Estados promove programas, incluindo "quebrar", "Congelamento" e "corte" do empréstimo la irlandês.

O Banco Nacional, de fato, Tem - por um mês- lança o modelo sucessor do que vai pelo nome de Split&Resolver.

"É mais generoso e mais compreensível para os mutuários em comparação com outras ferramentas de reestruturação", disse que os executivos bancários, sob sua apresentação para investidores estrangeiros em Londres. especificamente, Ele oferece taxa de remissão da dívida de 40%, considerando o empréstimo de valor (LTV), o mais alto, nomeadamente, valor de ter o empréstimo em relação à propriedade subjacente.

essencialmente, nomeadamente, permite reembolso de um montante, que está abaixo do valor de mercado atual. por empréstimo, altura 140.000 euro, valor da propriedade em 100.000 prestação mensal euro 637 euro, ofertas BEI 'break' em duas partes (40.000 euro e 100.000 de euros respectivamente).

O mutuário é convidado a pagar 88.000 euro (ele 20% a primeira porção e 80% a segunda parte), com 52.000 euro apagados ("Haircut" 37%) e a dose para ser ajustada automaticamente 400 EUR / mês.

A resposta por parte de tomadores estava, de acordo com o pessoal do BEI, mais do que positivo, uma vez que em apenas 30 dias registrados 50% mais aplicativos de integração. Vale a pena notar que a divisão&Liquidar o banco espera liquidar empréstimos, altura 800 milhão. euros 2019 e até um bilhão. euros 2020.

Na mesma linha em movimento e os outros bancos, sem, contudo, a abandonar seus planos para securitizações. o Eurobank, por exemplo, está quase, para completar a disposição dos empréstimos "vermelhos", altura 9,5 bilhão. euro (Pilar projeto και Cairo). este total 84.000 habitação e consumo, com a propriedade de hipoteca, com decisões esperadas até o final do próximo mês.
De Economia inserir a versão impressa do Free Press domingo

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