14.7 C
Mykonos

web Radyo

14.6 C
Atina
14.7 C
Mykonos

Hava

Vergilendirme ve Airbnb: Airbnb kiralamalarında üç yıllık kavşaklar

AADE, Airbnb türü mülklerden gelir elde eden vergi mükellefleri için geniş bir yol ayrımı başlatıyor, ve aslında son üç yıldır. Kısa vadeli gayrimenkul kiralamalarından elde ettikleri geliri Vergi Dairesine beyan etmediği tespit edilenlerden vergi ve yüksek para cezası ödemeleri istenecektir.………

Kısa vadeli gayrimenkul kiralama platformları, bu yıldan itibaren her yıl Şubat ayında AADE'ye ülkemizdeki konutların rezervasyon ve ödemelerinin verilerini her bir sahibinin bir önceki yıla ait KDV numarası başına gönderecek.. Ardından AADE, Airbnb türü mülklerden gelir elde eden vergi mükelleflerinin E1 vergi beyannamesindeki gelir ile verileri otomatik olarak iletecektir., engelleme, böylece, şunlar “unuturlar” elde ettikleri gelirleri Vergi Dairesine göstermek. bilgilere göre, AADE, Airbnb türü gayrimenkullerden elde edilen gelirin bu yılki vergi beyannamelerinde önceden doldurulmuş görünme olasılığını inceliyor.

Mevcut mevzuata göre, Kısa vadeli emlak kiralama platformlarının vergi idaresine emlak kiralama bilgilerini sağlaması gerekmektedir. AADE'nin alacağı veriler, Yunanistan'daki her vergi mükellefinin aşağıda belirtilen bir ev kiralamaktan elde ettiği gelirle ilgili olacaktır. “Paylaşım ekonomisi”. Bu veriler, mülk sahiplerinin vergi beyannameleri ile çapraz kontrol edilecektir., belirli gelirlerin Vergi Dairesine beyan edilip edilmediğini belirlemek için. İhlal edenler prensip olarak bağımsız para cezasıyla karşı karşıya kalırlar, hangisinden başlar 5.000 Euro ve en fazla 20.000 avro.

Para cezaları aşağıdaki ihlallerle ilgilidir:

Kayıt olmama “Kısa Süreli Konut Mülkleri Kaydı”.
Kayıt numarasının görünmez girişi “Kısa Süreli Konut Mülkleri Kaydı” onun görevinde “Emlak” dijital platformlarda, ve diğer herhangi bir medyada.
- Özel Çalışma Sinyali sayısının görünmez göstergesi (ESL) onun görevinde “Emlak” dijital platformlarda, ve diğer herhangi bir medyada, itibaren “Yöneticiler” kayıt olma zorunluluğu olmayan “Kısa Süreli Konut Mülkleri Kaydı”.

Her ihlal için verilen para cezası, 5.000 avro, hangi iki katına çıkar (10.000 avro) ikinci ihlal için. Sonraki her ihlal için, üçüncüden itibaren, aynı yıl içinde, para cezası, başlangıçta verilenden dört kez alınır, yani 20.000 avro (5.000 x 4).

AADE tarafından başlatılan kontroller bağlamında:

1. Online platforma kayıt yaptırmayan ve bilgilerini beyan edenlerin kontrolü yapılacaktır.. bu, vergi idaresi yöneticilerinin vurguladığı gibi, AADE'nin öğrenmesi çok kolay, bakmak, örneğin, Airbnb şirketleri aracılığıyla kiralanan gayrimenkul, Rezervasyon, HomeAway vb..

2. AADE platformunda beyan edilecek tutarlar, sahiplerine ödeme yapılan banka havaleleri ile karşılaştırılacaktır.. yani, AADE, Yunan bankacılık sistemine gönderilen havalelere erişebilecek.

Not, mülk yöneticisinin kısa vadeli kiralama yapması için, should:

bir) Www.aade.gr web sitesinde tutulan Kısa Süreli Konut Emlakları Siciline kişisel Taksi kodları ile girmek için, Numara Mülkiyet Kayıtları malın kayıt kazanmak için (AMA). Giriş kiralama başına yapılır “Emlak”.
b) Mülkiyet Sicil Numarası görüntülemek için (AMA) paylaşım ekonomisinin dijital platformlarında, ve promosyon herhangi bir başka araç.

Airbnb Geliri Nasıl Vergilendirilir:
Airbnb geliri kira vergisi oranında vergilendirilir, yani:
– Kadar gelir için 12.000 avro, oranda 15%.
– Gelir için 12.001 kadar 40.000 avro, oranda 35%.
– Gelir için 40.001 ve üzeri, oranda 45%.

Kısa vadeli kiralamalarda iptaller

Emlak kiralayan birçok vergi mükellefi bir dizi iptal işlemine maruz kaldı 2020 iki kilitlenmeden sonra. Elde etmedikleri gelir için vergilendirilebilecekleri korkusu büyük, ancak Bağımsız Kamu Gelir İdaresi, bu durumlarda bir değişiklik beyanının basitçe sunulması gerektiğine işaret etmektedir.. özellikle, Kısa Süreli İkamet Beyannamesinin tescil edilmesi ve ardından iptal edilmesi halinde yapılması gereken işlemler şunlardır::

Kısa Vadeli İkamet Beyannamesi tescil edilmiş olan kısa vadeli kira sözleşmesinin iptali durumunda, değiştirilmiş bir Kısa Konaklama Beyannamesi tarafından sunulmalıdır 20 iptali takip eden ayın, kiracı tarafından bir iptal ücreti sağlandığında veya sağlanmadığında. İlk Kısa Konaklama Beyannamesi gönderilmemişse, İlk Kısa Konaklama Beyanı, iptali takip eden ayın 20. gününe kadar sunulur., uygulamada özel alanı seçerek, sadece bir iptal politikası uyarınca kiracı tarafından bir kira ödemesi yapılması durumunda.

Kısa Konaklama Beyannamelerinin şu tarihe kadar sunulduğu belirtilmektedir: 20 Kiracının çıkış tarihinden itibaren takip eden ayın “Emlak”. Örneğin., Kısa Vadeli Kiralama için varış tarihi ile sonuçlanan 25/11/2020 ve kalkış 28/11/2020, beyan en geç teslim edilmelidir 20/12/2020.

Bizi takip et

dakikalar içinde alışveriş yap!

En kolay eshop abonelik platformuna basit adımlarla e-mağazanızı kendi alan adınızla oluşturun.

Bu aralar moda

Ödül

Sizin için Hikayeleri

MarketHUB

Binlerce ürün. Yunanistan'ın her yerinden mağazalar. MarketHUB'da kesinlikle aradığınız bir şey var!

Mykonos Ticker daha fazla

hata: İçerik korunmaktadır !!