Τι φέρνει ο «γάμος» Κόκκαλη με τους Άγγλους!! Η «απόβαση» στη Μύκονο, το Luxury συγκρότημα Kalo Livadi Hotel+Villas!!
Η «απόβαση» στη Μύκονο, το luxury συγκρότημα Kalo Livadi Hotel+Villas και οι επόμενοι στόχοι....... Στην αρχή ήταν ένα «φλερτ», που μ
Η «απόβαση» στη Μύκονο, το luxury συγκρότημα Kalo Livadi Hotel+Villas και οι επόμενοι στόχοι.......
Στην αρχή ήταν ένα «φλερτ», που μετά εξελίχθηκε σε «γάμο», με πρώτο σταθμό στην κοσμοπολίτικη Μύκονο.
Όπως διαφαίνεται, ωστόσο, θα έχει και μεγάλη «συνέχεια»......
Η συμμαχία του ομίλου Kόκκαλη με τους αδελφούς Pίτσαρντ και Ίαν Λίβινγκστον ήρθε λόγω δύο επιχειρηματικών «εμμονών».
Του Σωκράτη Kόκκαλη με το «νησί των ανέμων» και των αδελφών Λίβινγκστον με την Ελλάδα.
Ο πρώτος έχει κάνει εδώ και χρόνια «απόβαση» στη Μύκονο, αποκτώντας εκτάσεις τις οποίες και σταδιακά αξιοποιεί.
Οι δεύτεροι ήρθαν, έφυγαν και επέστρεψαν.
Ο Σ. Κόκκαλης, μέσω της Intrakat και στη συνέχεια της Intradevelopment, μέχρι τώρα έχει προχωρήσει σε τρεις σημαντικές κινήσεις στη «χρυσή σκακιέρα» του νησιού.
Με μεμονωμένες βίλες, όπως οι Villa Sofia και η Villa Ailia, με το σύμπλεγμα πολυτελών κατοικιών Villa Stufrza, στο λόφο πάνω από την παραλία Καλό Λιβάδι και βέβαια με το πεντάστερο luxury boutique hotel Branco Mykonos.
Το μεγάλο του στοίχημα, όμως, ήταν το project που θα αξιοποιούσε την ιδιόκτητη έκταση των 100 στρεμμάτων, επίσης στο Καλό Λιβάδι.
Ο όμιλος είχε ολοκληρώσει την προετοιμασία (άδειες κλπ), αλλά αναζητούσε τον κατάλληλο «συμπαίκτη».
Η «Πικρή και δαπανηρή Εμπειρία» και το Comeback
Οι αδελφοί Λίβινγκστον, με τον κολοσσό London & Regional Properties είναι «παλαιοί γνώριμοι» για τη χώρα μας, καθώς διεκδίκησαν το mega project του Ελληνικού, -για το οποίο, όπως λένε οι πληροφορίες, ξόδεψαν περί τα
Μετά από μια τέτοια «πικρή» και δαπανηρή εμπειρία, το λογικό θα ήταν να ρίξουν «μαύρη πέτρα».
Αυτοί, αντίθετα, έκαναν ένα επενδυτικό come-back, αναζητώντας νέες ευκαιρίες στην τουριστική αγορά και με focus σε δημοφιλείς προορισμούς, όπως τα Δωδεκάνησα, οι Κυκλάδες, η Κρήτη και η Αθήνα.
Το πρώτο deal ήρθε το 2017, όταν η L&R Properties μετά από διαπραγματεύσεις που διήρκεσαν πολλούς μήνες, εξαγόρασε το Amathus Hotels Rhodes στη Ρόδο από τον κυπριακό όμιλο Λανίτη, έναντι 30,5 εκ. ευρώ.
Ακολούθησε φέτος τον Ιούλιο η απόκτηση του Τιτάνια στην Αθήνα, με τίμημα κοντά στα 50 εκ. ευρώ.
Ανάμεσα στα δύο deals υπήρξε η «συνάντηση» με την πλευρά Kόκκαλη, όπου συμφώνησαν να προχωρήσουν μαζί το project στη Μύκονο, ύψους
Το Kalo Livadi Hotel+Villas
Έτσι, το Kalo Livadi Hotel+Villas άρχισε να ξεφεύγει από τα σχέδια και να γίνεται πραγματικότητα.
Οι εργασίες (από την Intrakat) έχουν ήδη ξεκινήσει με στόχο το νέο μεγάλο και υπερπολυτελές συγκρότημα να ανοίξει τις πύλες του το 2ο τρίμηνο του 2020.
Θα διαθέτει 75 σουίτες, ένα all-day dining και ένα specialty restaurant, ένα spa και 12 βίλες προς ενοικίαση ή πώληση με ιδιωτική πρόσβαση σε μια όμορφη μικρή παραλία.
Το θέρετρο θα είναι το πρώτο «επώνυμο» στη Μύκονο και ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη οι συζητήσεις με μεγάλους τουριστικούς ομίλους για το manage-ment.
Η L&R, πάντως έχει λόγω των επενδύσεών της (London Hilton Park Lane, Hilton Trafalgar Square, Hilton Green Park London, Intercontinental Dublin, London Marriott Hotel Marble Arch κ.α.) υψηλές «επαφές» με πρωταγωνιστές του κλάδου, όπως η Hilton, η Marriott κ.α.
Το συγκρότημα έρχεται σε μια περίοδο που και η AGC του Αστέρα Βουλιαγμένης δρομολογεί το δικό της project σε κοντινή απόσταση.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το συγκρότημα που θα δημιουργηθεί από την κοινοπραξία στη Μύκονο θα είναι κατηγορίας 5 αστέρων, θα διαθέτει 75 σουίτες, 1 all-day dining και 1 specialty restaurant, ένα spa, καθώς επίσης και 12 βίλες προς ενοικίαση ή πώληση με ιδιωτική πρόσβαση σε παραλία.
Μάλιστα, το θέρετρο θα είναι το πρώτο επώνυμο θέρετρο στο κυκλαδίτικο νησί, τη στιγμή που οι συζητήσεις με μεγάλους ομίλους βρίσκονται ήδη εξέλιξη, ώστε να βρεθεί η διεθνής εταιρεία που θα αναλάβει τη διαχείριση του ξενοδοχείου και θα δώσει ένα ισχυρό brand στη μονάδα.
Επισημαίνεται, πως οι απαραίτητες άδειες έχουν εξασφαλιστεί και οι εργασίες κατασκευής είναι αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη.
Στόχος έναρξης λειτουργίας του πολυτελούς συγκροτήματος, είναι το 2ο τρίμηνο του 2020.
Την ίδια στιγμή, εξίσου στη Μύκονο, η Intradevelopment αναπτύσσει μια υπόσκαφη βίλα 550 τετραγωνικών σε ένα παραθαλάσσιο οικόπεδο 8 στρεμμάτων στο Καλό Λιβάδι (project STUERZA).
Αναφορικά με το συγκεκριμένο έργο, η εκτίμηση της εταιρείας κάνει λόγο για ολοκλήρωση της κατασκευαστικής φάσης τον Μάιο του 2020.
Τι έρχεται από την «συμπόρευση» του Κόκκαλη με τους Άγγλους
Το ερώτημα, που προκύπτει τώρα είναι εάν αυτή η «συμπόρευση» του Κόκκαλη με τους Άγγλους θα έχει και επόμενους «σταθμούς».
Όσοι γνωρίζουν περισσότερα στοιχηματίζουν στο «ναι».
Κι αυτό γιατί η L& R Properties είναι σαφές ότι μέσα στα πλάνα της περιλαμβάνει και άλλα «χτυπήματα» στην Ελλάδα, που «απλώνονται» γεωγραφικά σε περιοχές κοινών συμφερόντων με την πλευρά Kόκκαλη.
Είτε λοιπόν αφορούν το κέντρο της Αθήνας, είτε άλλους τουριστικούς προορισμούς υπάρχουν περιθώρια συνεργασίας.
Σε κάθε περίπτωση, το joint venture με έναν επενδυτικό «γίγαντα», που διαθέτει χαρτοφυλάκιο αξίας 9 δισ. στερλίνων (με δεκάδες ξενοδοχεία δυναμικότητας 17.000 κλινών, σε Βρετανία, Κεντρική Ευρώπη, HΠA και Καραϊβική) και θεωρείται η μεγαλύτερη ιδιωτική μη εισηγμένη εταιρία real estate στην Ευρώπη ανοίγει νέες προοπτικές για τον ελληνικό όμιλο.
Το ολοκληρωμένο Project για τη Villa Ailia
Η δραστηριότητα της Intradevelopment στο κοσμοπολίτικο νησί των Κυκλάδων είναι έντονη.
Τον Ιούλιο του 2018, ενδεικτικά, ολοκληρώθηκε η πλήρης ανακατασκευής ενός παλαιού ακινήτου και η μετατροπή του σε πολυτελή βίλα με 5 επίπεδα, υπό την επωνυμία «VILLA AILIA».
Όπως ειπώθηκε και παραπάνω, η κύρια κατοικία εκτείνεται σε 5 επίπεδα, ενώ υπάρχει και ένα σύμπλεγμα κατοικιών που συμπληρώνεται από έναν ανεξάρτητο ξενώνα 140 τ.μ. και ένα bungalow 35 τ.μ. με δική τους πισίνα.
