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Propriedade de aluguel: o 4+1 alterações na declaração de aluguel que todos vocês precisam saber

Novas obrigações detalhadas para proprietários e inquilinos que são fornecidas para certificados de energia – O que se aplica aos contratos antes dele 2014 e quais são as multas – Prazo até 1 de julho para declaração de perda de aluguéis por coroa…….
Mudanças radicais na maneira de declarar contratos de arrendamento imobiliário na Administração Fiscal estabelecem uma decisão recentemente emitida pelo Comandante da Autoridade da Receita Pública Independente C. salpico.

Centenas de milhares de proprietários de imóveis que celebraram contratos de arrendamento por muitos anos e ainda estão em processo de renovação ou deixaram de ser elegíveis para entrar no sistema TAXISnet para registrar informações de arrendamento, a fim de informar a Administração Fiscal dos detalhes desses contratos ou se eles expiraram.

especificamente, como resulta do que é fornecido na decisão e do que foi esclarecido anteontem em um seminário on-line organizado pela Federação Panhellenic de proprietários de imóveis:

1) Proprietários que fizeram arrendamentos imobiliários antes 2014 e, aplicando o que a legislação tributária previa, submeteu os - manuscritos preenchidos e assinados por eles e seus inquilinos - documentos desses contratos às autoridades fiscais competentes para ratificação., desde então até hoje, esses acordos ainda estão em vigor, como originalmente acordado, deve enviar eletronicamente ao sistema TAXISnet, por 30 setembro 2020, declarações de informações de locação que incluem todos os elementos-chave desses contratos antigos, isto é, os nomes e os NTI das contrapartes (senhorio e inquilino), o aluguel mensal acordado, a data de entrada em vigor do contrato e a data de vencimento, se houver. Se os contratos de arrendamento tiverem duração indeterminada, eles não são obrigados a declarar qualquer data de vencimento durante o preenchimento eletrônico das declarações de informações do arrendamento..

2) Dado que muitos desses contratos antigos foram assinados, os proprietários não eram obrigados a emitir certificados de eficiência energética. (ERVILHA) por suas propriedades alugadas, para concluir o preenchimento eletrônico e o envio das declarações de informações de arrendamento para esses contratos antigos, os proprietários não precisam emitir esses certificados posteriormente. conseqüentemente, Os proprietários desses casos não são obrigados a incluir um número de protocolo de certificados de eficiência energética ao preencher os dados das declarações de informações de aluguel..

3) primeiro, além disso, com o novo status de envio de informações eletrônicas das informações de arrendamento conforme previsto na decisão recentemente emitida pelo comandante do AADE, é possível declarar nos contratos TAXISnet de imóveis por tempo indeterminado. O aplicativo eletrônico não obriga o proprietário que envia a declaração de informações de aluguel a indicar a data de vencimento do contrato, se ele não existir, mas permite que ele registre o contrato como "indefinido"!

4) adicional, com o novo regime sendo estabelecido, para todos os arrendamentos de propriedades que expiraram em 12 de junho 2020, Os proprietários devem enviar informações de arrendamento informando que seus contratos expiraram..

5) a seguir, em qualquer caso do início ou rescisão de um contrato de arrendamento de imóveis, o dono (locador) é obrigado a declarar esse fato, submetendo eletronicamente ao sistema TAXISnet uma declaração de início ou término do arrendamento até o final do mês seguinte. Se o arrendamento não for declarado, então o contrato de locação (O arrendamento) é considerado em vigor.

detalhes, com a decisão nº A1139 / 2020 do comandante da AADE G.. A Pitsili fornece o seguinte sobre as declarações de informações de locação:

um) Em qualquer caso em que um contrato de arrendamento imobiliário tenha sido concluído (de concessão) antes 2014, em vigor em 12 Junho 2020 e foi tacitamente estendido ou modificado quanto a uma condição, desde que a declaração relevante não tenha sido enviada eletronicamente à TAXISnet, o proprietário deve registrar uma informação de arrendamento, em que ele deve indicar os detalhes deste antigo contrato de locação. A declaração pode ser apresentada sem sanções 30 setembro 2020 e deve incluir dados, aplicável a 12 Junho. Se, na data da assinatura do contrato de arrendamento, não havia obrigação do proprietário de emitir um certificado de eficiência energética para sua propriedade, ele não deve declarar nada relacionado a este certificado na declaração de informações de arrendamento que ele enviará.

b) Em qualquer outro caso de contrato de arrendamento imobiliário, inicial ou retificadora, devido à extensão tácita disso ou devido a uma alteração no prazo do contrato de arrendamento referente ao valor do aluguel, desde que este contrato esteja em vigor até 12 de junho 2020 e a declaração relevante para a TAXISnet não foi enviada eletronicamente, Uma declaração de concessão de informações também deve ser enviada eletronicamente. A declaração pode ser apresentada sem sanções 30 setembro 2020, e deve incluir dados, aplicável a 12 Junho.

c) As declarações das informações de aluguel devem ser enviadas ao sistema TAXISnet por 30 setembro 2020 e proprietários de aluguel (senhores da terra) que declararam seus arrendamentos eletronicamente, mas estes foram resolvidos 12 Junho. Caso contrário, o arrendamento é considerado válido.

d) de 13 Junho e além, em qualquer caso do início ou rescisão de um contrato de arrendamento de imóveis, o dono (locador) é obrigado a declarar esse fato, submetendo eletronicamente ao sistema TAXISnet uma declaração de início ou término do arrendamento até o final do mês seguinte. Se o arrendamento não for declarado, então o contrato de locação (O arrendamento) é considerado em vigor.

A partir da edição impressa do Free Press

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