11.6 С
Миконос

веб-радио

10.8 С
Афины
11.6 С
Миконос

Погода

Налог на недвижимость: Разворот в объективных ценностях и ENFIA – победители & Кто дорого платит и не имеет… инфраструктура!!

Волнения этого года в ENFIA, если и когда Афинам удастся уложиться в установленный Брюсселем график корректировки справедливой стоимости к концу марта: Упражнение по согласованию объективных значений с рыночными., остается сомнительным, закончится ли это в разгар пандемии. Из этого… упражнение приведет к большим «неудачникам»: 3.000 области заплатит ENFIA… для всех остальных……

Пандемия вызывает – вплоть до другого плана, разработанного Министерством финансов в сотрудничестве с Европейской Комиссией.:

и это, согласно enikonomia.gr, потому что новая «стрижка» в ENFIA, обещанная правительством- полностью зависит от того, когда будет завершено приведение справедливой стоимости недвижимости к рыночной.

Усилие, которое особенно в это время - при полном отсутствии продаж.- вряд ли получится.

Однако в своем отчете Комиссия настаивает на том, что:

«Определение новой справедливой стоимости, которое ожидается к марту, существенно расширит базу налогообложения недвижимости.. то, Власти намерены завершить планирование реформы нейтральной эффективности единого налога на имущество к концу апреля »..

Когда будут приняты сокращения в ENFIA

Так что, если финансовому персоналу действительно удается "закрыть" свои дела корректировка целевой - коммерческой стоимости до конца следующего месяца, затем в конце апреля сформируется новый ландшафт, который также повлияет на ENFIA.:

С этими данными, если корректировка справедливой стоимости с рыночной стоимостью «закрывается» в течение следующих месяцев и достаточное время настройки и единый налог на имущество, есть возможность скидок до 8% объявлено правительством к реализации с этого года.

Этот сценарий, на данный момент и несмотря на уверенность, выраженную Европейской Комиссией, собирает ограниченные шансы из-за развития здоровья, которые мешают оценщикам завершить свою работу. в случае, во время которого завершение упражнения откладывается, фатально изменения в ENFIA откладываются на 2022.

Для кого будет «урезан» налог

Но почему новое сокращение в ENFIA, указано в 8%, неразрывно связана с разработками в области адаптации объектива к коммерческим ценностям; Ответ кроется во фразе «фискальное пространство».. Это «фискальное пространство», то есть маржа для снижения налогов или некоторых расходов, будет результатом присоединения 3.000 новые направления в системе объективной идентификации.

Другими словами, доходы, которых не было в государственном бюджете, из них будут возникать 3.000 районы, который будет определяться в процессе корректировки цели с рыночной стоимостью. это области филе, которые расположены в основном в прибрежных районах островной страны и в которых расчетные цены налогов на недвижимость очень низкие по сравнению с коммерческими.

То есть владельцы недвижимости в этих районах будут обязаны платить либо увеличенную ENFIA, или они будут платить откуда… не платили и с полученным доходом будет маржа для уменьшения налога на имущество в… все остальные.

Какие 3.000 области, которые новая система «сожжет»

Но что это? 3.000 области, которые, как ожидается, «сожгут» корректировку цели с коммерческой ценностью; Именно они будут впервые включены в объективную систему определения стоимости недвижимости.. например, одна из этих областей, где ожидается серьезный рост ENFIA, Ликсури на Кефалонии, что не соответствует объективным ценностям, как и все другие поселения на крупнейшем острове Ионического моря, за исключением столицы Аргостоли, где цены в зоне, а также Итака, который полностью выходит за рамки объективного определения стоимости собственности.

в Эпир, во всей префектуре Арта в объективной системе находится только город Арта. Все остальные населенные пункты остаются вне значений зоны. В районе Салоник в порту, в Неа Месимврии, в Кафтанцоглейо, на Международной ярмарке, на Площади Кортс и др. находятся вне объективной системы определения стоимости недвижимости.

В каких областях дорого платят и нет… инфраструктура

В Аттике Турковуня вне системы, часть Psychiko, район Sismanogleio на границе Maroussi - Melission, рай Маруси, Полидрозо из Халандри - Маруси, район Балана в Геракас, части Неа Макри и Паллини.

То же самое относится и для филейных участков Миконос, на Паросе, но и на Корфу.

В большинстве вышеперечисленных областей ожидается значительный рост цен, в то время как во многих населенных пунктах страны значения, на основании которых исчисляются налоги на передачу недвижимости, выше, даже вдвое, по отношению к реальной покупной цене недвижимости.

Это связано с тем, что налоговая инспекция для определения стоимости недвижимости принимает во внимание сравнительные данные о продажах недвижимости в соседних - более дорогих районах или минимальную зональную цену муниципалитета или региона.. Это приводит к тому, что налогоплательщики платят налоги на фиктивные ценности..

действительно, определенные земельные участки, входящие в Генеральный план города Паллини, утверждены в последние годы с исполнительным актом или без него, рассматриваются как в рамках городского плана, но без инфраструктуры (грунтовые дороги, без водоснабжения, КПП и коммунальная инфраструктура).

В этих случаях IRS определяет значения, которые, по оценкам, превышают на 400% соседние городские единицы, расположенные в системе.

Присоединившись 3.000 участков в системе объективного определения стоимости недвижимого имущества, которое государство оценивает для получения дополнительных доходов от 400-500 миллиона. евро: Это обеспечит снижение дохода на 8% ENFIA.

В любом случае все будет зависеть от развития пандемии и ее воздействия на адаптационные мероприятия..

Подписывайтесь на нас

Интернет-магазин за считанные минуты!

Создайте свой интернет-магазин со своим собственным доменом, выполнив простые шаги к самой простой платформе подписки на интернет-магазин.

Актуальные

премия

Истории для Вас

Больше от Миконос Ticker

ошибка: Содержание защищено !!